第二十一章 購房
翻開小手提箱，張大老板流露出震驚的表情。
“我說約翰，要不以后你就當(dāng)一名歌手得了?！?p> “呵呵，歌手可不像你想象中那么好。”
拿起一摞錢，張大老板撫摸查看起來。
“這里是十萬零五千美元，估計你那邊能收回多少？”
“嗯，大概7萬美元左右還是沒問題的，一會要用你的駕駛證兩天后還你。”
“好的?！?p> 喝了一口可樂的約翰，面無表情問道。
“你想過么？我們先買幾套房產(chǎn)？”
張大老板想了想。
“2-3套，一會我倆一起去找著附近的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人看看在說，現(xiàn)在房產(chǎn)不好出手議價空間應(yīng)該很大?！?p> “咔。。?！?p> 門被推開，穿著服務(wù)員衣服的艾力沖了進(jìn)來，他穿著小妹的服務(wù)員制服，顯然很小胸部被積壓的差點炸裂，上來就一把包住約翰。
“親愛的你跑哪去了，一上午沒看見你，偶買噶，上帝，你那來的這么多錢？難道你搶銀行了？”
約翰扶頭“你進(jìn)門怎么不敲門呢？在說現(xiàn)在不是休息時間不知道么？”
艾力抱著幾捆錢興奮的大叫，好像并沒有聽到約翰在說這么，這也是約翰最佩服她的地方，艾力有個好習(xí)慣，那就是間歇性抹去自己不想聽到的不想看到的。
“嘿。。親愛的，我就知道你是最棒的。”
“好了，我現(xiàn)在跟張老板有事情要談，你請出去?！?p> “親愛的這幾天，你看我有什么改變么？”
約翰沒空跟這丫頭扯淡一把給他推了出去。
“哼。。。有錢怎么的，拽什么拽。”
不管罵罵咧咧的艾力，對著張大老板認(rèn)真的說。
“我打算先買10套左右房產(chǎn)？”
“十套？”
約翰點點頭。
“我們可以找銀行貸款。”
張大老板被約翰的氣魄有點嚇到了。
“那貸款怎么還？每個月光利息就是一大筆錢？更何況我們沒有任何抵押物?！?p> “貸款可以從租戶里面出，我們只要全部租出去，還應(yīng)當(dāng)有點剩余不是么？”
張大老板點點頭。
“而我們所購買的房產(chǎn)其實就是最好的抵押物，而且我們一下子貸款這么多錢，完全可以跟銀行去談降低一些的貸款利率?！?p> 張大老板把所有美金收拾一下放入小皮包中，緩緩轉(zhuǎn)頭。
“我感覺你玩的優(yōu)點大，約翰你想好了么？這樣我倆很容易后半生背負(fù)上一屁股債。”
約翰一撇嘴“你說的是對你自己沒自信么？”
張大老板拿起手提箱走到臥室門口。
“大不了就破產(chǎn)，不過呢我相信你，下午我倆見?！?p> “切，我何嘗不相信你，告訴你，你別拿著我的錢跑路。”
張大老板聽這話笑了。
“沒事，小妹抵押給你，正好你可以享齊人之福。”
“齊人之福？”
張大老板嘿嘿怪笑“那是我們?nèi)A夏的成語，說明你有女人緣?！?p> “滾。別以為我不知道，你才倆媳婦呢?！?p> 躺在自己的小床上，約翰想到了很多，現(xiàn)在的利率還比較高，每個月還是需要換上一大筆的貸款利息，但是現(xiàn)在房利美已經(jīng)走向債券市場慢慢的也要拉開次級貸的序幕。
81年的老鷹國很多銀行手里握著大筆資金卻放不出去貸款，因為被小鬼子這幾年搞的各行各業(yè)相對蕭條，銀行根本不敢向?qū)嶓w投資。
利率在李根的不斷干預(yù)下也在不斷走低，所以提前找一些喜歡投機的小銀行，玩的杠桿大一些完全沒任何毛病。
這不是他在投機，而是算準(zhǔn)了未來幾年的走勢，他根本不可能虧錢而已。
很快沒一會張大老板就回來了，也跟來一位房產(chǎn)中介，倆人看了一下午房。
還別說溜達(dá)一大圈，讓約翰對這個時代的紐約加深了不少的體會。
現(xiàn)在的紐約兩極分化雖然不激烈，但是種族問題還是非常尖銳的。
很多地方只要他出面都會得到主人的熱情招待，而對待張大老板的態(tài)度那是截然不同。
而一些好地段的房產(chǎn)一般也都在白種人手里，更讓約翰吃驚的是。
現(xiàn)在紐約的房產(chǎn)都很大，竟然還沒有所為的公攤面積。
一般在70-130平的公寓售價也就在3-6萬美元之間，雖然不在富人區(qū)，但是整體的居住環(huán)境還是挺好的。
而那些非洲人兄弟的聚集地，房產(chǎn)更是低廉的發(fā)指，但是約翰不想給自己找麻煩，索性都屏蔽掉。
一下午二人只看了4套房產(chǎn)，并約定第二天繼續(xù)。
最終幾天下來，約翰確定11套房產(chǎn)，并給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人300元消費，讓他盡力去洽談價錢，當(dāng)然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更是喜不自勝，這樣的大單子只要他能簽下來，他這幾個月都可以去夏威夷度假。
“約翰，我們買的是不是太多了？我們還需要給房產(chǎn)裝修以后才能租出的，當(dāng)然還有房產(chǎn)稅?！?p> 夜晚兩人在樓頂，欣賞著紐約的夜景，此時的約翰手中已經(jīng)不在是啤酒而是可樂，因為他怕了。
“不多，我感覺這才是剛剛開始，對了前幾天讓你聯(lián)系的租客你聯(lián)系了么？”
“聯(lián)系了，現(xiàn)在統(tǒng)計大概有56人，也愿意先付租金?！?p> 約翰扣扣鼻子，接著就是重力一彈，一顆黑色的炮彈隨著黑夜打著回旋，以弧線的走勢飛入黑暗之中。
“多錢租的？”
“每人80-100美元一個月，或者小隔斷200美元一個月?！?p> “喔？這么便宜？”
張大老板點點頭。
“主要都是華人，沒什么正式職業(yè)，他們對居住大小并沒什么要求?！?p> “那也太少了啊。”
“已經(jīng)不少了，你知道港島的九龍，城么?！?p> 約翰驚訝了，他前世了解過一些港島那個所為的九龍，城，說實話挺嚇人的，廁所大的地方就能睡好幾個，一家三口終年不見陽光。
如果張大老板這么干，那的確是租金不便宜了。
“張大老板，你也太不地道了把?！?p> 張大老板苦笑“地道？來這打工很多都是黑，戶，有的住就不錯了，約翰你不懂我們?nèi)A人，他們寧可吃剩菜住地板，也要積攢一筆錢回家的，對現(xiàn)在很多人來說，我們的公寓已經(jīng)是很好了，當(dāng)初，我剛來的時候，打吊床睡了一年?！?p> 只能說，華人在任何國家，任何地方都是十分能吃苦的一個民族，他們在哪里都備受欺辱，但是還是默默的認(rèn)真工作，只為了他們回到家鄉(xiāng)光宗耀祖的希望。
“好吧，你怎么想的我不管，但是別搞死人，通風(fēng)一定要做好?！?p> 張大老板微微一笑“你不喝啤酒了么？”
“不喝了，我現(xiàn)在有點討厭酒精的味道?！?p> “呵呵，年輕人隨能不吃虧呢，沒事，多吃幾次虧就好了?！?p> “我這是無妄之災(zāi)好吧！”
“對了約翰，你什么時候談貸款的問題？我建議你去華爾街附近的小銀行看看。”