第七十三章 新村的建設(shè)

　　“幼兒園和小學(xué)是不是可以建一個(gè)一體的？規(guī)模大一點(diǎn)，這個(gè)可以建在社區(qū)外面，按照3000名孩子的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建吧！”

　　私塾還是私塾，不過那只提供給郭氏族人，而且只是啟蒙教學(xué)，到小學(xué)一樣要轉(zhuǎn)到新村小學(xué)那邊，但可以稍晚一點(diǎn)，比如三年級(jí)再過去。

　　新村那邊的人口注定不會(huì)有太大的發(fā)展，所以3000名孩子的標(biāo)準(zhǔn)完全可以滿足需求。

　　聽到郭書喻說的標(biāo)準(zhǔn)，林凱輝也不意外，來(lái)之前他自然要先對(duì)郭家莊有一些了解，即將成為人口超過5000人的大村，建一個(gè)可以容納3000名孩子的學(xué)校，那再正常不過。

　　“村委辦公樓不需要太大，普通的三層辦公樓就行，還有社區(qū)內(nèi)的急救門診，床位可以少一些，畢竟它主要是用來(lái)體檢和急救?！?p>　　說著這話，郭書喻心里一邊想道，正好把這邊改成純粹的中醫(yī)醫(yī)館，兩邊中西分離。

　　“酒店方面需要重視，不過也不需要太高，跟社區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)吧！七層，不過我唯一的要求就是外觀一定要上檔次”

　　酒店，要的就是那種高檔時(shí)尚感，否則你就是弄在里面再干凈，人家也不愿意住。

　　見到郭書喻說完，林凱輝問道：“七層的小高層住宅樓？”

　　郭書喻點(diǎn)點(diǎn)頭：“對(duì)，我看萊州有兩個(gè)小區(qū)就是這樣的建筑，好像還加裝了電梯。”

　　見到郭書喻不懂，林凱輝笑著解釋道：“七層必須加裝電梯?！?p>　　郭書喻了然，念叨一句怪不得，然后繼續(xù)說道：“住的都是村里自己人，所以格局怎么舒服怎么來(lái)，別弄那些亂七八糟的，必須南北通透?！?p>　　考慮到住在新村的都是老人居多，郭書喻想了想說道：“戶型都弄80平吧！凈面積80平！現(xiàn)在的房地產(chǎn)商就是太坑人，憑什么公攤也算到面積里面?！庇行阑鸬恼f一句，林凱輝有點(diǎn)尷尬，不過這時(shí)候他肯定不能辯駁什么。

　　說完這些，郭書喻又想起一些大家庭，那些大家庭80平米肯定不夠，所以適當(dāng)?shù)呐恍?fù)式也很有必要。

　　一層80，兩層就是160平，這可是凈面積160平，家里就是有五六口人估計(jì)也足夠了。

　　郭書喻的要求說完，林凱輝也開始提一些建議，比如整5000人的大村，尤其今后還可能發(fā)展旅游業(yè)，那么是不是建造一個(gè)綜合商場(chǎng)？一樓超市、二樓衣服鞋子首飾、三四五層則是餐飲娛樂。

　　林凱輝的建議郭書喻想了想還是否決了，2000余人的社區(qū)僅僅只是第一期，隨著郭家莊那邊的孩子出生長(zhǎng)大，這邊估計(jì)還會(huì)有第二期、第三期，社區(qū)前面一排都是商鋪，再建商場(chǎng)有點(diǎn)多余。

　　五六間商鋪合在一起，那就是大超市，然后其他的商鋪可以開麻辣燙、火鍋店，KTV、酒吧、臺(tái)球館和電影院。

　　單獨(dú)建商場(chǎng)的成本實(shí)在是太高，而且商場(chǎng)建好之后，這些商鋪賣什么？

　　要求全部說完，郭書喻開始讓林凱輝報(bào)價(jià)，這價(jià)格林凱輝怎么能立馬拿得出來(lái)，不過林凱輝大概猜到了郭書喻的一些想法，心里難掩的有些激動(dòng)，這對(duì)自己來(lái)說絕對(duì)是一個(gè)機(jī)會(huì)。

　　郭書喻表現(xiàn)的非常明顯，現(xiàn)在你給我一個(gè)價(jià)格，只要我覺得滿意，那么這項(xiàng)目那就是你的了，回去算一算？等算出來(lái)，可能這項(xiàng)目都已經(jīng)是別人的了。

　　就在林凱輝心里估算這價(jià)格的時(shí)候，郭書喻又開口說道：“雖然是七層，但必須是框架混凝土，而且要有地下停車場(chǎng)和地上車庫(kù)?！?p>　　聽到郭書喻的話，林凱輝的心里又增加了一筆預(yù)算，大約三分鐘之后，他看著郭書喻說道：“郭主任，一口價(jià)，3個(gè)億！”

　　“1500套簡(jiǎn)裝商品房，幼兒園小學(xué)、村委辦公樓等等全部包括在里面，額外我還幫您建好足夠的電動(dòng)車充電車棚和安裝中央空調(diào)?！?p>　　“簡(jiǎn)裝？”

　　如果是簡(jiǎn)裝的話，那么3個(gè)億倒也不是不行，畢竟光是學(xué)校、酒店這些估計(jì)就要花個(gè)七八千萬(wàn)，1500套商品房才兩個(gè)多億，平均下來(lái)一平方的造價(jià)還不到2000。

　　聽到郭書喻的疑問，林凱輝非?？隙ǖ狞c(diǎn)點(diǎn)頭：“簡(jiǎn)裝！而且防盜門我們也會(huì)安裝指紋鎖，生活的老人居多，忘記帶鑰匙是麻煩事，如果用指紋鎖就沒什么問題了。”

　　“安全方面您也完全不需要擔(dān)心，指紋鎖也可以用鑰匙打開，到時(shí)候控制室可以留一把萬(wàn)能鑰匙?！?p>　　雖然指紋鎖也花不了多少錢，但這是人家的一個(gè)態(tài)度，由此郭書喻對(duì)林凱輝越來(lái)越滿意了起來(lái)，不過就在郭書喻準(zhǔn)備把工程交給他的時(shí)候，想了想，還是決定先給羅永勝打了一個(gè)電話。

　　這件事固然是交給自己了，但這么大的事也不能不說一聲就下決定，而接通電話，待郭書喻叭叭叭的說完，羅永勝目瞪口呆：“這么快就找好了？”

　　“對(duì)?。∥矣X得他的報(bào)價(jià)可以，而且……”

　　郭書喻的話還沒有說完就被羅永勝打斷道：“老郭，你要記住一件事，那就是新村的錢還有一部分是撥款，哪怕上面說讓我們來(lái)做主，選定工程方，流程還是要走一下?！?p>　　聽到這話，郭書喻忍不住皺眉問道：“什么意思？”

　　郭書喻的無(wú)知讓羅永勝瞬間噎住，然后沒好氣的說道：“什么什么意思，就是哪怕你很滿意，也要找兩家竟一下標(biāo)，而且最好把工程分開，不給一個(gè)公司?！?p>　　“這不是閑著沒事干……”

　　郭書喻剛抱怨，林凱輝就急忙說道：“郭主任，這都是基本的規(guī)矩，我懂！這種事情如果您覺得麻煩，可以讓我來(lái)做，不用您操心?！?p>　　聽到這邊的動(dòng)靜，羅永勝態(tài)度稍微冷淡了一些：“老郭，如果他們?cè)敢獠僮?，可以交給他們，不過我先問問工程價(jià)吧！”

　　郭書喻自然知道羅永勝的冷淡不是針對(duì)自己的，也不在意，點(diǎn)頭應(yīng)了下來(lái)，他打這個(gè)電話就是為了問問工程價(jià)。

　　雖然郭書喻對(duì)林凱輝的態(tài)度不錯(cuò)，但那也不是林凱輝能忽悠郭書喻的理由，該問還是要問一下的，省的被別人坑了，還幫別人數(shù)錢。

　　工程價(jià)真不高，但林凱輝還是不由的有點(diǎn)緊張，畢竟一旦那邊給的工程價(jià)更低，這項(xiàng)目基本上就跟他無(wú)緣了。

　　也正是因此，接下里郭書喻請(qǐng)他喝茶，林凱輝都心不在焉。

　　羅永勝的電話來(lái)的并不慢，不過一開口就把他嚇了一跳，價(jià)格有點(diǎn)高了，這是羅永勝的第一句話，但很快，羅永勝又說道：“加一個(gè)休閑廣場(chǎng)和水庫(kù)，同意那這工程就是你的?！?p>　　廣場(chǎng)的成本說高就高，可是說低也低，不過即便高一點(diǎn)，幾百萬(wàn)也能下來(lái)，還有水庫(kù)，小的一兩百萬(wàn)就能完工。

　　問一下水庫(kù)的規(guī)模，林凱輝算了一下，表示沒有問題。

　　聽到林凱輝的答復(fù)，羅永勝?zèng)]有再說話，只是嗯了一聲，林凱輝有點(diǎn)緊張，這嗯算是答應(yīng)了還是沒有答應(yīng)？

　　“那這件事你就抓緊時(shí)間辦吧！工期我不會(huì)給你太長(zhǎng)時(shí)間，現(xiàn)在10月份，年底入住有沒有問題？”

　　2月初過年，現(xiàn)在即將10月中旬，也就是說他也就只有三個(gè)半月，三個(gè)半月緊急趕出來(lái)一個(gè)1500套商品房的小區(qū)？

　　正在林凱輝有點(diǎn)為難的時(shí)候，本以為掛斷電話的羅永勝再一次開口道：“手續(xù)的問題你不用管，我們來(lái)解決，就是純粹的施工，三個(gè)半月應(yīng)該沒有問題吧！”

　　即便不考慮手續(xù)的問題，時(shí)間還是有點(diǎn)緊，但這時(shí)候肯定不能說這些，人家的態(tài)度都在那擺著呢，就兩個(gè)答案，一個(gè)是能做一個(gè)是不能做。

　　“沒問題?！?p>　　林凱輝咬牙答應(yīng)了下來(lái)，不過這時(shí)候一個(gè)難題擺在郭書喻的面前，那就是人家是答應(yīng)了，但是郭家莊這邊上面的撥款還沒有下來(lái)呢。

　　好的一點(diǎn)是，前期的預(yù)付款郭家莊倒是能拿得出來(lái)。

　　林凱輝回去準(zhǔn)備簽合同的事情，而這邊郭書喻則問起撥款，羅永勝也給不了回答，只能表示讓父親找機(jī)會(huì)給打聽打聽。