第21章：翻倍收益

　　“行啊，價格合適就行！范哥，我還是那句話，五個點，還得范哥多費(fèi)費(fèi)心?！?p>　　一來，二期門面等交付還要好幾年，二來拿到手三五年內(nèi)不能交易，遠(yuǎn)不如提前套現(xiàn)離場。

　　這筆交易至少在百萬級別以上，中介費(fèi)五萬以上，至于范德寶怎么分，他也不管，只要別幫對面壓價就行。

　　“真是太客氣了！那群浙江佬還托我朋友辦事呢，范哥給你保證，一定讓你滿意！對了，你好久沒來家里吃飯了，你嫂子做了幾條青江魚，晚上來嘗個鮮！”

　　比他一年凈收入都多，由不得范德寶不激動，差點拍胸脯保證。

　　晚上，在范德寶家里吃飯。

　　范德寶的朋友許立山也在，兩人是發(fā)小，本地衙門里的，職位不高，但有些實權(quán)。

　　從他口中得知，這幾個浙江商人是專門開大超市的，原本在一期商業(yè)街買了多間連排門面，結(jié)果有個房東突然不肯賣了，坐地起價，那間門面在連排中間位置，直接把他們的連排隔成兩半。

　　顯然有人想宰他們一筆，能干這種事的人一般都是本地有點勢力的，最善長貼身肉搏，只是有點貪，開價太高，沒談攏。

　　沒錯，就是那間誠信煙酒店。

　　不得已之下，他們只好把剩下的鋪面又掛了出去，正好八月一波小嚴(yán)打，誠信煙酒店換主人了，也沒人再盯他們了，只是他們的鋪面已經(jīng)轉(zhuǎn)手一半了，一期是開不了。

　　現(xiàn)在聽說老街拆遷可以拿到二期的門面，連夜跑了回來，這次學(xué)精了，打點了上下關(guān)系，只要拿到拆遷名額就行。

　　由于在別處投資了幾家大超市，現(xiàn)在手里現(xiàn)金不多，著急轉(zhuǎn)手一期門面又太虧，因此想對換加現(xiàn)金。

　　林淵想了想，其實也行，因為一期門面不管是租，還是轉(zhuǎn)手，都是穩(wěn)賺。

　　吃飯時，林淵看得出來了，許立山把他當(dāng)成與范有英一樣的小孩，不怎么搭理他，只跟范德寶聊，哪怕與他說話，也是一副長輩口氣，盛氣凌人。

　　林淵也懶得搭理他，只跟范叔聊，范叔為人比范德寶有底線，雖然也愛錢，但沒那么貪，老一輩人多少還講一點吃相。

　　從范叔那里驗證了一些信息，沒太大出入。

　　“那他們咋非要買??？租不行嗎？”范有英在旁聽了半天，輕聲向林淵問。

　　“怕卡脖子?。〉人麄冃量喟焉庾銎饋砹?，證明了市場，房東要是見錢眼紅，要求加租金，那他們給不給？這還不是最壞的，最壞的是收回房子，直接接盤他們的生意！”

　　林淵苦笑了一聲。

　　前世他和魏登峰合伙開了個進(jìn)口零食店，辛苦大半年，眼看生意火了，競爭對手直接高價買下了他們的門面，反正他買不起，房東按協(xié)議賠了點錢，把房子賣了，競爭對手直接接盤了他們的生意，無縫連接，但那點賠償金，還沒有他們半年賺的多。

　　想想就虧的要死，后悔沒有在協(xié)議上加上巨額違約金，不過就算想加，房東也不會同意。

　　除非是有底線品牌店，否則像這種普通超市，接盤門檻不高。

　　“?。∵@些人這么壞？”

　　“這還是合法競爭呢。那些上不得臺面的手段，不要太多?！?p>　　“看不出來，你懂的還挺多呀！”范有英笑了笑。

　　“哈哈?！?p>　　“林叔叔，別信我姐的，她諷刺你的！”范有才自從拿到了林淵剛送的一臺紅白游戲機(jī)后，直接成了他的小迷弟，正在客廳電視上玩魂斗羅，趕緊回頭幫林淵說話。

　　這是他上回從市里買的，各式游戲機(jī)買了一堆，懷舊玩玩還行，真玩久了感覺沒啥意思，連帶著卡帶，他都送給了范有才。

　　“旺才，你瞎講什么？我是在夸他！”

　　“對，你每次都是這樣講我的，你也說在夸我。哼，要不是媽跟我講你是在諷刺我，我都被你騙了！”

　　“有才，游戲別玩了，滾屋里去寫作業(yè)去！你暑假作業(yè)寫完了嗎？”范嫂及時吼了兩聲。

　　離開時，范有英跟了過來，還沒等她開口。

　　“沒關(guān)系，我不生氣，沒必要替你弟弟道歉，熊孩子嗎！”林淵笑了笑。

　　“哼！”

　　次日，他跑到老街那邊打聽了下。

　　好家伙，拆遷通示已經(jīng)貼了出來，跟范德寶說的大差不差。

　　他找了幾家店主聊了聊，聽說他也是房東，對方高興的不得了，極為熱情，這讓他很是意外，以前這些人可不怎么搭理自己。

　　林淵算是聽明白了，這群人想把屋后的違建，也要算在拆遷補(bǔ)償里，慫勇他一起向拆遷辦和開發(fā)商施壓，不然就拒拆。

　　沒錯，大春面館門面后也建了一排違建房，而且面積很大。

　　他給范德寶打了個電話。

　　“林淵，實話跟你講吧，有些房東關(guān)系硬，他們能拿到，你不一定能拿到。這里面水有點深，那些本地人也不是各個都行，哪怕我也夠嗆。這事我勸你別摻和！”

　　“哦？那幾個外地老板呢？”

　　“他們都是打點好的！你要是真想整，我明天帶你見幾個人，但你要有心理準(zhǔn)備，得出點血！”

　　林淵很快明白，這是走灰色地帶，想了一會，穩(wěn)賺就行，偏門還是算了：“哈哈哈，我就是隨便問問，明天約一下那幾個老板。”

　　“哈哈，你放心，一定把事給你辦漂亮了……”

　　回到自家的門面里，有兩間是快遞點，還有一間一直空著，他根本就沒打算租出去，這點租金太麻煩。

　　“海哥，這是？”他見暢通快遞站的老板張海在收拾東西。

　　“不是要拆遷了嗎？反正也不準(zhǔn)備做了，我提前收一收，等弄好，把鑰匙給你?！?p>　　“行，到時候我把剩下的租金退你。好好的，咋不做了？”這個租期是繼承下來的，他不在乎這點錢，但也不好趕人走。

　　“準(zhǔn)備回家了。林老板，你幫我問問，有沒有想接手快遞站點的，我成本價甩了?！?p>　　林淵想了想，現(xiàn)在網(wǎng)購剛剛興起，快遞業(yè)也在快速發(fā)展，但初期的電商人和快遞人，肯定是有個難熬期的。

　　眼看著再堅持兩年，這生意要起來了，他卻退出了，總有人會錯過風(fēng)口。

　　“行?。　?p>　　次日，林淵先跟那兩位浙商人簡單聊了聊意向，彼此都有誠意，就是價格的問題。

　　第二次幾人約在一期商業(yè)街見面。

　　兩個浙商人開著輛桑塔納來的，四人見面后，先轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。

　　誠信煙酒店變成了小賣部，左邊是家連鎖餐廳，右邊兩間則是一直空著的門面，位置很好，交通要道，就算不買東西，還會從店前面經(jīng)過。

　　“林總，你看這門面是商業(yè)街最好的位置，人流量最大，風(fēng)水也好……不管是租，還是以后轉(zhuǎn)手，肯定賺！”

　　一個黑瘦的老板給他介紹，反正就是夸，就是吹。

　　打開門鎖，四人在里面轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，其實沒什么好轉(zhuǎn)的，都是毛坯，與老街不同的是，這是兩層大挑高。

　　像這樣的一間，差不多三四十萬，可以在附近買個小平方的商品房。

　　“七十萬現(xiàn)金加這兩間商鋪，你們考慮一下！”

　　林淵給出價位，他懶得管這兩人到底能賺到多少，但這個價位，自己翻倍了，賺安穩(wěn)的錢，省心省事簡單。

　　黑瘦老板有些猶豫，但范德寶極力幫腔，黑瘦老板看范德寶有點認(rèn)真，笑著給另一位老板示意，那位老板則是拿起手機(jī)，打起了電話。

　　“你們好，請問一下，這里的門面租嗎？”

　　此時，程雨探身進(jìn)來，身后跟著穿著一身水藍(lán)色長裙的女孩。

　　這次來到青江大學(xué)城，她也是臨時起意，全身家當(dāng)也就這三萬塊錢，原本以為就算不夠也差不多了，結(jié)果一問租金傻眼了，更別提裝修了。

　　如果在老家，這些錢完全足夠整一個小門面了，但誰讓這里不是老家，這里是未來規(guī)劃大幾十萬師生的大學(xué)城，有眼光的商人早就瞄準(zhǔn)了這里。

　　“不租，這里不租！”

　　黑瘦老板擺手讓她走，轉(zhuǎn)頭向林淵道，“林總，你看這鋪子根本不愁租！”

　　“林淵！”顧文文打量了半天，這才確認(rèn)沒認(rèn)錯人，拘謹(jǐn)?shù)睾傲寺暋?