第四十四章 星河地產(chǎn)成立

　　星河地產(chǎn)是經(jīng)工商管理局批準(zhǔn)注冊的一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事高端商業(yè)住宅，園林打造，養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)以及私人設(shè)計建造別墅開發(fā)。

　　注冊資本50億，天星投資旗下全資子公司。

　　星河地產(chǎn)管理層團(tuán)隊來自全球優(yōu)秀的設(shè)計公司，地產(chǎn)開發(fā)公司以及星河學(xué)院實習(xí)生。

　　“大哥，星河地產(chǎn)管理層招募已經(jīng)委托各大獵頭幫忙尋找了，我手里事情太多實在管理不過來，星河娛樂，星河私募，這次星河地產(chǎn)要從其他地方調(diào)人來管理了。至少前期框架要搭好，然后等我們星河學(xué)院的學(xué)生逐步進(jìn)入中低層管理崗位就能輕松一點了。”小寶說道

　　“小寶，你辛苦了，這幾年你忙前忙后，星河娛樂，星河私募我交給別人不放心，你多注意休息，這次星河地產(chǎn)我親自主持管理，等星河學(xué)院的學(xué)子第一批1萬人畢業(yè)之后。

　　安排到各個星河相關(guān)的企業(yè)實習(xí)一年之后調(diào)回星河地產(chǎn)。從眾多人之中考核優(yōu)異者充當(dāng)中層管理，這個時候才能輕松點?！碧煨亲雨P(guān)心著小寶，小寶從回國之后這幾年一直忙著星河私募，星河娛樂等。

　　手里可以用的人才實在太少了，星河學(xué)院建成培養(yǎng)學(xué)生也要4年才能出中層管理，高層管理往往需要10年左右的行業(yè)經(jīng)驗才能擔(dān)任。天星子倍感無奈，人才跟不上影響布局速度.

　　只能先從社會招聘開始，從對手手里挖人，高薪招募組建草臺班子。

　　星河地產(chǎn)的草臺班子:萬科工作過的錢副總，綠地的前市場部李總監(jiān)，保利的前籌劃總監(jiān)楊總監(jiān)，恒大的前公關(guān)部部長謝部長，前中央建筑設(shè)計院設(shè)計師小楊，小胡，全國園林設(shè)計大獎金獎獲得者孫女士以及前住建部部長退休干部吳老

　　行政構(gòu)架

　　星河地產(chǎn)執(zhí)行總裁天星子

　　行政總監(jiān)錢副總

　　市場總監(jiān)李總監(jiān)

　　籌劃總監(jiān)楊總監(jiān)

　　公關(guān)部總監(jiān)謝部長

　　總顧問吳老

　　設(shè)計師團(tuán)隊孫女士

　　小楊小胡

　　第一次星河地產(chǎn)會議

　　天星子:“歡迎各位加入星河地產(chǎn)，想必大家都聽過我的名字，星河娛樂，星河私募，星河學(xué)院，全是我旗下產(chǎn)業(yè)，我還有一個身份，那就是華人華商投資集團(tuán)主席，星河投資前主席。

　　我們是一家剛成立不久的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，我們注冊資本50億，主要從事園林打造，高端住宅，私人訂制別墅，以及養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)。

　　我們的目標(biāo)是今年先在峨眉山下拿一塊地，建立第一個養(yǎng)老基地。

　　工作任務(wù)以及職位劃分

　　錢副總負(fù)責(zé)行政管理工作以及員工招募工作。務(wù)必在三個月內(nèi)招募到各個崗位的人，保證大家的工作順利開展，行軍打仗先要有人嘛，總不能讓各位光桿司令自己上吧。我從星河娛樂財務(wù)部借幾個人過來撐起財務(wù)部，剩下的要靠你自己去招募了。

　　李總監(jiān)負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)市場部，市場調(diào)研，走訪行業(yè)相關(guān)企業(yè)，3個月給出一份市場詳細(xì)調(diào)查報告，該報告包含目前地產(chǎn)市場的動態(tài)，園林打造，私人別墅，養(yǎng)老基地的建造成本及預(yù)算，國內(nèi)外的案例以及回報率。

　　楊總監(jiān)負(fù)責(zé)項目籌劃，李總監(jiān)那邊市場詳細(xì)調(diào)查報告出來之后，我們會議研究之后立項，你要負(fù)責(zé)籌劃項目立項，地塊的開發(fā)相關(guān)工作。

　　公關(guān)部由謝部長擔(dān)任，負(fù)責(zé)星河地產(chǎn)的形象設(shè)計宣傳，危機(jī)公關(guān)。項目開展之后幫助市場部進(jìn)行營銷宣傳，通過各種媒體進(jìn)行報道以及撰寫星河地產(chǎn)故事，讓星河地產(chǎn)深入民心。

　　吳老擔(dān)任總顧問，負(fù)責(zé)官方住建部等部門聯(lián)絡(luò)事宜。

　　設(shè)計部由小楊小胡孫女士三人負(fù)責(zé)，項目立項之后，由三位負(fù)責(zé)主體，弱電，強(qiáng)電，暖通圖紙設(shè)計，園林設(shè)計，建筑裝修設(shè)計等。目前暫時分工就是這樣，希望大家能夠快速開展工作。

　　特別是錢副總，你身上壓力很大，大家都盼你盡快招募到人?！?p>　　“總裁，我會在最短時間內(nèi)招募到各位同事需要的人手，我這就聯(lián)系招聘公司協(xié)助我們發(fā)布職位招聘?！卞X副總回應(yīng)道

　　會議結(jié)束之后，天星子來到星河私募。

　　小寶:“大哥，現(xiàn)在星河娛樂，星河私募，星河學(xué)院，星河地產(chǎn)，我們應(yīng)該興建一棟自己的總部大樓，將來我們打通了產(chǎn)業(yè)集群布局。沒有一棟總部基地，顯現(xiàn)不出天星投資的形象?！?p>　　“總部建設(shè)在哪里呢，現(xiàn)在市政府都在講總部經(jīng)濟(jì)，希望我們能夠落戶在本地。并且給我們優(yōu)惠稅政策以及興建總部大樓的批地。”天星子說道

　　“我有幾個地方可以選擇，天津，上海，成都，重慶，廣州，深圳，長沙，武漢，南京都是不錯的選擇?！毙氄f道

　　“BJ以及其他地方怎么不選，這些地方我覺得深圳，武漢，上海，成都都不錯?！碧煨亲诱f道

　　“BJ地價貴，行政首都，咱們過去人家瞧不上，上海是國際經(jīng)濟(jì)大都市，金融活躍有助于融資，上市。深圳，成都，武漢是高速增長型城市，每年世界500強(qiáng)公司分批入駐挺高，有助于接觸世界，合作開發(fā)其他渠道。”小寶分析道

　　“建議我們在上海建總部，其他城市建立分部，分公司。金融中心，融資，上市比較好，我們的發(fā)展離不開金融，星河私募更要有這個金融環(huán)境來獲取更多的流動資金以及基金發(fā)行?！毙氁运龑I(yè)的角度分析

　　“總部就選擇上海吧，先租一棟大樓辦公，然后再建總部基地，你來跟星河設(shè)計部同事溝通，讓他們設(shè)計出我們想要的總部?！碧煨亲臃愿赖?p>　　“嗯，先在陸家嘴國際金融大廈租5層樓辦公吧，星河娛樂一層，星河地產(chǎn)兩層，星河私募一層，星河學(xué)院在青城山，對外聯(lián)絡(luò)辦公室和董事局一層吧?！毙毥ㄗh道

　　“這安排我滿意，你吩咐星河地產(chǎn)的錢副總讓他去辦理，我會跟他打招呼，讓他全力協(xié)助你完成總部落成。”天星子說道

　　天星投資旗下架構(gòu)

　　實際控制人天星子（達(dá)爾文）

　　星河娛樂（持有40%股權(quán)天星浩瀚，40%股權(quán)傲飛娛樂，40%股權(quán)玩美世界市值100億 70%股權(quán) 20%期權(quán)池 10%玉玲瓏九尾狐共同持股

　　董事主席小寶（基本不管事）

　　總經(jīng)理玉玲瓏

　　副總經(jīng)九尾狐

　　星河私募市值???不詳 100%股權(quán)

　　負(fù)責(zé)人小寶

　　星河學(xué)院市值35億 100%股權(quán)

　　負(fù)責(zé)人天星子小寶

　　星河地產(chǎn)市值50億 100%股權(quán)

　　負(fù)責(zé)人天星子（達(dá)爾文）