第三十九章 一套套的（祝各位中秋快樂）

　　雖然不知道繁星傳媒現(xiàn)在到底是一個什么樣的情況，但是光看公司那幾個頭部主播每天直播時的熱度，賺取的金錢就不會少。

　　只要繁星傳媒旗下有兩三百個中上層主播，對應大約目前主流的直播平臺。

　　小平臺一個上層主播大概3、50萬月流水，大平臺能到200萬，平均一下，就算每人100萬月流水。

　　那是多少錢？葉斌一算就算出來了，起碼兩三個億打底了！

　　葉斌饒有興致的反問戴學權：“戴行長，聽著是挺有意思的，但是額度呢？百多萬的小錢，真犯不上折騰一次?！?p>　　這話在全學勤以及蔣康眾聽來簡直狂到?jīng)]邊兒了，在葉斌眼里百多萬竟然不值得他跑一趟，那多少錢才值得。

　　但是戴學權確承認啊，他可是知道一些葉斌的底細啊。

　　雖然不知道葉斌隱藏了多少，但是在他看來，明面上的這些就已經(jīng)足夠了。

　　心里暗暗一咬牙，戴學權笑瞇瞇道：“500萬額度，我做主直接就給您批下來，不需要麻煩你任何事，到時候直接簽個字就行！若是再高，我暫時沒那權限，只能麻煩你配合一下……”

　　“好意心領，我這人性格直，跟您講實話，這額度真沒什么意思?！比~斌不動聲色的搖搖頭，并不顯得遺憾，更沒有流露出任何興趣。

　　前世的經(jīng)驗告訴他，只要不答應的太快，獲得的只能是更多。

　　爾后，直接轉(zhuǎn)開話題：“我這不是剛買下寫字樓嗎，剛好有問題請教您。”

　　戴學權雖然心里有點急，但是閱歷豐富，知道心急吃不到熱豆腐這個道理，所以仍舊穩(wěn)得住，表面上并沒有顯露出什么。

　　“你盡管講，能在專業(yè)方面提出點看法和建議，是我的榮幸嘛！”

　　“多謝您，我正好缺建議。”

　　葉斌點點頭，慢條斯理的開口：“如果我想把繁星傳媒從魔都搬到霧都來，并且把五層樓注入到繁星傳媒，該怎么取值？

　　日后倘若繁星傳媒有資金需求，想用資產(chǎn)來進行貸款，擴大經(jīng)營規(guī)模，大概能貸出多少現(xiàn)金？這五層樓的價值戴行長應該很清楚，我很想知道你們興業(yè)銀行對此類項目的看法?！?p>　　戴學權一愣，眼里迅速燃起一層熾熱的光芒。

　　難道葉斌沒錢了，繁星傳媒發(fā)展還缺錢，葉斌要貸款？！

　　葉斌扔下的餌一下子就奏效了，戴學權就算知道是陷阱，他也忍不住。

　　國內(nèi)商業(yè)銀行的中間業(yè)務不算發(fā)達，貸款就是銀行的生命線，簡單粗暴一點來講，國內(nèi)銀行吸儲的終極目的，就是再把它們?nèi)抠J出去。

　　當然，要貸給值得信任的人和企業(yè)。

　　所以實際情況總是特別可笑——越是資質(zhì)好不缺錢的大企業(yè)，銀行越想求著他們貸款。而真正缺錢經(jīng)營的小微企業(yè)，反而拿不到太多貸款。

　　繁星傳媒在互聯(lián)網(wǎng)這個行業(yè)的體量說小不小，但是說很大也算不上，只能算是二檔企業(yè)，一檔是阿里、TX這樣的公司。

　　但是這樣的一家公司，卻是一家資質(zhì)好到爆的特殊公司。去年評估的時候就算刨去負債，還能評估過后價值一億三千萬不是沒有原因的。

　　繁星傳媒之前是欠很多銀行的錢，但是在葉斌接手以后已經(jīng)全部還清了，這樣一來繁星傳媒就是一家沒有任何負債公司了。

　　公司里有那些各平臺頭部主播的存在，繁星傳媒的月流水絕對爆炸，現(xiàn)金流大幾千萬。

　　如果公司搬到霧都來，直接就擁有了3億的凈資產(chǎn)！

　　霧都核心圈的寫字樓用來做抵押貸款，幾乎不存在任何風險。

　　雖然這幾年因為各種各樣的關系，漲可能漲不動多少，但是，跌又跌不下去，那是穩(wěn)一批。

　　戴學權激動了，馬上開始琢磨：怎么才能把葉斌拿下，讓他到行里來貸款。

　　投其所好？

　　戴學權雖然之前就知道葉斌，也聽過葉斌的事跡，但是那都是幾年前的了。

　　幾年前看起來還是青澀的葉斌，和現(xiàn)在面前這個成熟穩(wěn)重的葉斌，相差的太多了。家庭遭遇變故，也不知道是不是這兩年的經(jīng)歷改變了他。

　　經(jīng)過這兩年的變化，誰知道葉斌的喜好有沒有變化，萬一馬屁拍到馬腿上了，不就白瞎了嗎。

　　要是還為此得罪了葉斌，那就得不償失了。

　　琢磨半天有的沒的，表情很嚴肅，像是在思考葉斌的問題，那叫一個用心。

　　實際上，如此簡單的問題，簡直不需要腦子，擱腳指頭就能回答。

　　演得差不多，戴學權終于慎重開口。

　　“一般情況下呢，我們會采用指定第三方評估公司的數(shù)據(jù)，結合內(nèi)部信貸部門的意見，做一個綜合性的授信額度確認。以我的經(jīng)驗來看，3.5億的估值問題不大，環(huán)球金融中心的寫字樓肯定值這個價。年后開始是寫字樓租售旺季，到時候你再做一次評估，甚至有可能做到4億以上。如果你把繁星傳媒遷過來，入駐到環(huán)球金融，我?guī)湍深A一下，6億也不是不可以嘛……”

　　“我們行一般是按最高7折來給于授信的，最高可以給到你們繁星傳媒3.5到4億多的抵押貸款額度。

　　另外一個，繁星傳媒的整體市值和利潤率，將會影響到貸款的利率。

　　繁星傳媒現(xiàn)在尚未上市，常規(guī)的市值統(tǒng)計方式，無非就是按照市盈率或者按市凈率統(tǒng)計。

　　目前繁星傳媒的市盈率非常好看，但是，一旦你把寫字樓做為資產(chǎn)注入進去，那不如就按市凈率來計算。

　　一般是凈資產(chǎn)的兩倍估值，換言之，繁星傳媒搬回到霧都以后完全可以稱得上是一家市值10億的大型企業(yè)嘛！

　　目前的貸款基準利率是5年以下6%，1年以內(nèi)5.6%，以你的條件，利率至少要下浮20%才算有誠意嘛！

　　我看，應該會有很多家同行來爭取?！?p>　　葉斌沒想到銀行基準利率竟然能下浮20%，前世他所經(jīng)手的最大下浮也才12%，這還是用各項數(shù)據(jù)拼湊出來才批下來的，現(xiàn)在倒好，直接就給了。

　　不過他一下子就想明白了，前世的他當然享受不到那種待遇，畢竟他經(jīng)手的都是一些中高型企業(yè)。但是對于大企業(yè)、關系戶、潛力股而言，下浮利率在銀行本身看來并不算什么？