第八十五章：我能成為時代的弄潮兒嗎？

　　“我靠！真是怕什么來什么！”楚休感覺到了自己的笑容突然僵在了臉上。

　　按理說這黃依琳長得也是不錯，身材也好，名牌大學(xué)畢業(yè)，超級名企的工作履歷，是做一個好妻子的料子。

　　但你這直來直去也不太好吧！

　　看著楚休尷尬地杵在那里，黃依琳突然捂著嘴笑了起來，“我和你開玩笑的！看你那慌張的樣！”

　　“開你妹的玩笑！老子感覺被你PUA了！”楚休在那摸了摸鼻梁，有些無奈地說道，“jolin你可不可以不要這樣，我感覺我的小心臟受不了！”

　　“不過你想找我約會隨時可以。”

　　她說完嫵媚地擠了擠眉，輕輕地著了一口香檳，然后用舌尖在她那施了西柚色的嘴唇上輕輕地舔-了-舔。

　　“額呵呵，jolin你真會開玩笑。對了，我們現(xiàn)在經(jīng)過什么地方了，jolin你幫我指一指，我從來沒來過魔都?！背莞杏X再聊下去他可就要陷下去了，趕緊轉(zhuǎn)移話題。

　　這初夏的浦江并不炎熱，習(xí)習(xí)江風(fēng)吹過，吹起黃依琳的秀發(fā)在那亂飛，她一手拿著香檳酒，一手半抱在胸前，還時不時用她的纖纖細(xì)手整理一下被江風(fēng)吹凌亂的衣褶。

　　伴隨著在遠(yuǎn)處的入海口時不時隱隱約約傳來的一陣陣巨輪汽鳴聲，楚休突然感覺這黃依琳神態(tài)像極了那周星星電影《喜劇之王》中的柳飄飄，一樣的自信而富有女人味！

　　看這楚休在那偷偷觀察她，黃依琳也是不惱。

　　她微微一笑指著江對面說道，“我們剛剛巧，現(xiàn)在到的地方就是魔都外灘了，這里是魔都興盛開始的地方，喏，你看到的那一排低矮的建筑就是以前洋行們興建的各種風(fēng)格建筑，你應(yīng)該比我熟悉，有洛可可式、羅馬式、哥特式等多種風(fēng)格的歐式建筑，這些建筑都是始建在上個世紀(jì)末期，保存得還是很完整，當(dāng)時建設(shè)的時候，我的高祖父為了生存下去，才剛剛離開粵南省下南洋，想不到這一晃就是百年啊，百年一輪回，我踏上他的腳步又回到了這片土地！”

　　說到了最后黃依琳也是有些許感慨。

　　楚休收起來心中的小心思，亦是定眼一看，模糊的對岸燈火通明，比起前世因疫情原因倍感蕭條的外灘卻是熱鬧不知多少倍！

　　千年華夏，百年華國！

　　他想到了自己，感覺到了在歷史車輪下的自己是如此的渺小。

　　自己幸運地重活一次，不也是像黃依琳的高祖父一般，為了生存下去而在紅塵中掙扎嗎？

　　彈指紅顏老，剎那芳華盡。

　　現(xiàn)在07年都已經(jīng)匆匆過半，距離他重生亦是過去了一年了，而距離他離開的時間節(jié)點21年年末滿打滿算也就還有十來年的時間。

　　沒有了信息差的優(yōu)勢，他還能成為時代的弄潮兒嗎？

　　他突然感覺到了一絲急迫感，臉色亦是瞬間恢復(fù)了平靜。

　　看著楚休沉著的臉色，黃依琳眼中卻是閃現(xiàn)出了一絲詫異。

　　她微笑地說道，“看來楚休你挺喜歡魔都的，今天不是說要外出余州拿地嘛，要不就來魔都吧，我有認(rèn)識的朋友，還可以給你們搭搭線，如果可以的話甚至還可以把總部搬到魔都，這邊不管是融資，還是人才的豐厚度比起余州來強的都不是一星半點?！?p>　　他知道黃依琳理解差了，不過并沒有反駁，笑道，“實際上我們下一步要出余州應(yīng)該就是魔都和帝都中二選一，這兩個城市不管是發(fā)展?jié)摿€是城市紅利，都是上上之選。”

　　“哦！包括上一次見面和今天上午的見面你都沒有具體談到這個問題，可以說一下嗎，如果覺得敏感也可以不說。”

　　“這有什么敏感不敏感的，不過這只是我私下和jolin你說，希望你不要外傳！”楚休頓了一頓。

　　“當(dāng)然！”分享小秘密是女人喜聞樂見的事情，她聽到楚休這樣說所有的不快頓時煙消云散。

　　“我們準(zhǔn)備把余州市場作為大本營會重點布局，但景和不準(zhǔn)備聚焦在余州市場，而是準(zhǔn)備做擴散式地發(fā)展?！?p>　　“哦？是因為什么做這樣判斷的呢？”黃依琳看起來很懂男人，她在旁邊扮演了一個好奇少女的角色。

　　“是土地市場和人口導(dǎo)入！”

　　有了一位漂亮的女士在旁邊他的談性正濃，他自顧自地喝了一口冰香檳后繼續(xù)說道，“房地產(chǎn)市場短期看金融，中期看土地，長期看人口，這短期的對公司中長期決策沒有影響，我說說看我對華國長期市場的判斷?！?p>　　“首先我說說土地，像魔都和帝都這樣的城市，中心城區(qū)都是以中心原點為核心進(jìn)行鋪大餅式的發(fā)展，比如帝都就是以故宮為核心，魔都以外灘為核心，而這種攤大餅式的發(fā)展必然導(dǎo)致一個問題，就是到了城市化進(jìn)程中后期會導(dǎo)致核心區(qū)域附近的土地稀缺，這其實就是地產(chǎn)類公司的機會點了，咱們進(jìn)入一個城市，需要享受一個城市的發(fā)展紅利，這樣賺錢起來就容易多了?！?p>　　“其次是人口，任何城市的發(fā)展都離不開人，除了魔都和帝都外，現(xiàn)在各大區(qū)域中心城市都在吸引外來人口導(dǎo)入，這人有了，產(chǎn)業(yè)才容易聚集，我的猜測，華國未來會形成像太陽國京都灣一樣的大型城市集群，而我們公司的產(chǎn)業(yè)布局，就需要布局在這些大型城市集群以中心點為核心的小規(guī)模輻射帶上，這是公司做大做強的關(guān)鍵！”

　　“最后最關(guān)鍵的是產(chǎn)業(yè)，有了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才會有人口的導(dǎo)入，這個因果關(guān)系非常重要！因為馬太效應(yīng)的原因，這種強產(chǎn)業(yè)鏈的地方會越來越發(fā)達(dá)，虹吸能力越來越強！地理位置利于產(chǎn)業(yè)布局的地方，交通方便的地方，營商環(huán)境友好的地方，這三個緯度一起交叉起來評估，就是我們選擇的戰(zhàn)略要點！也是房價快速增長，我們享受最高額利潤的地方！”

　　看到楚休在那侃侃而談，楚云包括趙常林都圍了上來，黃依琳本來只是抱著隨便聽聽的態(tài)度，后面大家伙都是一臉震驚！

　　他太強了！

　　在07年這個華國市場才剛剛發(fā)展起來的時候，就有一個地產(chǎn)公司的掌舵人有如此強的宏觀視野！

　　他還那么年輕，就有那么深刻的底層規(guī)律的認(rèn)識，他是怎么做到的？

　　這個世界真有生而知之的人嗎？

　　如此從容的布局，他們以后會不會成為市場活下來的最終那個大鱷？

　　黃依琳心中暫時沒有答案，她在那輕咬紅唇，美目異彩連連。

　　她在心里暗道，“這樣的人是我的男朋友該多好！”