第十一章 虎哥談車（下）
萬(wàn)海車行內(nèi)的布局通透，奢華。展廳里還有機(jī)器人模型，看得出來(lái)管理者很用心。
喬天則提出要送曹肅，但作為車行的總經(jīng)理，徐蘭清可不敢再讓他得罪大客戶，一行人簇?fù)碇苊C到一樓的專用通道前等候。稍后，車行里的工作人員將天藍(lán)色的賓利飛馳開(kāi)過(guò)來(lái)。
澄亮的車身倒映著曹肅的身影。整輛車的造型是英倫風(fēng)，氣質(zhì)典雅。看上去就讓人心動(dòng)。
曹肅對(duì)徐蘭清等人道：“我和小喬單獨(dú)聊幾句?！?p> “哦，好的好的。”
等其他人都退后離得幾米遠(yuǎn)，喬天則眼巴巴的看著曹肅，等待他的裁決。
曹肅看一眼遠(yuǎn)處泛著上午陽(yáng)光的頂棚，說(shuō)道：“虎哥，不要在群里說(shuō)我的情況，能做到吧？”
說(shuō)句實(shí)話，人都有裝逼的需求。君不見(jiàn)，項(xiàng)王當(dāng)年說(shuō)：富貴不還鄉(xiāng)，如錦衣夜行！但他沒(méi)必要靠別人在同學(xué)群里為他吹噓，這種人前顯圣的方式太低級(jí)。
他沒(méi)興趣裁決虎哥，嚇嚇這小子也不錯(cuò)。他真正要交代的是這件事。
喬天則傻眼。他還以為曹肅要“裁決”他呢?，F(xiàn)在才知道他在曹肅眼中就是個(gè)屁，根本無(wú)足輕重。但他得自救??！
“曹哥，你放心，放心！”喬天則連聲保證，再說(shuō)道：“曹哥，我在這里賣(mài)車，經(jīng)常見(jiàn)過(guò)一種情況。有的車看起來(lái)很新，其實(shí)公里數(shù)高的嚇人?！?p> 曹肅當(dāng)即是聽(tīng)的一樂(lè)。他當(dāng)然明白，喬天則不是在說(shuō)萬(wàn)海車行，而是在開(kāi)車。
喬天則察言觀色，接著道：“新車試駕的人很多，但買(mǎi)車的只有一個(gè)?！?p> 曹肅就笑起來(lái)。
喬天則再道：“曹哥，經(jīng)過(guò)我的觀察，男人都愛(ài)開(kāi)車。不管是用手開(kāi)還是用嘴開(kāi)。”
“哈哈！”曹肅禁不住笑起來(lái)，從手包里拿出華子，丟一根給他，“虎哥，你這水平可以啊。可以去直播平臺(tái)搞個(gè)欄目：虎哥談車。”
喬天則連忙雙手接煙，眉開(kāi)眼笑的拿出火機(jī)給曹肅點(diǎn)火。心里長(zhǎng)長(zhǎng)的松口氣。他的人生經(jīng)驗(yàn)起到作用。很多時(shí)候把富豪們逗樂(lè)，事就不是事。
“曹哥，我也是網(wǎng)上到處看的段子，水平還不夠。還有一個(gè)段子。就說(shuō)大款們?yōu)槭裁床粫?huì)娶那些在外面玩的美女。公車私用，必遭天譴！”
臥槽！虎哥，你是個(gè)人才?。〔苊C笑著拍拍喬天則的肩膀，“行了，再見(jiàn)！”招手讓秦雨菡過(guò)來(lái)，“小秦，幫我把那輛法拉利送到南山的凱賓斯基酒店停車場(chǎng)?！?p> 秦雨菡甜甜的笑道：“好的，曹哥。”
曹肅坐進(jìn)賓利車中，手工打造的硬件和盡顯工程學(xué)技術(shù)的中控臺(tái)無(wú)聲的展示著這輛車的奢華。四周頓時(shí)都靜謐下來(lái)，讓人仿佛沉靜在水中。
點(diǎn)火啟動(dòng)。
曹肅踩下油門(mén)，感受著強(qiáng)勁的推背力量，順著車展專用的通道駛出萬(wàn)海車行。
藍(lán)天白云，山清水秀。還有遠(yuǎn)處繁華的高樓大廈。
總有一天，我會(huì)征服這座繁華的國(guó)際大城市！
時(shí)二零一三年八月十七日，上午。
…
…
曹肅開(kāi)著賓利，中午在福田中心區(qū)找了個(gè)美食店吃飯。經(jīng)過(guò)搜索，他決定他的公司的辦公場(chǎng)地放在南山最繁華的商業(yè)圈、海濱大道上的第一高樓華潤(rùn)大廈。
華潤(rùn)大廈樓高392.5米，地上66層，地下5層。外表均采用多面三角形玻璃面板，塔頂是匯聚于一個(gè)尖點(diǎn)環(huán)形平面。別名“春筍”。寓意著節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力。
很多時(shí)候，一家公司的辦公地點(diǎn)構(gòu)建著外界對(duì)這家公司實(shí)力的印象。他沒(méi)有必要在這個(gè)方面考慮成本的問(wèn)題。
神豪要充分發(fā)揮錢(qián)多的優(yōu)勢(shì)。做生意、做公司應(yīng)當(dāng)是高舉高打，大開(kāi)大合的路數(shù)。而不是小本經(jīng)營(yíng)，擴(kuò)大再生產(chǎn)，如履薄冰，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的路數(shù)。
下午三點(diǎn)許，曹肅在華潤(rùn)大廈物業(yè)公司的辦公室里將租賃合同辦好。他一共租賃了兩層4000平以上的樓層，分別位于31層，32層。租期五年。
月租金為252萬(wàn)。贈(zèng)送15個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。
32層是精裝，水電網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)全部齊全，可以立即投入使用。
華潤(rùn)大廈的物業(yè)經(jīng)理殷會(huì)寧笑著將門(mén)卡交給眼前高大、微胖的男子，面生?。〉畛遣佚埮P虎，也很正常。推銷道：“曹總，你不考慮買(mǎi)下一層來(lái)投資嗎？”
曹肅笑著道：“不考慮。”和殷會(huì)寧握手告辭。
商業(yè)地產(chǎn)的增值哪里有住宅地產(chǎn)增值快？這個(gè)結(jié)論，只需要稍微留意這些年樓市的表現(xiàn)就可以得出。
他內(nèi)心里早就有計(jì)劃。
十個(gè)億要拿出五個(gè)億投資買(mǎi)房。
從“春筍”里開(kāi)車出來(lái)，曹肅給獵頭常雅打個(gè)電話，告知公司的辦公地點(diǎn)。注冊(cè)公司那邊的中介不用通知，后續(xù)派人把注冊(cè)地址改過(guò)來(lái)就行。
“好的，曹總。等你公司注冊(cè)下來(lái)就安排面試。”
開(kāi)著車，曹肅從主干道拐進(jìn)附近區(qū)域的豪宅區(qū)。在買(mǎi)投資房之前，他得先買(mǎi)棟自己住的別墅。整天住在酒店也不是長(zhǎng)久之計(jì)。
而且，按照當(dāng)前深城的房?jī)r(jià)，拿5個(gè)億，再去疊加銀行的貸款去投資買(mǎi)房。投資一般為學(xué)區(qū)房，升值潛力大的地段的兩房、三房等等。
假設(shè)500萬(wàn)一套的住宅，那就是100套。這不是他一個(gè)人能搞定的工作量。這還是簡(jiǎn)單的全款買(mǎi)房算法。事實(shí)上，投資者買(mǎi)房才不會(huì)全款。
得找?guī)褪职。?p> 神豪不能把自己的生活搞的一直陷入在這種機(jī)械、重復(fù)的瑣事中。當(dāng)然，有一種持續(xù)、機(jī)械、往返的運(yùn)動(dòng)，神豪們是都很喜歡的！
街道兩旁很安靜，道路兩側(cè)隨處可見(jiàn)造型獨(dú)特、采光極佳的大平層。曹肅開(kāi)著車，平緩的使進(jìn)附近不久前才開(kāi)盤(pán)的別墅“盛世公館”，由深城的龍頭地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科建造的。
走進(jìn)優(yōu)雅、涼爽的銷售中心，很快就有一名漂亮的女銷售迎上來(lái)，“先生，您好！”
不要問(wèn)，為什么別墅的女銷售很漂亮？
如果是中介公司和售樓部合作，一般銷售人員的提成在千分之三左右。如果售樓部自己的工作人員，提成比例在千分之五左右。具體比例要具體看。
按照一般的慣例，那么五千萬(wàn)的別墅，中介銷售的提成是15萬(wàn)。地產(chǎn)公司自己的銷售是25萬(wàn)。一年賣(mài)兩套別墅出去，就超過(guò)大多數(shù)上班族。
而2013年的夏季，房地產(chǎn)行業(yè)依舊紅火，很景氣。
曹肅對(duì)這肌膚白皙的姑娘點(diǎn)點(diǎn)頭，隨手丟個(gè)掃描過(guò)去，“我看看你們的別墅?！?p> 姑娘得體的笑著，和曹肅寒暄兩句，說(shuō)道：“我們盛世公館是一個(gè)月前新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)。我們驗(yàn)資的要求是800萬(wàn)?！?