第18章 截胡？又見(jiàn)截胡！

　　前面曾經(jīng)說(shuō)過(guò)。平縣是一個(gè)擁有80萬(wàn)人口的大縣。這其中縣城就占了有20多萬(wàn)人口。

　　如此多的人口，在住房上自然就有了不小的需求。

　　當(dāng)然了，前面也曾說(shuō)過(guò)，現(xiàn)階段人們對(duì)于房地產(chǎn)還沒(méi)有什么概念。尤其像這種縣級(jí)城市。這里的住房概念也就是自建房或者是單位集資房。

　　就像劉勝利他姐夫所在工隊(duì)承建的工程。就是縣里某局所建的單位房。

　　而且整體的工程量也不大，只是4棟6層的多層建筑。這種建筑的施工要求較低。也不要求什么資質(zhì)。要不然的話也不會(huì)請(qǐng)他們這種城鄉(xiāng)包工隊(duì)…。

　　“你小子終于來(lái)了，要是再不來(lái)的話，我就得回家綁你過(guò)來(lái)了，你是不知道二隊(duì)那個(gè)葛憨子，一直想把他兄弟塞進(jìn)來(lái)！要不是我和老板是戰(zhàn)友，關(guān)系比較鐵，我估計(jì)早就讓他得手了。

　　對(duì)了，你小子過(guò)來(lái)怎么什么都不帶呀，畢竟在這里上班可是要住工地的。雖然住宿條件不怎么樣，但伙食還不錯(cuò)！一會(huì)兒我就帶你去買(mǎi)一些被褥和生活用品。這樣也方便一些！”

　　“……”

　　劉勝利才剛來(lái)到他姐夫所在的那處工地。老遠(yuǎn)就瞧見(jiàn)了，他姐夫就在施工門(mén)口這里等著他。

　　不過(guò)他還沒(méi)來(lái)得及說(shuō)話。他姐夫就已經(jīng)開(kāi)始滔滔不絕了。很明顯人家為了他的事兒的確很操心。并且認(rèn)為他是準(zhǔn)備來(lái)這里工作了。

　　“哥…，我不是來(lái)上班的，畢竟我還要考大學(xué)，這次過(guò)來(lái)就是看看你，順便再打聽(tīng)點(diǎn)事！”

　　姐夫的用心劉勝利當(dāng)然能夠感受到。但他畢竟志不在此呀。當(dāng)然也就盡快想讓對(duì)方斷了這個(gè)念想。

　　“你不過(guò)來(lái)這里，那你小子想干嘛！難道今年考不上還想再?gòu)?fù)讀一年，不過(guò)就你那成績(jī)復(fù)讀有用嗎？畢竟你現(xiàn)在已經(jīng)成了家，上有老下有小的！哪還經(jīng)得起這么折騰！”

　　聽(tīng)到劉勝利這么說(shuō)啊。他姐夫是明顯有點(diǎn)著急了。畢竟他也是個(gè)養(yǎng)家的漢子。知道上有老下有小，對(duì)他來(lái)說(shuō)是什么樣的概念。所以還是不死心的想要?jiǎng)駥?dǎo)一下。

　　“行了行了行了，咱現(xiàn)在先不說(shuō)我的事兒好不好！一切等到我高考結(jié)束之后再說(shuō)！”

　　“等你高考后？，等你高考之后黃花菜都涼了…。你也真是的，怎么就這么倔！”

　　看到自家姐夫，還有長(zhǎng)篇大論的意思。劉勝利也實(shí)在不知道該怎么解釋。所以干脆就趕快的轉(zhuǎn)移話題。

　　“行行行！我知道我倔，但我絕對(duì)不后悔，咱先不說(shuō)這個(gè)！我向你打聽(tīng)一下，化肥廠那塊地你知道嗎？”

　　“？化肥廠？化肥廠不是都已經(jīng)倒閉了嗎？哦，你是說(shuō)他們準(zhǔn)備拍賣(mài)的那件事吧！這事我當(dāng)然知道了？當(dāng)初還找過(guò)我們工隊(duì)想談拆除的事！不過(guò)任誰(shuí)都知道！他們現(xiàn)在連拆除費(fèi)都出不起！所以我們工隊(duì)當(dāng)然不可能當(dāng)這個(gè)冤大頭！對(duì)了，你問(wèn)這個(gè)事干什么？”

　　化肥廠？全名平縣豐收化肥加工廠。算是本縣曾經(jīng)有點(diǎn)名氣的私營(yíng)廠。

　　那么既然已經(jīng)提到了曾經(jīng)。那么現(xiàn)在自然就不怎么樣了。

　　沒(méi)辦法，時(shí)代在進(jìn)步，優(yōu)勝劣汰在進(jìn)行。

　　這家工廠由于產(chǎn)品單一。經(jīng)營(yíng)不當(dāng)于是就倒閉了。而且還是那種資不抵債的倒閉。

　　他們不僅是欠了銀行的貸款，而且還拖欠了大量的人員工資。

　　在沒(méi)有辦法的情況下。就只能把這座廠子的土地進(jìn)行拍賣(mài)。用以還清之前的欠款。

　　“我問(wèn)這個(gè)干什么哦，我我是幫我一個(gè)朋友問(wèn)，我一個(gè)在南方關(guān)系挺好的朋友，姐夫你也知道的，這些年從南方那邊跑到咱這邊投資的人不少，剛好我這個(gè)朋友的家庭情況非常好，就打算出來(lái)闖一闖，想到咱們這里來(lái)搞點(diǎn)項(xiàng)目，只不過(guò)它的啟動(dòng)資金不太多，也就只能選擇咱們這樣的縣級(jí)城市了！”

　　朋友？對(duì)于劉勝利來(lái)說(shuō)當(dāng)然不存在于什么朋友。這不過(guò)是他臨時(shí)編的一段謊話罷了。而之所以要編這段謊話，其原因無(wú)非就是他想投資這塊地而已。

　　只不過(guò)這個(gè)原因，他依然沒(méi)有辦法說(shuō)明。所以也只能用朋友這個(gè)詞來(lái)代替。

　　至于他為什么要投資這塊地。其原因無(wú)非就是賺錢(qián)罷了。

　　別看03年的時(shí)候，大多數(shù)人對(duì)于房地產(chǎn)并沒(méi)有什么概念。

　　但作為穿越者的劉勝利可是知道，自從04年之后，各種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就如同雨后春筍一般，是一茬一茬的往外冒。

　　不夸張的說(shuō)，從04年到09年。這5年的時(shí)間，只要是搞房地產(chǎn)的，就沒(méi)有一家不賺錢(qián)的。而且還是那種翻了翻的賺。

　　當(dāng)然了，以劉勝利現(xiàn)在的資金來(lái)說(shuō)。真正想要去搞房地產(chǎn)肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。甚至連小打小鬧都沒(méi)有資格。

　　但卻不妨礙他另辟蹊徑呀。

　　比如說(shuō)“存地”就是一個(gè)非常不錯(cuò)的概念。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)畢竟前提必須先有“地”。

　　之后才是資金資質(zhì)性質(zhì)的問(wèn)題。

　　就拿已經(jīng)倒閉的這一家化肥廠的用地來(lái)說(shuō)吧。這塊地現(xiàn)階段還是屬于工業(yè)用地。

　　要知道工業(yè)用地的價(jià)格可是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)用地。

　　從成本上來(lái)說(shuō)就有天壤之別。

　　當(dāng)然了，土地的性質(zhì)也是能改變的。想要將這個(gè)工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地，只要補(bǔ)齊差價(jià)交完相關(guān)稅收也就可以了。到時(shí)候就可以進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了。

　　也是得益于穿越者的福利。以及他姐夫算是半個(gè)行內(nèi)人的關(guān)系。

　　劉勝利就剛好知道這塊土地的“發(fā)家史”。

　　當(dāng)初化肥廠經(jīng)營(yíng)不善，資不抵債。所以就將這塊土地進(jìn)行了拍賣(mài)。

　　這塊占地20畝的土地最終以40多萬(wàn)的價(jià)格。被本地一家果品公司的老板拍到了手。

　　本來(lái)這位老板只是準(zhǔn)備做一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)基地。

　　卻沒(méi)想到第2年縣城就有了新區(qū)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。而這塊地恰好也就在開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)。

　　所以這塊地的價(jià)值當(dāng)時(shí)就翻了近倍。

　　也是這位果品老板比較有魄力。如此好的地段不開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)在是有些浪費(fèi)資源。

　　所以就轉(zhuǎn)換了土地性質(zhì)。開(kāi)發(fā)了幾種高檔住宅。自此平縣最大的地產(chǎn)公司就此誕生了。

　　當(dāng)然這只是正常時(shí)間線上的流程。

　　現(xiàn)在不是有一位穿越者準(zhǔn)備橫插一腳嗎？這么一來(lái)的話，平縣未來(lái)最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到底是誰(shuí)？那可就說(shuō)不準(zhǔn)了……。