酒樓的跑堂伙計(jì)，有很多兼職，這不，今天馬速一塊碎銀，伙計(jì)便幫他找來(lái)一個(gè)房屋中介“房牙”。
馬速將自己對(duì)土地、房屋的大致要求交待了一番，且應(yīng)諾“田三屋四”（買賣田地抽傭3個(gè)點(diǎn)，房屋4個(gè)點(diǎn)）后，便回到濟(jì)南府最好的“大明湖客?！?，等候消息。
次日大早，房牙將將發(fā)動(dòng)所有熟悉的同行，收集了20多處城內(nèi)外房屋信息帶到客棧來(lái)，供馬速選擇。
馬速迅速了地翻閱了一遍，否定了城區(qū)內(nèi)的房屋，倒不是嫌價(jià)格昂貴，主要是他希望占地面積盡量大，且比較安靜的位置。
之后他又否決了城北臨黃河方向的房源。要知道，金朝章宗時(shí)期，黃河三次大決堤，造成了河南、山東嚴(yán)重的水災(zāi)，黃河河道的南移也因此成為定局。而濟(jì)南府北面就臨近黃河，一旦水災(zāi)，便有被沖毀的可能。
選擇了幾處濟(jì)南城南的莊園考察后，馬速一眼就看中了地處濟(jì)南城南丘陵地中，一處十分隱秘的莊園。
莊園所在的地形很特殊，三面環(huán)山成凹型，好似天然城墻。僅東面有一狹窄的入口進(jìn)出這個(gè)小谷地。只要在山上做一些防衛(wèi)措施，將東側(cè)開(kāi)口處做一道門禁，拒止騎兵大量涌入，整體可是比城墻還牢固。
雖距離濟(jì)南城僅10余里，但隱藏山谷中，遠(yuǎn)離喧鬧的城市，很是幽靜。
莊園坐北朝南，依北側(cè)山坡而筑，南側(cè)則是較為平整的良田800畝，若將山坡上的土地開(kāi)墾出來(lái)，至少可獲得數(shù)千畝農(nóng)地。
主體建筑是一個(gè)三進(jìn)四合院，但每個(gè)庭院的面積都很大。馬速最為看中的是，在這個(gè)莊園里，有一口天然涌泉。或許之前的莊園主人，正是看中這個(gè)涌泉才開(kāi)發(fā)了這里。
西、南兩側(cè)的山坡上，零星散落著20多個(gè)農(nóng)家，這是佃戶及家人居住的地方。莊園是北宋時(shí)期一個(gè)大富豪所建，金人入侵后，他逃到了南方定居。就將這座莊園廉價(jià)賣給了一個(gè)商人，最近此人生意失敗，急需現(xiàn)銀解困，這才委托賣出。
房牙帶著馬速走到谷地西側(cè)時(shí)，馬速的神識(shí)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)小驚喜，便沒(méi)有猶豫，當(dāng)即決定買下來(lái)。
這是他回到中原，第一次置業(yè)，兩世為人，終于擁有了自己的房產(chǎn)。
房牙還貼心地幫馬速辦理了金國(guó)的“課役戶”，雖馬速無(wú)所謂，但這次北行，要在金朝統(tǒng)轄范圍行走一段時(shí)間，黑戶終究不方便。閻王好見(jiàn)小鬼難纏，遇到蠻橫的女真軍士查驗(yàn)身份，是殺人呢，還是逃跑呢？
抗金的理念暫時(shí)先隱藏起來(lái)，這時(shí)還是和平時(shí)期。
不過(guò)在填寫(xiě)民族這一欄時(shí)，馬速堅(jiān)定地填寫(xiě)上了南地漢人。
這些年，金朝庭極力推動(dòng)南遷北移，即女真及附屬北方游牧民族遷移到肥沃溫暖的中原，又將中原百姓遷往東北地區(qū)去開(kāi)墾農(nóng)田。將百姓分為了金人、原遼地的漢人，和中原漢人“南人”。
田地加莊園，總共花費(fèi)了1萬(wàn)貫。另外馬速還支付了300多貫中介費(fèi)。
擁有上億兩白銀的資本，這個(gè)消費(fèi)一點(diǎn)不心疼，兩世為人，終于成有房一族了。前世因畢業(yè)不久，只能租房。
這個(gè)時(shí)代，房?jī)r(jià)極其昂貴。尤其是北宋都城開(kāi)封府。
朱熹追憶了北宋開(kāi)封非常低的自有住房率：“且如祖宗朝，百官都無(wú)屋住，雖宰執(zhí)亦是賃屋?！边B宰相這一級(jí)別的大臣都要租房住。
歐陽(yáng)修就感嘆道：“嗟我來(lái)京師，庇身無(wú)弊廬。閑坊僦古屋，卑陋雜里閭。鄰注涌溝竇，街流溢庭除。出門愁浩渺，閉戶恐為潴?！边@首詩(shī)里的“僦”字，意思就是租房。他可是十多年一直是租房。
蘇東坡21歲跟著父親蘇洵和弟弟蘇轍到開(kāi)封趕考，父子三人一塊兒租房，租的是太平興國(guó)寺的浴室。直到他們都有了官銜和俸祿以后才搬走。
秦觀、張耒、黃庭堅(jiān)、晁補(bǔ)之，并稱“蘇門四學(xué)士”。四學(xué)士在開(kāi)封都沒(méi)有房產(chǎn)，也是租房住。
多年以后，張耒贈(zèng)給晁補(bǔ)之一首詩(shī)：“昔者與兄城南鄰，未省一日不相親。誰(shuí)令僦舍得契闊，此事我每懷古人?！本褪敲鑼?xiě)當(dāng)初在開(kāi)封南郊租房的日子。
宋代人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市土地就顯得十分稀缺，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)高企。詩(shī)人王禹用一句話描述了開(kāi)封不動(dòng)產(chǎn)的昂貴程度：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價(jià)。”
大將軍田欽祚在開(kāi)封買房，花了白銀5000兩，相當(dāng)于銅錢5000貫。
割據(jù)福建的軍閥陳洪進(jìn)歸降宋朝，宋太宗為了獎(jiǎng)勵(lì)他，分別給他的幾個(gè)兒子各買了一所房子，每所房子花費(fèi)白銀10000兩，相當(dāng)于銅錢10000貫。
到了北宋后期，房?jī)r(jià)又漲好些倍，萬(wàn)兩白銀或者萬(wàn)貫銅錢根本買不到好房子?；茨限D(zhuǎn)運(yùn)使張根說(shuō)：“一第無(wú)慮數(shù)十萬(wàn)緡，稍增雄麗，非百萬(wàn)不可。”意思就是豪宅得花幾十萬(wàn)貫，若再想裝修得更豪華一些，要花100萬(wàn)貫。
哪怕普通的房子，也是普通人無(wú)法消費(fèi)的。蘇轍晚年在開(kāi)封買過(guò)一所普通住宅，花了9400貫。
對(duì)宋朝老百姓來(lái)說(shuō)，9400貫銅錢絕對(duì)是天文數(shù)字。大戶人家的奴仆，不吃不喝攢錢150多年?！熬c錦院”的熟練女工，不吃不喝攢錢將近400年。沒(méi)有技術(shù)的農(nóng)民工得付出800多年的努力，才能買得起蘇轍那套房子。
濟(jì)南府的房?jī)r(jià)，沒(méi)有開(kāi)封那么瘋狂，且馬速的莊園在郊外。但土地不小，房屋面積也很大，所以花費(fèi)了他1萬(wàn)貫。
……
莊園交割完成，馬速暫時(shí)沒(méi)有調(diào)整留守莊園的長(zhǎng)工和田地原有的佃戶。這些瑣事待管家到位后，讓他們?nèi)ス芾砗驼{(diào)整人員。
施展輕功，馬速飛越到北面的山頂，環(huán)顧四周，將莊園的地形，看得更清楚。居高臨下，鳥(niǎo)瞰這已屬于自己的莊園，構(gòu)思著未來(lái)改造和擴(kuò)建方案，心中多少還是有一點(diǎn)滿足感。
猛然間他想到，怎么自己突然就心血來(lái)潮，在濟(jì)南府置業(yè)呢？
思索片刻，馬速自己也找不到原因?；蛟S擁有了富可敵國(guó)的錢財(cái)，沖動(dòng)性消費(fèi)了一把。更或許，想到了就去做了，正好頗有赤子之心，符合道家“一切全是緣法”、“清凈虛無(wú)”的妙旨。