第189章
輝通大廈爛尾樓規(guī)劃那邊出了個(gè)批復(fù)，同意采用隱框玻璃幕墻主樓和一體板裙樓。
王遠(yuǎn)征這邊，面對(duì)曾軼銘提出的限額設(shè)計(jì)，他頭發(fā)都愁禿了。
經(jīng)測(cè)算，消防八百六十萬，給排水二百三十萬，強(qiáng)電這塊一千六百萬，幕墻二千八百萬，精裝修二千六百萬，還有弱電、智控這塊四百二十五萬，總平三百二十萬，總價(jià)達(dá)到了八千八百三十五萬。
超額近一倍，消防、強(qiáng)電、給排水、弱電智控已經(jīng)沒有任何的壓縮空間，金額已經(jīng)達(dá)到了三千一百一十五萬。
弱電智控這塊還只考慮了公共區(qū)域，精裝修也同上，另外還有一些未完成和需要修改的砌體和簡裝及屋面防水，強(qiáng)電這塊包含所有應(yīng)考慮的用電負(fù)荷，其中最貴重的莫過于電梯、發(fā)電機(jī)、變壓器、變頻器和主電纜。
幕墻的龍骨和玻璃厚度還能適當(dāng)優(yōu)化，可以減少三百萬左右。
其他的他們?cè)O(shè)計(jì)院是真沒辦法，只好給曾軼銘這個(gè)甲方攤牌了。
曾軼銘聽后只能無奈的撓了撓頭。
王遠(yuǎn)征見識(shí)比他多，了解更多行業(yè)內(nèi)幕，提了一個(gè)建議：“實(shí)在不行只能一邊施工，一邊出售那兩萬平的裙樓，以此換取資金繼續(xù)施工。
另外，旁邊還有一處空置的學(xué)校，大概接近六千平，以前是氣候?qū)W院，現(xiàn)在他們搬走了，你去問問能不能買下來，至少可以解決停車場(chǎng)不足的問題?！?p> 曾軼銘沒避諱，直接在他辦公室向光勇電話咨詢此事，光勇接到這個(gè)電話一臉無奈，這土地的事情現(xiàn)在不知道是在土管中心還是教育部門，但是他可以幫忙給個(gè)聯(lián)系電話，讓他自己去問。
一連幾個(gè)電話聯(lián)系下來，這學(xué)校的土地現(xiàn)在在土管中心，他們最近剛剛完成置換，這不，現(xiàn)在舊樓還沒拆除呢。
曾軼銘順勢(shì)問道，能不能直接按市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓給他，他也向?qū)Ψ秸f明了自己就是入了旁邊爛尾樓大坑的苦主。
接電話的人忍不住差點(diǎn)笑出聲，關(guān)廳忽悠你關(guān)我們啥事，又不是一個(gè)部門。
“等著吧，我給你向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示一下，你給個(gè)電話號(hào)碼，我這邊有消息了第一時(shí)間聯(lián)系你?！?p> 曾軼銘只好將自己的電話號(hào)碼報(bào)了過去。
他謝過對(duì)方后掛斷電話，決定親自去現(xiàn)場(chǎng)看看，到底值不值得入手。
他趕到此處才發(fā)現(xiàn)，校園大門鐵將軍把守，院子中央是一條馬路，左側(cè)為一公園，樹木郁郁蔥蔥，雜草叢生，大門右側(cè)一棟灰色外墻四層大樓巍峨聳立，屋面兩個(gè)衛(wèi)星接收鍋仿佛還在工作，左側(cè)中央有一突兀的塔樓，比主樓高了五六米。
灰色大樓后方是一排通體白墻的兩層或三層的歇山式屋頂錯(cuò)落有致。
曾軼銘突然有些不舍，如果他買下這里將其破壞掉，會(huì)不會(huì)成為時(shí)代的罪人？
他猛然間驚醒，如果將這里設(shè)置成研究所，似乎也是不錯(cuò)的選擇，他又拿出電話咨詢規(guī)劃部門。
“學(xué)校的兩棟歇山屋頂建筑確實(shí)是五十年代的產(chǎn)物，上面對(duì)是否加以保護(hù)政策不明，但是其余的多層建筑是八零年前后新建的?！?p> 感謝了對(duì)方一番后，他才戀戀不舍的掛斷了電話，心中的想法更加篤定，如果有機(jī)會(huì)買下來，他就讓王遠(yuǎn)征考慮一下既能保留這兩棟五十年代的建筑，又能在規(guī)定的地塊中建設(shè)足夠的停車場(chǎng)。
他剛走沒多久，土管中心的領(lǐng)導(dǎo)就親自給他回了個(gè)電話，土地不在他們手中，這塊地已經(jīng)被商業(yè)銀行購買，早就和氣候?qū)W院置換完了，他們才是這塊地的業(yè)主。
曾軼銘感激的掛斷這個(gè)電話，經(jīng)過多方打聽，他找上了商業(yè)銀行。
他以保護(hù)歷史建筑的誠意打動(dòng)對(duì)方，總花費(fèi)三千五百萬將該校及土地收入囊中。
雙方簽署了完轉(zhuǎn)讓協(xié)議，他用該地塊向工商銀行貸款五千萬，除支付土地款及購置稅外，還有一千一百五十萬結(jié)余。
經(jīng)公正處公正后，氣候?qū)W院地塊及附屬建筑正式劃撥到曾軼銘名下。
他準(zhǔn)備充分利用結(jié)余下來的款項(xiàng)，正式啟動(dòng)建設(shè)機(jī)械研究院和古建研究院兩大項(xiàng)目。
剩余部分資金用于爛尾樓的補(bǔ)充資金或其他項(xiàng)目資金需求。
他做完這一切，將自己的想法給王遠(yuǎn)征交流了一番，委托他在保護(hù)建筑的基礎(chǔ)上，盡可能將學(xué)院地塊利益最大化，還是需要將方案發(fā)他郵箱。
他自己則主動(dòng)和王安瀾聯(lián)系。
“地址已選好，就是原來的氣候?qū)W院，那兩棟五十年代的建筑挑一棟來搞古建可以吧？”
王安瀾在電話那頭欣喜若狂，他贊道，小銘子，你可太夠意思了。
五十年代的建筑是時(shí)代、經(jīng)濟(jì)、文化和審美的反映，體現(xiàn)了社會(huì)主義改造和工業(yè)化建設(shè)的特色。
設(shè)計(jì)師們?cè)跐M足實(shí)用功能的同時(shí)，注重美觀和時(shí)代感，形成了獨(dú)特的建筑風(fēng)格。
這些建筑不僅見證了我國歷史上的重要時(shí)刻，還承載著一代人的記憶與情感。
它們以實(shí)用為主，注重節(jié)約和環(huán)保，利用簡單的材料和施工技術(shù)，體現(xiàn)了我國人民的勤勞和智慧。
這些建筑還具有強(qiáng)烈的社會(huì)意義，體現(xiàn)了新型社會(huì)關(guān)系和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。
總之你要記住，五十年代的建筑是我國建筑史上的重要階段，具有豐富的歷史、文化和社會(huì)內(nèi)涵，我們應(yīng)傳承其優(yōu)良傳統(tǒng)。
曾軼銘暗自咂舌，忍不住吐槽起來，安瀾兄，我為了你說的傳承，付出了三千五百萬的代價(jià)。
王安瀾不以為意，開始勸說起來，你現(xiàn)在付出的這點(diǎn)是值得的，我這群朋友會(huì)給你帶來意想不到的驚喜，現(xiàn)在說什么都為時(shí)過早，我們拭目以待吧。
他說完后嘆了口氣，解釋道，他這群朋友里面分了六個(gè)派系，估計(jì)只有喜歡蜀派的那部分人才會(huì)跟著過去。
曾軼銘毫不在意有哪些派系，古建不同派系之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。
在他的眼中，古建派系之分并非關(guān)鍵，重要的是如何將這些派系的優(yōu)勢(shì)相互融合，共同從古建筑設(shè)計(jì)、保護(hù)和傳承貢獻(xiàn)力量。
不同派系之間的交流與合作是推動(dòng)古建事業(yè)發(fā)展的重要途徑，各派系可以相互學(xué)習(xí)、取長補(bǔ)短，才能共同提高古建筑保護(hù)水平。
他最后表態(tài)了，讓王安瀾先穩(wěn)住這批人，他會(huì)盡快去注冊(cè)研究院，將這些人全部網(wǎng)絡(luò)到這里面來，即便他們不過來這邊上班也無所謂，他可以提供他們的研究經(jīng)費(fèi)。
王安瀾聽完后心中升起一陣暖流，張了張嘴，他感覺這個(gè)兄弟是了解他的。
曾軼銘結(jié)束與他的通話，委托霍鵬程幫他做一款古建研究院網(wǎng)絡(luò)頁面。
這個(gè)網(wǎng)頁要實(shí)現(xiàn)成員注冊(cè)、研究經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)、審核、撥付，成果共享。
霍鵬程略一沉吟，痛快的答應(yīng)下來了，這段時(shí)間他的網(wǎng)站用戶量基本趨于穩(wěn)定增長中，目前在努力開發(fā)殺毒軟件，抽些時(shí)間來寫個(gè)小網(wǎng)站還是不在話下。
當(dāng)他處理完這些事情，到建設(shè)部門注冊(cè)研究院的時(shí)候，對(duì)方遺憾的告訴他，已經(jīng)被人注冊(cè)了，這家單位已經(jīng)存在十幾年了。
他只好重新給了三個(gè)備選名字，華魂古建研究孵化中心，華魂古建研究創(chuàng)新中心，華魂古建研究保護(hù)中心，企業(yè)業(yè)務(wù)范圍傳統(tǒng)文化和古建筑、古村落、古遺址的科研、設(shè)計(jì)、教育、孵化及推廣和施工、玩具生產(chǎn)和銷售。