第三十九章 租金商談

　　中年男子見張遠濤與一名青年到來，并且神情還那么恭敬，想都不用想，直接就猜到了青年的身份。

　　“唐先生，幸會幸會，我是品堂大酒店的老板，吳云生，沒想到先生這么年輕，真的是英雄出少年?！逼诽么缶频甑呢撠熑耍瑓窃粕鸁崆榈挠蟻碚f道。

　　“吳老板客氣了，你這產(chǎn)業(yè)做的可不小啊?！碧朴鹦χ貜土艘痪洹?p>　　“哪里，哪里?！眳窃粕鷮擂蔚男α诵?，他的品堂大酒店雖然是家非常高端的五星級酒店，可是和面前的這位相比，那可就真的是鬧笑話了。

　　這座大廈都是別人的，說起來自己的這個五星級和別人根本就沒有可比性。

　　張遠濤把唐羽送到后，便直接離開了，自家老板談租金的事情，他也不便在此多待。

　　在吳云生的熱情接待下，唐羽被請進了辦公室，在沙發(fā)前的茶幾上早就已經(jīng)備好了新鮮泡好的茶水。

　　“唐先生，這是御前龍井十八顆，我去年高價拍買了一些，您嘗嘗?！闭f著，吳云生端起茶幾上的紫砂壺給唐羽倒上了一杯，然后恭敬的移到其面前。

　　“御前十八顆？”

　　唐羽可是聽說過這個茶的，聽說是當初清時代，專門供給皇家使用的，沒想到這位吳老板竟然會用這樣的極品好茶來招待自己，這誠意可是相當?shù)淖恪?p>　　他端起紫砂茶杯喝了一小口，鼻尖傳來一絲絲清新舒暢的茶香味，茶水入口則是甘甜爽口，給人一種非常舒服的感覺。

　　雖然他以前沒有喝過多少茶，不過從這一小口就可以斷定出，這絕對是極品好茶。

　　兩人品著茶，吳云生還在身旁一直笑著對唐羽說著說那，完全是一個馬屁精形象，哪有什么五星級酒店老板的嚴肅樣，有時候他還旁敲側(cè)擊的打探著唐羽的口風，想要知道其真實身份。

　　唐羽如此的年輕，他甚至已經(jīng)在懷疑他是不是某個豪門二代，平時不動神色，行事非常的低調(diào)，這樣的人才是真正的有錢人，要不然如此年輕就能接受這樣一座頂尖大廈，那幾乎是不可能的事情。

　　唐羽也是非常的清楚，無非就是想著一會談房租的時候可以便宜一些，這商人都是以利益為主，互相沒有利益，別人憑什么無緣無故的來巴結(jié)討好你，難道是閑的沒事干嗎。

　　對于這一切，唐羽自然是不動聲色，能簡單聊就簡單聊，不想說的肯定也是一笑而過。

　　唐羽的這種態(tài)度讓吳云生心中更加忌憚，心中已經(jīng)確定這家伙多半就是某個大家族中的年輕子弟。

　　兩人簡單交談幾句后，見實在是打聽不到什么有用的信息后，吳云生笑著開始進入了正題：“唐先生，您看我這房租也已經(jīng)到期了，這新一期的合同應(yīng)該怎么簽合適？”

　　“上次的合同是什么價格？”唐羽淡淡的問道。

　　“我們以前的租金是按照每年六千萬的租金算起，然后在根據(jù)年利潤進行百分之五的利潤分成?！?p>　　那么多？

　　唐羽心中一驚，這與他想象中的要更多，這固定的五千萬租金是一筆大頭，不過這百分之五的年利潤也不小了，假如一年的年利潤在五千萬，那么百分之五的利潤可就是二百五十萬元。

　　像品堂這種五星級的高端大酒店，一年的純利潤可是高達上億的，這利潤分成也有幾百萬了。

　　恐怕這酒店一年的利潤額，其中有一大半都被房租給扣除進去了，這商家能夠拿到的倒是其中的一小部分。

　　“這一次的合同你們想怎么租？”唐羽問道，先探探對方的底細再決定也不遲，自己也沒有這方面的相關(guān)經(jīng)驗，有著吳云生來開口是最穩(wěn)妥的方法。

　　“唐先生，我們還想以之前的合同來進行?！眳窃粕f道：“這幾年我們的經(jīng)營也只能是維持著，這租金如果再高的話，我們可就真的有點吃不消了，還請您理解一下?！?p>　　吳云生說話之中帶著一種商人的精明。

　　這談租金的時候先好好的哭窮一番，讓你心中產(chǎn)生一種同情之意，這樣才能更好的達到目的，以防止租金上漲。

　　不過唐羽也不是那么好騙的，這天海市的房租年年都在上漲，況且這酒店可都是暴利行業(yè)，像品堂這種位置處在金融商圈中心地段的，那生意肯定也是非常的火爆。

　　“吳老板，這房租的事情我也是有所了解，在天海市這樣的一線大城市，每年的房租肯定都是要上漲的，如果按照你剛才所說的合同來進行，那我們這合同就按照一年一簽的來吧，至于后續(xù)的到時候在根據(jù)情況來定吧。”

　　畢竟自己也沒有和吳云生過多接觸，總不可能就光憑請自己喝的這杯茶來果斷的決定吧，這房租按照市場價值來，少說也要往上提升個幾百萬，這可都是自己的收入啊，哪有白白送出去的理由。

　　想了想，自己初來乍到，總不可能把事情做得太過直接了，這人情世故他還是懂的，先留下一個想頭，送出一個人情是非常明智的選擇。

　　“那唐先生，就按照您說的租金方案來吧?！眳窃粕敛华q豫的答應(yīng)了下來，他經(jīng)理酒店那么多年，對于市場行情也是非常了解的。

　　如今，天海市的租金每年都在上漲，品堂大酒店占據(jù)整座大廈的21到30層，整整十層的巨大面積，這一年下來租金上漲數(shù)百萬是肯定的，若是能夠在之后和唐羽打好關(guān)系，那自己一年下來這房租方面就可以省下來數(shù)百萬，這可是一筆非常巨大的收入。

　　就這樣，兩人很快就定好了合同，并各自簽了字。

　　吳云生這邊立馬就安排了酒店的財務(wù)匯款。

　　沒過一會，唐羽就收到了一筆六千萬的巨額房租款項，至于那百分之五的利潤分紅就要等到年底酒店的利潤統(tǒng)計之后，才能打入賬戶之中。

　　看了看這筆賬款，雖然內(nèi)心無比的激動，可是他絲毫沒有表現(xiàn)出來。

　　既然房租的事情已經(jīng)談完了，那也該離去了。

　　正在唐羽準備起身離去的時候，吳云生說道：“唐先生，您請留步，這是我們酒店的鉆石VIP卡，只要您憑借這張卡片來此消費，那所有的費用盡數(shù)全免，而且我在樓上還會專門給您留出來一間總統(tǒng)套房，專門供您使用?！?p>　　“那就多謝吳老板了?！碧朴鹦χ鴮⒖ㄆ障隆?p>　　“瞧你說的?！眳窃粕χ牧伺氖帧?p>　　從門外走進來一個身材長相都不錯的年輕女子，成熟有韻味，唐羽也是稍稍多看了兩眼。

　　“唐先生，我一個大男人就不便打擾您了，這位是我的助理劉艷，她對這一片都非常的熟悉，接下來就由她來陪同您熟悉熟悉周邊吧?！?p>