第82章 談妥

　　楊經(jīng)理跟陳東隨便客套了幾句，然后這才開始認(rèn)真的問道：“陳兄弟是準(zhǔn)備直接買一套商鋪嗎？”

　　“是有這個(gè)想法?！?p>　　盡管來之前已經(jīng)知道答案了，可是現(xiàn)在當(dāng)面聽到陳東的話后，他還是忍不住驚訝。

　　既然經(jīng)理都來了，陳東也不在墨跡，開門見山道：“楊經(jīng)理可以給我說說你們這商鋪價(jià)格嗎？”

　　楊經(jīng)理畢竟是見過大場面的人，雖然是因?yàn)殛悥|的年輕有些出神，不過還是很快反應(yīng)過來：“不知道陳兄弟看中的是哪一套？”

　　見到陳東那疑惑的目光，楊經(jīng)理解釋道：“是這樣的，我們這商鋪價(jià)格是不一樣的，位置不同，價(jià)格也就不同?！?p>　　“我看的是商廈東門旁邊的那一套?！?p>　　楊經(jīng)理不愧是專業(yè)的，心里門清，當(dāng)陳東說完后，他立刻說道：“那套面積應(yīng)該在九十八平左右?！?p>　　“差不多?！标悥|對(duì)此表示認(rèn)可。

　　“那一套的話，價(jià)格是九千?！?p>　　說完后，他的目光看著陳東，想從陳東的臉上看看什么表情。

　　這個(gè)價(jià)格，一套商鋪就得七位數(shù)，他很想知道眼前這個(gè)年輕小伙有沒有這個(gè)實(shí)力吃下。

　　楊經(jīng)理說完后就不說話了，靜靜的等著對(duì)方考慮。

　　說實(shí)話，環(huán)聯(lián)商廈這邊商鋪都是出租的，像這種直接要買的還真不多。

　　九千……

　　陳東皺了皺眉頭，這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)超出他的心理預(yù)期了。

　　按照他心里的設(shè)想，縣城兩家618店鋪面積都在七八十平左右，要想打造618旗艦店，面積最好在百十平左右。

　　如果按照一百平來算的話，單價(jià)九千，那么一套商鋪的價(jià)格就得九十萬，加上亂七八糟的手續(xù)下來，價(jià)格得超百萬了。

　　不過九千一平的話，過個(gè)三四年，就有三四倍的回報(bào)率，這筆買賣怎么算怎么合適。

　　可問題是，百萬巨款，實(shí)在是讓他頭疼。

　　說實(shí)話，來之前，他已經(jīng)做好了天價(jià)的心里準(zhǔn)備，畢竟這里是省城，寸土寸金，再加上大學(xué)城這個(gè)位置，價(jià)格肯定低不了。

　　但是萬萬沒想到，居然這么高，在他看來，商鋪價(jià)格應(yīng)該在五千到七千還差不多。

　　因?yàn)楝F(xiàn)在環(huán)聯(lián)商廈的優(yōu)勢還沒體現(xiàn)出來，還有兩個(gè)月竣工，誰也不知道未來發(fā)展如何。

　　別看占據(jù)大學(xué)城位置，可恰恰如此，現(xiàn)在大學(xué)生還不是主流消費(fèi)群體，在這邊搞一個(gè)環(huán)聯(lián)商廈，能不能起得來，對(duì)于投資商來說，心里也是沒多少譜。

　　這也是很多品牌商猶豫不決的原因，不然的話，這會(huì)早就有大品牌入駐了，哪還會(huì)等到現(xiàn)在啊。

　　下面商鋪小買賣還行，可是在上面一旦搞牌子，大學(xué)生消費(fèi)的起嗎？

　　畢竟只有自己才知道后世的具體變化，知道這里的發(fā)展如何，別人可不知道啊。

　　所以這在陳東看來，這會(huì)價(jià)格應(yīng)該不會(huì)太高，可是……

　　好吧，他承認(rèn)已經(jīng)超出心里預(yù)估了。

　　當(dāng)然了，如果刨除陳東囊中羞澀之外，這個(gè)價(jià)格對(duì)他來說，其實(shí)還真的是可以接受的。

　　恰恰就因?yàn)槟抑行邼?，所以明知道這是個(gè)蛋糕，可就是沒那個(gè)能力張嘴。

　　陳東看著對(duì)方笑道：“楊經(jīng)理，我是誠心來買的，你這個(gè)價(jià)格的話，有點(diǎn)不誠心了啊。”

　　楊經(jīng)理立刻松了口氣，談價(jià)就好，就怕對(duì)方一聽到價(jià)格轉(zhuǎn)頭就跑那才是日了狗的。

　　陳東說：“希望楊經(jīng)理能給我個(gè)實(shí)在價(jià)，如果可以的話，咱今天就可以簽協(xié)議，我可以交定金?！?p>　　他將態(tài)度擺的很明確，就看對(duì)方能不能拿出誠意價(jià)了。

　　陳東可是知道，這種經(jīng)理的手里，都有自己的優(yōu)惠權(quán)限。

　　楊經(jīng)理呵呵笑道：“這個(gè)先不著急，陳兄弟你還沒實(shí)地進(jìn)去看看吧，這樣，我讓小韓先帶你去看看，看完后咱再談怎么樣？”

　　“不用了，就那套挺好，咱直接談價(jià)格就行?！?p>　　陳東笑道：“楊經(jīng)理你也不用多想，只要價(jià)格咱談好，我當(dāng)場就可以交定金?！?p>　　楊經(jīng)理遞了根煙，待陳東點(diǎn)燃后，這才用一副掏心窩的語氣說道：“陳老弟，老哥我也不跟你玩虛的，九千這個(gè)價(jià)格真不高，環(huán)聯(lián)的優(yōu)勢你也看到了……”

　　楊經(jīng)理說了一大推，無非就是環(huán)聯(lián)商廈的優(yōu)勢、地理位置、發(fā)展前景以及其他商鋪的價(jià)格對(duì)比等等。

　　陳東也沒打斷，待他說完后，這才抬眼看著對(duì)方，說道：“六千五?！?p>　　噗。

　　楊經(jīng)理差點(diǎn)一口水噴出來，頓時(shí)瞪大了眼睛：“陳老弟，你這個(gè)殺價(jià)也太狠了，你這一張嘴就是二十五萬，也太沒誠意了吧?！?p>　　好家伙，直接照著三分之一砍，這誰受得了。

　　陳東翻了翻白眼：“那楊經(jīng)理你不也沒誠意么?！?p>　　九千的價(jià)格，相對(duì)目前的行情來說，簡直就是虛高了。

　　按照老媽在菜市場砍價(jià)的勢頭，所以陳東直接照著三分之一砍。

　　漫天要價(jià)，坐地還錢么，有來有我才是談生意。

　　他也知道六千五肯定不行，不過他準(zhǔn)備探探對(duì)方的底線。

　　楊經(jīng)理急忙搖頭：“這個(gè)價(jià)格太低了，如果陳老弟你真心要的話，我做主了，可以給你八千八，怎么樣?！?p>　　陳東說：“六千五?！?p>　　“陳老弟?！?p>　　楊經(jīng)理有些口干舌燥的，嗓子都有點(diǎn)沙啞了：“最低八千五，要知道你這是買，而不是租?！?p>　　租的話他倒不會(huì)這么斤斤計(jì)較了，可是買，一次性直接買下來，他們少賣一點(diǎn)就損失一點(diǎn)。

　　“六千六?！标悥|微微皺眉，似乎因?yàn)槎嗉右话俣行┎粯芬狻?p>　　開玩笑啊，多一百塊錢那就是多出一萬塊錢，陳東還沒大氣到對(duì)過萬而不在意。

　　楊經(jīng)理都有些傻眼了，這可是上百萬的商鋪啊，好家伙，你這談價(jià)的，一百塊錢一百塊錢的談，你以為這是菜市場呢。

　　……

　　倆人你來我往的談了半天，眼瞅著中午時(shí)間到了，倆人明顯都帶著疲憊之色。

　　七千二。

　　這是最終談下來的價(jià)格。

　　別說一百了，就是少一毛對(duì)方也不干了，完全就是不買就拉倒的節(jié)奏。

　　陳東還是比較滿意的，七千二，買下來哪怕啥都不干，過兩年一賣就是幾百萬進(jìn)賬。