輝悅臺(tái)陳宇聽說(shuō)過(guò)，知道它是羊城最貴的非別墅住宅樓盤，和魔都的湯臣有點(diǎn)類似。
單價(jià)貴的一批。
這會(huì)聽曲伶伶介紹，則了解了更多詳情。
輝悅臺(tái)就坐落在市區(qū)濱江區(qū)域，南向望江，隔江就是阿里媽媽和企鵝在羊城的辦公樓，也能看到羊城塔，視野非常開闊。
小區(qū)樓宇不多，都是大戶型，面積在235-1505平方米不等。
600-1000平米的大平層或復(fù)式有6套，頂復(fù)僅5套，每一套的戶型都不盡相同。
曲伶伶介紹稱，1500平的頂復(fù)沒(méi)有了，要么已售，要么還沒(méi)有對(duì)外銷售。
介紹完大致情況，曲伶伶切入正題：
“我墻裂建議你買500-900平的復(fù)式。說(shuō)實(shí)話，你現(xiàn)在住的人不多的話，1500平的頂復(fù)反而顯得有些太大，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)有寂寥感。
而500-900平的則剛剛好，不至于太大，也不小。
現(xiàn)在有一套768平的復(fù)式，樓王位置，南向望江和羊城塔，我去專門看過(guò)，我個(gè)人覺(jué)得非常不錯(cuò)。
這套房已經(jīng)裝修好了，但房主一天都沒(méi)住過(guò)，就全家移民，現(xiàn)在基本確認(rèn)不會(huì)回國(guó)居住，才轉(zhuǎn)讓的?！?p> 曲伶伶一口氣說(shuō)了一大堆，說(shuō)完看了下陳宇，等著陳宇插嘴。
陳宇點(diǎn)點(diǎn)頭，示意她繼續(xù)。
1500平的頂復(fù)，確實(shí)太大了。
不是嫌房子太貴，而是目前就他和舒聽南兩個(gè)人住，完全沒(méi)必要。
至于以后有需要，完全可以再置換，想象一下，陳小寶和七個(gè)老婆住在一起的感覺(jué)，單想想就不錯(cuò)。
700多平的復(fù)式，從空間角度來(lái)看，是不錯(cuò)的。
陳宇有興趣再聽一聽。
得到陳宇的點(diǎn)頭示意，曲伶伶繼續(xù)介紹道：
“最重要的是，這套房子內(nèi)部裝修是一個(gè)非常著名的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，很青春、時(shí)尚，充滿藝術(shù)氣息，不是那種金碧輝煌的土豪氣。
而且，不得不說(shuō)，豪宅裝修起來(lái)是很麻煩的，真要從毛坯開始裝修，沒(méi)有半年估計(jì)都住不進(jìn)去。
這套房就很適合做你的第一套，只需要自己買生活必需品，基本算得上拎包入住了?！?p> 說(shuō)完，她又停頓了一下，給陳宇思考的時(shí)間，也偷偷的觀察陳宇微表情，判斷陳宇的想法。
這是頂級(jí)銷售必備的技能。
察言觀色。
客戶感興趣的話就繼續(xù)說(shuō)，客戶不悅了則要換項(xiàng)目推薦。
陳宇不置可否，平淡說(shuō)：
“現(xiàn)場(chǎng)看看這說(shuō)吧?！?p> 再多的語(yǔ)言，都比不上現(xiàn)場(chǎng)一觀。
他還真想見識(shí)見識(shí)這個(gè)神盤到底有多豪。
“對(duì)了，上次說(shuō)起的你那個(gè)搞偵探的表弟呢？在羊城嗎？”陳宇若無(wú)其事的問(wèn)。
曲伶伶轉(zhuǎn)頭看向陳宇：“在的，我叫他過(guò)來(lái)？”
“可。”
聊著聊著，車到了輝悅臺(tái)小區(qū)。
不得不說(shuō)，小區(qū)不算大，這是城中心小區(qū)的一貫特色。
但綠化、園林景觀設(shè)計(jì)都超級(jí)棒。
以至于小區(qū)并不顯得擁擠。
小區(qū)有獨(dú)立的會(huì)所，除了配備了常規(guī)的餐廳、健身房、游泳池這些設(shè)施外，居然還有模擬高爾夫球場(chǎng)。
盡顯奢華。
“這里的設(shè)計(jì)已經(jīng)成了業(yè)內(nèi)典范，知名度很高，平時(shí)經(jīng)常有設(shè)計(jì)師組團(tuán)過(guò)來(lái)參觀學(xué)習(xí)，汲取靈感，特別是節(jié)假日，更多，我昨天過(guò)來(lái)踩點(diǎn)時(shí)就先后看到兩支參觀團(tuán)隊(duì)?！?p> 曲伶伶知道陳宇是學(xué)美術(shù)的，所以多介紹了一句。
拿到鑰匙后，兩人直接去了26層的待轉(zhuǎn)讓房子。
進(jìn)入房間，瞬間有被驚艷到。
輝悅臺(tái)房子的顏值之所以卓爾不群，一個(gè)重要原因就是它的全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。
采光、觀景一流。
雙陽(yáng)臺(tái)可實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流。
看完后，陳宇很滿意，這應(yīng)該是他目前看過(guò)最舒服的房子：
“就這套吧，得多少錢？”
曲伶伶早就算好了價(jià)格，含笑回答：
“768平，單價(jià)27萬(wàn)一平，總價(jià)2億多一點(diǎn)，這是房東當(dāng)前的報(bào)價(jià)，我覺(jué)得還可以談?wù)?。?p> 陳宇早就聽過(guò)輝悅臺(tái)單價(jià)逆天的傳聞，據(jù)說(shuō)最高的單價(jià)賣到31萬(wàn)一平。
但此時(shí)聽到這個(gè)總價(jià)，還是不忍多看了曲伶伶兩眼。
這姑娘，也是夠狠的。
第一次帶來(lái)買房，就備這一間兩個(gè)億的。
難怪這段時(shí)間跟的那么頻，一個(gè)勁的獻(xiàn)殷勤套近乎。
擱這等著呢。
“你老實(shí)交代，這一筆交易下來(lái)，你能賺多少？”陳宇瞇著眼問(wèn)她。
曲伶伶笑了笑，露出一個(gè)小酒窩：
“超過(guò)一億的交易額，我們的中介費(fèi)是0.3%，我的提成比例是階梯型，這個(gè)級(jí)別應(yīng)該能到45%。
這一單下來(lái)，按兩億算，我可以賺27萬(wàn)。
不過(guò)我不只是為了賺傭金，我是真心覺(jué)得這套房子不錯(cuò)，很適合你?！?p> 這套房確實(shí)不錯(cuò)。
除了價(jià)格貴，其他什么都好。
不過(guò)，價(jià)格貴并不是房子的缺點(diǎn)，而是買房人的缺點(diǎn)。
陳宇自然沒(méi)有這個(gè)缺點(diǎn)。
“行吧，怎么交易？”陳宇道。
雖然早有預(yù)感，但此時(shí)聽到這話，曲伶伶還是心中悸動(dòng)。
22萬(wàn)啊。
做房地產(chǎn)銷售的，工資看行業(yè)，過(guò)去一年，她也才堪堪拿到十來(lái)萬(wàn)的年薪。
而這么一單，直接讓她這兩年可以躺平了。
“房主這段時(shí)間就在羊城，我這就聯(lián)系房主，順利的話，今天就能搞定?！鼻媪媪ⅠR拿出手機(jī)，邊翻通訊錄邊說(shuō)：
“陳大帥哥，等會(huì)我請(qǐng)你吃大餐哈，我買單，你想吃什么都行?！?p> 陳宇笑了笑...
這點(diǎn)錢，可做不到吃什么都行。
割一塊頂級(jí)藍(lán)鰓金槍魚下來(lái)，錢就沒(méi)了。
吃一口草莓阿諾，錢還得倒貼。
看完房，等曲伶伶打完電話，兩人下到售樓處等房主。
沒(méi)等一會(huì)兒房主就來(lái)了，一個(gè)干練的中年男子，然后就是雙方溝通，房主也是個(gè)痛快人，交談很順利。
最后以1.96億一口價(jià)成交。
這個(gè)交易價(jià)，已經(jīng)和房產(chǎn)證上的價(jià)格所差無(wú)幾。
更何況，還帶奢華裝修。
雙方簽完合同，辦好手續(xù)，房主主動(dòng)提議在會(huì)所餐廳一起吃個(gè)飯。
身價(jià)到了這個(gè)程度，朋友往往比交易更重要。
都是人精。
吃飯時(shí)，曲伶伶的表弟到了。曲伶伶去了小區(qū)門口接他們。這種小區(qū)，沒(méi)有預(yù)約是進(jìn)不來(lái)的。
來(lái)的是兩人，都是曲伶伶表弟，自我介紹分別叫衛(wèi)喜笑和衛(wèi)喜雨。
陳宇沒(méi)和他們談?wù)?，也沒(méi)怎么搭理他們，讓他們候著。同時(shí)也不經(jīng)意觀察下他們的反應(yīng)。
吃完飯，一行人出了會(huì)所。剛下到一樓，看到花園遠(yuǎn)處圍了不少人，鬧哄哄的，似乎在爭(zhēng)執(zhí)什么。
陳宇沒(méi)興趣吃瓜。
但剛準(zhǔn)備走時(shí)，卻聽到了一個(gè)熟悉的聲音。
嗯？...