第321章 中考

　　在金融街工作的許多普通員工憑個(gè)人租不起一套三居室或者二居室，但可以和同事合租，共同承擔(dān)租金壓力，享受良好的居住環(huán)境。

　　離工作地點(diǎn)近，環(huán)境優(yōu)越，購(gòu)物方便，同小區(qū)的居民素質(zhì)都很好。

　　田嬌出租房屋有個(gè)前提就是不群租，即使賺得更多。

　　還有一個(gè)重要原因是SARS的到來(lái)，疫情之下，有那么一部分本地房東為保障個(gè)人安全，驅(qū)逐外地租客，田嬌的房子立刻成為最好選擇。

　　房東希望遇到好租客，租客也希望和好房東打交道，更不希望隔三差五就被房東趕出去。

　　鄭安國(guó)最精明，直接和幾家大型國(guó)企、大型私企和外企合作，里面有戰(zhàn)友幫忙，把其中稍作整修的4棟樓出租給他們，提供給員工做宿舍，還把一些比較好的房屋出租給來(lái)京城工作的老外，每月租金1200美金以上，是普通租金的好幾倍。

　　押一付三，田嬌順利收到500萬(wàn)左右的租金，主要是老外房租比較高，導(dǎo)致田嬌的總體收入上漲，150萬(wàn)左右是押金，350萬(wàn)左右才是租金。

　　她讓鄭安國(guó)等人直接將每套房的租金按數(shù)存進(jìn)相應(yīng)的還貸存折里。

　　靠自己，得累死！

　　若有房屋的租金不夠還貸，便將其他房屋多余的租金稍作彌補(bǔ)，最后剩余的房租再存進(jìn)自己?jiǎn)为?dú)開(kāi)出來(lái)用來(lái)交房貸的銀行卡。

　　此時(shí)回報(bào)率是最高的，往后的房?jī)r(jià)雖然上漲，租金回報(bào)率卻逐年降低。

　　就是說(shuō)，扣除鄭安國(guó)等人的提成，田嬌每個(gè)月靠400套房能收到150萬(wàn)左右的租金，另外130套房的租金是二三十萬(wàn)，申城12套房也有幾萬(wàn)，還完貸款還能剩下幾十萬(wàn)，壓根用不著田嬌手里的現(xiàn)金，完全不用擔(dān)心出現(xiàn)斷供現(xiàn)象。

　　何況，田嬌還有源源不斷的稿費(fèi)和版稅，海外版稅并沒(méi)有全部結(jié)算。

　　《清宮秘史》一而再再而三地重播，已經(jīng)成為耳熟能詳?shù)谋畲髣?，如今又在玉蘭獎(jiǎng)上凱旋而歸，原著比想象中更加暢銷，周玉當(dāng)即就寄加印協(xié)議給田嬌，走特快專遞渠道。

　　加印100萬(wàn)套，一次性支付扣除個(gè)人所得稅后的版稅，錢不就來(lái)了嗎？

　　目前最重要的是中考。

　　田嬌是4月底停的課，6月復(fù)課并接到關(guān)于中考的通知，通知上說(shuō)7月8日、9日、10日每天考一場(chǎng)，只有語(yǔ)數(shù)外三科，其他科目和體育全部取消。

　　高考時(shí)間倒是沒(méi)延遲，但和田嬌沒(méi)關(guān)系，自未關(guān)心。

　　中考的每個(gè)考場(chǎng)在考試前和考試后進(jìn)行消毒，每個(gè)同學(xué)間隔一個(gè)空課桌，必須戴口罩。

　　管得挺嚴(yán)，安全性大大提高。

　　和許多同學(xué)沒(méi)有自學(xué)好而產(chǎn)生的怨聲載道不同，田嬌做得得心應(yīng)手，她腦海里早已形成自己的學(xué)習(xí)體系，上輩子積累的知識(shí)沒(méi)有因?yàn)榭缭綍r(shí)空就消失。

　　何況，語(yǔ)數(shù)外都是她最擅長(zhǎng)的科目。

　　考完試就各回各家，過(guò)幾天再回校領(lǐng)通知單，不準(zhǔn)在校逗留。

　　顧知章比較關(guān)心田嬌的學(xué)業(yè)，考前不敢給女兒施加壓力，考完試又不敢問(wèn)考得怎么樣，擔(dān)心她停課期間因復(fù)習(xí)得不到位而退步。

　　估算成績(jī)出來(lái)的時(shí)間，顧知章躲在書(shū)房里給楊校長(zhǎng)打電話。