第727章 報(bào)酬

　　林立對拆遷行業(yè)不了解，也沒有個(gè)概念，他好奇的道，“兩百萬多么？”

　　“當(dāng)然多了，去年我們從凱旋建筑公司接的一個(gè)活，拆遷一個(gè)老舊小區(qū)，四五十棟樓加上還有幾個(gè)場館，

　　一共才十五萬的報(bào)酬?！?p>　　林宇強(qiáng)說道。

　　“呃，林叔，你這明顯是大頭都被凱旋建筑公司拿去了啊，現(xiàn)在咱們是直接跟委托方合作，沒有中間商?！?p>　　林立笑著解釋。

　　“不過兩百萬的報(bào)酬是不是太多了，十二棟樓，四百多間平房，一個(gè)月就足夠拆完，成本頂多十萬就足夠了?！?p>　　林宇強(qiáng)掰著手指頭算了一下，說道。

　　過去林宇強(qiáng)也做過拆遷的活，知道這其中的成本開支，他說最多十萬，那肯定不會(huì)超出這個(gè)數(shù)。

　　“另外，拆遷后的磚瓦，門窗，鋼筋，銅鐵都可以賣掉，估計(jì)能抵消成本?！?p>　　林宇強(qiáng)又補(bǔ)充道。

　　“就是說利潤可能會(huì)有兩百萬？”

　　林立也是吃了一驚。

　　他是知道拆遷是個(gè)暴利行業(yè)，只是，沒想到這幾乎是無本行業(yè)啊。

　　支出的那點(diǎn)成本和酬勞相比，可以忽略不計(jì)了。

　　這也難怪林立在前世，看一些拆遷公司的小嘍啰都能開著寶馬奔馳。

　　這是無本的暴利行業(yè)。

　　不過話說回來了，拆遷公司想要攬活，沒背景和人脈，是根本攬不到活的。

　　大型拆遷的工程，基本都掌握在官方和房地產(chǎn)開發(fā)商手里，沒門路沒背景開拆遷公司，也只是喝西北風(fēng)。

　　“利潤是有這么多，不過拆遷一般都會(huì)遇到不少阻礙，總有讓你不愿意搬遷，當(dāng)釘子戶。

　　做拆遷最頭疼遇到這種事情?！?p>　　林宇強(qiáng)說出自己的顧慮。

　　過去幾次拆遷活，林宇強(qiáng)就遇到過這種釘子戶。

　　你好說歹說，人機(jī)就是不搬，阻攔拆遷。

　　后頭還是凱旋建筑公司那邊派人處理了。

　　至于是怎么處理的，林宇強(qiáng)也能猜出來。

　　“林叔，現(xiàn)在咱們就去方村看看，實(shí)地了解一下情況?！?p>　　林立建議道。

　　“好?！?p>　　林宇強(qiáng)同意了。

　　打了一輛車前往方村。

　　方村位于北城區(qū)，也是老城區(qū)。

　　方村并不是說都是姓方的，只是這地方過去以姓方的村民居，所以叫方村！

　　“去方村？那地方的村民都早就搬遷了，空無一人，你們?nèi)ツ歉墒裁?？?p>　　司機(jī)在得知目的地后，不解的道。

　　“都搬走了？”

　　林立問道。

　　“是啊，方村的居民從年初就開始陸續(xù)搬遷了，前兩個(gè)月這里就基本沒住人了。

　　哎，真是羨慕方村的人，據(jù)說市里頭給的拆遷政策很好，簽字費(fèi)，拆遷費(fèi)，安置費(fèi)都不低。

　　而且按照每家每戶按照人頭給錢后者房子。

　　我一個(gè)親戚就在方村，他選擇要房，他那破房子，硬是分到三套商品房?！?p>　　司機(jī)很健談，跟林立還聊起來了。

　　聞言，林立也是明白過來了。

　　孫文山給他的這個(gè)拆遷活，還真是個(gè)好活，屬于那種打著燈籠都找不到的好活。

　　拆遷最怕的就是遇到釘子戶。

　　如果沒釘子戶，拆遷公司閑的蛋疼去違規(guī)拆遷，暴力拆遷啊。

　　不過林立也清楚，不可能每次都接這種好活，以后肯定會(huì)遇到棘手的拆遷工程。

　　來到方村后，林立也是發(fā)現(xiàn)，這城中村的雜草都有米高了，雖說筒子樓還矗立在那，但是卻沒有一點(diǎn)煙火味。

　　顯然，正如司機(jī)所說，這里的居民早就搬遷了，人去樓空。

　　在方村現(xiàn)場轉(zhuǎn)了一圈，林宇強(qiáng)也算盤算了一下，說道，

　　“都是這種水泥鋼筋搭建的筒子樓，前期可以用爆破，然后挖掘機(jī)上場，算上中后期人工清理，估計(jì)最多一個(gè)月就能完工?！?p>　　“嗯，那林叔，這兩天你們就開工吧?！?p>　　林立說道可以。

　　“可以，我保證一個(gè)月內(nèi)完工。林立，那工人工資怎么算？”

　　林宇強(qiáng)小心翼翼的問道。

　　在得知工程款高達(dá)兩百萬，林宇強(qiáng)內(nèi)心其實(shí)也有一些期待。

　　他知道林立很大方，肯定不會(huì)虧待他的。

　　“過去你們從凱旋公司那接的拆遷工程，是怎么算工資的？”

　　林立詢問道。

　　思索了一下，林宇強(qiáng)回答，“如果算上夜班，一個(gè)力工一天的工資是二十塊，包吃住。”

　　“這薪酬夠低的，價(jià)值是剝削，把人當(dāng)牲口用啊。”

　　聽到林宇強(qiáng)的話，林立也是直搖頭。

　　這工地做力工，也就是所謂的搬磚，這活可不輕松。

　　在前世，林立也在工地干過，一般工地都是早上很早就開工了，如果算上夜間加班，一天的工作時(shí)長可達(dá)十五個(gè)小時(shí)。

　　一天辛苦下來，是可以輕松月過萬的。

　　這也是許多人愿意去干工地。

　　不過，九十年代的工價(jià)可沒那么高，一天才二十塊，這太低了。

　　“這樣，不管加不加班，一天算五十塊，加班的話另算，同樣包一日三餐，還有解決住宿問題。”

　　林立說道。

　　“一天五十，一個(gè)月下來那豈不是一千五百塊錢？這會(huì)不會(huì)太高了？”

　　林宇強(qiáng)有些吃驚。

　　“出大力賺辛苦錢的，工資高就高點(diǎn)，回頭你也找倆財(cái)務(wù)，公司離不開財(cái)務(wù)的。

　　順便把公認(rèn)的社保，也就是五險(xiǎn)交上！”

　　林立說道。

　　作為底層爬起來的，林立發(fā)達(dá)了，也從來不會(huì)吝嗇跟著他的員工。

　　在林記，一個(gè)服務(wù)員一個(gè)月最少都能拿三千多工資，在九九年，哪怕是大型外資企業(yè)，一般的白領(lǐng)工資都沒這么高。

　　“林立，你這對工人太好了?！?p>　　林宇強(qiáng)有些哽咽。

　　“對工人好是應(yīng)該的，不對工人好他們?nèi)绾螘?huì)賣命呢，對了，這拆遷不是還要爆破，一定要注意安全，

　　該請爆破專家就請，該走的流程，辦的手續(xù)都要齊全。咱們是正規(guī)公司，不得有一點(diǎn)違規(guī)。

　　還有，員工幾率，素質(zhì)，技能培訓(xùn)，也要跟上?！?p>　　林立叮囑道。

　　想要把拆遷公司打出名氣和口碑，就得從這些細(xì)節(jié)做好。

　　“好的?！?p>　　林宇強(qiáng)也是連忙點(diǎn)頭。

　　“至于林叔你的工資，是這樣的，公司暫時(shí)給你一成的股份吧，我自己拿九成，你覺得如何？”

　　林立此時(shí)也談起了林宇強(qiáng)的薪資報(bào)酬。