第034章 盈虧平衡點

　　7月11號，陳松青對媒體說，他已經(jīng)走完了對金門大廈的所有收購程序。

　　同一天，佳寧集團也對外發(fā)布公告，其作為美漢公司的控股股東，為了更好的支撐美漢的股價，將以1元港幣的象征性價格，把金門大廈75%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給上市公司。

　　這個公告一發(fā)出，美漢的股價就應聲漲到了7.2元。

　　7月15號，美漢公司召開董事會后，又對外公告將于8月1號召開股東大會。董事會擬向股東大會提請三條重要事項進行表決。

　　第一，上市公司更名為佳寧置業(yè)有限公司；第二，中期派息每股8仙；第三，因增加一筆巨額非經(jīng)常性盈利，建議按每5股送3股的比例，向全體股東派送紅股。與此同時，董事會還承諾繼續(xù)在年末派息，每股不少于21仙。

　　此公告一出，美漢的股價再次飆漲，直接突破了8元。而在美漢股價不斷攀升的過程中，周陽也適時的進行了幾次換手操作。

　　換手的主要目的是為了把前期的浮盈，固定為真實的收益。而他之所以要這樣多此一舉，則是為了更好的利用杠桿。

　　比如他最初以6.2元買入的3.1萬股美漢股票，在以7元的價格賣出后，沒扣除融資成本和傭金之前，毛利潤為2.48萬港幣。

　　也就是說周陽的保證金增加到了6.4萬左右，5倍杠桿就能撬動32萬資金。他在賣出的同時，再重新買進美漢股票。

　　雖然換手后平均買入價格，漲到了7.05港幣，但周陽賬戶中持有的美漢股票，卻增加到了4.5萬股。

　　而等美漢的股票突破每股8元時，周陽證券賬戶里持有的美漢股票數(shù)量，已經(jīng)達到了7萬股之多。如果他此時全部平倉，能提現(xiàn)的資金高達11萬港幣。

　　但在半個月前，周陽開戶時投入的本金，才只有4萬港幣而已。難怪比爾·黃能用三個月，就把50億美元變成了150億。

　　但8元的股價，對于大股東陳松青來說，卻還還遠遠不夠。周陽早就給他算了一筆賬，首先向上市公司注入75%的金門大廈股權(quán)，花了陳松青7.5億港幣。

　　而在美漢公司重新復牌上市后，佳寧集團控股比例為75%。這些股份都是之前的全面要約收購中，以每股6港幣的價格買進的，即使不算其他額外費用，收購成本也高達6.5億港幣。

　　也就是說陳松青到目前為止，在美漢公司上至少投入了15億港幣。佳寧集團總共持有的美漢公司股票，大約為1.08億股。

　　所以美漢的股價至少要漲到13.9港幣，陳松青前期的投入才不會發(fā)生虧損。但這又談何容易，要知道美漢目前的總市值，已經(jīng)高達11.5億港幣。要把這樣一支大盤股的股價，在8元的基礎(chǔ)上再往上拉升75%，不放大招根本就不可能。

　　所以7月都還沒走完，香港報紙上就再次傳出消息，又有新公司開出14.3億的價格，向陳松青收購金門大廈。

　　但陳老板表示香港地產(chǎn)市道大旺，佳寧集團準備對金門大廈的價值，重新進行專業(yè)系統(tǒng)的評估，現(xiàn)在并不急著出售。

　　好家伙，他的言下之意就是開價低了，不賣！

　　站在上帝視角上看戲的周陽，都快笑得滿地打滾了。金門大廈難道真的是用金子做的？

　　不到一年時間，這棟大廈就從7.15億漲到了14.3億，都翻了整整一倍。難道整個中環(huán)就只有這一棟寫字樓出售不成？

　　周陽相信能看明白的人，肯定不少。但正所謂事不關(guān)己，高高掛起。而到目前為止，陳松青和佳寧集團在香港，也的確沒有妨礙任何人的利益。

　　在金門大廈售價不斷暴漲的帶動下，全港的樓市都更加火爆了。不管是置地公司的英國佬大班，還是長實這樣的華資地產(chǎn)大鱷，哪個臉上不笑開了花。

　　而美漢公司的所有股東，包括前任大股東黃氏家族，又有誰不是吃得飽飽的。所有今年買了美漢股票的人，無不對陳松青這個有錢又豪爽的大股東贊譽如潮。

　　也許有人要問，陳松青花出去的海量資金，到底是從哪里來的？難道香港銀行貸款之前，都沒摸清他的老底嗎？

　　實際上為了坐實自己“不差錢”的人設(shè)，陳松青早早就夸下了?？凇o論是收購美漢還是金門大廈，他都不需要從香港銀行借一分錢。

　　陳松青資金的真正來源，是一家叫裕民的財務公司。1978 年，港英當局決定取消實行了十多年的限制，允許外資在香港注冊銀行或設(shè)立分行。

　　于是大量外資銀行開始涌入香港市場，這其中就包括來自馬來西亞的國有銀行——土著銀行。

　　“土著”是這家銀行的英文直譯，馬來政府開辦它的原因，是為了給土著馬來人提供金融支持，便于他們與華商展開競爭。

　　而土著銀行來到香港之后，為了入鄉(xiāng)隨俗，特意換了“裕民”這樣一個，更容易被華人接受的名字。但是裕民的資質(zhì)還無法直接申請銀行牌照，所以只能降格為接受存款公司。

　　接受存款公司通常被香港人叫做財務公司，他和銀行的最大區(qū)別，在于不能向公眾任意吸儲，只能接受存期在3個月以上的大額存款。

　　因為吸收公共存款不像銀行那么方便，所以財務公司通常以高利息來引誘儲戶存款，相應的貸款利率肯定也就更高。

　　而能接受更高利率的貸款客戶，資質(zhì)通常也會更差。像裕民財務公司這樣在香港沒有任何根基的外資金融機構(gòu)，想要找到合適的貸款客戶，簡直是難上加難。

　　在裕民公司急于開拓香港市場時，佳寧集團剛好找上門來，于是很容易就從這里貸出了第一筆500萬美元的貸款。

　　陳松青發(fā)現(xiàn)自己找到了一只大肥羊，于是馬上開始用銀彈攻略，不但買通了裕民公司在香港的放貸人員，并通過他們進一步勾搭上，遠在馬來西亞吉隆坡的土著銀行高層。

　　于是，陳松青貸出價值十幾億港幣的美元，就像貸出十幾塊錢一樣簡單。但土著銀行畢竟是一家正規(guī)的大型銀行，最基本的合規(guī)程序還是要糊弄一下的。

　　所以陳松青必須盡快拉高美漢的股價，才能把上市公司的股權(quán)拿到裕民公司，補上之前借款所需的抵押合同。

　　實際上佳寧集團在82年香港股災中崩盤后，最大的受害者就是土著銀行——這家馬來西亞的國有銀行。陳松青在短短三四年時間內(nèi)，通過裕民財務公司貸走了8億美元。

　　但是馬來西亞政府對于佳寧詐騙案的處理也很有意思，除了對幾個提前逃出國的土著銀行高層發(fā)出通緝令之外，對這件事根本沒有深究。仿佛他們損失的不是8億美元，而是8美元。