第四十六章 房似錦小賺，李林不虧??！

　　“房姐，這房子看起來不錯?。槭裁茨莻€當(dāng)小學(xué)女校長的房主沒在這里住呢？精裝修都完成了，置辦些家具就能直接入住啊。”

　　“哦，是這樣的，小林。那個女校長剛剛裝修完房子后不到兩個月，就全款在三環(huán)附近的恒達(dá)荒漠小區(qū)買了一套480平米的大平層，所以……小林，你知道的。”

　　“哦，原來是這樣啊！難怪、難怪。不過房姐，恒達(dá)荒漠我是不太清楚，不過能建在順天府三環(huán)附近的超大平層，沒個幾千萬拿不下來吧？現(xiàn)在的小學(xué)校長都這么豪了嗎？”

　　“那有什么，小林。你又不是不知道現(xiàn)在小學(xué)的套路，特別是它們私立學(xué)校。一學(xué)期發(fā)三次校服，每天吃個四五頓營養(yǎng)餐，一周上個三五次特長課，每隔一倆月來回拓展旅游，每年再搞上一回校慶，這錢不就嘩啦嘩啦的就來了嗎？”

　　“是嗎，房姐？！現(xiàn)在的小學(xué)都這么囂張了嗎？”

　　“誰說不是啊，小林。你房姐我現(xiàn)在都后悔入錯行了。早知道這樣，當(dāng)初我就去考證當(dāng)老師去了。就說那個買大平層的女校長吧，他們學(xué)校的執(zhí)行董事聽說還在二環(huán)那邊買了四合院呢！全款！”

　　“……好吧，房姐，不說它們的八卦了，咱們還是接著聊房子吧。剛剛的話題，太沉重了?！?p>　　……

　　毫無疑問，李林對房子是非常滿意的。

　　156平米，四室兩廳一廚一衛(wèi)，而且精裝修。裝修風(fēng)格上使用的是北歐簡約風(fēng)，倒是也挺合李林的眼緣。

　　廚房衛(wèi)浴上用的都是國內(nèi)一線大牌的產(chǎn)品，不管是美觀程度還會質(zhì)量水準(zhǔn)都非常讓人滿意。

　　最妙的就是一南一北兩個陽臺了！

　　北面的陽臺完全與餐廳相連，旁邊就是設(shè)計成吧臺樣式的開放式廚房。而餐廳與廚房又完全與客廳相連不說，緊挨著客廳的南邊又是陽臺！

　　換言之，整個房子的北陽臺-餐廳/廚房-客廳-南陽臺完全連成一線，中間沒有任何遮擋，實際使用面積至少在六十個平方以上！

　　這么大的面積，就算是舉行一個有二三十人參加的家庭聚會也絕對綽綽有余了。

　　雖然，李林對普通的家庭聚會很沒有興趣就是了。倒是換成只有自己一個男士參加的女士聚會，感覺會很不錯的樣子。

　　當(dāng)然，李林也就是想想而已。作為一個正經(jīng)人，李林肯定不會干出那么齷齪的事情的。

　　真要是做了，那絕對是“李林”干的！屬于歷史遺留問題！

　　從陽臺邊走回到餐廳與開放式廚房分界的吧臺旁邊，李林看著一臉微笑望著自己的房似錦，說道：“房姐，這房子現(xiàn)在的市場價格是多少？肯定不便宜吧?！?p>　　房似錦笑了笑：“這附近房子的平均價格大概每平米四萬二。書香雅苑屬于中高檔小區(qū)，里面的綠化環(huán)境還有配套設(shè)施都很好，物業(yè)和安保水平也比較高。”

　　“更關(guān)鍵的是這里可是學(xué)區(qū)房。不但距離春風(fēng)中學(xué)這樣的重點(diǎn)公立高中很近，附近更是還有許多知名的幼兒園、小學(xué)以及初中，公立私立都有。”

　　“在在教育資源上，這里的優(yōu)勢特別大，房價肯定也比附近平均水平高上不少。綜合來算的話，參考上個月書香雅苑小區(qū)幾套房子的平均成交價，還有目前小區(qū)每平米的租賃價格，大概五萬五到六萬二每平米吧?！?p>　　房似錦的分析有理有據(jù)，李林自然是信服的。而且之前李林也從喬英子和黃芷陶二女那里了解過一些相關(guān)情況，這兒的房價差不多是這種價格。

　　笑了一下，李林打趣說道：“這個戶型應(yīng)該是書香雅苑的樓王吧。再加上這里還是精裝修，那估計每平米價格怕是得有七萬快了吧？”

　　“差不多就是這個價了，小林。整套房子算下來，目前的市場價肯定有一千一百萬以上了。就那，還得是房主愿意賣才行?！?p>　　房似錦專業(yè)的說道：“要是房主出售意愿不強(qiáng)烈，恐怕加價百分之三十甚至五十才行?！?p>　　聽了房似錦的話，李林心中不由的感慨起來。哪怕穿越到了平行世界，房子的價格還是那么讓人心碎??！

　　不過也無所謂了，自己現(xiàn)在可是有錢人！下月底至少也有六千多萬（加上喬英子和黃芷陶）到賬。

　　這錢除了高檔別墅，幾乎大部分房子都能隨意挑。為房子發(fā)愁的人生，不存在了！

　　“好吧，房姐，不說這了。這房子，我租了，咱們談?wù)勛饨鸬氖聝喊伞！?p>　　聽到李林的話，房似錦笑的臉上都開了花。畢竟這么順利的生意，從房似錦入行起這么多年，還真是沒經(jīng)歷過幾次。

　　之前哪一會和客戶接洽，不是廢了無數(shù)口水、賠了多少小臉。哪像現(xiàn)在，這么容易就談成了一筆生意。

　　是的，沒錯。根據(jù)房似錦的經(jīng)驗，這筆生意現(xiàn)在實際上就已經(jīng)談成了。自己接下去要做的，也就是象征性的讓點(diǎn)兒利、講點(diǎn)兒價就好。剩下的，就等轉(zhuǎn)賬、簽合同、拿提成就完事兒了。

　　小林這個客戶，不但長得高大帥氣，而且還是個大好人啊！

　　想到這兒，房似錦身上涌出了數(shù)不清的力量，連續(xù)工作的疲憊一掃而空。

　　“好啊，小林。是這樣的，這棟房子……”

　　后面房似錦的話，李林也沒心思去聽了。因為就在剛才，《人物圖鑒》中關(guān)于房似錦的圖標(biāo)已經(jīng)被點(diǎn)亮！

　　房似錦：好感度33點(diǎn)。

　　這事兒弄得，自己租個房子，一分錢一分錢還沒出的，就先入賬了五百萬！

　　看著面前給自己講著付費(fèi)周期和價格的房似錦，李林想了想，還是決定盡量不怎么砍價了。多點(diǎn)兒錢就多點(diǎn)兒錢吧，權(quán)當(dāng)是感謝房似錦的“慷慨大方”了。

　　雖然，房似錦本人完全不知道這件事就是了。

　　最終，李林同意了房似錦的報價，以28000元每月的租金，租下了這棟房子。

　　由于房屋內(nèi)沒有家具，都需要李林另行購置，因此只是象征性的繳納2000元的房屋押金。

　　房租的支付方式上，三月一付，第一次付款連帶押金總計86000元！

　　明天上午，房似錦會把租賃合同準(zhǔn)備好，李林直接到安家天下的門店簽字交款即可。

　　就這樣，李林徹底告別校園生活的第一步——找到落腳的房子，圓滿完成了！

　　可喜可賀，可喜可賀哦！