第四十九章 中介很崩潰
這房子買家的底限是二百六十萬，因為是要求一次性結(jié)清，所以愿意聯(lián)系的買家雖然不少。
可能夠一口氣拿出來小三百萬的人，還是不多。
南城雖然不小，可比起龍國最富裕的幾個城市而言，還是差了許多。
這房子的地理位置很好，小區(qū)的均價在兩萬七左右。
他們中介公司收取的中介費是兩個點，當然中介費是可以講價的。
若是可以的話，他們是能夠?qū)⑦@中介費降低零點五個點兒。
若是客人不問，他們也不會說。
這房子就算是按照二百六十萬成交，他們能夠收取的中介費用，也小四萬！
中介的規(guī)矩，誰談攏的，就可以拿到一半的傭金。
哪怕這個月只談成了這么一單，兩萬的收入，也足夠開銷了！
只是，這家男女主人看房子的臉色，怎么有點兒不太對勁兒??！
男主人還好，全程面癱臉。
這女主人的臉色，怎么越來越難看了呢？
三室兩廳兩衛(wèi)，對于一個三口之家而言，完全沒問題。
他們的孩子看起來還很小，頂天了也就是四五歲的樣子。
就算孩子現(xiàn)在已經(jīng)開始獨立睡覺了，夫妻倆也分房睡，三個臥室也足夠吧？
你這臉色越來越難看，究竟是幾個意思……
看著許佳蔭越來越難看的臉色，中介心中不由的犯了嘀咕——難不成這房子當真這么差嗎？
許佳蔭學的經(jīng)濟管理學，卻也眼明心細。
她在房間內(nèi)到處敲敲打打，就是想要看看這房間裝修上，有沒有一些瑕疵。
一些瑕疵并不是那么輕易就能發(fā)現(xiàn)的，比如燃氣罩。
有些房主的燃氣罩只能用一個，另一個雖然可以點燃，但點燃之后，卻很快就會熄滅。
墻上的瓷磚，都已經(jīng)有了凸起，仔細敲打的話，就可以分辨的出來，這種瓷磚，一旦受到震動，就容易從墻體脫落。
雖然許佳蔭已經(jīng)做好了要重新裝修的準備，可這并不妨礙她找茬兒。
畢竟房子問題太多的話，可以要求房主降價不是！
很快，許佳蔭就找到了七八個問題——水管漏水，水龍頭松動，燃氣閥無法正常打開。
這些當然都是小問題，只要稍微修理一下，花個千八百的就可以修好。
但瓷磚翹起，這問題就大了。
裝修好的房子，若是重新裝修的話，難度比毛坯房難度要高很多。
畢竟拆了重新裝修，比起新房要多了拆這一步驟。
更何況，這房子接下來還要住人，拆自然是小心翼翼，不能破壞墻體。
這一點兒，才是最難的點兒。
若是再加上地暖漏水，這房子也就相當于是一個比毛坯房還不如的房子了。
拆也是需要錢的！
中介的臉色變了變，他知道，這一次遇到了懂行兒的了。
猶豫了下，他撥通了賣家的電話，將房子里面存在的諸多問題說出，尤其是地暖漏水和墻上的瓷磚翹起，隨時可能脫落。
這兩個大問題，告知給了賣家。
賣家也很干脆，這房子本來就有問題，他們?nèi)羰钦\心要，我直接二百六十萬賣給他們。
一口氣降了四十萬，這賣家也是誠心要賣房子。
許佳蔭和韓江對視了一言，都看出來了彼此眼中的笑意。
他們知道，這一次，他們省下來了不少錢！
賣家降價之后，許佳蔭的臉色卻依舊沒有太多的改變。
中介戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的詢問許佳蔭的意見，這娘們看起來，著實不像是個好對付的人啊！
許佳蔭冷冷的看著中介，嘴角露出一抹陰森：“你們這中介公司，貌似是全國連鎖的吧？”
中介不知許佳蔭這話是什么意思，猶豫了下，他點了點頭。
許佳蔭忽然冷笑道：“你們好歹是全國連鎖的，可在掛房的時候，就沒有檢查過嗎？”
“一套幾百萬的房子，你們的中介費就算一點五，也有小四萬的中介費！”
“四萬塊錢的活兒，只需要花費一個小時左右就能完成的檢查工作，你們竟然還能有這么多的紕漏？”
“你們這全國連鎖的店，是不是有點兒金玉其外啊！”
殺人誅心，這話說的，中介臉色瞬間蒼白了。
他連中介費是兩個點兒這話都不敢說了。
負責檢查房子的另有其人，他也只是過來看了一下而已。
可現(xiàn)在對方找到這么多問題，這就是他們中介公司的問題了。
作為一個全國連鎖的中介公司，連最開始的房子檢測都不達標，又如何有臉收太高的中介費呢？
中介急忙撥通了老板的電話，向老板請示。
老板聽了事情的緣由后，沉默片刻，讓中介將中介費再降低零點五個點兒。
許佳蔭這才心滿意足的點了點頭，拿出銀行卡，交給韓江，讓他跟著中介去辦理手續(xù)。
雖然花費了很多功夫，可前前后后實際上，不過用了一個小時左右。
因為是全款，不需要去銀行辦理抵押，只需要去市民之家辦理一下過戶就可以了。
程序比起貸款要輕松了許多。
賺到的錢從一下子跌了一半，但只花費了一個多小時，中介的心里還是挺開心的。
在帶著韓江辦理的時候，中介很是欽佩的說道：“哥，嫂子這嘴，實在是太厲害了！”
韓江嘿嘿一笑，并沒有說太多。
在中介那里將合同簽好，名字寫的是韓江和許佳蔭兩人的名字。
結(jié)婚五年了，孩子都將近四歲了，他們才買了屬于他們的第一套房子。
這房子意義重大，兩人的名字都寫上，才算是美滿。
簽好合同，中介留下了韓江的電話，讓他們等候通知。
全款買房，因為不需要向銀行貸款，所以省略了一步。
全部辦下來，只需要二十天左右就可以完成。
中間審核需要十天時間，審核通過，交稅之后，五個工作日就可以完成發(fā)證。
合同一式三份，待到明天賣家過來之后，讓他去銀行辦理一張銀行卡，韓江就會將全款的一半轉(zhuǎn)過去。
這張卡上的錢會被凍結(jié)，待到過戶完成之后，韓江再將尾款解算。
尾款和首付款，會隨著銀行解凍，全部到賣家的腰包里。