第三十章 找房和買房

　　從香江回來的第二天，趙浩就進(jìn)入寫作狀態(tài)，每天寫一上午，下午則會自由處理。

　　趙浩除了寫作借鑒外，還忙里偷閑找了馬彪幫忙找要賣的房子，什么房子都行但一定要大，要是四合院更好但一定在二環(huán)里面。

　　趙浩這也是為以后打算，現(xiàn)在還行，但是按照劇情來說，兩年后廠子里就要分新的房子，趙浩一定不會分的，而且到時候現(xiàn)在的房子也不一定能保住，畢竟已經(jīng)考出去，工作后單位還會分房的，現(xiàn)在的房子還不是私人的，都是公家的之后要經(jīng)過好久政策出臺才能變成自己的，趙浩還知不知道能等到那時候嗎。

　　所以趙浩從香江回來就開始打算買房子，何況這也是一次十分真確的投資，以后有百千倍的回報。

　　之所以這時候買，這也是有原因的，之前政策不允許私人私下交易，直到七八年九月召開的城市住宅建設(shè)會議傳達(dá)了成祖的一次重要談話，試探性地提出解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款。

　　雖然提出來了但是兩年來一直沒有實(shí)際的出臺政策，當(dāng)時趙浩就想買但是出于謹(jǐn)慎沒有買，知道今年四月成祖又就住宅問題再次發(fā)表重要講話:“城鎮(zhèn)居民個人可以購買房屋，也可以自己蓋。不但新房可以出售，老房子也可以出售?？梢砸淮胃犊睿部梢苑制诟犊?，10年、15年付清。

　　這次之后經(jīng)過兩個月的時間，6月正式允許實(shí)行住房商品化政策，自此揭開了中國城鎮(zhèn)住房制度改革的序幕，那時候趙浩正忙于疏導(dǎo)南方還有掙錢的大計，就沒有顧及到這方面。

　　不過也正好現(xiàn)在私房騰退工作已經(jīng)工作一個多月了，很多老房子已經(jīng)騰退，這時候下手正是時候。

　　馬彪沒有叫趙浩等太久，就給趙浩找來一些要賣的房源信息，一共9套宅子，并約定好日子去看房子。

　　第二天趙浩就早早的到了和馬彪約定好的地點(diǎn)什剎海前海，從這里等了不一會就等到了馬彪，不知道是不是營養(yǎng)多了，馬彪確實(shí)是比以前胖了，前一陣子去找馬彪時就發(fā)現(xiàn)了，而且干凈了起來，有可能這是煥發(fā)第二春了。

　　“彪爺，這里”趙浩見到馬彪招手打招呼。

　　“耗子你這是著急買房子啊，這么早等了一會了吧”馬彪走到趙浩身邊笑著說。

　　“哈哈，這不是有自己的房子有些激動嗎”這也不怨趙浩，兩世為人真還沒有真正意義上的自己的房子，現(xiàn)在有錢能買到自己的房子還是有些激動的。

　　兩個人先來到第一處宅子什剎海前海恭王府東側(cè)的一套三進(jìn)的宅子，一位老教授祖?zhèn)鞯恼樱F(xiàn)在有單位的樓房而且這老宅騰退回來以后說不定又是禍端就想賣出去。

　　“耗子我們是一家一家的看，看房子的時間都約好了，當(dāng)場你和他們談價格，房子多今天看完，交易明天再分開過戶”在看房子的路上馬彪和趙浩說道。

　　趙浩沒有問題，這就是后世的房產(chǎn)中介的活，而且趙浩找馬彪的時候就已經(jīng)提出了介紹費(fèi)的事，不然馬彪也不會耽誤自己的買賣不是。

　　到了第一家，隔著前?？梢钥匆姾膷u，過了前海就是南鑼鼓巷，院子的西側(cè)不遠(yuǎn)就是著名的恭王府，這里是一個鬧中取靜的好地方。

　　這座院子坐北朝南，門口兩側(cè)前方被別人加蓋了磚房，給他的大門留出了近十米的寬度，這都不是問題，以后整改的時候就會解決的。見到房主一個滿頭銀發(fā)的老頭，挺和藹的，交談過后就進(jìn)了房子。

　　大門開于東南角，廣亮大門一間，披水排山脊，合瓦屋面，垂脊裝飾平草、圭角花盤子，戧檐磚雕梅花圖案，博縫頭磚雕萬事如意，紅漆對開板門，懸掛獸環(huán)，一把老式長條銅鎖掛在上面，大門的正前方是一座磚砌一字影壁，壁芯磚雕鯉魚躍龍門，栩栩如生。。

　　四枚梅花形門簪，雕花雀替，一對圓形門墩分列左右，門前地面鋪碎石子，這算是路面硬化了，大門東側(cè)有倒座房一間半，西側(cè)四間，倒座房為過壟脊，合瓦屋面。

　　倒座房往北看，一座一殿一卷式垂花門出現(xiàn)在眼前，垂花門梁架繪蘇式彩畫，垂蓮柱裝飾雀替，兩側(cè)分列著兩座方形石墩，前出垂有三踏石階，門兩側(cè)為看面墻和抄手游廊。

　　垂花門里面有兩扇綠色的房門，直接把北房正屋擋了個嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，沿著游廊出來趙浩才看見西廂房和北邊正房，再回頭就看見了東廂房，北邊正房三間，東西耳房各一間，前出廊，披水排山脊，合瓦屋面，垂脊裝飾平草、圭角花盤子，戧檐磚雕獅子繡球，前后檐梁頭繪箍頭彩畫。

　　西耳房有半間的過道連接到三進(jìn)院子，沿著西耳房通道去了三進(jìn)院，這個院子就是一排七間后罩房，也是前出廊，披水排山脊，合瓦屋面，房子和正房的后山墻有五米的距離，后罩房的門窗有點(diǎn)破損，玻璃也碎了幾塊，不過不礙大局。

　　整個房子光庭院面積就六百多平還不算房子面積，雖然有些破舊但不妨礙，趙浩很滿意直接和房主詢問其價格，經(jīng)過最后的討價還價最后以5萬成交，簽訂合同并約定明天過戶，想著自己和李半城一樣一個東邊一個西邊護(hù)衛(wèi)恭王府也好。

　　之后又在后?？戳艘惶追孔?，竟然是后世有名的后海北沿15號楠書房的鄰居，后世的房主是大熊的一位寡頭的，有三千多平米用了18萬就收入囊中，趙浩感覺賺大了，04年華夏醫(yī)學(xué)論壇報搬出楠書房之后被特區(qū)一位富豪用七千萬買入，那還是08年呢，還不是房價大漲的時候。

　　之后又逛了好多房子不乏以后很多有名的房子，像什么15年15億報價鴉兒胡同的五進(jìn)院加四個三進(jìn)院的元亨利貞院（要是想看可在b站搜）和鼓樓前后門橋東側(cè)柺棒胡馬首富同的天匯大院，不過趙浩都沒有太相中，那里太鬧了，就連15號院也是位置好才接受的要不然也不會買，只在景山后面相中了一套兩進(jìn)的四合院，位置好還安靜只用了3萬就搞定了。

　　之后就馬彪還帶著就帶著趙浩出了中心地帶，到了二環(huán)邊上阜成門內(nèi)大街北街243號，這房子沒有中心區(qū)的顯眼房子還大，三進(jìn)帶東西跨院趙浩沒有討價還價直接18萬和之前15號院一樣直接成交了，這些房子以后都要上掛牌保護(hù)名單的，而且這里面沒有租戶產(chǎn)權(quán)明晰。

　　最后馬彪帶著趙浩直接向南再向西到了公主墳附近，這里都到三環(huán)了，不過馬彪告訴趙浩這里有小洋房，是民國時期水木蓋得，抗倭?xí)r賣給了現(xiàn)在的房主，房主79年和鷹醬建交的時候就想出國，但沒有錢現(xiàn)在房子又騰退回來所以急著賣掉出國。

　　趙浩到跟前就發(fā)現(xiàn)是三層的小洋房，一樓兩間房二樓三間三樓閣樓還有一間房，有下水兩個衛(wèi)生間，還有院子，趙浩一眼就相中了，這附近也安全凈是大院而且還有地鐵，就想拿下。

　　這個院子雖然在三環(huán)但是現(xiàn)在都想住樓房，價格就虛高就像后世的四合院一樣需求太大，價格就高了，趙浩本來想十萬以內(nèi)解決，但是房主不松口就得十萬以上趙浩思索一下以后都得拆，賺不了多少錢就放棄了。

　　趙浩今天一共逛了9套房子，只要了四套，和馬彪說好明天在一起過戶。

　　第二天一上午趙浩就辦完手續(xù)一共花了44萬，在這個時代可是巨款，在房管所趙浩還是出名了一把。

　　辦完事情之后趙浩就開始借鑒之路，一直到80年末才算完。