第044章：錢(qián)生錢(qián)，利滾利
酒逢知己千杯少。
許心安和張老板倒是越聊越嗨，很快張老板有了七分醉意。
他毫不避諱地告訴許心安，今年愿意先后借八十萬(wàn)塊錢(qián)給他，完全是因?yàn)榭此ニ?p> 認(rèn)定許心安會(huì)將這些借款全部虧掉，那他就能撿個(gè)大漏，將那塊玉佩據(jù)為己有。
自古英雄出少年，這句話(huà)以前他并不認(rèn)同，覺(jué)得所有人只有經(jīng)歷了生活的磨難才能慢慢成長(zhǎng)。
許心安用實(shí)力徹底顛覆了他固有的認(rèn)知。
他對(duì)這個(gè)小年輕心服口服，覺(jué)得他是個(gè)了不得的人才。
“張老板，你知道為什么那么多有錢(qián)人愿意將錢(qián)委托你放貸嗎？就是因?yàn)槟愕娜似犯芨艿?，誠(chéng)實(shí)守信這才獲得了大家的信任，否則我哪敢將玉佩放在你的典當(dāng)行啊。”
許心安得意地笑了起來(lái)。
他正是揣摩透了張老板的心思，才敢將傳家寶放在他的店里面。
也正是感動(dòng)張老板的人品，才肯帶他玩一波股票。
換作別人，他是不可能說(shuō)這些掏心窩子的話(huà)，更不可能說(shuō)服張老板提前布局深發(fā)展。
“來(lái)，為咱們的認(rèn)識(shí)再干最后這一杯，我有些醉了?！?p> 張老板拎著啤酒瓶，將剩下的酒均在了酒杯里，舉杯敬了許心安。
今年能賺這么多的錢(qián)，他對(duì)許心安感激不盡。
這杯酒里，盛滿(mǎn)了他的謝意。
“為咱們以后更多的合作干了這一杯，等咱們今年賺了大錢(qián)，然后開(kāi)始買(mǎi)房買(mǎi)鋪，再成立一家投資公司，以后從事一級(jí)市場(chǎng)的股權(quán)投資和二級(jí)市場(chǎng)的股權(quán)收購(gòu)業(yè)務(wù)?！?p> 許心安說(shuō)到這里，一臉得意地指了指附近正在施工的樓盤(pán)工地，告訴張老板，今年完成股票投資之后，將賺來(lái)的錢(qián)多囤幾家商鋪，以后肯定會(huì)賺翻的。
“買(mǎi)別人的商鋪有什么意思？不但要交物業(yè)管理費(fèi)，還讓地產(chǎn)商大賺了你一筆，等今年賺了大錢(qián)，咱們囤一塊地，自己蓋一棟商住兩用的大樓出租，那才是穩(wěn)穩(wěn)的幸福?！?p> 張老板得意地告訴許心安。
要干就干大項(xiàng)目。
他認(rèn)識(shí)國(guó)土部門(mén)的負(fù)責(zé)人，等有空的時(shí)候帶上他認(rèn)識(shí)一下。
根據(jù)可靠消息，最近區(qū)里為了財(cái)政減負(fù)，準(zhǔn)備將連年虧損的集體單位承包出去或者出售給個(gè)人。
這可是撿漏的好機(jī)會(huì)！
如果買(mǎi)下一個(gè)破舊小廠(chǎng)子，再將工業(yè)用地轉(zhuǎn)換成商住兩用地，解決部分工人的下崗問(wèn)題，用不了幾個(gè)錢(qián)就能蓋一棟中型商務(wù)大廈。
聽(tīng)到張老板這么一說(shuō)，許心安心里倒是一動(dòng)。
根據(jù)前一世的記憶，他知道張老板后來(lái)?yè)碛幸粭澤套捎么髲B。
原來(lái)他的那棟樓是這樣弄來(lái)的，他還真不知情。
張老板還真是有些本事，人脈更是大得離譜。
像他這樣的性格，確實(shí)不容易引起別人的反感，反而更容易獲得別人的幫助。
性格像面糊的人，其實(shí)人際關(guān)系更有彈性。
“你這個(gè)主意真的不錯(cuò)，不知道是哪家單位準(zhǔn)備清算轉(zhuǎn)讓呢？”
許心安為張老板繼了一杯熱茶，示意他好好介紹一下這個(gè)項(xiàng)目。
如果不出意外，今年他就能賺幾千萬(wàn)的現(xiàn)金在手里。
拿著這筆錢(qián)在手里，完全可以修一棟十幾層的商務(wù)大廈。
如果一到五層用來(lái)興建商場(chǎng)，地下三層用來(lái)修停車(chē)場(chǎng)，還能蓋十幾層的小戶(hù)型出租，以后可以將商廈的產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給銀行借錢(qián)再投資，這樣無(wú)異于盤(pán)活了上億資金。
撬動(dòng)杠桿，才能起到四兩拔千斤的效果。
許心安確實(shí)心動(dòng)了。
他很想知道是哪個(gè)地段的集體單位要出售，想提前了解售價(jià)，好有所準(zhǔn)備。
“就是107國(guó)道邊上的寶誠(chéng)毛巾廠(chǎng)，效益一年比一年差，連續(xù)虧損了五年，區(qū)里準(zhǔn)備將工廠(chǎng)出售，但是要解決一百多位老職工的再就業(yè)問(wèn)題?！?p> 張老板指了指107國(guó)道對(duì)面的那棟小破廠(chǎng)子介紹了一下。
現(xiàn)在工廠(chǎng)已經(jīng)停產(chǎn)快半年了，一百多固定職工發(fā)不出工資，天天去區(qū)里鬧，上面也很頭痛。
“有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)他們準(zhǔn)備什么價(jià)位出售??？”
許心安小聲詢(xún)問(wèn)了一句。
他覺(jué)得寶誠(chéng)毛巾廠(chǎng)的位置真的很不錯(cuò)，就在107國(guó)道邊上，交通便利，背靠生活區(qū)，真要修成了商務(wù)大廈，絕對(duì)容易出租。
“只要七百萬(wàn)的白菜價(jià)！但是要解決就業(yè)問(wèn)題，還要簽訂三年扭虧的承諾書(shū)，所以很多人心動(dòng)不敢行動(dòng)，一直沒(méi)有找到合適的買(mǎi)家?！?p> 張老板說(shuō)到這里，接連打了兩個(gè)哈欠，顯得有些犯困。
他掏出手機(jī)，拔通了女兒的手機(jī)。
“阿欣，我在新安中學(xué)路口的潮汕大排檔，你過(guò)來(lái)幫我把車(chē)開(kāi)回去吧，阿爸多喝了幾杯，有些頭暈。”
張老板朝著女兒吩咐了一句，掛斷了電話(huà)。
許心安的心思活絡(luò)了。
他覺(jué)得拿下寶誠(chéng)毛巾廠(chǎng)確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的主意，七百萬(wàn)無(wú)異于白送一個(gè)廠(chǎng)子給他。
只用解決一百來(lái)名職工的就業(yè)問(wèn)題，對(duì)他而言并不難。
真要興建了商務(wù)大廈，物業(yè)管理部門(mén)就得幾十人，商場(chǎng)的員工需求量更大，完全可以解決職工再就業(yè)問(wèn)題。
現(xiàn)在萬(wàn)事俱備只差錢(qián)。
賺錢(qián)還是硬道理！
許心安遞了一桿煙給張老板替他點(diǎn)上，說(shuō)出了自己的想法。
“張老板，如果有空的時(shí)候，那就麻煩你替我引薦一下，我對(duì)寶誠(chéng)毛巾廠(chǎng)有興趣，有收購(gòu)的意向。”
張老板一聽(tīng)，差點(diǎn)笑噴。
嘴里屌著煙，斜著眼睛望著許心安笑問(wèn)道：“你現(xiàn)在手里這點(diǎn)錢(qián)，也敢打它的主意？你有本事獨(dú)吞這個(gè)項(xiàng)目？”
“我沒(méi)想吃獨(dú)食，倒是想和您聯(lián)手拿下這家毛巾廠(chǎng)，囤下這塊地，我有辦法解決員工再就業(yè)問(wèn)題，也能半年扭虧為盈。”
許心安頗顯得意地笑了笑。
他有一個(gè)絕妙的主意。
這是一個(gè)借難生蛋的好主意。
他和張老板各占35%的股份，毛巾廠(chǎng)占30%的股份，那就不用掏多少錢(qián)就能拿下這家小廠(chǎng)子。
一旦獲得了毛巾廠(chǎng)的控股權(quán)，就可以質(zhì)押地皮去銀行貸款，重新修一棟商務(wù)大廈。
一層是商鋪，二到三層是商場(chǎng)，樓上可以建成酒店和公寓，地下三層修建停車(chē)場(chǎng)，將寶誠(chéng)毛巾廠(chǎng)打造成寶誠(chéng)商務(wù)大廈。
原廠(chǎng)職工全部在商務(wù)大廈上班。
商場(chǎng)可以和商戶(hù)簽訂長(zhǎng)租合同，一旦拿到長(zhǎng)租租金，就能提前還清銀行欠款。
未來(lái)遇到了更多投資機(jī)會(huì)，還能拿產(chǎn)權(quán)證再辦理質(zhì)押貸款。
錢(qián)生錢(qián)，利滾利。
想不發(fā)大財(cái)都難！