第306章 百萬買房，千萬擇鄰
“好一個溫水煮青蛙?！?p> 徐鳳海忽然開口！
他很是認(rèn)可林立的說法，“其實房地產(chǎn)與我現(xiàn)在搞的古董，本質(zhì)上來說沒什么區(qū)別。
就是等待好的時機出手。
但是前提是要做好口碑和名氣。
建明，你現(xiàn)在明白了么？”
徐建明點點頭，認(rèn)真的道，“爸，我明白了。
你搞古董前些年都是不賺錢，可是現(xiàn)在，您一年只要出手一件古董，就是至少數(shù)十萬上百萬的賺。
這就是您前期打下了好口碑和名氣，同時在合適的時機出售。”
“你總算是還沒有蠢到家。這個淺顯的道理都不懂。
就憑林老弟點醒你這一點，你給人家一成的干股都不多。”
徐鳳海說道。
“那是，那就按您說的，給林兄弟一成干股?！?p> 聞言，林立是連連擺手，露出無奈的神色，“二位，你們都是我的長輩，
按道理說，長輩賜不可辭，但是若是再這樣，那真是捧殺我了。
五個點的分紅，我都覺得太多了。
如果你們再提高，那我就都不要了?！?p> “行吧。對了，林兄弟，那你說，我們要不要請代言人？
比如我看現(xiàn)在影視圈最火，演小燕子的那個女明星人氣很高。
聽說南方幾家大房地產(chǎn)公司都有想請她代言的打算，我們正榮集團如果現(xiàn)在出手，可以截胡！”
自從去年，也就是九八年，一部《還珠格格》橫空出世，扮演小燕子的那位女星也在一夜之間爆火。
短短一年的時間，小燕子已經(jīng)拿下了十幾個重量級代言。
作為穿越者，林立是知道，小燕子在后頭風(fēng)評并不好，找她代言的廠商，都受到了牽連。
“前期不需要，只需要持續(xù)穩(wěn)定的廣告宣傳即可。
溫水煮青蛙，不是急在一時，貴在一個持之以恒。
守得云開見月明，風(fēng)雨過后是彩虹?！?p> 林立緩緩說道。
“好一個守得云開見月明，風(fēng)雨過后是彩虹。”
徐鳳海竟然撫掌稱贊，他的目光露出贊賞的神色，
“建明，你辦公室里不是有一幅厚德載物的字，我看啊，應(yīng)該在加一幅，
就用林小友說的這句話?！?p> “要的，回頭我就找個書法名家寫這幾個字，并且裱起來掛墻上?！?p> 徐建明連連點頭。
見狀，林立也是有些無語。
他就是隨口說說的。
至于這么興師動眾么？
“小友，你說得真好，繼續(xù)說，我們洗耳恭聽?！?p> 徐鳳海笑道。
“呃…….”
林立有些愕然。
其實該說的他都說了。
不過，既然徐鳳海讓他多說一點，林立思索了一下，繼續(xù)說道，
“匯泉山莊的營銷，剛才說到是否請明星代言上，我覺得，請可以。
但是，關(guān)鍵是怎么一個請法?！?p> “什么意思？”
徐家父子二人面面相覷，都是一頭霧水。
徐建明直接問出自己的疑惑，“林兄弟，請明星就是花錢請啊，難不成還要送他們公司股份不成？”
“那倒不是，徐叔，你思路歪了，聽我說?！?p> 林立緩緩解釋道，“目前的廣告代言，都是明星去拍攝相關(guān)廣告，然后投放在電視和報紙等媒體上。
我認(rèn)為這個方法并不太適合匯泉山莊，明星代言房地產(chǎn)，顯得有些不倫不類。
目前匯泉山莊的別墅空置率太高，我們何不拿出幾套別墅，送出去，邀請明星入??？”
嗯？
徐建明看著林立，陷入沉思。
過了幾秒鐘，他問道，“林兄弟，你的意思是借助這些名人給咱們宣傳？”
“是的?！?p> 林立不置可否的點頭。
“這不妥吧，我倒不是時候說上千萬的別墅白送出去心疼。
而是，咱們送別墅給明星，他們未必來住啊，明星大多數(shù)都喜歡在魔都，燕京購買豪宅。
另外，我覺得可能效果不太好?！?p> 徐建明說出自己的看法。
“徐叔，你覺得效果不好，我不這么認(rèn)為。
我就說說你原來的思路，好，假設(shè)就找小燕子代言，天天廣告轟炸。
老百姓做夢都想買匯泉山莊的別墅。
那些能買得起房的富豪，他們不會做這種夢，別墅小燕子代言與否，對于他們購買匯泉山莊的別墅，
起不到什么重要的作用。
但是，你想想，如果別墅的業(yè)主有小燕子，你是富豪，買下房子，就可能和小燕子做鄰居。
這兩者之間，是不是天差地別？
有句話叫，百萬買房，千萬擇鄰，說的就是這個道理?！?p> 轟！
這一刻，徐建明真的感覺到有種醍醐灌頂?shù)母杏X。
他的思路一下在就被打開了，眼睛也是亮了起來。
他不住的點頭，“是這個理，是這個理。我們匯泉山莊的如果有許多名人入住。
那在銷售的時候，只要稍微提一下，那顧客就會多考慮一下。
誰不想跟明星住一個小區(qū)啊。
爸，我現(xiàn)在想回公司開會，專門針對此事研究一下，敲定送別墅的對象?！?p> 說著，徐建明都起身，就等徐老點頭就往外走。
啪。
徐鳳海輕輕拍了一下桌子，他嚴(yán)肅的道，“坐下。
客人還在這里，你的家教，你的素質(zhì)呢？”
說完，他說道，“你啊，也是五十歲的人了，執(zhí)掌這么大的正榮集團。
怎么做事還這么急躁？
林小友給你說過，這事兒不能急，要溫水煮青蛙。
你回頭把溫水煮青蛙這幾個字也給我裱起來，時刻提醒自己?！?p> “爸，你教訓(xùn)的是，我太急了?！?p> 徐建明虛心認(rèn)錯，又回到了座位上。
其實這也不能怪他，匯泉山莊從建成到現(xiàn)在已經(jīng)五年了，尤其是這兩年，幾乎都滯銷了，乏人問津。
徐建明如今經(jīng)過林立的這番話，思路一下子打開，自然有躍躍欲試的打算。
“徐叔，你不用急，這個別墅送給誰，邀請誰，需要慎之又慎，絕對不能兒戲。
甚至，對于所送的名人，其口碑風(fēng)評，為人處世，都要有一個長期的考察。
否則，這好事就容易變成壞事。”
林立提醒著徐建明。
他絕對不是危言聳聽。
如果送出的別墅送給一個以后口碑崩盤，人設(shè)翻車的名人，那匯泉山莊的房子，可就不是香餑餑了。
誰會跟一個風(fēng)評差，口碑不好的名人住一起呢？