第二十五章 千平別墅

　　當(dāng)你想遠(yuǎn)離政治時(shí)，政治反而盯上你！

　　萬(wàn)般皆是命，半點(diǎn)不由人。

　　趙明誠(chéng)也很無(wú)奈。

　　文化觀光部、電影振興委員會(huì)、還有韓國(guó)民間藝術(shù)團(tuán)體，選舉趙明誠(chéng)擔(dān)任電影振興委員會(huì)監(jiān)事。

　　電影振興委員會(huì)有委員長(zhǎng)、委員、監(jiān)事、事務(wù)局長(zhǎng)下設(shè)事務(wù)局、韓國(guó)電影學(xué)院、統(tǒng)計(jì)局、綜合攝影所等等。

　　算半民間，半官方的組織。

　　趙明誠(chéng)本能在抗拒，奈何很多人勸說(shuō)，電影界對(duì)他出任電影振興委員會(huì)監(jiān)事，呼聲非常高。

　　他本人沒(méi)到場(chǎng)，已經(jīng)選舉完，由他擔(dān)任電影振興委員會(huì)監(jiān)事。

　　委員長(zhǎng)李滄東找過(guò)他幾次，勸說(shuō)他出任監(jiān)事，為韓國(guó)電影做貢獻(xiàn)。

　　導(dǎo)演協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)林權(quán)澤也在勸說(shuō)他。

　　電影振興委員會(huì)監(jiān)事，負(fù)責(zé)監(jiān)督和執(zhí)導(dǎo)，趙明誠(chéng)提前說(shuō)好，具體事物他不負(fù)責(zé)，監(jiān)督的事他也不管，就掛個(gè)名。

　　每個(gè)季度，還有年終需要開(kāi)幾次會(huì)，電影行業(yè)就是這樣，規(guī)劃和總結(jié)，任何國(guó)家都差不多。

　　年底會(huì)議多。

　　電影振興委員會(huì)1995年從中區(qū)南山洞搬到東大門區(qū)洪陵辦公樓，整體辦公樓，電影振興委員會(huì)占兩層。

　　趙明誠(chéng)坐車來(lái)到電影振興委員會(huì)，他就算正式上任了。

　　一間10坪左右的辦公室，就是他的，電影振興委員會(huì)不止有一個(gè)監(jiān)事，還有6個(gè)，算他7個(gè)監(jiān)事。

　　他在這里打卡，見(jiàn)一見(jiàn)其他人，又去李滄東辦公室逛一逛，就離開(kāi)電影振興委員會(huì)，等4月份開(kāi)會(huì)，他再過(guò)來(lái)。

　　電影振興委員會(huì)工資不高，每個(gè)月50萬(wàn)左右工資，人民幣3700左右。

　　電影票房的稅錢，一部分用作電影振興委員會(huì)開(kāi)銷。

　　下午趙明誠(chéng)給沈銀河打電話，約她到瑞草洞百濟(jì)大廈一樓法國(guó)餐廳見(jiàn)面。

　　瑞草洞Adonis住宅這塊地，屬于寸土寸金，這里有商場(chǎng)、醫(yī)院、距離瑞草小學(xué)不到3公里，首爾高等學(xué)校就在附近，旁邊就是方背洞，緊鄰霜草里公園。

　　原本要建三棟別墅的，售價(jià)都在10億韓元左右，要是在這塊352坪的地建造別墅，那么就是江南三區(qū)第一豪宅！

　　沈銀河已經(jīng)懷孕兩個(gè)半月，整個(gè)人看起來(lái)很健康。

　　吃飯時(shí)很有食欲。

　　開(kāi)車來(lái)到瑞草洞Adonis住宅旁邊，這里是別墅區(qū)，都是要建聯(lián)排別墅的。

　　趙明誠(chéng)帶著沈銀河來(lái)到李美敬說(shuō)的地，目測(cè)超過(guò)1100平方米。

　　“這塊地，土地面積超過(guò)350坪，光土地最少值14億，要建造別墅，負(fù)一層加一樓、二樓，占地面積115坪左右，建筑面積320坪?！?p>　　“別墅每坪米造價(jià)70萬(wàn)左右，320坪，造價(jià)2.3億，這還只是建筑?！?p>　　“裝修最少要1.8億?！?p>　　“各種配套設(shè)施，要1億以上。”

　　“再加上購(gòu)買各種家具、家電、生活用品，還需要2億?！?p>　　“估算要21億到22億的樣子?！?p>　　要按照趙明誠(chéng)這樣估算，后世這套房子最少要200億。

　　這可是瑞草洞，瑞草洞Adonis住宅位置非常好！鬧中取靜的地塊。

　　風(fēng)景、空氣也非常好！附近就是霜草里公園。

　　21億韓元就是1700萬(wàn)人民幣，這還是2002年的1700萬(wàn)。

　　沈銀河也有些吃驚：“怎么這么貴？”

　　“大姐，這是瑞草洞，在韓國(guó)僅次于清潭洞的地價(jià)，352坪，光地價(jià)就14億，你可要算好?！?p>　　“21億韓元的房子，不動(dòng)產(chǎn)稅0.5%，以后可能會(huì)上漲，現(xiàn)在每年交0.5%的稅，每年要交超過(guò)1000萬(wàn)的不動(dòng)產(chǎn)稅?！?p>　　沈銀河也有些猶豫，她就是想逼趙明誠(chéng)和她結(jié)婚。

　　她沒(méi)有想到這次趙明誠(chéng)豁出去，這塊地建造別墅，已經(jīng)是江南三區(qū)最好的住宅，已經(jīng)到頂，再也不能提出過(guò)分的要求。

　　“你有這么多錢嗎？”

　　沈銀河知道趙明誠(chéng)有錢，她已經(jīng)估算好，趙明誠(chéng)《夜行記》收入9億到10億的樣子，就是知道他沒(méi)這么多錢，她才提出過(guò)分要求。

　　“這你別管，CJ娛樂(lè)公司和CJ集團(tuán)是一家，他們有CJ CGV影院，也從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)，用地?fù)Q地。”

　　“現(xiàn)在CJ娛樂(lè)公司愿意借錢給我，你要是同意，咱們就在這建別墅，房產(chǎn)一人一半。”

　　趙明誠(chéng)這也算投資，要是沒(méi)有沈銀河逼他，他不會(huì)想投資房產(chǎn)。

　　還記得感謝前女友逼他買房子的視頻，在陸家嘴買一套房子，價(jià)格漲10倍。

　　在瑞草洞這里建房子，價(jià)格差不多也會(huì)漲十倍左右，就算他和沈銀河一人一半。

　　15年以后，這套房產(chǎn)價(jià)格200億，趙明誠(chéng)投資收益也有5倍。

　　只要孩子是他的，趙明誠(chéng)也不算虧。

　　不是他的，他更不虧，沈銀河什么都撈不到，這套房子和她沒(méi)關(guān)系，趙明誠(chéng)自己住進(jìn)來(lái)更爽。

　　“我這里也有些錢?！?p>　　趙明誠(chéng)問(wèn)：“你有多少錢？”

　　“3億左右，都是這些年存的。”

　　拍了6年戲，也接了不少?gòu)V告，存款3億也不算少。

　　還是算了吧，萬(wàn)一孩子不是趙明誠(chéng)的，沈銀河再碰到比他還渣的男人，不支付撫養(yǎng)費(fèi)，以后就她自己撫養(yǎng)，花費(fèi)肯定多。

　　“算了吧，省的你再找借口?！?p>　　“你說(shuō)要建，我就在這里給你建造別墅，房產(chǎn)一人一半，我們要簽署協(xié)議。”

　　沈銀河無(wú)話可說(shuō)，她提出的條件，趙明誠(chéng)全部滿足她。

　　看來(lái)他真不想結(jié)婚，認(rèn)可花費(fèi)21億建造別墅，也不愿意和她結(jié)婚。

　　“好吧，就在這里建造，今年10月我就要生，孩子是不是你的，到時(shí)候就知道?！?p>　　“好，拭目以待！”

　　兩個(gè)人重新簽署協(xié)議。

　　………

　　趙明誠(chéng)再次來(lái)到李美敬辦公室。

　　CJ娛樂(lè)公司已經(jīng)把《夜行記》海外發(fā)行權(quán)分成，還有歐洲錄像帶版權(quán)分成支付給他。

　　總計(jì)477300美元。

　　現(xiàn)在趙明誠(chéng)賬戶上有8億韓元。

　　“李姐，瑞草洞Adonis住宅這塊地我要了，我的錢不夠?！?p>　　“明誠(chéng)，你要借多少錢？”

　　“20億。”

　　“這么多？地價(jià)才14億，你借這么多做什么？”

　　“我要建造別墅，建造、配套設(shè)施、裝修、家具等等，最少要21億。”

　　“好！我現(xiàn)在就轉(zhuǎn)給你?！?p>　　李美敬沒(méi)有猶豫，直接答應(yīng)下來(lái)，她能把趙明誠(chéng)拴在CJ娛樂(lè)公司，她非常高興。

　　“等等，李姐，我們要簽協(xié)議。”

　　趙明誠(chéng)開(kāi)出條件，他要拉法國(guó)MK2電影公司進(jìn)來(lái)，片酬還有分成需要重新談。

　　李美敬當(dāng)然不愿意讓法國(guó)電影公司參與進(jìn)來(lái)，趙明誠(chéng)的電影投資不大，賠錢的幾率很小，現(xiàn)在又有名氣，商業(yè)回報(bào)率很高。

　　趙明誠(chéng)堅(jiān)持為自己爭(zhēng)取利益。

　　CJ娛樂(lè)公司獨(dú)資制作，趙明誠(chéng)的話語(yǔ)權(quán)就會(huì)被削弱，特別是李美敬借錢給他。

　　拿人手短，吃人嘴短。

　　肯定會(huì)對(duì)他有各種要求，為了滿足沈銀河提出的條件，趙明誠(chéng)相當(dāng)于給CJ娛樂(lè)公司打工幾年。

　　現(xiàn)在拉法國(guó)MK2電影公司進(jìn)來(lái)，有兩家投資公司。

　　趙明誠(chéng)負(fù)責(zé)制作，CJ娛樂(lè)公司和MK2電影公司負(fù)責(zé)投資。

　　版權(quán)CJ娛樂(lè)公司和MK2電影公司共同所有。

　　拉MK2電影公司進(jìn)來(lái)，趙明誠(chéng)話語(yǔ)權(quán)就會(huì)增加，對(duì)他有利，同時(shí)片酬和分成比例要增加。

　　CJ娛樂(lè)公司獨(dú)自投資，看在情分上趙明誠(chéng)也不好開(kāi)出太高的條件。

　　現(xiàn)在拉MK2電影公司進(jìn)來(lái)，情誼的事放一邊，他和MK2電影公司沒(méi)情分，純粹商業(yè)行為，趙明誠(chéng)身價(jià)多少，就應(yīng)該拿多少片酬和分成。

　　李美敬沒(méi)有直接拒絕，也沒(méi)有答應(yīng)，她要考慮考慮。

　　CJ娛樂(lè)公司不止投資趙明誠(chéng)自己的電影，今年投資很多電影。

　　不過(guò)《夜行記》上映的事，已經(jīng)確定，5月10日，星期五，《夜行記》在韓國(guó)上映。

　　歐洲、北美、還有亞洲其他國(guó)家和地區(qū)，大約都在5、6月上映。