0033章 考察粵西（下）

　　吳向東一路吐槽高速的花樣性限速標志和修路塞車，一邊與吳有朝時不時通話，完善著偉大玩具的收購細節(jié)，ZJ市就終于抵達了。

　　根據(jù)百度資料顯示，ZJ市的管轄面積，雖然比不上廣州市范圍大，經(jīng)濟發(fā)達程度、經(jīng)濟多樣性都遠不及廣州，但這里的生態(tài)環(huán)境及生活節(jié)奏，可遠比廣州優(yōu)異得多了。

　　而且這個城市，由于外來人口較少，在治安與房價方面，就比廣州優(yōu)異更多了。

　　更難得的是，這還是一個吃貨城市。雖然領著三線城市的低收入工資，經(jīng)營著準一線城市的發(fā)展步伐，但除房價外，消費物價卻與廣州基本持平，差的只是沒有國際奢侈品牌進駐而已。

　　這樣說起來，吳向東都有點心疼這個城市的居民了。

　　不過，這個城市如果不窮、產(chǎn)業(yè)不發(fā)達、資源又是如此的得天獨厚，吳向東又哪會來這個地方薅羊毛呢？哦，叫投資。

　　根據(jù)助手們事先列出的候選地點，霞山區(qū)有兩個地點，徐聞縣有兩個地點，雷州市有三個地點，是適合作為大型的產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)投資的。

　　由于大家都沒有實地接觸過，所以安全起見，還是決定在霞山區(qū)內選擇住宿環(huán)境，度過疲勞期及補充身體養(yǎng)分。

　　這里號稱吃貨城市，美食果然沒人令人失望，尤其是海鮮的新鮮程度、品種多樣性及烹飪方式，吳向東感覺，還是這里更加令他滿意。

　　因此，龍蝦大餐加上種目繁多的海螺產(chǎn)品、清蒸海魚等菜色，把吳向東一行人滿足得不要不要的。

　　吳向東決定了，在這里也建設一個別墅園區(qū)，專供企業(yè)的高管們居住。實際上，是他愛上了這里的美食與慢節(jié)奏的渡假式生活。

　　此時的吳向東，經(jīng)過三季的對蝦豐收及旅游區(qū)的營業(yè)，總營收已經(jīng)超過了七十億大關。

　　除了定向增資五十億資本注冊金給城商行外，目前還保有二十億左右的流動資金。

　　這部分錢，一是保證二期工程，尤其是工業(yè)養(yǎng)殖大樓的建設所用，二是保證粵西投資的項目建設資金。

　　不是還計劃收購勞斯萊斯汽車嗎？錢從哪里來？

　　其實，這是一個投資誤區(qū)。

　　目前，國內商人的經(jīng)營觀念，還是存在很大的投資誤區(qū)的。很簡單的一個例子，企業(yè)缺錢了，怎么辦？

　　基本上所有人的選擇，就是首選銀行機構，商討貸款來滿足資金需求。

　　但在后世，尤其是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟已經(jīng)發(fā)展到一個新高度的時候，就產(chǎn)生了資本運營的概念。

　　這是我國金融經(jīng)濟崛起的特征，也是我國日益強盛的基石。而現(xiàn)在，目前國人還沒有這種概念認識。

　　但吳向東沒有一個產(chǎn)業(yè)是上市公司，資本運作從何而來呢？

　　這個時候，就是體現(xiàn)吳向東的明鏡投資公司威力的時候了。

　　首先，吳向東安排遠在廣州的明鏡投資，開始設計一款年利率在7%的理財產(chǎn)品。期限設置為一年期，融資總額度為50億。這是他預估的最終收購價格。就算有缺口，也在十億元以內，基本上不會出現(xiàn)更高的價格可能性。

　　因為大眾與寶馬的紛爭，已經(jīng)令大眾高層受夠了。本來，就是大眾更看好勞斯萊斯汽車品牌和工程師價值，結果，卻被寶馬制裁及要脅了。而且更關鍵的是，這種要脅居然成功了。

　　因此，盡快擺脫這件事的陰影，令大眾早日“潔身自好”，就是大眾高層的迫切想法，也是重振股市投資者信心的有效做法。

　　所以，吳向東預測，極有可能是平價接盤或以稍低于14.4億馬克的水平接手。

　　而這款理財產(chǎn)品的涉及金額過于巨大，必須分成十個項目進行籌款。得益于目前監(jiān)管制度的缺失，吳向東的這一化整為零策略，很快就通過了。

　　不過，為了保證總籌款計劃的順利執(zhí)行，必須營造第一二期銷售火爆的假像。

　　因此，吳向東聯(lián)系了水產(chǎn)加工企業(yè)的各位老板。

　　這些老板愿意拿出一個億的額度，來認購吳向東一年期的理財產(chǎn)品嗎？

　　答案是非常愿意。

　　因為吳向東提供的銀承匯票制度、理財產(chǎn)品項目，以及提供的大量優(yōu)質對蝦產(chǎn)品，令這些老板的國際業(yè)務人均凈利潤均突破三億元以上的歷史高峰。所以，對于吳向東的指導，已經(jīng)有了某種崇拜心理。事實證明，吳向東從來沒坑過他們，這有什么可懷疑的。

　　而且他們自己本身就是理財產(chǎn)品的受益人，“想當然”地知道，這種操作的“安全性”。

　　因此，通過股東會議決議后，財務就執(zhí)行了老板的命令，各自用對公帳戶，購買了一億元額度的非循環(huán)型投資型理財產(chǎn)品。也就是說，一年后，除本金回收外，還多了700萬的稅前利息收入。

　　有人說，直接通過銀行貸款不香嗎？

　　所以，關聯(lián)前面的貸款與資本運作概念，就很值得深入研究下去了。

　　首先，貸款是上征信的負債行為。且不說有哪個金融機構，敢發(fā)放如此大筆的信貸資金。就說操作時間與貸款利率，就是一件很麻煩且不必要的事情。

　　如此大筆的信貸資金，通過分支行的研究及調查報告上報，再到總行的研究及批復，沒半年時間，是不可能的事情。

　　而有這半年，吳向東的第二季蝦都足以上市了，也就沒有了貸款需求了。

　　另外，這時候的貸款利率，以固定資產(chǎn)項目為例，五年期，年利率約為8%左右。

　　而吳向東的理財產(chǎn)品，年利率才多少？7%！期限呢？才一年！時間呢？一個月內！

　　又有人說，為什么不設置半年時間就夠了？不是有對蝦的上市收益了嗎？

　　但別遺忘一件重要的事情。那就是第二期工程的建設投入以及建成后的種苗、機械設備、監(jiān)控軟件的采購等成本投入。

　　起碼二期工程交付使用后，種苗方面的需求，自己培育是肯定來不及的事情，只能出國采購了。這樣一來，投入就非常巨大了。

　　因此，保有一定的流動資金，就非常有必要了。再說，吳向東的粵西基地項目，經(jīng)過修修補補后，建設資金肯定超支（原計劃沒有別墅項目開發(fā)規(guī)劃）。后續(xù)的工程進度保證資金，就很有必要了。

　　因為，錢多有錢多的用法，錢少有錢少的用法。

　　但無論如何，吳向東都不會讓錢沒有去處的。

　　第二方面，即使這筆資金通過城商行的途徑，作為貸款流出。但首先，對于城商行來說，固然可以產(chǎn)生一筆不菲的利息收入。

　　但關聯(lián)而來的問題呢？

　　首先，存貸比結構又出現(xiàn)問題了！監(jiān)管等級不一樣了，就會導致“異地分行”資格申請，出現(xiàn)重大波折。這是戰(zhàn)略性的布局問題損失。

　　其次，股東關聯(lián)貸款，這也是一個可有可無、可大可小的監(jiān)管制度問題，上綱上線的話，這是原則性問題。甚至，還可以認定為“違規(guī)套現(xiàn)”行為。

　　最后，就是一個信用影響的問題了。畢竟，吳向東作為一個金融界新星，大家的關注熱度并沒有降低下來。

　　此時若爆發(fā)這類新聞的話，對于吳向東個人或城商行來說，都是不可承受的名譽損失。

　　吃好睡好，休息了一晚上的吳向東，第二天就隨同定位好的導航，先行考察位于霞山區(qū)的島嶼環(huán)境了。

　　第一站是個叫“特呈島”的漁村?？上н@里靠近粵西最大的國際港口湛江港及軍港，還是重要的出太平洋航道。因此，第一站很快就放棄了這個選項。

　　第二站，是與霞山對海相望的南三島。這里的天然養(yǎng)殖環(huán)境不錯。但已經(jīng)密布各類網(wǎng)箱養(yǎng)殖場了。據(jù)了解，這里基本都是當?shù)厝嘶蚱髽I(yè)，投資興建的海魚養(yǎng)殖場。網(wǎng)箱養(yǎng)蝦的基本沒有。

　　但由于漁民作業(yè)及養(yǎng)殖擠占空間，可供吳向東選擇的海域面積，不是很理想。而且近海污染還是有的。因此，風險與危機的爆發(fā)率，還是很高的。最起碼，海水養(yǎng)殖最可怕的敵人：紅藻潮，就極易在這類環(huán)境中爆發(fā)。

　　據(jù)吳向東所知，近幾年來，香港就多次爆發(fā)這類危機，相關漁民及養(yǎng)殖戶，損失慘重，哀鴻遍野。

　　因此，霞山區(qū)兩個選項取消后，就直接啟程前往雷州海域而去。

　　雷州市海域，重點考察了烏石鎮(zhèn)及企水、流沙三地，可用面積及水深，都是最為理想的養(yǎng)殖環(huán)境。

　　吳向東一行看后，滿意不已，于是，首批投資地點就此定了下來。

　　不過，一場來到，隔壁的徐聞縣也不防去考察一遍，反正來回也不過半天時間，而且就算加上吃飯時間，一天來回也足夠了。

　　于是，又啟程前往徐聞縣城而去。來到之后，據(jù)現(xiàn)場具體負責觀測的專家匯報，這里不適合設置為養(yǎng)殖場地，原因為當?shù)貨]有良好的內海環(huán)境，將直抗臺風的沖擊，很有可能顆粒無收。

　　另一處環(huán)境也大同小異，因此，很干脆地放棄了這個縣城的投資考察。

　　不過，在縣城吃飯時，卻意外地發(fā)現(xiàn)，當?shù)厝朔浅Ｏ矚g吃羊肉，與雷州人喜歡吃狗肉一樣。

　　每桌點了一份羊粥及羊雜煲后，發(fā)現(xiàn)味道很鮮美，幾乎沒有膻味，因此，作為藥膳滋養(yǎng)，是很有保健養(yǎng)生功效的。所以，吳向東交待日后的管理層，有機會的話，自己嘗試繁殖一批當?shù)氐倪@種黑山羊，專供廣州的母子們食用。至于雷州的養(yǎng)殖菜狗，吳向東表示可有可無。

　　畢竟，他若敢公然吃狗的話，家里愛狗的小媳婦們肯定敢公然造反。盡管狗肉比羊肉更適合男人。

　　不是有句話嗎：羊肉是女人的化妝品，狗肉是男人的加油站。