第0033章 蛇吞象！

　　秦志超：“……”

　　坦白說，他現(xiàn)在真的很想問一句，你到底是從什么地方來的自信。

　　站在這個時間節(jié)點上，除了極少數(shù)的人，還真是沒有人會想到，房價會飆升到一個讓全國絕大多數(shù)人民群眾可望而不可求的高度。

　　簡直就是這個世界上最好的避孕藥。

　　而對于江城來說，房地產(chǎn)最多也就是一兩年的低谷期。

　　而且，這一兩年的低谷期其實也不能算是低谷期，從嚴格意義上來說，這兩年房地產(chǎn)還是有的賺的。

　　也無非就是賺多賺少的問題而已。

　　預(yù)留一部分資金出來拿地，拿錢。

　　而且，這些房地產(chǎn)項目也未必就是不能賺錢。

　　江城心中也是感嘆了一聲。

　　自己這個時間點拿捏的是真的好。

　　正好卡在國家政策出來之前，成功貸款三十億。

　　不然，自己想要輾轉(zhuǎn)騰挪可是沒有那么簡單。

　　目前，國家也是在動手，第一世控制貨幣發(fā)行量和貸款規(guī)模；嚴格土地管理，堅決制止亂占耕地；認真清理和整頓在建和新建的項目；在全國范圍內(nèi)開展節(jié)約資源的活動。

　　其次就是，推出再貸款浮息制度；央行提高銀行存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點；4月27日，央行電話通知暫停突擊放款；4月29日，國務(wù)院辦公廳頒發(fā)“嚴格土地管理”的緊急通知；4月30日，發(fā)表“推進銀行改革是整個金融改革當(dāng)務(wù)之急”的講話；5月1日，銀監(jiān)會宣布“進一步加強貸款風(fēng)險管理”的7項措施。

　　但凡是，當(dāng)初江城沒有那么果斷，這三十億也就到不了他的手中。

　　告別了秦志超之后，江城馬不停蹄。

　　隨后，開始重新組建公司。

　　在億達地產(chǎn)和萬亞地產(chǎn)還有騰達電子訊息有限公司之上重新組建鴻蒙集團。

　　鴻蒙集團作為總公司。

　　隨后，億達集團和萬亞地產(chǎn)合并為億達集團，除此之外，另一個就是騰達電子信息技術(shù)服務(wù)有限公司，額外的，江城還是組建了一個新的部門鴻蒙投資有限公司。

　　億達集團。

　　江城針對內(nèi)部人員進行了一次清算。

　　從前跟著劉萬亞一起工事的員工，具備社團性質(zhì)的全都被江城給剔除了。

　　而真正專業(yè)的技術(shù)性的人才全都被江城給留了下來。

　　然后，針對部門進行合并。

　　目前來說，江城手中還是有不少項目的，萬亞地產(chǎn)手中有兩個項目，現(xiàn)在已經(jīng)停工，另外，億達集團還有一個京城棚改戶的試點工程。

　　手中可以調(diào)動的資本三十億。

　　萬亞地產(chǎn)的貸款壓在了江城的身上，暫時不用還，只要江城能保證給利息就可以。

　　這是當(dāng)初趁著房地產(chǎn)火熱的時候，銀行給的一筆低息貸款。

　　現(xiàn)在，江城正在組織一場，超過二十人的會議。

　　“現(xiàn)在，我們的集團策略就是一個字，守！”

　　江城不緊不慢的開口道：“目前來說，房地產(chǎn)出現(xiàn)的情況就是如此，國家的政策已經(jīng)出來了不景氣，但是，我并不認為，房地產(chǎn)行業(yè)就此進入了冬天，我的看法是，接下來，我們的項目一定要做到如下幾點，第一，合法合規(guī)，任何項目必須要把手續(xù)做好，第二，針對農(nóng)民工的錢，我們絕對不會拖欠，該給的錢，必須要給到位，第三，關(guān)于利潤問題，我的看法是利潤在百分之八到百分之十五之間，我們就要去做，超過百分之十五，我們就要掂量掂量，內(nèi)部開會討論，看看我們到底能不能吃得下這么大的項目！”

　　利潤控制在百分之八到百分之十五。

　　高利潤也就是意味著高風(fēng)險。

　　房地產(chǎn)是暴利，尤其是這兩年，2002年以后的國內(nèi)房地產(chǎn)市場一派火暴，京城、魔都等中心城市的房價年均增長都在30%以上，武漢、重慶及天津等次中心城市的房價也水漲船高，民眾購買力很強的杭州等地還出現(xiàn)了炒房團，更引人關(guān)注的是，很多二線城市也相繼到了房價井噴的時刻。

　　一直到了現(xiàn)在，國家才開始降溫。

　　未來兩年多的時間，情況都不會太好。

　　盡管，不會太好，但是，也不會太差。

　　總是有的賺的。

　　就以目前億達集團的能力，江城也不覺得自己可以一口吃個胖子。

　　百分之八的利潤是保底，足以保證讓自己歸還銀行利息。

　　百分之十五那就是相當(dāng)之高的利潤了。

　　穩(wěn)打穩(wěn)扎

　　把能賺到手的錢，先賺到手。

　　然后，慢慢的等待零八年的爆發(fā)期。

　　不急，賺錢，要沉得住氣。

　　當(dāng)然，這段時間，自己也是可以把心思放在互聯(lián)網(wǎng)上面。

　　會議結(jié)束，江城叫來了蘇折。

　　“阿折，你還得幫我盯著一個公司！”江城笑了笑，不緊不慢地拿出了自己早就準(zhǔn)備好的資料，推到了蘇折的面前。

　　蘇折不由得微微一呆。

　　“順馳？”蘇折詫異的看著江城：“盯著他們做什么？”

　　“順馳現(xiàn)在麻煩大了！”江城笑了笑，卻是毫不在意的開口道：“就是盯著它，我看，它堅持不了多久，按照我的意思，我們手中至少要預(yù)備十八億軟妹幣，收購孫宏斌手中的股份！”

　　這個孫宏斌，嚴格來說，還是江城的學(xué)長。

　　2002年的時候，銷售額還是只有二十億，可是到了2003年的時候，銷售額就是突破了一百億。

　　乃至于要去挑戰(zhàn)龍頭老大萬科。

　　蘇折皺眉，繼續(xù)道：“可是，目前來說，順馳手中擁有上千萬平方米的價格適合的土地，如果按市場價轉(zhuǎn)手，光地價就凈賺50億元。咱們有可能收購么？”

　　“所以說，不要著急！”

　　江城笑了笑，緩緩的開口道：“一年不行就兩年，兩年不行就三年，你就看著好了，我們一定是可以撿一個便宜的！”

　　順馳手中的地產(chǎn)絕對不是一個小數(shù)目，最終卻是用12.8億賣給了香江的一家公司。

　　江城準(zhǔn)備的更多。

　　拿下來，那就是蛇吞象。

　　說起來，自己這個學(xué)長也并沒有因為這一次的失敗而一蹶不振，，后來還是靠著融創(chuàng)東山再起，捎帶著還是收購了老王不少地產(chǎn)，談判到了關(guān)鍵時候又臨時降低價格沒把老王給氣了個半死，捎帶著，自己這個學(xué)長又是一腳踩進了樂視這個深不見底的大坑。