第四十章 買下一個廠

　　沒到午飯的時候，一個二三十歲的男子就沖遠(yuǎn)處匆匆走來了。

　　不多一分不少一分的西裝，恐怕是量身定做的，內(nèi)襯帥氣馬甲，一雙黑皮鞋擦得油亮，手插在褲兜，精英范十足。

　　馬景澄盯著他那燙過的頭發(fā)，眼里滿是疑惑，這年代有這種頭型嗎？

　　怎么一股子港風(fēng)味兒襲來…

　　馬景澄觀看保安那態(tài)度，心想，這應(yīng)當(dāng)就是這兒的負(fù)責(zé)人了，于是站起來。

　　保安趕緊上前遞煙，男子歪著頭看了看馬景澄和張莘月。

　　主要是看張莘月。

　　男子一看就是經(jīng)常出入風(fēng)流場所的人，所以，他看人也不會太差，就憑張莘月那臉蛋瓜子和身上那股氣英颯氣息，就能吸引他。

　　“干什么的？”男子眼睛盯著張莘月問保安。

　　張莘月一皺眉，要不是身上有傷，她非得過去眼珠子都給他打出來不可。

　　保安諂笑：“沒什么，小屁孩，來問廠房轉(zhuǎn)租不？”

　　“買廠的呀？”

　　男子一聽，眼睛里瞬間有了光，遲疑片刻，像見著救星一樣，趕緊走過去，笑著問：“誰要租這個廠子？”

　　“我！”

　　馬景澄并不避諱，直接說了自己的想法，“如果可以，我想租下來?！?p>　　“干什么用？”男人臉上笑容依舊。

　　“這個沒必要告訴你吧？”馬景澄鎮(zhèn)定地回答。

　　男子朝著張莘月身邊兩個箱子看了一眼，仿佛明白了什么，伸出手：“里邊請，咱里邊談?！?p>　　馬景澄走過去，半蹲下。

　　男子回頭，朝著保安喊道：“還不過去幫忙，一點(diǎn)眼力介都沒有！”

　　保安應(yīng)聲點(diǎn)頭，小跑過去，想要幫馬景澄提箱子。

　　馬景澄連忙阻止：“不用，我自己來?！?p>　　“呿，什么了不起，你當(dāng)自己箱子里裝得全是錢?。俊北０残÷暤剜止?。

　　男子連忙教訓(xùn)他：“廢話那么多干嘛啦，不讓你提，你就乖乖站好就好啦，話那么多，要不是看在你親戚的面子上，我才不會給你這份差事啦！”

　　說完，很客氣地在前面帶路，笑著請馬景澄進(jìn)去。

　　一路上，馬景澄很注意觀察整個廠子的情況。

　　男子將兩人領(lǐng)到自己的辦公室。

　　辦公室很敞亮，一張大桌子，后面一個大柜子，屋子的一面墻上掛著筆走龍蛇的四個大字‘永攀高峰’。

　　男子很客氣地給兩人拿出紅瓶子裝的水，“很抱歉，沒有其他東西，先喝點(diǎn)水，紅港帶來的！”

　　“紅港？”馬景澄疑惑，腦子里尋找這么一個地名。

　　“是啊，紅港，你去過嗎？”男子放緩手中的動作。

　　馬景澄看了看手中的飲料，抬頭搖搖頭：“我們來談?wù)劙?，這個廠，你想要多少錢？”

　　男子并沒有直接回復(fù)，而是笑了笑，問道：“你能給多少錢？”

　　“一萬！”馬景澄直接回復(fù)了男子。

　　男子愣了一下，停止了走動，順著沙發(fā)坐下來，翹起二郎腿，搖搖頭，笑著說道：“你是在開玩笑，對嗎？先生怎么稱呼啊？”

　　“姓馬！”

　　“馬先生，你看看，就我這棟樓都不止一萬塊，說實(shí)話，一萬塊，這么點(diǎn)錢有什么用？”男子撩了一下西裝，“太少了，沒得談。”

　　“你想要多少？”

　　馬景澄反問，他是按照自己那個世界八十年代的物價來計算的，并不清楚這個世界的物價。

　　“十萬！”男子伸出兩個食指交叉比了比。

　　馬景澄搖搖頭。

　　“就一萬，多一分都沒有！”

　　馬景澄很堅決。

　　男子長出了一口氣，皺起了眉頭，很好奇地打量起了馬景澄，終于他說出了自己心中的疑問：

　　“馬先生，你憑什么覺得我會把這么一個大廠一萬塊轉(zhuǎn)給你？我很好奇啊，希望你不是異想天開。”

　　馬景澄笑了笑，鎮(zhèn)定地說道：

　　“我知道，按照一般人的思維來看，說一萬塊，拿下這個廠房，那是癡人說夢，你說對嗎？”

　　“不錯！”男子點(diǎn)頭。

　　“然而，他們忽略了一個重要的事實(shí)，他們不知道的是，你如果不將廠子轉(zhuǎn)手，你不但不賺錢，而且還不斷的虧錢，一年至少要虧損3萬元左右?！?p>　　男子這時將二郎腿放下，坐直了身子：“我倒想聽聽看，你這是怎么得來的數(shù)據(jù)？”

　　“很簡單?！?p>　　馬景澄將目光投向外面：

　　“來的時候，我目測了一下，你這廠子大概是三千平米左右，攀州的工業(yè)用地租金是5到30元每平米，而你這的租金至少是十以上，因為已經(jīng)在主城區(qū)了。”

　　“呵~”男子有點(diǎn)不敢相信，反問：“那你又是如何得知我會虧損，說不定我能以高價轉(zhuǎn)出去呢？”

　　“不會！”馬景澄搖搖頭。

　　“為何？”

　　“因為你的虧損，問題不在你身上?！?p>　　“那在哪里？”男子身體微微向前傾。

　　“讓我來猜猜~”

　　馬景澄一笑：

　　“來的路上聽人說，你這廠子是去年停產(chǎn)的，一個服裝廠，只干了一年就停了，而且聽你說話的口音，是紅港或者沿海來的。

　　我猜，是你們總公司撤資了，至于為什么撤資，那我就不用說了吧！”

　　“馬先生真會開玩笑，我們公司是之所以要轉(zhuǎn)讓，是要轉(zhuǎn)移市場到京城去，絕不是您說的這樣?！?p>　　男子身體微微往后靠，竭力地否認(rèn)。

　　馬景澄也不點(diǎn)破他。

　　很簡單的原因。

　　這家廠子外面貼的標(biāo)語中有外文，說明這是一個外資。

　　其次，進(jìn)來之后，墻上貼著一些漂亮的海報，都是宣傳用的，而且一看就不是一般的產(chǎn)品。

　　非一般的產(chǎn)品，就會有非一般的價格。

　　就注定了買得起的人很少。

　　最主要的原因在于，去年市場太過于混亂，無數(shù)的個體戶做大做強(qiáng)，搞亂了市場，搞得經(jīng)濟(jì)一團(tuán)糟。

　　整個經(jīng)濟(jì)調(diào)整去年就開始了，只不過相關(guān)的文件直到今年年初才下發(fā)。

　　無數(shù)的外來廠家和投資者被叫停，投資打了水漂。

　　而這家的產(chǎn)品在當(dāng)下，很多人還吃不飽的時候，也能賣出去，不過，注定賺不了錢。

　　這家廠子所處的位置，位于攀州市中心，盡管屬于客流稀少的地方，然而從工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地是遲早的事情。

　　這可能與他們廠子的定位不同，他們干的就是服裝生意，又不是做房地產(chǎn)。

　　一旦地皮的性質(zhì)轉(zhuǎn)變，那么租金就不是那個樣子了。

　　又賺不了錢，還要白白搭進(jìn)去錢，最明智的選擇就是及時止損，即使低價轉(zhuǎn)讓也只是虧損過去的錢。

　　攀州的州長宋青州在引進(jìn)這些人的時候，不但在最好的位置給予了普遍工業(yè)用地價格優(yōu)惠，還是一年一交租金。

　　這就留給了他們更大的選擇。

　　攀州模仿的就是甽州模式。

　　甽州的工業(yè)用地是每平米10-30元，商業(yè)用地每平米70-300元。

　　攀州交通不便，遠(yuǎn)離海岸，但是有著大江水上交通的優(yōu)勢，所以宋青州也不希望降得太多。

　　這種廠子，今年多的是。

　　大多數(shù)都轉(zhuǎn)不出去的，都會砸手里。

　　這也是為什么馬景澄對面這個男子，即使見到馬景澄是個少年也愿意接待的原因。

　　目前，風(fēng)聲鶴唳，沒有人錢多得沒法放了去接手這種廠子。

　　在攀州，有著各種各樣的私營廠子，他們自負(fù)盈虧。

　　而且，上面有規(guī)定，銀行不準(zhǔn)給私營企業(yè)貸款。

　　一家企業(yè)干不下去的原因不多，其中最重要的就是虧損。

　　馬景澄估計，這家紅港公司是想要通過攀州樹立自己的高端品牌，從這里輻射到其他地區(qū)。

　　既然是紅港來的人，那么接觸到外界就多，品牌的理念就前衛(wèi)。

　　不過他們嘀咕了政策的影響。

　　馬景澄即使不問，也知道，這家廠子，不但在攀州有試驗地，在甽州、東海、京城應(yīng)該都有。

　　而攀州是作為輻射整個西南甚至西北的一個據(jù)點(diǎn)。

　　這是一個很正常的商業(yè)布局。

　　甽州是改革的試點(diǎn)，各種新奇玩意兒都會出現(xiàn)。

　　東海從來都是大都市，距離小商品市場烏州不過一天的路程。

　　而京城，有錢人聚集的地方，那里才是他們發(fā)展的重點(diǎn)。

　　改革之后，大量的紅港商人涌向內(nèi)地，外資見不到，倒是能進(jìn)到這些曾經(jīng)被唾棄的紅港商人到處搞投資。

　　為了發(fā)展，很多地方領(lǐng)導(dǎo)，在甽州開設(shè)了辦事處給予各種優(yōu)惠，就是為了給他們當(dāng)?shù)匾M(jìn)投資，或者將當(dāng)?shù)氐臇|西賣出去。

　　本來，馬景澄只是來看看，但看完之后，他決定等一等這個負(fù)責(zé)人。

　　說實(shí)話，這種機(jī)遇，也只有這個時候才會有。

　　“其實(shí)呢，我也不太關(guān)心貴公司的狀況，你可好好考慮一下，你我都知道，在攀州，還有很多這樣的廠子，我不擔(dān)心找不到?！?p>　　馬景澄一點(diǎn)都不急，看著男子，曉之以理：

　　“有的人可能還會一分錢不要，將廠子給我，因為我要接下他們和攀州工商部簽訂的土地租金協(xié)議，除非我找到下家，否則這幾十年的租金也要花不少錢不是？”

　　男人開始認(rèn)真思考起來。

　　的確是如同馬景澄說的那樣。

　　他們公司在某些項目上的投資被迫叫停，之前投資的幾百萬徹底沒了影子。

　　本來在主打高端市場的服裝，希望通過打持久戰(zhàn)，率先布局，占領(lǐng)市場。

　　可未曾想會遇到這種情況。

　　公司高層高瞻遠(yuǎn)矚，卻是也經(jīng)不起折騰。

　　這才想要收縮戰(zhàn)線，放棄攀州，轉(zhuǎn)而將精力和資金投放到京城和東海。

　　再加上，一項給予他們公司極大支持的攀州高層，也頒布命令，讓他們暫時的營業(yè)范圍不要擴(kuò)散到攀州以為的州。

　　這就很難辦。

　　選擇攀州作為輻射點(diǎn)，是因為大江的交通，然而攀州并不是西南發(fā)展最好的地方，如果不擴(kuò)散，那就失去了戰(zhàn)略意義。

　　“好吧！”男子重重地出了一口氣，“我同意?！?p>　　“那就簽合同吧！”

　　馬景澄笑了。

　　而旁邊的張莘月則對此沒有一個概念。

　　什么廠啊，值多少錢之類，她都不懂。

　　因為花鎮(zhèn)就沒有這樣的東西。

　　這也是她第一次走出花鎮(zhèn)，見到這個世界還有這么多形形色色的東西。

　　但是，一萬塊她知道，那是很多很多的錢。

　　“便宜你了~”男子開始修改原來寫好的合同。

　　“算是雙贏！”馬景澄笑道：“在外人看來，是我賺大了，其實(shí)，將這個累贅割掉，對一個企業(yè)來講才是最明智的選擇！”

　　男子贊同地點(diǎn)點(diǎn)頭，“不過，沒想到，你小小年紀(jì)，竟然能夠有這樣的判斷，前途無量??！”

　　“謝謝！”

　　沒過多久之后，兩人就簽訂了合同。

　　由于當(dāng)初和攀州有關(guān)部門簽訂的協(xié)議里有，可以不用經(jīng)過官方的確認(rèn)將場地轉(zhuǎn)出去，所以沒有廢太多的事情。

　　“合作愉快！”馬景澄伸出手。

　　“合作愉快！”

　　馬景澄再次伸手，朝著張莘月示意，張莘月將箱子遞給他。

　　“不多不少，正好一萬塊！”馬景澄將箱子遞給男子，“你點(diǎn)點(diǎn)?！?p>　　“你不怕我是一個騙子？如果我不是這個廠房的負(fù)責(zé)任怎么辦？”

　　男子接過箱子笑著問。

　　“你可以相信我的眼光！”馬景澄再次做了一個點(diǎn)錢的動作。

　　數(shù)完了四個頭像的鈔票，男子點(diǎn)點(diǎn)頭：“現(xiàn)在這里是你的了?！?p>　　“把看門的也帶走吧！”馬景澄補(bǔ)充了一句。

　　“OK！”

　　男子看了馬景澄一眼，點(diǎn)頭回復(fù)。

　　他的表情已經(jīng)從進(jìn)門時的憂愁，變成了此刻的舒展，活活像個浪蕩子。

　　他能不高興嗎，愁了一年的廠房都長草了，現(xiàn)在終于脫手了。