第四十七章 又到開盤時

　　送孫曉紅回家后，陸阡陌連忙回到了自己和葉婉的住所。

　　拿起座機電話，撥通了葉婉的手機。

　　響了幾聲后，對面?zhèn)鱽砹巳~婉的聲音，“阡陌，這么晚才回來?！?p>　　“是啊，吃完飯又去KTV，唱了兩個小時的歌，才回來?！?p>　　“孫曉紅，和你在一起？”

　　“沒有，我送她回家了?！标戁淠暗馈?p>　　“你這么晚，特意用座機打電話，是不是心里有鬼？你是不是和孫曉紅又開房了？”葉婉突然問道。

　　“不是，不是，我手機沒電了，正在充電，就用座機打了。”

　　“是這樣啊，那你早點睡吧。

　　抽屜里有撲熱息痛片，你要是頭疼就吃上一片，你爸說，很管用?！?p>　　“好好，我記著了。葉婉，我想你了?！?p>　　“阡陌，我也想你。明天在家住一天，后天我就回去?！?p>　　“那你也早點睡吧。”陸阡陌柔聲道。

　　放下電話，陸阡陌躺在床上，久久不能入眠。

　　如果說上一次和孫曉紅開房，拿到了她第一次，算是得償所愿。

　　那么，這一回得知了當年的真相，算是徹底解開了心結(jié)。

　　雖然當年孫曉紅背叛的自己，不過有太多的苦衷在里面，之前的恨意也消散的差不多了。

　　之前，陸阡陌的本意很單純，娶葉婉做老婆，孫曉紅做他外面的女人，時常滿足一下對她身體眷戀。

　　家里紅旗不倒，家外彩旗飄飄，頂多，多給孫曉紅些錢而已。

　　現(xiàn)在看來，這樣做的話，對孫曉紅多少有些殘酷了。

　　陸阡陌很清楚，葉婉是誰也取代不了的，別說孫曉紅，連莫羽西都不行。

　　她是自己的天使，有她身邊，才覺得世間的美好。離開了她，就像少了希望。

　　“既然給不了孫曉紅名分，那就從別的地方多補償吧。畢竟，她是真心愛自己的?！毕氲竭@里，陸阡陌也就心安了。

　　……

　　離開盤還剩四天，與世紀豪庭開盤一樣，過了六點，整個銷售大廳只有陸阡陌、葉婉和孫曉紅三人。

　　銷售大廳貴賓區(qū)，陸阡陌將制定好的價格表，遞給葉婉和孫曉紅，說道：

　　“葉婉，曉紅，這是我根據(jù)你們兩個人反饋的信息，制定的世紀人家價格表，你們看看?！?p>　　葉婉和孫曉紅接過價格表，仔細看了起來。

　　十幾分鐘后，孫曉紅開口道：

　　“陸總，你也真敢定。

　　現(xiàn)在天海除了我們世紀豪庭，最高價只有一千二三。

　　世紀人家僅僅是二類地塊，還是以剛需戶型為主，你把均價都定到一千二了，真以為我是神仙，什么價都能賣出去呢？”

　　“葉婉，你怎么看？”陸阡陌向葉婉問道。

　　“阡陌，你不想把世紀人家做成高周轉(zhuǎn)樓盤嗎？

　　這個價位你有信心快速去化，高周轉(zhuǎn)嗎？

　　我和陸副總算了一下，開盤一周之內(nèi)，如果回款不到八千萬，就會影響到商超的啟動，商超啟動受了影響，就會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。

　　我覺得這價位，還是偏高了一些。”葉婉道。

　　“葉婉，曉紅，我不這么看。

　　雖然世紀人家之前屬于二類地塊，除了交通便利以外，其他配套設(shè)施都很匱乏。

　　不過，隨著學區(qū)并入實驗小學，我們世紀商場的啟動，配套已經(jīng)也亞于天海市的一類地塊了。

　　定價向一類地塊看齊，我覺得沒問題。

　　我們世紀地產(chǎn)的品質(zhì)，通過世紀豪庭已經(jīng)得到天海市民的認可，我覺得再高一些溢價，購房者是能夠接受的。

　　另外，剛需戶型也有剛需戶型的好處，面積小，總價低，對單價不是很敏感。”

　　“阡陌，周邊競品，均價都在一千元以下，我們高出將近三百元，客戶會不會分流？”葉婉道。

　　“葉婉，放心吧。

　　在天海，住上我們世紀地產(chǎn)的房子就是一種榮耀，這種榮耀不是一兩萬元能買得到的?！?p>　　“成，你還是老板，你說什么都對，我無條件服從?！睂O曉紅道。

　　“曉紅，我這也是你和葉婉向我反饋的信息，我得到的結(jié)論。除非你們給我的信息有瑕疵，否則，這個定價是沒有問題的。

　　不過，開盤當天的銷售還是十分重要的，到時候看你的了?！?p>　　“那，有沒有什么特別的獎勵？”孫曉紅道。

　　“開盤當天，回款超過八千萬，葉婉和你的公司股份從1%都提到1.5%，與陸副總和李副總持平，這個獎勵可以吧?！?p>　　“陸總，葉婉是你女朋友，你愿意給她多少就給她多少，沒人會異議的。

　　你把我的股份提到1.5%，會不會有非議??？”孫曉紅看了看葉婉，說道。

　　“曉紅，昨天晚上，阡陌跟我說了這件事，我沒有異議?！比~婉道。

　　“你要是這么說，我就不客氣了。

　　我算了算，世紀人家的成本每平八百元，如果均價能賣到一千二，相當于50%的純利潤。

　　開盤當天能賣八千萬的話，純利潤就是兩千五百萬。

　　那我這1.5%的股份，一天就增長了三十七萬，撿錢也沒有這么快啊?！?p>　　“果然是出納出身，賬算得真快。

　　不過，還是那個要求，股份三年之內(nèi)不得支取和轉(zhuǎn)讓，年底只能提取20%的分紅?！标戁淠暗馈?p>　　“那也足夠了。陸老板，為了這1.5%，我拼了?！币皇侨~婉在身邊，孫曉紅甚至想撲到陸阡陌懷里，親他幾下。

　　“好。與世紀豪庭開盤一樣，這一千四百多套住宅一戶一價。咱們?nèi)齻€，要用三天完成價格表的填寫，不能其他人知道?！?p>　　“陸老板，價格定這么高，你還擔心別人竊取啊？”孫曉紅道。

　　“我是不想讓購房者提前知道，在天海形成不好的言論。

　　雖然咱們員工素質(zhì)普遍不錯，不過，難免會有人傳人的事發(fā)生。財務(wù)那邊只有我父親知道，其余知道價格的，只有我們?nèi)齻€。

　　另外，世紀人家從我這里最大折扣五十元，你們兩個、我爸和李副總有三十元折扣，售樓員沒有折扣。

　　遇到特殊關(guān)系的，需要大額折扣的，我本人額外補貼，總之，房子價款不能賣低了。”

　　“知道了，陸老板，那就干活吧。葉婉，這可是一千四百套房子，估計干到半夜，才能趕出來的?！?p>　　“曉紅，這一千四百套房子價格欄已經(jīng)安裝好了，我們直接填數(shù)字就行，估計用不了那么長時間的?！比~婉道。

　　“好，那就開始弄吧。”孫曉紅道。

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　　4月24日，世紀人家開盤儀式和世紀商超奠基儀式，在世紀地產(chǎn)銷售中心同時舉行。

　　與世紀豪庭開盤儀式相比，規(guī)模又大出了許多，兩千多購房者，將世紀地產(chǎn)前的馬路，圍得水泄不通，公交車都無法通行。

　　李永財副總特意跟交警和公安口打好了招呼，增派了不少警力，疏通交通，維持秩序。

　　售樓員更是早上不到七點便來到銷售中心。

　　這一刻，他們才拿到了每棟樓、每個房間的價格表。

　　孫曉紅對看著售價表的售樓員說道：“現(xiàn)在是七點鐘，八點之前你們要加緊針客戶選擇房源的價格，進行強化記憶?？蛻魡柕搅?，要馬上能答上來。

　　今天，如果當日回款八千萬，除了你們該有的提成外，我自掏腰包，每人額外再給五百元紅包。

　　紅包我已經(jīng)包好了，就等著你們來拿了。”

　　“謝謝孫經(jīng)理?！笔蹣菃T齊聲道。

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　　銷售中心外，葉婉安排企劃部的幾個人，與活動公司一起緊鑼密鼓地進行開盤前的最后準備。

　　這時，一個她不愿意看到的人又來到她的跟前，說道：“葉小姐，早上好?！?p>　　“尹云鵬，你怎么又來了？”葉婉沒好氣地說道。

　　“第一，我是世紀人家的認籌客戶，今天來買房，到這里應(yīng)該應(yīng)分。

　　第二，我找到了你新?lián)Q的活動公司，給了他們30%的純利潤，將世紀人家的開盤儀式轉(zhuǎn)包給了我，我來這更是天經(jīng)地義了?！?p>　　“你真是陰魂不散，我還特意派人調(diào)查了這家公司與你什么關(guān)系，知道沒關(guān)系我才用的，沒想到你這么閑?！?p>　　“為了能見你一面，做這些又算得了什么？

　　葉婉，那個陸阡陌就是個花花公子，真的不適合你。

　　除了和那個莫羽西勾勾搭搭外，他和你們銷售中心的孫經(jīng)理也開過房。

　　這種男人，你還跟他做什么？”尹云鵬道。

　　“尹云鵬，我跟你說。

　　你喜歡的，是光彩照人的小仙女，不是我葉婉本人。一旦我這個小仙女的光環(huán)散去，你就會厭倦的。

　　阡陌不一樣，我還是鹽場一個不起眼的小文員時候，就和阡陌相愛了，那時候我什么光環(huán)都沒有，他愛我，我也愛他，你是比不了的?！?p>　　“那是他和你認識早，如果我先認識你，哪怕你沒有了光環(huán)，我一定也會愛上你的?！?p>　　“我今天很忙，沒時間和你說這些。既然那家公司已經(jīng)把開盤儀式轉(zhuǎn)包給了你，你就好好把這個活動弄好吧?！?p>　　“葉婉，你放心，我一定辦到。除了這場活動以外，我還有一份驚喜要送給你?！?p>　　“什么驚喜？你可別亂來?！?p>　　“我不會亂來的，一會兒你就知道了?！币迄i神秘地說道。