第一百四十四章 賭就賭
張鶴齡瞪著眼睛，瞅了一眼張鎮(zhèn)：“老夫還是先聽你有什么條件吧！”
“不急，不急！條件什么的都是小事，舅父大人要房子，自然要先看看效果的，做人最重要的是開心嘛，這效果圖，包您一看就開心??！”
張鎮(zhèn)臉都笑成一朵花了……
后面跟著張元、李兆番等人觀摩學(xué)習(xí)，張鎮(zhèn)叮囑過他們賣房是個服務(wù)行業(yè)，一定要發(fā)自內(nèi)心地跟他們講透一個道理，我們的房子真的很好很值錢，增值空間很大……總之一句話，以最美的微笑，狠狠地把顧客的錢最大限度摳出來………在法律允許的范圍內(nèi)，把手段開發(fā)到極致……
賣房這一行，這是一個全新的領(lǐng)域，大明世界的人，說好聽點，還很淳樸，說難聽點，干什么事情的手段，還很低劣……
而張鎮(zhèn)是個久病成醫(yī)的人，穿越前雖然沒有自己的房子，但是他真的看了很多房子，到現(xiàn)在回味起買房，嘴里還是一股紙杯茶葉水的味道，眼前還是銷售小姐姐叭叭叭的櫻桃小嘴……
沒吃過豬肉，豬跑真的見多了，熟悉各種套路、反套路……
張鎮(zhèn)終于要在他親愛的舅父大人，第一個主動找上門來的挨宰的顧客面前，展現(xiàn)一下神威無敵大忽悠基本技能……
“說是話，要不是舅父大人，在這件事上，小甥確實是有些對不住您的……”
“哦？怎么說？”
“其實咱家這房子啊，內(nèi)定價三萬兩一畝，早早地就已經(jīng)訂出去了三百余畝……現(xiàn)在啊，靠近皇家園林的宅邸，已經(jīng)所剩無幾了……
你先看看這是效果圖……你要的話，親情價，兩萬兩一畝……”
“什么？兩萬兩？一畝？瘋了吧？兩萬兩……這事兒免談，老夫不要了……”
“舅父大人莫急啊，所以說讓你先看效果圖，再體驗精裝樣板房……要不要的另說，小甥就是讓舅父大人品鑒一下，在性價比這方面，您最有發(fā)言權(quán)??！”
“看可以看，反正老夫現(xiàn)在也沒啥急事，不過兩萬兩那是你沒良心，老夫不要！！”
“那就先看看吧！張元、兆番，你們幾個把咱們的效果圖升起來吧！”
張鎮(zhèn)帶著張鶴齡走進了用鋼梁結(jié)構(gòu)迅速搭建起來的展廳，這里面按照戶型，已經(jīng)單獨隔出來了許多戶型的裝修樣板間。
張鎮(zhèn)在大學(xué)的時候，為了將來好找工作，基本技能選修的比較多，計算機玩得純熟，作圖技術(shù)挺過關(guān)……基地有大量電腦，雖然是單機模式，但弄一些效果圖還是沒問題的……
張鎮(zhèn)弄出基本圖，彩色打印出來，然后找了個畫師，裱糊三丈見方、五張大紙，請了大明最牛叉的畫師唐寅，按比例放大了效果圖……
宅邸設(shè)計方面還是比較保守，許多電腦中搜集了資料，正好穿越前有個同事要在老家宅地基上建房子，超喜歡中式別墅，于是下載保存了百余種中式別墅的建筑效果圖和設(shè)計圖……這一切正好被張鎮(zhèn)照搬了……
效果圖上皇家園林，張鎮(zhèn)也懶得親自花時間設(shè)計，那個狂熱的古建筑愛好者同事，有一副不知道那個磚家弄出來的圓明園復(fù)原效果圖，也被張鎮(zhèn)直接簡化，照搬，多加了一座巨大的宮殿而已……當(dāng)然，簡配還是簡得厲害，要是真按照那規(guī)格建出來，張鎮(zhèn)覺得即便是自己忽悠再多的人買宅邸，還是會虧死的！
畢竟這園林又不能問皇帝收錢……
仿古式五層樓為主的各部各司衙門，由于疊加了房子成了樓，占地面積就不大了……
這樣除了皇家園林占地三千余畝，規(guī)模宏大；其余的官方建筑僅僅占了不到五百余畝，節(jié)省出了大量空間，用來建宅邸、公園、市場、運動場、學(xué)校、醫(yī)院等等……光是宅邸就占了一萬二千余畝！
張鎮(zhèn)的發(fā)財，打算發(fā)在這里，囤了這么多地皮，慢慢建，慢慢賣，慢慢推波助瀾漲房價，今后地產(chǎn)業(yè)，將極大地帶動各行各業(yè)的發(fā)展……
按照這個規(guī)劃，弄出來的規(guī)模宏大美輪美奐的效果圖，看得張鶴齡眼花繚亂，尤其單列一些宅邸院落的效果圖，精美的中式別墅、優(yōu)雅的花園設(shè)計，甚至連仆人趕著新式四輪馬車進院落的效果都描述出來了……
張延齡在一旁拍手大叫：“兄長，這房子好啊，以前從未見識過，看著端的是干凈整潔漂亮……我們要下吧……”
“滾??！”
“兩位舅父大人，外觀大概就是這樣的，第一批宅地建設(shè)完工，大地明年夏初就能交工，保證您看到什么圖樣，就能建設(shè)什么效果……
當(dāng)然，外觀這是硬實力，內(nèi)裝體現(xiàn)的是我們北地公司的軟實力……
請兩位舅父移步咱們的精裝樣板間?。 ?p> 張鶴齡看了這效果圖，心里已經(jīng)掀起了波瀾，沒想到這種新材料建成的房子，不僅美觀，而且竟然還能這么漂亮……
當(dāng)然，他不像張延齡那樣，什么都掛在臉罷了……他是個有城府的人……
當(dāng)然，他的這點城府，被看著效果圖上大宅的眼中戀戀不舍的神情，已經(jīng)深深地出賣了……
雖然這個用鋼架子迅速搭建起來的大展廳現(xiàn)在看上去真的很粗糙，但推開門走進一個精壯樣板間，張鶴齡的眼睛更亮了……
這里面是光線明亮，擺著精致的紅木家具，尤其是皮沙發(fā)，深酒紅色的皮沙發(fā)，坐上去彈性十足，一坐進去忍不住就叫一聲舒服，不想起來了……
做慣了硬木椅子的張延齡，坐進沙發(fā)，跟個小孩似的，一彈一彈的玩起來……這東西現(xiàn)在皇宮有一套，張家兄弟倒是見過，不過現(xiàn)在出現(xiàn)在這里，令他們無比驚訝……
“這沙發(fā)買房了就送嗎？”張鶴齡問道。
“一般來說，不送的！這就是個裝修效果，買家具他們自己得花錢啊……不過，兩位舅父大人的話，肯定是您看到什么，將來您的房子就是什么樣子……”
“呀！兄長，太好了??！咱家要是有這樣的沙發(fā)，該多好啊……這房子真好啊，這兩亮堂……”
張鶴齡意識到，這房子為何這樣亮堂呢？
走到窗子邊一看，透明的，伸手觸摸……
“老天爺??！這這窗戶上，用的竟是琉璃？”張鶴齡大驚失色！
“沒錯，就是琉璃?。∵@樣一來，舅父大人覺得小甥給你說的，難道還不是舅父大人標(biāo)準(zhǔn)的價位嗎？”
“嘖嘖……真是夠奢侈的啊……”張鶴齡四處跑，看看門窗面積，丈量室內(nèi)面積……
剛剛餐館的是會客廳，帶著他又參觀了書房、臥房、廚房、衛(wèi)生間、娛樂室、健身房、馬廄車庫、狗房等等……
張延齡對沖水馬桶發(fā)生了極大興趣，問了幾遍沖水馬桶的作用，確定其真的十分方便之后，樂開了花……
到了娛樂室，里面有臺球桌，陶瓷燒制的臺球，引起了張延齡的極大興趣，于是張鎮(zhèn)講了規(guī)則，大家邊談邊玩了幾把……
“可是……真的太貴了啊……按照你的補償標(biāo)準(zhǔn)，老夫那三千畝地，換宅邸的話，僅僅換個七畝多的宅邸，還要老夫添五六萬兩，才能弄個十畝的中號宅邸……關(guān)鍵是十畝又不都是房子，大部分是花園……宅邸占地也就不到一畝??！”
“舅父大人，您想想，外觀內(nèi)飾何等奢華？不說別的，光是琉璃小甥得花多少錢?。砍杀菊娴暮芨甙?，小甥北地公司上上下下養(yǎng)著百余萬人啊，那么多張嘴，光是吃，要吃多少??？小甥干的事，可真是賠本賺吆喝的買賣啊……
舅父大人，兩萬兩，真的再不能低了，良心得不能在良心了，要是再低一錢銀子，小甥別說摸良心了，摸心臟估計都涼了……
舅父大人，話說回來，這天下有錢人多如牛毛，十畝的宅邸，才區(qū)區(qū)二十萬兩銀子啊，真的很便宜！將來翻幾倍都不止，小甥建議您，先來一百畝的，要十套吧！
包你兩年內(nèi)直接房價直接翻倍！
良言相勸，希望您能聽進去，不然追悔莫及啊……”
“十套？？兩百萬兩？親外甥啊，把老夫賣了也沒那么多錢啊……”
“北地銀行，可以辦理貸款啊，您二位又有爵位，首付只要三成，六十余萬兩，剩下的分期三十年，慢慢還啊……年息才半成啊，十分的公道良心……”
“真的能漲？？”
“不信可以打個賭啊，一百萬兩銀子，我賭明年秋季這里的房價翻倍，不知道舅父大人敢不敢賭？咱們立約為證……”
“一百萬兩……賭的有點大啊！不過也好，到時候這宅邸價就算不翻倍，也能白拿一百萬兩，只要這宅邸還在，原價還在，老夫就已賺翻了……
若是如你所說，宅邸價翻倍了，那豈不是老夫二百萬兩的宅邸，變成四百萬兩了？
即便給你一百萬兩，老夫還有一百萬兩賺頭呢！
嘿嘿，無論怎么算，老夫都是贏家?。?！
賭就賭！”