第三十五章 香植球
泰盛發(fā)展作為上市公司，一些資料是公開的。
目前泰盛發(fā)展的總股本為5200萬股，現(xiàn)在的股價為1.73港幣，總市值在九千萬左右。
但是泰盛發(fā)展在上市的時候股票發(fā)行價就是2港幣，巔峰時期股價一度超過5港幣。
一場股災(zāi)，再加上一場石油危機，讓很多上市地產(chǎn)公司都像泰盛發(fā)展一樣股價暴跌。
很多公司就是因為股價大跌又沒有資金拖底，銀行銀根緊縮，甚至抽貸導(dǎo)致公司破產(chǎn)。
起碼泰盛發(fā)展算好的，雖然股價跌破了發(fā)行價，但起碼沒有太多的債務(wù)。
香植球目前手上的泰盛發(fā)展股票為一千三百萬，占總股本的百分之二十五，他弟弟手上也還有百分之七的股份，其他股票除了幾個小股東手上的都在市場上流通。
香家兄弟手上加起來就持有百分之三十二的股份，如果惡意收購的話，花費大一點的代價雖然也可能收購成功，但這樣做的話一來名聲不好二來成本也過高。
所以最好的辦法還是協(xié)議收購，對雙方都好。
但為了穩(wěn)妥起見，也為了之后能徹底掌握這家公司，雷蘊榮也委托匯豐銀行暗地里多吸納泰盛發(fā)展的股票。
另一邊，雷蘊榮也親自上門求購香植球手上的股份。
香植球的家在太平山施勛道23號，這是他在73年花了三百萬買下的豪宅。
在84年的時候，香植球為了和家人一起住，花了一個億重新裝修，裝修好之后被人們稱為“創(chuàng)世紀”，是香江鼎鼎有名的豪宅。
但是可能是為人問題，在他的豪宅在裝修好之后，他的五個兒子沒有一個愿意和他住在一起。
所以最后他把這棟豪宅在96年的時候作價5.4億賣掉了。
雖然現(xiàn)在這個時候這棟豪宅沒有進行大手筆的重新裝修，但在太平山施勛道上可一點都不簡陋。
之前就已經(jīng)和香植球約好，所以今天雷蘊榮過來拜訪也不算突兀。
讓雷蘊榮有點受寵若驚的是，香植球居然在門口迎接自己的到來。
要知道香植球雖然沒有像后世那樣鼎鼎有名，但現(xiàn)在已經(jīng)在香江創(chuàng)出偌大名頭，雖然泰盛發(fā)展股價低迷，他資產(chǎn)可是不少，在香江值得他出門迎接的人也不多。
所以雷蘊榮在門口看見香植球頓時驚訝不已，連忙快步上前邊走邊說道：
“慚愧慚愧，小子怎敢有勞香生出門相迎?！?p> “哈哈，不用太講究這些俗禮，我也是好奇最近這一兩年攪動香江地產(chǎn)風(fēng)云的青年才俊到底長什么模樣?！?p> “那香生我這一身皮肉還看得過去吧？”
“雷生龍行虎步，目光堅定，一看就類我，不愧是一代俊杰?！?p> “香生，那我能說你老其實很帥么？”
“哈哈哈……”
“不錯，非常不錯，你可比你爸有趣多了?！?p> 這句話雷蘊榮就沒有接了，香植球和自己父親同輩有資格去評價雷覺華，雷蘊榮作為兒子可沒這個資格。
說完香植球也把雷蘊榮領(lǐng)進了屋內(nèi)。
香植球今年才48歲，頭發(fā)烏黑，身姿挺拔，說話也很響亮，完全沒有因為公司股價低迷而煩惱的樣子。
從剛才短短的交談，可以看出他也是一位不拘小節(jié)且風(fēng)趣甚至有點自戀的人。
雷蘊榮過來的目的很明確，香植球應(yīng)該也清楚，看他這個態(tài)度這應(yīng)該是個積極的信號。
但就是不知道他是不是個老狐貍，掩飾住了心中的想法，而表現(xiàn)出的這些就是想讓自己看到的。
香植球其實沒有那么深的城府，他是真的有點好奇雷蘊榮這個后輩。
在地產(chǎn)低迷的時候果斷斥巨資抄底，這和自己的想法不謀而合，香植球是一直很看好香江房地產(chǎn)的。
只不過自己那個時候沒有太多的資金去進行操作，只能眼睜睜的看著。
對于雷蘊榮這次上門想要收購自己手里泰盛發(fā)展的股份，香植球經(jīng)過深思熟慮之后也覺得可以出手，不過價格得讓自己滿意。
自從72年接觸到股市之后，香植球就喜歡上了這樣的一種投資方式。
要知道在上一世，香植球幾乎將泰盛發(fā)展變成了一家證券公司，起家的地產(chǎn)反而成了副業(yè)。
八八年的時候，他手里持有的地產(chǎn)企業(yè)股票價值12億，但比泰盛發(fā)展的總市值還多兩個億。
經(jīng)過了十多年的發(fā)展，又隨著香江地產(chǎn)業(yè)的騰飛，泰盛發(fā)展僅僅漲了十倍，可以看出這十多年泰盛發(fā)展幾乎沒有進行新的地產(chǎn)開發(fā)，心思全在股市上去了。
最后他也將泰盛發(fā)展賣給了百富勤，專心做投資。
現(xiàn)在香植球?qū)墒械呐d趣就已經(jīng)超過了對地產(chǎn)開發(fā)的興趣。
所以，只要雷蘊榮給的錢達到了自己的心里預(yù)期的話，那就將股票賣給他。
兩人在屋里坐定也沒有一上來就談事情，天南海北的聊了起來。
不過雷蘊榮看香植球好像停不下來的樣子，頓時知道他是在等我先開口。
雷蘊榮也不想這樣聊下去，在話題的間歇時開口道：
“香生，我這次登門拜訪也是有事相求？”
“雷生有什么事你說，能幫的我一定幫?！?p> “我這次來是想收購你手里泰盛發(fā)展的股票，香生你放心，價格絕對讓你滿意?！?p> “沒問題！”
“呃……”
雷蘊榮有點被香植球的回答噎的說不出話來。
雖然知道香植球?qū)μ┦l(fā)展有出手的想法，但沒想到他對這家一手創(chuàng)辦，經(jīng)營了十四年的公司沒出手的這么爽快。。
所以雷蘊榮一下子沒反應(yīng)過來，這倒弄得雷蘊榮有點不太確定了。
“香生你不考慮考慮么？”
“既然雷生你都說出的價格會讓我滿意，我有什么好猶豫的?！?p> “那香生滿意的價格是多少？”
“雷生你準備出多少錢收購我手上的股份？”
能做出一番事業(yè)來的人沒一個簡單的，聊起來給人感覺像個豪爽風(fēng)趣的人，做生意的時候照樣是只老狐貍。
“現(xiàn)在泰盛發(fā)展的市值在九千萬左右，我以一億的估值收購你手里的股份?！?p> 想要收購，不溢價是不可能的。
“雷生眼光很好啊，你我都清楚，一億的估值可不夠?！?p> 雷蘊榮聽到這話不由一怔，看向香植球，發(fā)現(xiàn)他也正在笑咪咪的看著自己。
看來聰明人不止自己一個！
因為地產(chǎn)行業(yè)的低迷，很多公司的股價也都很低迷。
但其實市場已經(jīng)開始回暖，但是民眾對股市熱情的消退甚至被割韭菜割怕了都不敢進場。
所以就造成很多地產(chǎn)公司的市值是比它的實際價值要低的多。
像那些持有大量地皮的洋行，市值更是比實際價值低很多，這也就惹來了已經(jīng)發(fā)展壯大的華資的覷覦。
就拿泰盛發(fā)展來說，旗下現(xiàn)在在中環(huán)有一棟十二層的瑞興大廈，這是香植球的成名作，這現(xiàn)在就價值6000萬。
除了瑞興大廈，泰盛發(fā)展還在荃灣瀕海處有一塊約20畝的住宅地塊，就算是以現(xiàn)在的地價，這也是價值最少六千萬。
這塊地在77年的時候，被李兆基的恒基兆業(yè)花了近兩個億買下，建成了一個高檔住宅區(qū)，盈利近三個億。
除了這塊地，其他倒沒什么重大的資產(chǎn)了，但不要忘了這個公司團隊還有品牌也同樣價值不菲。
所以雷蘊榮開價一個億確實有點糊弄人。
不過在對香江地產(chǎn)有很深研究的人面前，這個就有點不夠看了。
雷蘊榮看到香植球顯然也知道泰盛發(fā)展的實際價值，也不尷尬，直接說道：
“香生，既然一個億你不滿意，那我就加兩千萬?！?p> “雷生做生意確實犀利，但一億兩千萬可不夠，一口價一億五千萬?！?p> 生意就是這樣漫天要價，坐地還錢，在一番你來我往的討價還價中雙方的分歧已經(jīng)很小了。
香植球降到一億四千萬就不肯再降了，雷蘊榮還到一億三千五百萬也不肯再加。
雷蘊榮想到泰盛發(fā)展對九龍發(fā)展的重要性，以及今后香江的房市，這個價格其實也是大賺的。
為了盡快拿下，雷蘊榮也不想再在因為這五百萬拉鋸了，但也不能答應(yīng)的太容易。
“香生，泰盛發(fā)展一億四千萬的估值我可以答應(yīng)，但你須答應(yīng)我兩個條件?！?p> “雷生你先說?！?p> “第一個，我需要你勸說你弟弟將泰盛發(fā)展的百分之七的股份也一起賣給我，一樣按一億四千萬的估值?！?p> “沒問題！”
香植球連想都沒想就給出了肯定的答復(fù)，看來他們之前已經(jīng)商量好了。
“第二個條件是我收購香生股份的事情暫時不能伸張?！?p> “也沒問題！”
香植球知道雷蘊榮想要干什么，但自家的利益已經(jīng)落袋沒有受損，他也懶得管那么多。
“既然香生都答應(yīng)，那我這邊也沒問題，錢的話我會在協(xié)議簽訂之后一個月內(nèi)打給你?！?p> “可以。”
正事談完，兩人都松了一口氣，氣氛也輕松了起來。
香植球又變回那個風(fēng)趣幽默，愛自戀吹牛的人設(shè)。
這讓雷蘊榮發(fā)現(xiàn)自己確實還是太年輕，需要學(xué)習(xí)的東西有很多，演技還不夠深厚。
不過雷蘊榮是經(jīng)過后世那些各式各樣的段子還有裝杯套路洗禮的，這樣聊天雷蘊榮一秀出來簡直秀他一臉。
這更讓香植球開懷大笑，對雷蘊榮也愈加感興趣。
突然，香植球?qū)滋N榮說道：
“阿榮，你知道鶯鳴會嗎？”