“您能具體說說房子的信息嗎？”陳長風(fēng)問。
中年人嘆了口氣：“其實你應(yīng)該聽說過，前陣子那個殺妻案，就發(fā)生在我的房子里?！?p> “。。?！?p> 陳長風(fēng)立刻回憶起之前鬧得沸沸揚揚的案子。
其實案情很簡單：一對夫妻因為鬧矛盾吵架，丈夫沖動之下將妻子殺害，隨后自殺，雙雙死在出租屋里。
當(dāng)時新聞里只報道了案件發(fā)生在梁柱鎮(zhèn)，卻沒想到房東今天竟然找上門來賣房子了。
。
兇宅不好賣，極其不好賣。
這是但凡有點常識的人都會得出的結(jié)論。
因為銷售難度過大，所以絕大多數(shù)經(jīng)紀(jì)公司對于兇宅，很多時候是只做信息登記，并不會上門驗房。
李書華就是這樣處理的，聽說中年人要賣的是兇宅之后，敷衍了兩句就拉倒了。
哪怕價格比市場價便宜很多，也懶得做這種吃力不討好的事情。
所以中年人很憋屈…
自己好端端的房子，一夜之間就成了兇宅，哪說理去？
同床共枕的夫妻倆，有什么事情不能好好談？非要殺人？
總不能是要證道吧？
住肯定也是不敢住的，只能賣掉再另外買房了。
見陳長風(fēng)不語，中年人還以為他跟別人一樣敷衍，便搖了搖頭，沉沉一嘆。
“哎~算了，我也知道這樣的房子不好，算了算了…”
說著，他就準(zhǔn)備離開。
不料陳長風(fēng)卻立刻說了一句：“方便上門驗房嗎？”
“嗯？”中年人一愣，隨后驚喜道：“你愿意賣？”
“當(dāng)然，賣房子就是我的工作啊?！标愰L風(fēng)認(rèn)真的點點頭。
“太好了！你都不知道，一上午我轉(zhuǎn)遍了附近的公司，結(jié)果都只是隨便問問，根本沒人上心。”
中年人的語氣有些委屈巴拉的。
陳長風(fēng)笑笑：“您怎么稱呼？”
“我叫毛玉春?！敝心耆藨?yīng)道，似乎因為終于有人肯認(rèn)真的對待他，話也多了：“我是在物流中心做水產(chǎn)生意的，這陣子為了房子的事情，不知道耽誤多少事，損失太大了?！?p> 陳長風(fēng)點頭：“那您先跟我登記一下信息，然后帶我去實地驗房，可以嗎？”
說完，他領(lǐng)著毛玉春走進門店，開始登記信息。
一旁的孫萌萌見他進門，有些驚喜的問：“是客戶嗎？”
“是房東，有套房子要賣，一會我去驗房。”
思量片刻，陳長風(fēng)又補充道：“你幫我弄200張A4紙準(zhǔn)備打印，內(nèi)容一會我發(fā)給你。”
聞言，孫萌萌雖然有些不解，但房東就站在眼前，也不便多問，只能先應(yīng)承下來：“好的。”
。
登記完信息之后，毛玉春就帶著陳長風(fēng)，朝著楓景名苑小區(qū)走去。
這個小區(qū)的體量比較小，只有10幢高層和30套聯(lián)排。
小區(qū)里種著許多楓樹，現(xiàn)在時值11月，正是楓樹漸紅的時節(jié)。隔著小區(qū)的柵欄就能看見一大片紅彤彤的楓葉，在秋風(fēng)的輕撫中緩緩擺動，發(fā)出沙沙聲。
走進小區(qū)，通道上幾乎落滿了楓葉，煞是好看！
這也是當(dāng)初開發(fā)商賣房子的景觀噱頭之一，估計連開發(fā)商自己也沒想到做出來效果這么好，小區(qū)剛剛交付的時候，這個景觀還在短視頻上小火過一陣子，點贊能有十幾萬。
兩人一邊走著，一邊聊著。
“毛先生，146㎡，豪華裝修，市場價應(yīng)該在330-350萬左右。只不過鑒于這套房子的特殊情況，恐怕對價格的影響非常大，您自己有什么想法嗎？”
陳長風(fēng)的語氣非常認(rèn)真，也是由此傳達現(xiàn)實情況——這套房子真的非常難賣！
毛玉春自己心里其實也清楚，他想了想，反問：“你有什么建議嗎？”
“至少比市場價低50-100萬，具體的價格，取決于你想要在多短時間內(nèi)成交?！标愰L風(fēng)應(yīng)道：“您也是做生意的，應(yīng)該非常清楚，就像您賣水產(chǎn)，活蹦亂跳是一個價格，翻肚皮又是另一個價格了?！?p> “這么低…”毛玉春怔了怔，嘆了口氣：“我當(dāng)然希望賣得越快越好，這樣我才能騰出名額買其他的房子。”
陳長風(fēng)點頭，建議道：“那不如先按市場價掛低50萬，具體的價格，等有了具體的客戶再決定？”
“行。誰讓我攤上這檔子事呢，少賺點好了。當(dāng)初買房加上裝修，花了150來萬，倒是不虧?！?p> 。
。
不一會，兩人來到了房子門口。
陳長風(fēng)能明顯的察覺到，一走出電梯，毛玉春就變得十分緊張，神情凝重。
硬著頭皮打開房門之后，他有些尷尬道：“內(nèi)個~我就不進去了，實在是怵得慌！你一個人…”
“沒事。那您在門口等我一會，我進去驗房拍照?！?p> 言罷，陳長風(fēng)穿上鞋套，走了進去。
這套房子位于16樓，很不錯的樓層。入門是個寬敞的玄關(guān)，然后是南北通透的客廳餐廳，南面大陽臺，北面生活陽臺，邊上挨著廚房。
再往里，是主臥大套房以及一個朝南的次臥，書房和衛(wèi)生間朝北。
此外，實木地板，大牌電器，歐式奢華家具…
以陳長風(fēng)的經(jīng)驗判斷，裝修加裝潢的花費，至少在50萬以上。
之前的案發(fā)現(xiàn)場早就已經(jīng)處理干凈了，沒有留下絲毫痕跡。
可以說，只要不知道內(nèi)幕，這套房子就是一套妥妥的優(yōu)質(zhì)房源！
陳長風(fēng)看得很仔細(xì)，足足在房子里停留了十來分鐘才走出門。
“你膽子真大！”毛玉春不由得贊嘆：“我站在門口都覺得背上涼颼颼的，你還一個人在里面呆了那么久。”
“我有最厲害的護身符，不怕這些?！标愰L風(fēng)笑瞇瞇的說著，指了指自己西裝上的徽章。
毛玉春這才注意到，那竟然是一枚精致的五星紅旗徽章！
“這…”
“生活在陽光下，無懼一切牛鬼蛇神！”
毛玉春：“?。?！回頭我也買一個戴上！”
。
從樓上下來之后，毛玉春的狀態(tài)明顯松弛了。
顯然，他對“兇宅”的恐懼是極深的，否者也不至于不惜代價的出售。
更何況生意人或多或少都有些迷信，也就更害怕一些。
“小陳，你覺得我這套房子能賣多少錢？”毛玉春問道。
“我個人的看法，掛牌價在280萬比較合適，不過具體的成交價，您要有心理準(zhǔn)備?！?p> 陳長風(fēng)沒有給他畫餅，而是實事求是的說：“能賣到200萬以上，就算是不錯的了?！?p> 毛玉春默默點頭，自己也清楚，畢竟是兇宅??！
但他又有些不甘心的問：“你看，如果客戶不知道實際情況的話，是吧？只要你和我都不說，就…”
“毛先生！”陳長風(fēng)打斷了他：“這個世界上沒有不透風(fēng)的墻。除了你我，還有物業(yè)，鄰居，或者其他的什么人。而且我們經(jīng)紀(jì)人也有如實告知的義務(wù)?！?p> “瞞不住的。”
看著他坦然的表情，毛玉春頓時有些尷尬，連臉都了，急忙擺手：“我就是瞎問問，你別當(dāng)真。行，那就按你說的價格賣吧！大概多久能賣出去？”
“我一定盡力，不過得看運氣?！?p> “好吧…”
。
李書華遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟著，見房東和陳長風(fēng)分開，便扭頭往回走去，心里透著種古怪的情緒。
他也不知道自己為什么要跟上來窺探。
或許是因為對陳長風(fēng)的好奇？
又或許是因為手下人的羨慕而不服氣？
說不上來。
想了想，又覺得自己有些可笑。
拜托，那可是兇宅誒，怎么可能賣得出去？