第045章 買(mǎi)房（上）

　　上午駕車(chē)去附近的商場(chǎng)采購(gòu)了許多的年貨，各種吃食，水果蔬菜，酒水，對(duì)聯(lián)年畫(huà)，人情往來(lái)的禮盒什么的，雜七雜八的東西堆滿(mǎn)了后備箱。

　　將東西送回家之后，李翔又出門(mén)去了幾個(gè)新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，看了看房子。過(guò)年前后這段時(shí)間，是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的旺季，僅次于金九銀十。售樓中心里，前來(lái)看房和咨詢(xún)的人還真不少。但是像李翔這樣，頂著一張學(xué)生臉，張口就問(wèn)別墅的，還真沒(méi)有第二個(gè)。不過(guò)這里畢竟是現(xiàn)實(shí)世界，在幾個(gè)售樓中心，都沒(méi)有碰到被售樓小姐看不起，然后裝逼打臉之類(lèi)的橋段。

　　能出現(xiàn)在售樓中心的售樓小姐、售樓先生們，上崗前都是要崗前培訓(xùn)的，領(lǐng)導(dǎo)們反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一條，就是一定不能得罪客戶(hù)。那種小說(shuō)作品中看不起主角，充當(dāng)被打臉對(duì)象的售樓小姐，要么是腦袋有坑，和錢(qián)過(guò)不去，要么就是開(kāi)發(fā)商的親戚，前來(lái)體驗(yàn)生活的。

　　反正李翔是沒(méi)碰到那樣的奇葩，所有接待他的售樓小姐，都是一臉恭敬的回答他的問(wèn)題，還熱心的帶他去實(shí)地看房。只是看了幾套別墅，李翔都不太滿(mǎn)意，也就沒(méi)有掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。原因挺多，一個(gè)是這些別墅的位置都太偏，離家最近的都在四環(huán)以外，說(shuō)是郊區(qū)都不為過(guò)。再一個(gè)，李翔對(duì)別墅獨(dú)立性和安全性的要求都太高，這些小區(qū)的別墅都是聯(lián)排別墅，達(dá)不到他的要求。

　　其實(shí)李翔不知道的是，早在03年的時(shí)候，國(guó)土部就下令對(duì)獨(dú)棟別墅建設(shè)用地的審批做了限制，此后更是年年加碼，直到對(duì)獨(dú)棟別墅的建設(shè)徹底喊停。具體到蜀都，獨(dú)棟別墅早在零幾年就禁止修建，從15年開(kāi)始，聯(lián)排別墅也上了禁止名單。李翔此前看的幾個(gè)別墅小區(qū)，都是前幾年批復(fù)動(dòng)工的，只是現(xiàn)在才開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售而已。

　　見(jiàn)李翔對(duì)著眼前的豪華別墅直搖頭，售樓小姐有些疑惑的問(wèn)道：“李先生是對(duì)這棟別墅不滿(mǎn)意嗎，這是我們小區(qū)位置最好的一棟別墅了，不知李先生想要一棟什么樣的房子？”

　　“你們這里沒(méi)有獨(dú)棟別墅出售嗎，就是那種獨(dú)門(mén)獨(dú)棟，跟周?chē)従佣几糸_(kāi)一定距離的別墅?！?p>　　“李先生別開(kāi)玩笑了，早在零幾年的時(shí)候，國(guó)家就下令停建獨(dú)棟別墅了，現(xiàn)在新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)根本就不會(huì)有獨(dú)棟別墅出售。李先生如果真的想買(mǎi)獨(dú)棟別墅，可以去二手房市場(chǎng)上去找找看。我認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友，是做房產(chǎn)中介的，她手里有幾套獨(dú)棟別墅的房源，李先生要是有需求，可以聯(lián)系她看看?！?p>　　李翔從售樓小姐那里拿到了一個(gè)聯(lián)系號(hào)碼，再三道謝之后，這才開(kāi)車(chē)，離開(kāi)了這個(gè)小區(qū)。在車(chē)上，他還在心里感慨，現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員，素質(zhì)真高，生意做不成，也不生氣，還主動(dòng)為客戶(hù)著想，幫忙尋找二手房源，今后親戚朋友有有買(mǎi)房的，一定給他們推薦一下。殊不知，就在他剛剛離開(kāi)的別墅區(qū)，那位售樓小姐正拿著電話，滿(mǎn)是得意的說(shuō)道：“雯雯，客戶(hù)我給你推薦過(guò)去了，生意能不能談的成，就要看你的功力了。咱可說(shuō)好了，生意談成了，要給我付渠道費(fèi)。我給你說(shuō)，這個(gè)客戶(hù)賊年輕、賊帥、賊有錢(qián)，來(lái)我們這兒看房，對(duì)著最好的別墅都直搖頭，直言要買(mǎi)獨(dú)棟別墅。那自信的語(yǔ)氣，那瀟灑的動(dòng)作，一看就是有錢(qián)人。這單生意要是談成了，你一年不開(kāi)工都不用擔(dān)心沒(méi)飯吃……”

　　進(jìn)入市區(qū)之后，李翔主動(dòng)打電話聯(lián)系了那個(gè)名叫沙可雯的房產(chǎn)中介，說(shuō)明了來(lái)意，那邊直接給了一棟別墅的地址，邀請(qǐng)他直接去現(xiàn)場(chǎng)看房。李翔打開(kāi)地圖，將地址輸進(jìn)去，按照導(dǎo)航給出的線路直接開(kāi)了過(guò)去。目的地是一個(gè)名為南水苑的小區(qū)，就在南河邊上，距離百花潭公園不遠(yuǎn)的地方，是一個(gè)比較有歷史的小區(qū)，這一點(diǎn)從小區(qū)內(nèi)高大茂盛的樹(shù)木就能看出來(lái)。

　　在小區(qū)大門(mén)這里，李翔被保安攔了下來(lái)。李翔降下車(chē)窗，探出頭來(lái)，說(shuō)道：“師傅，能不能通融一下，我約了中介的人，在這個(gè)小區(qū)里看房？”

　　一個(gè)身形頗為瘦削、穿著保安制服的男人從門(mén)房里走出來(lái)，頗為無(wú)奈的說(shuō)道：“大兄弟，我也想放你進(jìn)去，但我們這里有規(guī)定，外來(lái)車(chē)輛一律不能進(jìn)入小區(qū)。外來(lái)人員想要進(jìn)入，也必須有業(yè)主的電話通知才能放行。我要是放你進(jìn)去了，明天就要丟工作?！?p>　　李翔也不想強(qiáng)人所難，只好將車(chē)停在路邊，給沙可雯打了個(gè)電話過(guò)去。時(shí)間不長(zhǎng)，一個(gè)戴著眼鏡，穿著白色羊絨衫的姑娘就騎著一輛小綿羊電動(dòng)車(chē)，從小區(qū)內(nèi)趕了過(guò)來(lái)。和李翔打過(guò)招呼后，沙可雯又和看門(mén)的保安溝通了一番，說(shuō)明了情況，進(jìn)行了身份登記，這才放行。

　　沙可雯開(kāi)著小綿羊在前面帶路，李翔開(kāi)著車(chē)，在后面慢悠悠的跟著，順便看看這個(gè)小區(qū)的情況。小區(qū)內(nèi)的建筑都不算太高，成排的住宅樓，大多在七八層，建筑的樣式比較古老，像是九十年代末的風(fēng)格，很可能沒(méi)有安裝電梯。小區(qū)的綠化非常的不錯(cuò)，道路兩旁栽種了很多高大的銀杏樹(shù)，靠著南河的一側(cè)，則栽種了很多的垂柳，長(zhǎng)長(zhǎng)的枝丫伸出了小區(qū)圍墻，一直垂落在水面上。這和當(dāng)下新建的那些小區(qū)，綠化全靠種草，美化全靠油漆，簡(jiǎn)直不是一個(gè)概念。

　　小區(qū)內(nèi)的別墅，一共只有九棟，全部建在風(fēng)景最好的南河邊上，沙可雯帶李翔去看的，是最靠里的九號(hào)別墅。將車(chē)停在別墅門(mén)前，李翔下車(chē)，和沙可雯一同走進(jìn)別墅大門(mén)。

　　沙可雯一邊走一邊開(kāi)口介紹道：“這個(gè)小區(qū)，是九十年代末，港商投資開(kāi)發(fā)的，別看建筑風(fēng)格有些過(guò)時(shí)，其實(shí)建筑質(zhì)量相當(dāng)好，配套設(shè)施也很完善。這幾棟臨河別墅，建出來(lái)，開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)公開(kāi)銷(xiāo)售，而是以?xún)?nèi)部?jī)r(jià)格，賣(mài)給了幾個(gè)有生意往來(lái)的朋友?！?