第六十四章 斜坡資本撤離股市！

　　鄭文桐、許芬和鄭安國看完房，原房主夫妻倆的臉色不要太難看。

　　許芬也是佩服鄭安國敢說，那句“家道中落，變賣祖宅”活生生把原房主夫妻倆氣得臉色都變了，直接趕鄭文桐他們走人，直言不歡迎鄭文桐他們看房，和這種沒禮貌的人沒什么好談的。

　　許芬在旁邊勸和，鄭文桐代替鄭安國道歉，最后勉為其難地把房子看完了。

　　房屋整體框架保養(yǎng)地還行，不需要進(jìn)行大的改動，家具家電有點老舊，稍微值錢的家具原房主還要搬走。

　　一樓地板有些潮濕，有些凹凸不平，走在屋子中央，就像走輪船甲板，失衡感強(qiáng)烈，原房主夫妻倆也只用一樓的廚房。

　　客廳除了保潔阿姨來打掃一下衛(wèi)生，基本上不使用。

　　“許小姐，你是不明白鄭總帶我過來的意圖，雖然這套房房子沒有債務(wù)糾紛，可是這房主夫妻倆也不是好說話的主兒?！?p>　　“萬一我們花個幾千萬把房子拍下來了，他們幾個遺產(chǎn)繼承人把錢一分，這老兩口愣是賴在屋子里不肯騰房，反而麻煩了?！?p>　　“好言好語地勸不走他們，我們還不如一開始就強(qiáng)硬一點，這個時候沒必要裝濫好人，又不是我們逼他們拍賣房子?！?p>　　“來的時候我已經(jīng)問過許經(jīng)理了，這套房子已經(jīng)在走拍賣程序了，他們夫妻倆也不可能悔拍，所以我才故意刺他們一下?！?p>　　鄭文桐難得夸獎鄭安國，“不錯，膽大心細(xì)，有勇有謀。這就是你為什么走的時候，給房主她們留下名片的原因？”

　　鄭安國很謙虛，“這都是跟你學(xué)的，你讓我做事多動腦子，少動手，宋律師平時也沒少勸我?！?p>　　“我們既然打算拍下房子，原房主肯定會去摸摸我們的底兒，要是發(fā)現(xiàn)我們就是一個毫無根基的外來戶，他們肯定少不了出一些幺蛾子?！?p>　　“要是知道我是一家小貸公司的主要股東，還是一家催收公司的法人，她們想找事，都得慎重慎重?！?p>　　許芬看著鄭安國，一米七五左右的個頭，小平頭，留了點絡(luò)腮胡，脖子上戴著一條大金鏈子，胳膊上都是腱子肉，看樣子平時沒少鍛煉，確實像做催收地社會青年。

　　“這套房子評估價，目前拍賣標(biāo)價為3500萬，保證金為標(biāo)的的10%，350萬，如果當(dāng)天沒有競標(biāo)成功，保證金原路退還給你們。”

　　“我們鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)整個房屋交易、過戶流程，你們支付完尾款后，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。由于是法拍房，不負(fù)責(zé)后期騰房。”

　　“當(dāng)然，桐哥是準(zhǔn)備一次性付款，不做按揭，所以我們也不會收取貸款服務(wù)費和評估費，只收取中介費?！痹S芬介紹起法拍房的交易流程。

　　“房子我看得還算滿意，也確實有意入手，不過你們鏈家地產(chǎn)2.2%的中介服務(wù)費和0.5的擔(dān)保交易費太高?！?p>　　“我現(xiàn)在給你們兩個方案，要么過戶完成我支付100萬的中介費，要么你們收取拍賣成交后總房款的2%.”

　　“如果你們同意，我就可以和你們簽署委托合同，要是不行，許芬，我們倆的合作就到此為止?！?p>　　“我不會像某些知名主持人那么不要臉，在中介完成帶看的情況下，再跳單和其他房屋中介交易，最多這套房子我不買了。這種老洋房雖然少，不過也不是沒有?！?p>　　許芬知道重頭戲來了，按照他們店的預(yù)估，這套法拍房的最終成交價應(yīng)該在5500萬到6000萬之間。

　　如果按照5500萬來計算，2.2%的中介服務(wù)費和0.5%的擔(dān)保交易費，鏈接地產(chǎn)一次性可以收到148萬5000元。

　　因為鏈家地產(chǎn)品牌比較大，所以鄭文桐議價空間不算很大。如果不是那種全國連鎖的房產(chǎn)中介公司，像這種法拍房只會收取1%的中介費。

　　貴也有貴的道理，雖然鏈家地產(chǎn)收取的中介費位居行業(yè)最高，不過他們可以起碼可以保證整個拍賣、交易、過戶過程中不會出什么幺蛾子。

　　至于房屋買賣后，能不能順利入住進(jìn)去，鏈家地產(chǎn)自然不會負(fù)責(zé)。如果是正常的二手房過戶，鏈家地產(chǎn)會陪同新房主完成水電天然氣的更換戶主，協(xié)助原房東完成騰房的。

　　減免中介費的事情，許芬做不了主，鄭文桐先送她回店里。他和鄭安國先回浦發(fā)大廈上班。

　　回到辦公室，單元平先找鄭文桐，“按照您的指示，我們今天已經(jīng)將公司各個證券賬戶的所有資金全部清空完畢?！?p>　　“今天暴風(fēng)科技還迎來了第39個漲停，股價超過300元，市值超過360億，已經(jīng)超過優(yōu)酷了?！?p>　　“如果我們晚個幾天再清倉，我們公司每天至少要多賺一個億?！笨粗谆ɑǖ腻X，不能賺，單元平覺得很心疼。

　　鄭文桐覺得沒必要，“李超人說過，絕對不賺最后一個銅板。往往最大的利潤就蘊(yùn)含著最大的風(fēng)險，小心樂極生悲?！?p>　　4月底，斜坡資本證券賬戶自有資金超過9億，5月份運用4倍杠桿，動用36億的資金，截止21號收盤。斜坡資本的證券賬戶已經(jīng)變成了驚人的25億6000萬，即使交完25%的企業(yè)所得稅，還剩余19億2000萬。

　　鄭文桐也將白小鹿持有的8000股暴風(fēng)科技股票以300元左右均價全部拋售，最后換回了240萬人民幣。

　　他自己個人證券賬戶的股票也全部清空了，2500萬的證券資金，經(jīng)過4倍杠桿，動用1億資金，總共盈利4500萬。他自己的個人賬戶資金也超過了7000萬，用于購買上方花園7號樓這幢房子應(yīng)該還有富余。

　　單元平有些不死心，“鄭總，你就這么不看好目前的大盤行情？”

　　“暴風(fēng)科技其實是一只風(fēng)向標(biāo)，這波大牛市已經(jīng)快見頂了。它的股價之所以能從7塊多漲到300塊，主要有三個原因?！?p>　　“一，A股創(chuàng)業(yè)板需要一只龍頭股，暴風(fēng)影音一個播放器，能有什么含金量可言？可是股民很盲目。”

　　“二，馮新太會講故事，互聯(lián)網(wǎng)+，全球DT大娛樂戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)變?yōu)镈T時代的互聯(lián)網(wǎng)娛樂公司。暴風(fēng)科技能做好VR眼鏡嗎？我不看好?！?p>　　“三，機(jī)構(gòu)從中興風(fēng)作浪，我注意到暴風(fēng)科技創(chuàng)始團(tuán)隊持有的股票并不多，口口聲聲說什么10位億萬富翁、31位千萬富翁，這些都是紙面財富，過了禁售期股票還不知道要跌成什么樣子。只有海水褪去，我們才能看清楚誰在裸泳?！?p>　　“好了，老單，不用糾結(jié)了。這幾個月以來，你和證券投資部的所有兄弟們都辛苦了。明天統(tǒng)計一下人數(shù)，報給姜楠?！?p>　　“我給你們安排一個歐洲7日游，機(jī)票、酒店、娛樂項目、景點門票、統(tǒng)統(tǒng)由公司報銷，每人允許攜帶一名家屬，每人發(fā)放5000歐的購物津貼?！?p>　　“本來你的津貼標(biāo)準(zhǔn)是1萬歐，我個人給你再補(bǔ)貼一萬歐，讓大家在歐洲好好玩一下，散個心，下個月再集中精力投入到工作當(dāng)中?！?p>　　“謝謝鄭總，我如果出去是一家三口，到時候自費給孩子加一個名額行不行？”單元平感嘆老板出手大方。

　　“多出的名額，費用自理，這個我不管。讓你團(tuán)隊里單身的小伙子或者小姑娘一定要把握機(jī)會，把心儀的對象約出去。公司報銷旅游費用，還能在異國他鄉(xiāng)談一場浪漫的戀愛，何樂而不為？”

　　許茹給鄭文桐端了杯咖啡進(jìn)來，只見她今天穿著小黑裙，魚尾擺設(shè)計，小擺量自然散開，姿態(tài)婀娜多姿，穿著很有品位。

　　“謝謝，你怎么知道我要喝咖啡？”鄭文桐稱贊著許秘書的細(xì)心。

　　“單經(jīng)理將股票清倉以后，感覺你的心態(tài)平和了很多，或許你和我一樣，需要來杯咖啡慶祝一下?！彼似鹂Х认蜞嵨耐┦疽?。

　　鄭文桐品了一口，發(fā)現(xiàn)和公司里的咖啡豆磨出來的咖啡有些不同，甘苦而醇厚。

　　“牙買加的藍(lán)山咖啡豆，私人珍藏，連姜楠也只喝過一回，主要是很難買到正宗的，和茅臺一樣?！痹S茹笑著解釋。

　　“年中會的地點定好了嗎？”

　　“年中會地點定在世博中心，因為是年中，所以比較好預(yù)定?！?p>　　“年中會時間定在8月5日，斜坡資本剛好成立一周年。除了各個分公司以外，我也會邀請君舍文化傳媒等合作伙伴。”

　　“姜楠、蒙倩和你擔(dān)任年中會主持人，面對幾百號人有沒有壓力？”

　　“我還好，我有一件黃色抹胸長裙，早就想穿了，就是沒合適的場合，這下剛好有了用武之地，對了小鹿參不參加年中會？”

　　“她是分公司微萌傳媒的簽約藝人，肯定要過來參加年中會，兔子牙、李子柒和一栗小莎子這次都會過來?！?p>　　“到時候讓姜楠多采購點不同種類的獎品，你們有什么建議，也可以去跟姜楠提。我準(zhǔn)備搞一個抽獎活動，大家的名字在屏幕上滾動，終極大獎獎勵一輛寶馬320.”

　　“是所有員工都參與，還是僅限于轉(zhuǎn)正地？”許茹關(guān)心詢問。

　　“我這邊就是要借中獎，給公司打響名聲，肯定要全民參與，機(jī)會均等。最好是那種剛?cè)胨緜€把月就能喜提巨獎，為了保證公平，抽獎小程序由我親自開發(fā)，萬一抽中我，那就再抽一次?！?