第六十六章 委托
青州英泥這個(gè)名字即使在后世的百度中也是描述無(wú)幾，但他卻是李超人單獨(dú)收購(gòu)的第一家公司。
以他對(duì)地皮病態(tài)的渴望，在香江所收購(gòu)的公司最主要的原因就是看中人家所擁有的地皮。
青州英泥從澳門牽往香江的時(shí)候，落戶的地點(diǎn)在紅磡，而且因?yàn)樗酂o(wú)論是成品還是材料分量都很重，所以工廠就建在海邊上，而且有著自己的小碼頭。
但是在二戰(zhàn)結(jié)束之后，紅磡的人口開始迅速增長(zhǎng)，水泥廠這樣的重工業(yè)工廠已經(jīng)不適合放置在人口密集的地區(qū)，于是被牽往了其他地方，而這塊地皮就被保留了下來(lái)。
一共90萬(wàn)平方英尺，也就是近九萬(wàn)平米的地皮。
可能很多人不太清楚紅磡的具體位置，也還不明白這塊地的意義。
如果將香江比做魔都的話，那維多利亞港就相當(dāng)于黃浦江，港島這個(gè)老牌繁華區(qū)域就好比于浦西，那么九龍尖沙咀地區(qū)就可以被認(rèn)為是剛剛被開發(fā)的浦東金融區(qū)。
紅磡離尖沙咀差不多五六公里，也就是說(shuō)這塊地相當(dāng)于在新世紀(jì)初，離浦東X區(qū)大概不到五公里地方的一塊近九萬(wàn)平米靠著黃浦江的一塊地皮。
這其中的價(jià)值可想而知有多大，如果按照原歷史，李超人在玩了一手九龍倉(cāng)的股票之后就會(huì)慢慢收購(gòu)青州英泥，他的目的很簡(jiǎn)單，就是為了這塊地皮。
了解到雷蘊(yùn)榮的想法后，張長(zhǎng)林卻搖了搖頭，說(shuō)道：
“雷生，那塊地皮位置確實(shí)很不錯(cuò)，看起來(lái)也很好，可如果是這樣的話，青州英泥的總市值怎么可能才區(qū)區(qū)7000萬(wàn)港幣？”
“原因很簡(jiǎn)單，青州英泥的這塊地皮是工業(yè)地皮，所以即使工廠遷走了，按照香江法律，那塊地皮也不準(zhǔn)建商業(yè)大樓或者住宅，除非按照港府的規(guī)定補(bǔ)足差價(jià)。”
“所以如果真的能開發(fā)，青州英泥估計(jì)早就自己在這塊地上蓋房子了，再次一點(diǎn)，也早就找其他地產(chǎn)公司合作了。而且現(xiàn)在地價(jià)開始上漲，瀕海的地皮更是寸土寸金，那些如鬣狗一般的地產(chǎn)公司怎么可能放過(guò)這么大的一塊地皮？”
雷蘊(yùn)榮笑了笑說(shuō)道：
“張總，你知道的可真多?！?p> 張長(zhǎng)林也跟著笑道：
“雷生，你也在地產(chǎn)行業(yè)摸索了有幾年了，可能應(yīng)該也知道這其中的規(guī)矩，想要開發(fā)那塊土地并不容易?！?p> 雷蘊(yùn)榮當(dāng)然知道這其中的情況，港府以前曾經(jīng)批復(fù)過(guò)大量的工業(yè)用地，那時(shí)候香江也是地廣人稀，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口的劇增，這些地皮很多都變成了黃金地段。
但因?yàn)橥恋貙傩?，很多地皮都無(wú)法發(fā)展，只能荒廢在那邊，而且港府那邊也不松口，你想重新商業(yè)化土地就必須補(bǔ)足商業(yè)用地和工業(yè)用地的差價(jià)，所以就這樣形成了僵局。
因此，在香江很多老牌公司手握大批土地就只能干巴巴的看著，以至于公司市值也不高，青州英泥如此，黃埔船塢也是如此。
“其實(shí)不用擔(dān)心，不管那塊地是什么性質(zhì)，它的位置決定了它不可能會(huì)一直荒廢在那里，說(shuō)不定過(guò)幾年地價(jià)再次暴跌，我們就可以再補(bǔ)差價(jià)?！?p> “不會(huì)吧，香江的地價(jià)可是在前兩年跌了一次，再說(shuō)現(xiàn)在香江人口越來(lái)越多，怎么還可能再跌？”
“沒(méi)有什么不可能的，72年的時(shí)候不也很少人會(huì)想到股市會(huì)暴跌？我們香江這個(gè)城市地理位置以及歷史沿革決定了他的方方面面受大環(huán)境的影響很大，誰(shuí)也不知道今后會(huì)發(fā)生什么?！?p> “那我們九龍建業(yè)的擴(kuò)張需要平穩(wěn)一點(diǎn)嗎？”
看到張長(zhǎng)林對(duì)自己的話有點(diǎn)深信不疑，雷蘊(yùn)榮笑著說(shuō)道：
“不用，香江的未來(lái)發(fā)展，雖會(huì)有曲折，但也絕對(duì)是一片光明的?！?p> 今后的香江地產(chǎn)行業(yè)除了在83年摔了一跤，之后就猶如坐上了火箭加速器，漲的讓普通人絕望。
所以就算是九龍建業(yè)再擴(kuò)張幾倍照樣會(huì)忙不過(guò)來(lái)，現(xiàn)在就已經(jīng)有很多國(guó)外的建筑公司在香江設(shè)立辦事處，就連三星也過(guò)來(lái)?yè)屖场?p> “那雷生，收購(gòu)青州英泥的話需要我們九龍建業(yè)怎么配合？”
“我打算以九龍建業(yè)作為主體去收購(gòu)青州英泥?！?p> “可是我們九龍建業(yè)現(xiàn)在也拿不出這么大一筆錢?。 ?p> “錢的事情你不用擔(dān)心，到時(shí)候我會(huì)向九龍建業(yè)注資一億港幣，用于收購(gòu)青州英泥以及應(yīng)對(duì)九龍建業(yè)的擴(kuò)張?！?p> “而且三年之內(nèi)我都不會(huì)從九龍建業(yè)抽調(diào)一絲一毫的利潤(rùn)，這些全都用于公司的擴(kuò)張。”
聽到雷蘊(yùn)榮這話，張長(zhǎng)林臉上都快笑出花來(lái)。
自從雷蘊(yùn)榮上位之后，九龍建業(yè)就像是私生子一樣一直都不算重視，一點(diǎn)都不像是雷家祖業(yè)的樣子。
現(xiàn)在雷蘊(yùn)榮也終于想起九龍建業(yè)了，一出手就是一個(gè)億，作為九龍建業(yè)的總經(jīng)理，而且是在公司工作了一二十年的老員工，心里怎么會(huì)不高興？
看見張長(zhǎng)林這個(gè)樣子，雷蘊(yùn)榮也跟著笑道：
“以前我的精力放在九龍建業(yè)確實(shí)偏少，但現(xiàn)在已經(jīng)給了你足夠的支持，三年之后我可是要看到結(jié)果的。不說(shuō)其他，三年之后九龍建業(yè)的實(shí)力和規(guī)模起碼要超過(guò)金門建筑，這也是我父親的愿望?！?p> “雷生你放心，我也在這里立下軍令狀，三年之后九龍建業(yè)一定從各方面都超過(guò)金門建筑。”
作為和雷覺(jué)華一起共事十多年的搭檔，雷覺(jué)華的目標(biāo)他當(dāng)然知道的一清二楚，而且這也不僅是雷覺(jué)華的目標(biāo)，同時(shí)也是他張長(zhǎng)林的目標(biāo)。
“好，那我三年后也靜待佳音！”
說(shuō)完這件事，張長(zhǎng)林又想起剛才的問(wèn)題，說(shuō)道：
“那雷生，這次的收購(gòu)需要我們?cè)趺醋?？?p> “你們不用參與太多，只是要讓你知道這件事情，到時(shí)候可能也需要你參與其中，具體的收購(gòu)事宜我會(huì)委托給匯豐銀行?！?p> 這件事情雷蘊(yùn)榮也考慮過(guò)是完全委托匯豐還是找其他證券公司，亦或者自己乘著這次的機(jī)會(huì)組建自己的證券公司。
不過(guò)一想到證券公司也不是那么好經(jīng)營(yíng)的，像新鴻基證券也是在馮景禧辛苦經(jīng)營(yíng)了一二十年才成為香江的知名證券公司，而且中間還是接受了國(guó)外資本的投資。
至于完全撇開匯豐的話也沒(méi)多大必要，自己現(xiàn)在的體量在匯豐面前還不夠看，再加上雷蘊(yùn)榮也還覷覦匯豐手里的好東西，和它多一些的生意往來(lái)也是打好關(guān)系的一種。
所以雷蘊(yùn)榮還是將這收購(gòu)事宜交給匯豐銀行，至于之后雷蘊(yùn)榮旗下的企業(yè)發(fā)展壯大了，肯定會(huì)和匯豐銀行做一下切割。
匯豐銀行是出了名的為了利益不看情面甚至是無(wú)底線的，要不然也不會(huì)為了利益去給墨.西哥大D梟洗錢，也不會(huì)為了利益將菊花廠賣的一干二凈。
當(dāng)然也正是因?yàn)閰R豐的這種屬性，雷蘊(yùn)榮才愿意在這個(gè)時(shí)期和匯豐銀行打交道，甚至是交好他們。
只要能給匯豐帶來(lái)利益，匯豐銀行也不會(huì)顧及英資企業(yè)的面子，不然歷史上匯豐也不會(huì)將和黃交到李超人手里。
如果當(dāng)時(shí)和黃的股份是在其他的如怡和太古這樣的洋行，華資想都不要想，只能像包船王那樣在股市上硬搶。
所以雖然青州英泥現(xiàn)在是英資企業(yè)，但收購(gòu)也能放心的委托給匯豐。
再說(shuō)青州英泥雖然是香江唯一一家水泥生產(chǎn)企業(yè)，甚至是一家快有百年歷史的企業(yè)，但它的影響力確實(shí)不咋地。
不然李超人收購(gòu)青州英泥的時(shí)候也沒(méi)引起太多的關(guān)注。
和張長(zhǎng)林說(shuō)完這件事情之后，雷蘊(yùn)榮也就離開了，要收購(gòu)一家上市公司，前期的準(zhǔn)備工作還是不少的。
第二天，雷蘊(yùn)榮就將一億港幣的資金注入到九龍建業(yè)，然后以九龍建業(yè)的身份委托匯豐銀行去收購(gòu)青州英泥。
雖然這些錢是雷蘊(yùn)榮自己左手倒右手，但畢竟是不同公司，一些程序還是要走的。
這次雷蘊(yùn)榮還是找的沈弼，他現(xiàn)在已經(jīng)確定了是匯豐銀行下一任大班，到明年沙雅退休之后他就將上位。
所以他現(xiàn)在在匯豐銀行內(nèi)部權(quán)威也是日漸深重。
不過(guò)他對(duì)雷蘊(yùn)榮的態(tài)度沒(méi)有變，反而看起來(lái)好像更熱情一些，看來(lái)自己在他心中的分量還是可以的。
當(dāng)知道雷蘊(yùn)榮想要收購(gòu)青州英泥的時(shí)候，沈弼沒(méi)有絲毫的猶豫，笑著接下了這份委托。
對(duì)于匯豐來(lái)說(shuō)，青州英泥就是個(gè)小企業(yè)，收購(gòu)它沒(méi)有多少難度。
說(shuō)完這件事情，沈弼反而說(shuō)起了另一件事情。
“雷生，一周之后不知道你有沒(méi)有時(shí)間，我們匯豐將要舉辦一場(chǎng)慈善晚宴，這些善款將用于改善那些越南難民的生活困境。”
“當(dāng)然有時(shí)間，這是好事啊，這些難民一直這樣下去對(duì)我們香江的形象也不好看，到時(shí)候甚至?xí)l(fā)更多的治安問(wèn)題?！?p> “不愧是香江的十大杰出青年，雷生的覺(jué)悟就是高，那我馬上安排人給你發(fā)請(qǐng)柬，到時(shí)候等候雷生的光臨。”
“沒(méi)問(wèn)題，到時(shí)候一定來(lái)。”
從匯豐出來(lái)，雷蘊(yùn)榮收起笑容，眉頭微皺，這些鬼佬當(dāng)真是做了女表.子還要立牌坊。