全國1700個縣中，縣域人口規(guī)模有大有小，小到疆省ALSK市（縣級市）0.19萬人，大到粵省普寧市（縣級市）247萬人，相差達(dá)1300多倍。但大多縣域人口規(guī)模在10-50萬之間，約有841個。
文川縣所轄范圍的人口算是偏小的規(guī)模，約9萬人。
新縣城規(guī)劃時，因?qū)佼惖刂亟?，需考慮用最小用地規(guī)模，完成項(xiàng)目總體規(guī)劃。所以，馬速安排規(guī)劃設(shè)計單位，按城市化率60%進(jìn)行測算。便有了目前這座新城縣城區(qū)規(guī)劃人口6萬余人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口約3萬人。
這個城市化規(guī)模，在這個時代，略有超前。畢竟，這個時候，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)尚在起步階段，城市化率僅為是40.53%。
但馬速清楚未來20年，發(fā)展速度遠(yuǎn)超現(xiàn)在人們的猜想，所以在總體規(guī)劃上盡量一步到位。
圍繞縣中心區(qū)四個方向，規(guī)劃了4座鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)又下轄5個自然村?？鄢l(xiāng)鎮(zhèn)所在地約3000-5000人口，每個自然村，規(guī)劃約1200個村民。
雖然這個人口規(guī)模，在全國相比，僅算是自然村中等偏小規(guī)模，但因全新規(guī)劃，與其他自然村落不同的是，這1000余人全部集中在一片區(qū)域。
這樣有利于節(jié)約宅基地，完善其他村子難以辦到的市政配套、甚至產(chǎn)業(yè)配套，以及行政管理。
村莊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村子與村子之間，由大小不一的井字形道路、水渠連接。將水利灌溉、農(nóng)機(jī)具交通網(wǎng)絡(luò)（機(jī)耕道）等設(shè)施一步到位。
因?yàn)槭┕挝徊捎昧藱C(jī)械化施工，原來比較粗狂的地形地貌，被整理得有條有理。比較平緩的地方，都已被推平、并用機(jī)耕道、水渠劃分成四四方方的地塊。
而淺丘、小山頭，則完全保留原始地貌，并進(jìn)行了清理，保留原始樹林外，還補(bǔ)種了樹木、竹林兩大類。體現(xiàn)了川西壩子林盤的特色，并作為森林景觀和氣候自然“調(diào)節(jié)器”。
低洼地塊，則打造成為了魚塘和小型水庫，用于干旱時農(nóng)田補(bǔ)水水源。而且，這里靠近2300多年前都江堰，上游水源十分充足。
新村莊的建筑都是3層聯(lián)拼小樓，不僅建筑造型簡潔大方，有現(xiàn)代中式的藝術(shù)感，而且功能很齊全。
一樓有專門防潮處理的庫房，可以存放糧食或飼料之類的東西，也有廚房和客廳。二、三樓才是住宅，依據(jù)家庭人口，每套面積大小略有區(qū)別。
每棟小樓臨道路的前院，是2-3米半公共區(qū)域，可以種植果樹，以及景觀植物。后院才是農(nóng)家蔬菜種植、牲畜養(yǎng)殖區(qū)，農(nóng)戶可自主耕種。
每個村子還有一些配套公共設(shè)施，如公共停車場、村委會、幼兒園、小超市、農(nóng)作物初加工作坊、公共廁所、小型游樂區(qū)和街頭公園。
為節(jié)約教育資源，中學(xué)全部集中到文川縣城區(qū)，環(huán)繞縣城4個鎮(zhèn)設(shè)有幼兒園、小學(xué)。
坐在車上，走馬觀花，參觀完新農(nóng)村建設(shè)后，馬速心中對昨天在聯(lián)席會上，探討的產(chǎn)業(yè)與城市的關(guān)系問題，有了更清晰的認(rèn)識和思路。
“最快下個月，山里的農(nóng)戶就要陸續(xù)搬進(jìn)來，主要是土地整理出來后，我們也不愿荒廢，需要農(nóng)戶盡快種植起來?！迸阃瑓⒂^的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹到。
馬速點(diǎn)點(diǎn)頭贊同這個觀點(diǎn)，川省盆地氣候溫和，一年四季，都可以種植莊稼，這個時候搬遷過來，農(nóng)戶不至于沒有農(nóng)事可做。
“回新城區(qū)去看看產(chǎn)業(yè)園吧?！瘪R速吩咐到。
產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)倒是與其他城市的工業(yè)區(qū)沒多少差異，只不過，速達(dá)公司除建造了產(chǎn)業(yè)園服務(wù)（招商）中心外，只幫助老縣城的有規(guī)模的企業(yè)，完成了廠房建設(shè)。
其余僅完成了7通1平等基礎(chǔ)工程，招商后，由企業(yè)自行完成工廠的建設(shè)。
馬速視察完產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)是傍晚時分，對今天看到的工程進(jìn)度，心里還是很滿意。
不過，下一步，就是要敦促公司和官府，盡快拿出招商政策，加速引進(jìn)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園。
解決動遷居民和農(nóng)戶的居住，僅是最基本的需求，但要讓居民和農(nóng)戶完成轉(zhuǎn)型，除農(nóng)業(yè)升級外，還要盡量用產(chǎn)業(yè)來消化新城的剩余勞動力。
所謂產(chǎn)業(yè)興城便是如此。
好在，馬速什么都缺唯獨(dú)不缺錢，當(dāng)初規(guī)劃這片產(chǎn)業(yè)園時，就考慮了如何筑巢引鳳，各方面基礎(chǔ)設(shè)施比較到位。
接下來就是各種優(yōu)惠政策的落地，落實(shí)龍頭企業(yè)入住，以點(diǎn)帶面，充實(shí)產(chǎn)業(yè)園實(shí)體。
速達(dá)公司在這個超級項(xiàng)目上花費(fèi)的精力不少，其中采用了20年后人們非常普遍使用的短視頻方式，開展宣傳工作。
即每周都將新城建設(shè)的錄像，在老縣城放映，讓動遷戶充分了解新城的工程質(zhì)量，以及新城居住、生活、工作等各方面的優(yōu)勢。
期間，還隨機(jī)抽取了6個批次、共計2000余居民、農(nóng)戶、企業(yè)代表，免費(fèi)前往新城參觀，讓他們現(xiàn)場感受，眼見為實(shí)。
馬速在米國時，自然也收到了這些影像資料，對新城建設(shè)的進(jìn)展一直有了解。
但今天實(shí)地所見，還是讓他感到十分震撼。
在遠(yuǎn)離城市，相對荒蕪的大片土地上，一座新城不到一年時間，便拔地而起，這種壯觀景象，只有在中國這個擁有基建狂魔的過渡，才能出現(xiàn)這樣的奇跡。
次日，馬速繼續(xù)驅(qū)車前往灌縣東北方，約200公里外在建的新北川縣。這里是超級項(xiàng)目中，第二座新城所在，屬于川省綿州轄地。
這座新城比文川稍大，需要安置的人口約15萬多。因?yàn)椴扇×朔謽?biāo)段施工，目前進(jìn)度與文川新城幾乎同步。同樣是下半年，便開始首批試點(diǎn)性動遷。
“工程質(zhì)量都沒問題吧？”
“放心，馬董，我們花費(fèi)重金請的專業(yè)監(jiān)理公司，還是比較負(fù)責(zé)，現(xiàn)場處理了2132起返工事件。另外，我們還委托了第三方質(zhì)檢杜偉，不定時、不定期抽查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理公司要承擔(dān)連坐責(zé)任。關(guān)鍵是我們工程款支付很及時，兩座縣城僅土建款項(xiàng)，都已經(jīng)支出了300余億。財務(wù)中心那邊效率很高，?？顚Ｓ?，只要達(dá)到形象進(jìn)度，2天就放款。充分調(diào)動了施工單位的積極性?！?p> “對了，馬董，有不少地產(chǎn)商也想要購置土地進(jìn)行開發(fā)。我們按你的指示，先放開了城區(qū)中心地段的商業(yè)地塊，目前已有10家開發(fā)商，共購置了30多個地塊進(jìn)行開發(fā)。其中，兩座縣城共計12個商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)開工。基本能滿足安置居民的生活配套所需?！?p> “很好，住宅用地還是暫時不能出讓。我們要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興城，將來少不了有人口流入。一旦房價失控，吸引力就不夠了。所以要給入住企業(yè)建設(shè)員工宿舍預(yù)留用地，商品房暫緩市場性開發(fā)，也能抑制房價。”
這3天項(xiàng)目視察，親眼所見兩座新城建設(shè)進(jìn)度可期，馬速終于放下心來。還有4年，時間足夠了。
念頭通達(dá)，頓感上丹田的修為再進(jìn)一步。
看來，人還是要多做善事，冥冥之中，必有福報，或許當(dāng)下，或許未來，或許來生。
馬速道心更加穩(wěn)固。
返回蓉城，馬速參觀了父親的“華躍科技”。給父親私下提出了許多改進(jìn)建議后，還提出了以后新開工的純制造部分的項(xiàng)目，優(yōu)先考慮到新北川、新汶川建廠的建議。
馬躍華自然沒有什么異議，他早感受到這個超級項(xiàng)目，對兒子的重要性。做父親的，不會拖兒子的后腿。
在蓉城呆了一天，馬速再度開啟了下一步行程。
金陵開辦中醫(yī)講座、視察速達(dá)公司其他項(xiàng)目，一陣忙碌后，馬速趕到黔省赤水，探望前世家人。
給他們暗中梳理了身體，在共餐時，還悄悄給他們服用了改善身體的強(qiáng)體丹。爾后，心情有些悵然地離開老家，去下一個行程。
這一世無法相認(rèn)，但心中的親情，幾生幾世，也無法忘懷。只能暗中保他們健康、以盡孝心?；蛟S將來有機(jī)會，能夠互訴衷腸，解開這個秘密。
一晃就到了6月下旬，馬速突然接到了柳一妃打來的電話。
他這才想起來，好像自己是答應(yīng)過要去探班，還答應(yīng)過張繼中導(dǎo)演，在劇中客串一個角色。
馬速當(dāng)即同意，他也很好奇，電影怎么拍攝出來的。
想到接下來的行程剩余不多，馬速給助理謝欣然以及其他工作人員放了2個月的假。只留下一名華人保鏢，充當(dāng)自己的司機(jī)。
6月28日，馬速的專機(jī)降落在金華義烏機(jī)場。
這是距離橫店最近的機(jī)場。但這個時候一期擴(kuò)建工程竣工10年，跑道僅有2500米。
好在馬速的專機(jī)雖然龐大，但荷載較輕，加之屬于定制的私人飛機(jī)，性能上有些改進(jìn)，安全降落。
40多公里，馬速驅(qū)車花了1個多小時，這才抵達(dá)。
看著橫店影視城外，烏壓壓的游動人群，想來，他們大多都是來這里找機(jī)會的群演、游客等。
馬速正有些一籌莫展時，接到《神雕》劇組一名副導(dǎo)演的電話，他已在門口迎接。