第四十四章：百萬(wàn)富婆
曹春媛沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)90年代的生活，所以對(duì)這個(gè)年代的事物特別感興趣，她滿臉好奇的追問(wèn)道：“那房子呢？房子怎么換？”
王曼妮此時(shí)已經(jīng)得意到了極點(diǎn)，小狐貍尾巴都快翹到天上去了。
她清了清嗓子，一本正經(jīng)的說(shuō)道：“說(shuō)起房子，就不得不說(shuō)國(guó)家的新政策。以前，房子要么是大隊(duì)分配宅基地自建，要么是單位分房，所以房屋買賣不是特別頻繁。
但現(xiàn)在，出現(xiàn)了商品房，房屋的性質(zhì)發(fā)生了改變，這房屋買賣也就跟著火熱了起來(lái)?！?p> 說(shuō)到這，她故意停頓了一下，似乎在等曹春媛夸她。
曹春媛沒(méi)好氣的白了她一眼，心想自己怎么就找了這么一個(gè)戲精當(dāng)大管家培養(yǎng)？
我是不是選錯(cuò)人了？
“曼妮你懂得真多，快詳細(xì)說(shuō)說(shuō)！”
王曼妮嘴臉瘋狂上揚(yáng)，老板又夸我了，看來(lái)我努力的方向是對(duì)的。
我不能將工作局限于水果店的事，老板身邊的事我也要關(guān)注。
卷起來(lái)！
王曼妮你可以做到更好！
“燕京的商品房，基本分為2種，一種是對(duì)外出售的，一種是對(duì)內(nèi)出售的。
對(duì)外出售的商品房?jī)r(jià)格昂貴，數(shù)量比較多，主要出售給外國(guó)人，但對(duì)內(nèi)也銷售。
對(duì)內(nèi)出售的商品房?jī)r(jià)格較低，但是數(shù)量少，不走點(diǎn)門路很難買到這種對(duì)內(nèi)商品房。
前門那些賣房的，大都是當(dāng)年單位分的房，剛改完房屋性質(zhì)。多半是筒子樓，或者那種小一居，當(dāng)然，大點(diǎn)的房子也有，只是很難遇到。
換房和換工作的性質(zhì)差不多，幾乎都是內(nèi)環(huán)換內(nèi)環(huán)房，外環(huán)換外環(huán)房。想低換高，或者高換低，就得看房屋平米數(shù)或者加錢了。”
“哦~”
曹春媛點(diǎn)點(diǎn)頭，在她自己的記憶中，房屋買賣政策已經(jīng)非常健全。
目前這種情況，還屬于房屋買賣的起始階段。
尤其是對(duì)外商品房這個(gè)詞，她還是第一次了解到。
“那房屋買賣的手續(xù)好辦嗎？”
曹春媛最感興趣的，其實(shí)是那些將來(lái)價(jià)值上億的四合院。
“呵呵~”
王曼妮不置可否的笑了，曹春媛瞬間明白她要表達(dá)的意思。
曹春媛笑著看向王曼妮，伸出大拇指和食指，輕輕搓了幾下。
王曼妮眼睛一亮，心想曹總您果然上道，我還沒(méi)說(shuō)您就悟了。
厲害，實(shí)在厲害！
“妹，咱們不著急買房吧，你有錢還不如多開(kāi)幾家水果店，把生意做大，掙更多的錢?！?p> 曹春龍見(jiàn)曹春媛和王曼妮越聊越起勁，生怕曹春媛第二天早上就去買房，趕忙勸阻。
曹春媛擺擺手，十分大氣的說(shuō)道：“水果店也要開(kāi)，房子也要買。”
呃~
王曼妮、曹春龍、李志剛同時(shí)無(wú)語(yǔ)。
“對(duì)了曼妮，咱們賬上現(xiàn)在有多少錢了？”
聽(tīng)到曹春媛問(wèn)起錢，王曼妮瞬間嚴(yán)肅起來(lái)，她打開(kāi)自己的隨身小包，翻出一個(gè)牛皮本。一頓翻找后，說(shuō)出一串震驚眾人的數(shù)字。
“咱們兩家水果店7月份盈利9萬(wàn)，8月份截止至目前共盈利18.5萬(wàn)，水果店的總盈利是27.5萬(wàn)。
曹總您還有和匯豐源的合作，阜成路的賬已經(jīng)提前結(jié)清，賬款共計(jì)28萬(wàn)。其余3家的賬需要等最后一批貨送達(dá)才能結(jié)清，目前已經(jīng)結(jié)了42萬(wàn)。
加上和匯豐源的合同款，目前您賬上一共有97.5萬(wàn)?！?p> ‘呼’，房間內(nèi)的幾人，同時(shí)倒吸一口冷氣，包括曹春媛自己。
曹春媛最近將注意力放到空間的新實(shí)驗(yàn)上，并沒(méi)在意自己賺了多少錢。聽(tīng)到王曼妮匯報(bào)，她才知道自己居然在不知不覺(jué)中，即將成為百萬(wàn)富婆了。
對(duì)于匯豐源的合作，曹春媛是了解的。一共4家匯豐源分店，每家12萬(wàn)斤水果，收入幾十萬(wàn)她一點(diǎn)也不意外。
但水果店一共才開(kāi)了一個(gè)月，就賺了20多萬(wàn)，讓她有些意外。
“水果店賬上，怎么會(huì)有這么多錢？”
王曼妮似乎早就猜到曹春媛會(huì)這么問(wèn)，她合上手中的牛皮本，說(shuō)道：“7月份，咱們水果店上了報(bào)紙，生意異?；鸨?，所以日銷量比較高，平均日銷量過(guò)萬(wàn)。
8月份，咱們水果店的銷量基本比較穩(wěn)定了。
我們兩家水果店，每天的總客流量在500人左右。除去草莓和精品區(qū)的水果，普通水果的平均售價(jià)為2元/斤。
由于每位顧客的購(gòu)買力不同，所以只能按平均購(gòu)買力來(lái)計(jì)算。
根據(jù)8月份的銷量報(bào)告，我做表格詳細(xì)分析了一下，顧客的平均購(gòu)買力為6斤上下。
也就是說(shuō)，普通水果的日營(yíng)業(yè)額在6千元左右。
精品草莓是我們春源水果店的爆款之一，也我們收入的主要來(lái)源之一。水果店平均每天會(huì)銷售出200斤精品草莓，再加上精品區(qū)的其他精品水果，每天營(yíng)業(yè)額在4——5千元之間。
但是，這部分顧客和普通顧客重疊了許多。最后綜合下來(lái)，我們的日營(yíng)業(yè)額在0.9——1萬(wàn)元之間?！?p> 曹春媛眨眨眼，心想你早就把臺(tái)詞背好了嗎？
這么多數(shù)字，你是怎么做到記得這么清楚一點(diǎn)不出錯(cuò)的？
關(guān)鍵是，你居然以萬(wàn)為單位，還把她喵的把數(shù)字精確到小數(shù)點(diǎn)后一位，你是不是飄了？
“我們兩家店的客流量加起來(lái)才500人嗎，我覺(jué)得應(yīng)該不止這些吧？”
曹春媛雖然當(dāng)了甩手掌柜，但她平時(shí)就待在東大橋分店，她感覺(jué)東大橋分店的日客流量都得4、5百人，怎么可能兩家店加起來(lái)才500人？
呃~
王曼妮的表情有些尷尬，她偷偷的掃了眼曹春媛，小聲說(shuō)道：“我們水果店的銷量主要靠東大橋分店帶動(dòng)，燕京大學(xué)分店的日客流量大概只有50人左右?！?p> “什么？”
在曹春媛看來(lái)，燕京大學(xué)分店地處燕京高校區(qū)，邊上是頤和園和圓明園這種國(guó)家級(jí)景區(qū)。就算現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)發(fā)，也不至于日客流量才50人。
王曼妮嘴巴一扁，心里感到十分委屈。
燕京大學(xué)分店都在燕京4環(huán)外了，你的水果店是什么檔次，你自己不知道嗎？
本來(lái)客流量就小，你把店裝修得那么漂亮，一般人都不敢進(jìn)，銷量能不低嗎？
再說(shuō)了，現(xiàn)在是假期，假期你懂不懂？
等到開(kāi)學(xué)以后，燕京大學(xué)分店的銷量肯定翻倍提升。
“曹總，您也知道，燕京大學(xué)分店地理位置有些偏僻，而且，現(xiàn)在大學(xué)還沒(méi)開(kāi)學(xué)。我相信，等開(kāi)學(xué)以后，我們水果店的銷量，肯定會(huì)提高的?！?