十三 得買(mǎi)房

　　　　簡(jiǎn)寧這幾天又開(kāi)始折騰賣(mài)房買(mǎi)房的事了。帥帥剛上幼兒園，簡(jiǎn)寧就已經(jīng)超前到去琢磨小學(xué)的問(wèn)題了?，F(xiàn)在簡(jiǎn)寧家住的這個(gè)地方，屬于CBD輻射區(qū)，白領(lǐng)扎堆，交通方便。但是教育資源嚴(yán)重匱乏，好的幼兒園有，好的小學(xué)好的中學(xué)，沒(méi)有。帥帥的戶口跟著簡(jiǎn)寧一起在HD區(qū)，這是個(gè)天時(shí)地利都難得的好條件。但是問(wèn)題也來(lái)了，帥帥一旦要上學(xué)，按照就近入學(xué)的原則就得去海淀，現(xiàn)在他們住城東，海淀在城西，這一來(lái)一去就是70多公里。簡(jiǎn)寧要是不上班成了，可以陪著折騰；可簡(jiǎn)寧是個(gè)職業(yè)女性啊，這一早一晚的怎么辦？上寄宿？簡(jiǎn)寧打聽(tīng)了，全市就那么幾所好的公立寄宿小學(xué)，要想削尖腦袋擠進(jìn)去，不僅要有強(qiáng)大的財(cái)力，還要有精準(zhǔn)的人脈。這個(gè)，簡(jiǎn)寧完全拿不準(zhǔn)。眼下最穩(wěn)妥最保險(xiǎn)的方式就是就近入學(xué)，說(shuō)出大天來(lái)，只要戶口屬于這片，學(xué)校就得收，沒(méi)有什么可商量的。簡(jiǎn)寧已經(jīng)委托帥帥姥姥問(wèn)清楚了，自己戶口所屬的小學(xué)還真不錯(cuò)，還是個(gè)區(qū)重點(diǎn)。學(xué)校還是市里的體育特色校，還有游泳、書(shū)法等素質(zhì)班，簡(jiǎn)寧可不想浪費(fèi)這么好的資源。

　　確定了學(xué)校，就得考慮孩子如何“就近”了。江心的想法是買(mǎi)車(chē)，本來(lái)現(xiàn)在一輛車(chē)也沒(méi)多少錢(qián)，以江心和簡(jiǎn)寧的收入，兩個(gè)人供一輛10多萬(wàn)的車(chē)還是沒(méi)有問(wèn)題的。但是，簡(jiǎn)寧說(shuō)這個(gè)想法不現(xiàn)實(shí)。

　　“就算有了車(chē)，學(xué)校每天7：40就上早自習(xí)。帥帥從咱們家走，每天6：00就要起床，6：30就要出門(mén)，這才能保證7：30到班上。孩子起這么早，太影響睡眠。趕上個(gè)刮風(fēng)下雨下雪，帥帥就更受罪。下午，他四點(diǎn)鐘就放學(xué)，咱倆誰(shuí)能保證每天下午四點(diǎn)就能去接他？”

　　江心聽(tīng)著簡(jiǎn)寧這么分析，心說(shuō)，要個(gè)孩子真麻煩吶！怎么生之前就沒(méi)想好這些事呢？要是早知道有這些亂七八糟的事，還真沒(méi)準(zhǔn)就不要孩子了。當(dāng)個(gè)丁克也沒(méi)什么不好！

　　現(xiàn)在說(shuō)這些馬后炮也沒(méi)用了。江心又提議，現(xiàn)在上了一個(gè)多月的寄宿幼兒園，帥帥的適應(yīng)能力、集體融入能力都挺好。要不，咱們讓帥帥小學(xué)接著上寄宿？

　　簡(jiǎn)寧說(shuō)：“我也想！可上一個(gè)幼兒園你都看見(jiàn)了，我什么急都著了。這要是再跑學(xué)校，我可是沒(méi)有這么大能量。如果你行，咱就辦！”江心哪行??！簡(jiǎn)寧說(shuō)：“那就聽(tīng)我的。買(mǎi)房吧！”

　　簡(jiǎn)寧的計(jì)劃很明確，在距離帥帥學(xué)校最近的地方買(mǎi)個(gè)房子。如果可能，就把現(xiàn)在的房子賣(mài)了，整體平移到HD區(qū)帥帥未來(lái)的學(xué)校附近。如果不可行，就買(mǎi)一處小的，先將就著帶帥帥上學(xué)用，等到小學(xué)畢業(yè)再把房子出手。江心聽(tīng)著這個(gè)宏大的計(jì)劃直心跳，他骨子里帶著四川男人的安逸，實(shí)在不想折騰?？墒呛?jiǎn)寧把問(wèn)題一一擺在這了，看上去，買(mǎi)房也似乎好像是解決問(wèn)題的最佳途徑。簡(jiǎn)寧說(shuō)：“你要是同意，我現(xiàn)在開(kāi)始就去看房。反正還有兩年到三年的時(shí)間，夠咱們折騰的。”

　　都說(shuō)BJ的布局是“東富西貴”，從朝陽(yáng)和海淀兩個(gè)地方看，還真差不多。以前有錢(qián)人都愿意住西邊，上風(fēng)上水；自從弄出個(gè)CBD，年輕人又都被忽悠到東邊去了?？墒莾蓚€(gè)地方又都有點(diǎn)局限。簡(jiǎn)寧住在東邊很多年，已經(jīng)習(xí)慣了交通便利、商業(yè)發(fā)達(dá)的生活環(huán)境。出門(mén)就是大商場(chǎng)，銀行，晚上10：00想吃夜宵就能迅速找到夜店。海淀這邊簡(jiǎn)寧很少來(lái)，就是上學(xué)的時(shí)候在這邊，后來(lái)有時(shí)過(guò)來(lái)找藍(lán)蕓，想找個(gè)吃飯的好地方都很難。但是住起來(lái)是真安靜，尤其是萬(wàn)柳這邊，挨著昆玉河，紅花綠柳，搖曳生姿，看著就舒服。可是，這住的方便吧，沒(méi)有學(xué)校；這好學(xué)校扎堆的地方吧，又太靜了。簡(jiǎn)寧想著，什么都不能求全責(zé)備，為了孩子，就圖一樣吧！

　　簡(jiǎn)寧又跑到帥帥未來(lái)的小學(xué)校這兒，特意進(jìn)門(mén)向教務(wù)處打聽(tīng)清楚了，自己戶口的所在地的確屬于小學(xué)校的招生范圍。人家老師說(shuō)了，一般我們會(huì)在頭一年的春節(jié)左右進(jìn)行摸底，居委會(huì)、物業(yè)會(huì)在樓門(mén)里貼出通知，告訴適齡孩子的家長(zhǎng)去登記。然后我們會(huì)在5月份左右就貼出名單，只要戶口合格、年齡合格，我們肯定收！

　　簡(jiǎn)寧得到了肯定的答復(fù)，就開(kāi)始留意中介、網(wǎng)絡(luò)的售房信息。這片早就沒(méi)有開(kāi)新盤(pán)的地方了，齊刷刷的樓群錯(cuò)落成趣，各種色調(diào)交相輝映，一個(gè)一個(gè)起的名字那叫好聽(tīng)。這個(gè)叫“水郡”，那個(gè)叫“傾城”。什么“花園”、“廣場(chǎng)”之類(lèi)的俗名在這根本找不到。僅是從中介的玻璃窗上看來(lái)的價(jià)格就把簡(jiǎn)寧嚇得一跳一跳的。在東邊，東三環(huán)到東四環(huán)之間的二手房?jī)r(jià)應(yīng)該在15000左右，可在西邊，就在簡(jiǎn)寧相中的萬(wàn)柳地區(qū)，單價(jià)已經(jīng)超過(guò)了20000。人家中介說(shuō)了，西邊也有便宜的，但是萬(wàn)柳地區(qū)的房?jī)r(jià)一貫堅(jiān)挺，別處落的再狠，這也跌不下20000去。誰(shuí)讓全BJ就一個(gè)海淀，海淀就一個(gè)昆玉河，昆玉河邊上就這一個(gè)重點(diǎn)小學(xué)呢。要是想買(mǎi)到還帶著重點(diǎn)小學(xué)名額的房子，那價(jià)格就更高了。簡(jiǎn)寧說(shuō)我不要名額，要間房就行。中介說(shuō)，那您也得看是什么項(xiàng)目什么戶型。簡(jiǎn)寧原來(lái)想著，社區(qū)環(huán)境要好一點(diǎn)。過(guò)來(lái)一看，這里大部分社區(qū)的環(huán)境都還不錯(cuò)，都是純住宅，就蜂鳥(niǎo)太差了，雖然都是小戶型，可住的人魚(yú)龍混雜，租戶居多，對(duì)孩子成長(zhǎng)太不利了。簡(jiǎn)寧把這個(gè)項(xiàng)目從本子上PASS了。

　　那別的項(xiàng)目呢？別的項(xiàng)目就要貴一些。一分錢(qián)一分貨。簡(jiǎn)寧第一眼相中的社區(qū)是“水墨風(fēng)景”，小區(qū)里就3、4棟高層板樓，內(nèi)部環(huán)境很好。車(chē)位都在地下，地面上全是綠地，又安靜又安全?？墒且粏?wèn)價(jià)錢(qián)，也是“好”的出奇。每平米單價(jià)接近3萬(wàn)了。簡(jiǎn)寧想，我就是把房子賣(mài)了，不吃不喝地?cái)€，也攢不出一套三居來(lái)呀！一居呢，這里又沒(méi)有。一水兒的二居、三居、四居，人家說(shuō)，這是有講頭的。如果社區(qū)里都是小戶型，那這算“投資型社區(qū)”，買(mǎi)了就是要租出去的，那這里面住的人可就復(fù)雜了。但是如果都是100平米以上的大戶型，那買(mǎi)來(lái)的就會(huì)以自住為主，這樣社區(qū)的整體素質(zhì)都會(huì)有保證。簡(jiǎn)寧心說(shuō)：“話是這么個(gè)理，可要想買(mǎi)個(gè)好素質(zhì)，這銀子也花的太多了吧！”

　　連著看了一個(gè)星期，簡(jiǎn)寧的看房積極性就一點(diǎn)一點(diǎn)消退下來(lái)。江心看著簡(jiǎn)寧每天回到家都是一副垂頭喪氣地樣子，就知道今天肯定又被房?jī)r(jià)打擊了。江心安慰老婆：“沒(méi)關(guān)系，時(shí)間還有，我不信房?jī)r(jià)不降！”簡(jiǎn)寧說(shuō)：“咱們買(mǎi)房的時(shí)候就說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)快封頂了，可是你看看，幸虧咱們那時(shí)候下手的早，不然現(xiàn)在更買(mǎi)不起了！”想想也是，當(dāng)時(shí)簡(jiǎn)寧江心要結(jié)婚，結(jié)婚就得買(mǎi)房，簡(jiǎn)寧就想住南北通透的板樓，這是北京人骨子里的生活習(xí)慣。江心就和著簡(jiǎn)寧的要求，在東四環(huán)邊上一帶找房。三環(huán)邊上都是塔樓，不符合要求；四環(huán)邊上板樓多，而且離兩個(gè)人的單位都不遠(yuǎn)。最重要的一點(diǎn)，江心喜歡住在東邊，方便又熱鬧，所以兩個(gè)人一心在東邊扎下來(lái)。當(dāng)時(shí)，看上的房子，都符合要求的，小區(qū)環(huán)境又很不錯(cuò)的，才4000一平米。但即便這樣，也讓當(dāng)時(shí)的簡(jiǎn)寧和江心狠咬了咬牙，當(dāng)時(shí)兩個(gè)人就覺(jué)得，自己肯定是在房?jī)r(jià)最高的時(shí)候買(mǎi)房子，虧了?？煞孔觿傎I(mǎi)完，裝修還沒(méi)好，這一片的房?jī)r(jià)就開(kāi)始?xì)獯邓频耐蠞q。簡(jiǎn)寧江心買(mǎi)的是一期，他們買(mǎi)的時(shí)候是4000，一個(gè)月以后漲到5000多，等到二期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候是6000多，三期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候起價(jià)7500，均價(jià)12500。賣(mài)7500的時(shí)候兩個(gè)人領(lǐng)教了，一群又一群的有為青年擠在售樓處里照著圖紙搶房子，據(jù)說(shuō)不到一個(gè)星期就售罄了。等到四期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，嚯！均價(jià)已經(jīng)20000了，當(dāng)然，這回房子也由毛坯變成了精裝修。

　　簡(jiǎn)寧就是想，反正房?jī)r(jià)也漲成這樣了，趁在高點(diǎn)，出手還能平移到西邊。可是她忘了，就算這房子出手在高點(diǎn)，自己要買(mǎi)的房子點(diǎn)位也不低啊，甚至比自己的還要高，等于自己還是在高點(diǎn)上買(mǎi)房。這老百姓想要沾點(diǎn)便宜那真是門(mén)也沒(méi)有！

　　江心也覺(jué)得，指望著房?jī)r(jià)降下來(lái)有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)。畢竟BJ不同于其他城市，架不住需求大啊。每年有那么多畢業(yè)生留在BJ就業(yè)，有那么多人要租房買(mǎi)房；全國(guó)的富人也都來(lái)BJ買(mǎi)房，山西的煤老板，溫州的商人，東北的大款，誰(shuí)不在BJ置個(gè)三處五處的。有需求就有市場(chǎng)，這么多需求供著，房?jī)r(jià)能下來(lái)才怪。尤其是簡(jiǎn)寧看中的這個(gè)地方，上風(fēng)上水，還有難得的教育資源，樓盤(pán)品質(zhì)又不錯(cuò)，這樣的二手房要是賤賣(mài)，那一定是出狀況了。

　　簡(jiǎn)寧一邊對(duì)自己說(shuō)“再等等”，一邊尋尋覓覓。她還廣而告之，跟藍(lán)蕓說(shuō)，跟趙小柔說(shuō)，只要聽(tīng)見(jiàn)是萬(wàn)柳那一片的房子，什么“水郡”、“傾城”，只要便宜一些，都告訴她。藍(lán)蕓給簡(jiǎn)寧算賬，說(shuō)你要就是為了帥帥上學(xué)，干脆到時(shí)候租房算了。你把現(xiàn)在住的房子租出去，在這邊再租住，沒(méi)準(zhǔn)還能本兒平，不用大項(xiàng)投資。簡(jiǎn)寧算了算，也靠譜，回來(lái)跟江心商量，江心很明確地反對(duì)。他覺(jué)得自己的房子就是自己的，租給別人以后他個(gè)樣，心里不舒服。簡(jiǎn)寧知道江心身體里的“成都基因”又冒出來(lái)了，輕易不想降低生活品質(zhì)，也沒(méi)再堅(jiān)持。其實(shí)簡(jiǎn)寧是自己也覺(jué)得別扭，不管是住別人的房子還是把自己的房子讓給別人住，都不爽。

　　趙小柔開(kāi)玩笑說(shuō)簡(jiǎn)寧，你干脆把帥帥過(guò)繼給藍(lán)蕓算了，這樣什么小學(xué)中學(xué)就都解決了。人家老師還能分房，省得你這么鬧心。一句話點(diǎn)到了藍(lán)蕓的穴位，簡(jiǎn)寧哈哈一笑，藍(lán)蕓卻笑得無(wú)法自然。趙小柔又說(shuō)，要不你也回學(xué)校當(dāng)個(gè)老師什么的，這樣也行！簡(jiǎn)寧頓時(shí)來(lái)了精神，拉著藍(lán)蕓說(shuō)：“藍(lán)老師，你可趕緊把博士上了啊。讀完博士您才能評(píng)副教授，評(píng)上副教授，您才能帶研究生。您當(dāng)碩導(dǎo)，我才能考您的研究生，這樣我畢業(yè)之后才能留?！彼{(lán)蕓打斷她說(shuō)：“等你把這些事都干下來(lái)，帥帥中學(xué)都快畢業(yè)了。你還是買(mǎi)房吧，我看當(dāng)老師這事是不趕趟了?！壁w小柔大聲說(shuō)：“怎么不趕趟！就算中學(xué)畢業(yè)了還有大學(xué)呢，當(dāng)個(gè)老師那是受益終生啊！”

　　藍(lán)蕓抓住話頭說(shuō)：“那你抓緊吧。現(xiàn)在就考，考上就結(jié)婚生孩子。等孩子生下來(lái)你也奔個(gè)留校當(dāng)老師，比簡(jiǎn)寧這個(gè)時(shí)間精準(zhǔn)！”簡(jiǎn)寧說(shuō)是啊是啊，小柔你在學(xué)校在搞個(gè)師生戀什么的，搞定個(gè)老師當(dāng)老公，就算你不留校，這事也解決了。

　　一句玩笑，觸動(dòng)了趙小柔的心事，她臉紅了。簡(jiǎn)寧只顧著琢磨“買(mǎi)房”和“留校”，沒(méi)注意到趙小柔的局促。藍(lán)蕓看見(jiàn)了，沒(méi)說(shuō)話。