27、二房東
畫(huà)室畫(huà)畫(huà)的日子總是過(guò)的很快，王軒掐指一算，馬上就要到聯(lián)考時(shí)間了，他要開(kāi)始自己的行動(dòng)。
找到王老師，讓他把拿一萬(wàn)五千塊錢(qián)給自己，并且說(shuō)明了原因：租房。
“據(jù)我所知，今年某科技職業(yè)學(xué)院會(huì)是一個(gè)大考點(diǎn)，一共有45天的考試，各個(gè)外地院校在北安的考點(diǎn)都是這。我想去把附近的房子都租下來(lái)。”王軒和王老師講出自己的想法。
“你想當(dāng)二房東？”王老師經(jīng)歷過(guò)聯(lián)考，一下就反應(yīng)了過(guò)來(lái)，當(dāng)初他們?cè)诒卑部荚?，租的小旅館，20多一晚?，F(xiàn)在這么多年過(guò)去了，20多一晚的旅館肯定是沒(méi)了。
“是的，我去那邊看過(guò)了，那邊有一棟老公房都是在出租的，但是因?yàn)榈胤狡?，基本都是工人短租在里面，還有很多空房子，我打算全盤(pán)過(guò)來(lái)?！?p> “像這種兩室一廳的房子，我們可以住十二人，40一人一天，一間房我們一天可以賺480，一個(gè)月就是一萬(wàn)四，但我們租一套的價(jià)格是2400，床和床上用品以及保潔加起來(lái)也就1600塊錢(qián)一套房，成本在4000左右，利潤(rùn)有1萬(wàn)。”
王軒和王老師說(shuō)這么多，是因?yàn)樗F(xiàn)在身上的錢(qián)還不夠，他一定要一個(gè)人全拿下，才能取得定價(jià)權(quán)，如果沒(méi)有定價(jià)權(quán)，這個(gè)事情可能會(huì)辦砸。
王老師聽(tīng)了果然心動(dòng)，他是經(jīng)歷過(guò)考試的人，能睡在附近決定是最舒服的，因?yàn)槊佬g(shù)生有很多的工具，搬來(lái)搬去很不方便。
“你現(xiàn)在的錢(qián)夠嗎？”王老師試探性的問(wèn)道。
“入伙不?！蓖踯庨_(kāi)門(mén)見(jiàn)山。
王老師一番思考后，點(diǎn)頭同意了，他這邊拿出5萬(wàn)，和王軒的錢(qián)加起來(lái)差不多十萬(wàn)。
王軒要租將近200套房，還要找渠道買(mǎi)床、買(mǎi)被子被套等等，七七八八的錢(qián)算起來(lái)也要個(gè)3萬(wàn)。
還要花點(diǎn)錢(qián)去做宣傳，以及備好前應(yīng)對(duì)突發(fā)事故。
王軒考慮到一間房住的學(xué)生多，他取消了架子床，全部弄成一米二的折疊床。
棉被可以找二手市場(chǎng)淘換，床單和被套全都用新的。
將一些計(jì)劃列細(xì)致后，王軒開(kāi)始行動(dòng)。
他跑到職業(yè)學(xué)校的附近，這邊的公示欄上還貼著一些出租的廣告，打電話約這些房東來(lái)面談。
他只能短租，這讓房東抬了些價(jià)格，原本2400的成本變成了2600。
當(dāng)然有的房東還是沒(méi)有漲價(jià)，依然是2400，并且還留了被褥給王軒。
王軒把這些賬都列的清楚。
這一天下來(lái)他的效率并不高，因?yàn)槟切┓繓|每次約過(guò)來(lái)都要時(shí)間，再加打印合同，簽合同的時(shí)間，王軒才租到了4套房子。
這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
王軒轉(zhuǎn)念一想，還是攤牌算了，藏著掖著會(huì)把自己憋死去。
通過(guò)手上的四個(gè)房東，王軒和他們說(shuō)自己是老師，給學(xué)生租房的，現(xiàn)在房子不夠，讓這些房東聯(lián)系他們要出租房的鄰居，一天內(nèi)把合同都簽了。
等第二天，王軒還沒(méi)到小區(qū)，這里就聚滿了人。
大家知道王軒是短租，都要求王軒一次性付清兩個(gè)月的房租加一個(gè)月的押金。
“短租肯定要這樣付的，不然半路跑了怎么辦?！?p> “就是就是，他說(shuō)是幫學(xué)生租，那么多學(xué)生，出問(wèn)題了怎么辦?！?p> “總之要么漲價(jià)，要么就一次性結(jié)清，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多?！?p> “等會(huì)看他怎么說(shuō)，反正不一次結(jié)清我們都不租?！?p> “對(duì)的，不能便宜了他?！?p> ....
還沒(méi)等王軒說(shuō)話，人群里的議論聲嘈雜如鬧市。
王軒看到這么多人在一起，大概明白他們是故意集合商量抬高條件的。
一次付清兩個(gè)月房租加一個(gè)月的押金，王軒可沒(méi)這么多的本錢(qián)。
于是心生一計(jì)：“對(duì)不住大家，我沒(méi)想到還有這么多房子要出租，我并沒(méi)有要租這么多套，實(shí)在抱歉。只要五十套就行了，只接受押一付一?！?p> 王軒的一段話讓賣(mài)方市場(chǎng)瞬間變成了買(mǎi)方市場(chǎng)。
“不是說(shuō)有多少租多少嗎，怎么變成五十套了?！?p> “押一付一，這還租嗎？”
“怎么搞的，租不起這么多還打那么多電話，真是浪費(fèi)時(shí)間?！?p> “走了走了，不湊這熱鬧了?！?p> 王軒的一番話，讓人群一下散了不少，但留下了的人足夠滿足王軒的需求了。
有個(gè)大爺先過(guò)來(lái)找王軒：“小伙子，你租我的房子吧，押一付一可以的?！?p> 接著兩三個(gè)大媽也過(guò)來(lái)遞出了合同。
王軒高興的接過(guò)合同，簽一個(gè)給一個(gè)錢(qián)，簽兩個(gè)就給兩個(gè)的錢(qián)。
其他還在觀望的人也覺(jué)得沒(méi)必要和錢(qián)過(guò)不去，有問(wèn)題了大家也可以團(tuán)結(jié)起來(lái)找王軒。
于是開(kāi)始排隊(duì)來(lái)和王軒簽合同。
王軒一天下來(lái)，簽了快一百套房子。
簽了這一百套房子后，一堆鑰匙讓王軒頭大到頭疼，麻布袋子裝起來(lái)都挺重的。
合同加鑰匙，王軒選了一間看起來(lái)還安全的屋子，把這些煩人的東西鎖了起來(lái)。
第二天過(guò)來(lái)，王軒才開(kāi)始有時(shí)間排查這些房間，他不看不知道，一看是嚇了自己一跳。
他沒(méi)想到群眾之間有壞人，很多屋子里衛(wèi)生都沒(méi)搞，亂糟糟的臭氣熏天，這樣的屋子哪里能住人。
王軒只好去找搞清潔的阿姨來(lái)清理，這一套房就要花掉他300多。
果然是沒(méi)搞過(guò)就要吃虧，王軒統(tǒng)計(jì)了一下需要大搞衛(wèi)生間的房間，這筆清潔費(fèi)用花了他四千多，當(dāng)然也沒(méi)有白花，那些保潔阿姨順帶著幫王軒收拾了一下比較正常的房間，把里面的灰都清理了一遍，也算沒(méi)讓王軒感覺(jué)血虧。
衛(wèi)生間搞好了，床也裝車(chē)過(guò)來(lái)了。
卸車(chē)費(fèi)花了500，上樓費(fèi)，是上一層5塊錢(qián)，這種小洋樓沒(méi)有電梯，最高五樓，王軒還付得起。
就是床太多了，王軒一統(tǒng)計(jì)下來(lái)將近1萬(wàn)多，關(guān)鍵是這些床他一天上不完。
貨車(chē)司機(jī)看到要過(guò)夜，跑過(guò)來(lái)要過(guò)夜費(fèi)。
王軒已經(jīng)感覺(jué)自己算不過(guò)賬來(lái)了，可是看到貨車(chē)在這里，想著自己也有個(gè)地方睡覺(jué)，于是提了個(gè)不情之請(qǐng)：“師傅，今晚我能和你睡嗎？”
“不是，老板，你才給這點(diǎn)錢(qián)，就要睡我不合適吧?！?