第656章 昌盛公司的發(fā)展方向
正說著話，包廂的門被推開，昌盛房屋管理公司的員工陸續(xù)走進(jìn)來。
“林董?！?p> 陸續(xù)進(jìn)來的員工，直接跟林立招呼。
除了董春陽幾個(gè)公司高層知道孫聯(lián)安的身份外，公司里的員工是一概不知的。
倒是林立，公司上下，幾乎沒有人不知道林立，哪怕是沒見過林立，也知道公司的董事長是林立。
不僅如此，林立在公司的形象和口碑也是極佳。
上一次，林立來到公司后，把員工的福利升級(jí)。
比如給員工投社保，給予各種補(bǔ)助等。
所以，林立盡管一個(gè)月也就去公司一回，可是在公司員工的心里的地位卻是絲毫不減。
“不必客氣，今天是聚餐，都放松點(diǎn)，想吃什么就點(diǎn)，不用給我省錢?！?p> 林立笑道。
“萬歲?！?p> 不少員工也是歡呼雀躍起來。
很快，點(diǎn)的菜就開始上了。
一邊吃著，董春陽一邊跟林立做了一個(gè)簡(jiǎn)短的回報(bào)，
“林董，關(guān)于人民路商鋪的收購問題，我們統(tǒng)計(jì)了一下，那里大概二百七十家商鋪，
人民路的商鋪均價(jià)要比大學(xué)城這邊高不少，預(yù)計(jì)成本恐怕要比上一次收購大學(xué)城的四百多套商鋪還高?！?p> 聞言，林立點(diǎn)頭，“價(jià)格貴不怕什么，畢竟地段擺在這里?！?p> 說到這里，林立看著孫聯(lián)安道，“安哥，這一次你那邊能調(diào)動(dòng)多少資金？如果流動(dòng)資金不夠，我這邊也可以調(diào)集一些?！?p> 林立是開店做生意的，玩的就是現(xiàn)金流，每個(gè)月，光養(yǎng)生小龍蝦就能為他帶來上百萬的利潤。
另外還有徐若云這個(gè)未來的基金女王在，如今的林立，手上可用的資金也有不少。
“資金是不成問題?！?p> 孫聯(lián)安回復(fù)道。
安聯(lián)投資公司是股份制公司，不光孫聯(lián)安自己投入了過億的資金，其他股東加起來也投了一兩個(gè)億。
所以在資金方面，暫時(shí)還沒有太大問題。
“那就好?！?p> 林立點(diǎn)頭，
“林董，這一次收購，我估計(jì)時(shí)間會(huì)托得很長，而且，可能會(huì)遇到阻礙，未必都能收購下來?！?p> 董春陽再次開口了。
這一次收購人民路的商鋪，就是由董春陽負(fù)責(zé)，具體市場(chǎng)調(diào)研都是董春陽的麾下人馬去實(shí)地調(diào)查的。
“嗯，你具體說說?！?p> 林立喝了口茶，開口道。
“目前人民路商鋪的房東，有不少人并沒有出售的意向，比如一些房東，商鋪不會(huì)出租，反而是用來自己開店做生意，
而且生意還不錯(cuò)。
還有一些房東，他們是貴賤不賣，不差錢。
還有一些趁機(jī)獅子大開口的。
這一次收購人民路商鋪，比大學(xué)成的商鋪，要難太多了?！?p> 董春陽說出其中的一些困難。
對(duì)此，林立倒是有這個(gè)心理準(zhǔn)備。
上一次收購大學(xué)城的商鋪，是真的天時(shí)地利人和這些有利因素都占了，所以一切很順利。
這一次就不同了，這些因素，一樣都沒占。
“針對(duì)人民路的商鋪，我們并不一定要全部收購，那些漫天要價(jià)的就就直接忽略。”
林立開口了。
“??？不是全部收購？”
董春陽有些不理解。
他以為母公司那邊調(diào)撥足夠的資金，就是想將這些商鋪都全部拿下。
“咱們并不是拆遷辦，也不是開發(fā)商，我們是房屋管理中心，我們是以營利為目的。
如果一套商鋪價(jià)值二十萬，對(duì)方開價(jià)五十萬，那強(qiáng)行買下來，沒有太大的意義。”
林立開口道，“我們發(fā)昌盛房屋管理中心，不是房地產(chǎn)開發(fā)公司，我們主要從事的是商鋪，寫字樓，市場(chǎng)的管理運(yùn)營工作。
同時(shí)也運(yùn)作商鋪。寫字樓的交易，”
這是幾個(gè)月前孫聯(lián)安創(chuàng)立昌盛這家公司的初衷和宗旨。
這一點(diǎn)從公司的名字就能看得出來。
聞言，孫聯(lián)安也是頗贊賞的看著林立。
他創(chuàng)立昌盛這家房地產(chǎn)公司，并且讓林立負(fù)責(zé)運(yùn)營管理一切事物，可是他內(nèi)心里，并不太想真的去涉足這個(gè)行業(yè)。
房地產(chǎn)行業(yè)投資太大，而且技術(shù)含量并不高。
真正搞金融，搞投資的，很少有去搞房地產(chǎn)的。
“好吧?！?p> 董春陽表示明白，同時(shí)說道，“大學(xué)城那邊的商鋪，我們已經(jīng)與所屬的部門進(jìn)行了溝通，
上頭同意我們成立大學(xué)城商鋪業(yè)委會(huì)，對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范化的管理。
這個(gè)管理費(fèi)收多少合適？”
“這個(gè)董經(jīng)理你在行啊，不用問我?！?p> 林立笑道。
對(duì)于董春陽的能力，他還是信任的。
對(duì)方的履歷也足夠耀眼，從事房地產(chǎn)行業(yè)十多年了，在專業(yè)能力上，絕對(duì)強(qiáng)國林立很多。
林立只負(fù)責(zé)指定公司大方向，具體的事物就交給董春陽負(fù)責(zé)。
“我個(gè)人建議是每月每個(gè)商鋪業(yè)主繳納一百元?！?p> 董春陽回答。
“一百元，這個(gè)價(jià)格不會(huì)高了？”
林立有些不解。
要知道，九九年這會(huì)，人均工資也就數(shù)百元。
做生意的的確比上班強(qiáng)不少，可是這一百元只是管理費(fèi)，不包括衛(wèi)生費(fèi)，水電費(fèi)，污水處理費(fèi)等。
“高自然有高的道理，林董您不是說了，我們要做出品牌，做出口碑么。
一百元的管理費(fèi)，自然享受高品質(zhì)的服務(wù)。”
董春陽說道。
“看來董經(jīng)理有計(jì)劃啊，說說看?！?p> 林立露出濃厚的興趣。
“相比于原來某部門代管，我們是專業(yè)的房屋管理中心，公正廉明，不謀私利。
以現(xiàn)代化的手段管理運(yùn)營，更加方便快捷高效，商鋪業(yè)主在這里可以放心的經(jīng)營，沒有后顧之憂?！?p> 董春陽說道。
“嗯，昌盛的宗旨不僅僅是管理，也要運(yùn)營，就等于是把物業(yè)公司與房企運(yùn)營部門的一個(gè)合并。
在這方面董經(jīng)理你要多費(fèi)點(diǎn)心思了?！?p> 林立點(diǎn)點(diǎn)頭。
商鋪的運(yùn)營和管理，最主要就是講究一個(gè)現(xiàn)代化高效率的管理。
董春陽從事這一行十幾年，自然也懂得這些，也不需要他這個(gè)外行去指點(diǎn)。
“目前公司能自給自足，維持住正常運(yùn)轉(zhuǎn)開支吧？“
林立詢問了一個(gè)公司經(jīng)營狀況的問題。
他足有一個(gè)多月沒來公司了，對(duì)于公司的具體經(jīng)營狀況，他也不太了解，所以有此一問。