云大成的辦公室在龍騰大廈的第50層，一個(gè)不太高也不太矮的中庸位置。雖然現(xiàn)在東浦市超過60層的大廈比比皆是，百層以上的也有好幾棟，在這么一群建筑中龍騰大廈并不顯眼，但是這個(gè)城市的老居民卻都記得，這可是東浦市當(dāng)年的第一高建筑。
司機(jī)把車停到了專用的地下車庫(kù)，云大成為了女兒考慮，特意帶著她從觀光電梯上去，云馨趴在欄桿上看著一點(diǎn)點(diǎn)變小的街景，眼中是貨真價(jià)實(shí)的好奇。
說來也好笑，前世她對(duì)于這一片非常熟悉，經(jīng)常過來掃貨吃飯，但是卻從來沒有踏入過這棟樓。
因?yàn)橛憛捲拼蟪?，所以甚至不愿意踏入任何有他在的地方?p> “這棟樓46到50層是我們集團(tuán)的辦公地點(diǎn)，地下1樓至地上3樓是商場(chǎng)，3～5樓是會(huì)議場(chǎng)所，7樓至45樓為辦公室，51到56樓是酒店，57樓以上為觀光、觀景設(shè)施，58樓有一個(gè)約700平方米的展覽場(chǎng)地及觀景臺(tái)，可舉行不同類型的展覽活動(dòng)。頂樓是旋轉(zhuǎn)餐廳，有個(gè)不錯(cuò)的花園，我們等午飯就在那里吃吧。”在上樓的時(shí)候，云大成客串了一把導(dǎo)游，給女兒詳細(xì)的介紹了一下這棟樓的樓層規(guī)劃。實(shí)際上作為老板的他也記不大清楚，還是旁邊的助理小聲的提醒才勉強(qiáng)數(shù)出來，不過就算是這樣，他也寧愿用自己的口告訴女兒。
“好強(qiáng)?！痹栖翱蓯鄣耐铝送律囝^，笑著表示了自己的驚訝。雖然這些數(shù)據(jù)都知道，可是紙面上的東西跟自己親身體會(huì)感覺完全不同的，只有在這里，她才可以感受到父親有多么的了不起。
看到女兒驚訝佩服的眼神，云大成也前所未有的感覺了自豪，帶著云馨從電梯里走了過來，“不過現(xiàn)在這棟樓已經(jīng)很不起眼了，東浦發(fā)展的太快，隔幾年就有一批高樓拔地而起，倒也不是說我們蓋不起，只是覺得再做這種競(jìng)爭(zhēng)沒有太大的意義。畢竟建這樣一棟樓占用的流動(dòng)資金太多，把這些資金放在其它的地方可能有更好的收益的。畢竟這里始終屬于高檔消費(fèi)區(qū)，雖然利潤(rùn)高，但是成交量始終也有限，不如把目標(biāo)放在……”
云大成帶著云馨走出來，一邊對(duì)著打招呼的員工點(diǎn)頭致意，一邊習(xí)慣性的跟云馨嘮叨了起來，說了兩句之后才意識(shí)到自己說的對(duì)于一個(gè)孩子而言有些高深了，所以停住了話頭，“不好意思，我又忘了你對(duì)我的這些話沒興趣。嗯，你打算等下到哪里玩？”
“我明白，爸爸你的意思是，雖然跟有錢人做買賣，一百塊錢的東西可以賺五十塊錢，但一百個(gè)普通人里頭只有一個(gè)有錢人，所以賺的錢是五十。而跟一般人做生意，雖然一百塊錢或許只能賺二十，但是一百個(gè)人里頭卻有三十個(gè)人買，那我們就可以賺六百了?！痹栖靶χ鴨柕馈?p> “是這個(gè)道理?！痹拼蟪捎行@訝的看了一眼云馨，沒有想到她竟然能明白自己的意圖，心里頭又是震撼又是歡喜，話題也就接著延伸開來了，“若是有足夠的資本，其實(shí)兩種生意都是可以做的，但問題是資本并不是無限的，所以我們只能擇取回報(bào)率最豐厚的那塊去做?！?p> “那爸爸當(dāng)初為什么會(huì)建這棟樓？在當(dāng)時(shí)你資本有錢的情況下，你并沒有選擇那些投資回報(bào)高的項(xiàng)目，而是選了這個(gè)看不到什么希望的項(xiàng)目？”云馨不解的問，她知道云大成當(dāng)初建龍騰大廈的時(shí)候是押上了全副身家的，不僅抽取了所有的流動(dòng)資金，還用手頭上囤積的所有地皮向銀行借了巨額貸款。說句不好聽的話，那會(huì)兒他就在走鋼絲，停滯了正處于上升勢(shì)頭的贏利項(xiàng)目來營(yíng)建一個(gè)看不到前途的項(xiàng)目，若是中途遇到什么意外導(dǎo)致資金鏈崩潰，可就直接破產(chǎn)了。
十多年前的東浦可不像現(xiàn)在，那個(gè)時(shí)候大家對(duì)于在這個(gè)地方是否有必要建立摩天大樓還有疑問，那么大的辦公場(chǎng)所和酒店真的能帶來贏利嗎？要知道當(dāng)時(shí)這里的企業(yè)還沒超過五百家，那么多的辦公場(chǎng)所和酒店建好了之后租給誰去？就是銀行，也不愿意給這個(gè)項(xiàng)目提供貸款。
當(dāng)然，這個(gè)顧慮在今天看來是個(gè)笑話，可是那個(gè)時(shí)候面對(duì)著一片荒蕪，第一個(gè)吃螃蟹的人要面對(duì)的壓力是超乎想象的大，何況同年也有一樁跟云大成類似的投資案失敗的例子發(fā)生。
“這個(gè)，”云大成沒想到云馨竟然連這些事情都知道，沉吟了一下才不緊不慢的說道，“我上面說的是通常情況下，但是有些時(shí)候，你做的決策不僅僅是從經(jīng)濟(jì)利益上考慮的，更多的還可能因?yàn)槠渌蛩?。?p> “哪些因素？”云馨好奇的問道，然后看著云大成有些奇怪的眼神，機(jī)靈一動(dòng)，卻是拉住了他的手撒嬌道，“我之前都沒有聽爸爸給我講過這些故事，你今天就跟我說說嘛?！?p> “嗯，好吧?！笨粗栖斑@幅樣子，云大成覺得女兒只是想聽故事，便整理了下思路講了起來，“在當(dāng)時(shí)我遇到了一些麻煩，雖然我的事業(yè)進(jìn)行的很好，已經(jīng)搶占了鰲頭，但是對(duì)于大量外來資本的涌入，我的實(shí)力還是非常弱小的。雖然我不排斥與人合作，也打算讓出一部分權(quán)益給后來加入者分享，但遺憾的事，更多后來的人卻是想一腳踢開我，獨(dú)自去發(fā)展。”
“在商界都是靠實(shí)力說話的地方，沒有實(shí)力，其它人都會(huì)把你看做是獵物，而不是平等的對(duì)手。我的狀況就像是一個(gè)小孩子拿了一塊價(jià)值連城的碧玉，雖然珍貴，但是不但不會(huì)讓你發(fā)財(cái)，反而會(huì)招來殺身之禍。”云大成坐在沙發(fā)上，回想了一下當(dāng)年的情景，臉上滿是唏噓之情，“所以這棟樓，與其說是投資，不如說是下馬威。”
看著云馨的不解，他笑了笑慢慢解釋道，“當(dāng)時(shí)沒有人知道我手上有多少錢，他們只覺得我是個(gè)小爆發(fā)戶，所以就算是我想跟人合作也不會(huì)有人理我，但是這棟大樓一建立就不同了。眾所周知，建這么棟樓花費(fèi)的是個(gè)天文數(shù)字，我有能力做出來，那就證明了我有令人不容小覷的財(cái)力，很多人就會(huì)在心里頭對(duì)我重新估價(jià)，我的地位也會(huì)無形的抬升。除了財(cái)力以外，就是政治上的考量了，這樣的建筑在國(guó)內(nèi)外都罕見，足以作為一項(xiàng)政績(jī)上報(bào)。能讓父母官高興，維持好跟政府的關(guān)系，對(duì)我的生意非常有利，而另方面這個(gè)樓本身也有超多的審批手續(xù)，能辦下來會(huì)暗示想要?jiǎng)游业娜耍腋块T的關(guān)系不一般?！?p> “所以，雖然當(dāng)時(shí)很艱難，我還是咬著牙把這棟樓蓋完了。雖然從短時(shí)間看來，我當(dāng)時(shí)的其它產(chǎn)業(yè)受到了巨大的損失，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的看來，我在擁有了這棟大樓之后，可以進(jìn)入的領(lǐng)域大了數(shù)倍，合作者的資質(zhì)翻了幾番，面臨的商業(yè)環(huán)境也寬松了許多。這些改變上讓我很快在我擅長(zhǎng)的領(lǐng)域里追上那些名列前茅的人，并且以更快的速度發(fā)展，把他們甩在后頭?！?p> “其實(shí)發(fā)展到最后，這棟樓自身帶來的利潤(rùn)已經(jīng)是次要的了。我用這招震懾了那些別有居心的人，同時(shí)還給自己打造了一張通往上層商界的名片，這些無形資產(chǎn)所帶來的收益是用金錢無法估量的?！痹拼蟪尚χ鴮?duì)女兒點(diǎn)了點(diǎn)頭。