熱心腸果真是缺啥補啥，還是那句話無利不起早。
其實蔣美美也是好心，她覺得這邊一千來平方實在是太大了，不管是王百川還是陳學(xué)旭可能都用不到那么多，那與其說大家那么費勁的去找合適的寫字樓出租，倒不如合起來租，一個人用五百平應(yīng)該是夠了的。
“我不管你們怎么租，但是你要月付肯定是不行的，必須年付。”
房東李大叔義正言辭的說。
陳學(xué)旭走到落地窗前看了一下，其實這邊的位置陳學(xué)旭是挺喜歡的，距離三里屯和后海都不遠(yuǎn)，如果好好發(fā)展，以后指不定是地標(biāo)性建筑，而且現(xiàn)在價格也不貴，陳學(xué)旭多少也問了兩句，問房東這房子產(chǎn)權(quán)如何。
李全德雖然覺得陳學(xué)旭不像是租得起的人，但是還是回答說，房子是拆遷賠的，全是我一個人的，產(chǎn)權(quán)你放心。
陳學(xué)旭說：“你這房子是毛坯房，我就算租過來也要重新裝修，你想毛皮租出去壓根不可能，好歹要簡單裝修一下?！?p> “你說的輕巧，我哪來的錢，那些人拆了我的老房子，就給我這些破房子，還要我自己裝修，有錢我不會自己裝？小兄弟，你要真想租，你就租五年，我租金給你一萬一個月，你們怎么裝都沒問題?！?p> “我聽蔣姐說，三層都是你的，你一層沒租出去？”
陳學(xué)旭問。
“要么說我倒霉呢，樓上租了一個騙子，騙了一群大爺大媽的養(yǎng)老金，現(xiàn)在這群老大媽天天來鬧，見個人就說不要租他們的房子，還說我們是騙子，你說這管我們什么事？”
李全德說。
陳學(xué)旭輕笑：“那你這都租不出去了，還租這么貴？”
李全德不說話了，擺了擺手說：“最低一萬，不還價?！?p> 陳學(xué)旭想了想，隨身帶著一包華子，現(xiàn)在拿出來，李全德一看是華子，有些煙癮，見陳學(xué)旭遞煙，他就不好意思的接了過來，抽了兩口，對陳學(xué)旭的態(tài)度也好了。
蔣美美趁機說道：“李叔，您看這樣行不行？咱們可以簽五年的合同，但是房租要按月付？”
“不可能的，”
李全德擺了擺手，吸著陳學(xué)旭的華子，還是想了想說：“頂多先付我半年?！?p> 蔣美美頓感大喜，覺得這已經(jīng)有了很大的讓步。
但是，陳學(xué)旭卻搖頭說：“我不想租這邊，太偏了，沒什么人氣，距離我學(xué)校也遠(yuǎn)，樓上一群老大媽在鬧，別說一個月一萬三，就是八千，我都要考慮?！?p> 蔣美美聽了這話能氣死，
到底是小孩子？
怎么還扯到離學(xué)校遠(yuǎn)了？
創(chuàng)業(yè)要考慮離學(xué)校遠(yuǎn)近？
李全德本來態(tài)度還可以，但是聽陳學(xué)旭這話，臉有些不開心了：“哦，鬧半天你不想租？你耍我玩呢？”
“李叔，我是不想租，但是我想買你這三層寫字樓，反正你也租不出去，倒不如賣給我，”
陳學(xué)旭目光炯炯的說。
蔣美美一愣，李全德也是一愣，摸了摸自己的腦袋：“不是，我沒弄懂，你既然覺得我這邊不好，你買什么？”
“我說過，這邊不適合創(chuàng)業(yè)，但是更適合投資，我看好這里，如果你想賣的話，我可以買下來?！?p> 陳學(xué)旭認(rèn)真的說。
李全德覺得陳學(xué)旭說在忽悠自己，但是又見陳學(xué)旭說的認(rèn)真，便問：“你打算出多少錢？”
“李叔，您覺得多少錢合適，”
陳學(xué)旭笑瞇瞇的問。
現(xiàn)在京城的房價在一萬塊左右，但是商業(yè)用地和居民用地不一樣，商業(yè)用地只有四十年產(chǎn)權(quán)，所以要便宜一些，姑且算七千一平方。
李全德三層寫字樓，這一層是最小的一千平，還有兩層是一千五百平，和兩千平，現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣，三層寫字樓全部租不出去。
總共四千五百平，一平七千的話就是三千一百五十萬，現(xiàn)在正值金融危機，這種毛坯的寫字樓都是有價無市，沒人要，李全德試探的說了一句，前面有人出三千萬給我買，我沒有賣。
陳學(xué)旭笑了：“我的報價是兩千五百萬，李叔您覺得合適，咱們接著談，不合適，我可能買不起.......”
“兩千五百萬太低了，最起碼兩千七百萬才可以！”
李全德一下急了，李全德其實就是一個車間工人，原本是有機會當(dāng)上包租公的，
但是李全德覺得包租公并不穩(wěn)定，稍微來一個經(jīng)濟危機那就沒人租了，
以后指不定有幾個經(jīng)濟危機呢，如果有人愿意買，李全德絕對愿意出手。
三千萬呢，夠自己買一套小別墅，再娶一個漂亮的老婆了！
“兩千七百萬是李叔的心理價么？”
“你能拿的起？陳，陳兄弟？”
李全德結(jié)結(jié)巴巴的說。
“只要李叔愿意賣，我愿意接手，我很看好未來的京城。”
陳學(xué)旭微微一笑。
李全德立刻激動的說：“那我祝陳兄弟有遠(yuǎn)大前程，那你真要買？”
李全德還是不肯相信，陳學(xué)旭說，這樣好了，咱們還是找個機會簽合同好了。
兩人先達(dá)成了口頭協(xié)議，回去的路上，蔣美美整個人失魂落魄，一句話不說，她現(xiàn)在還沒有認(rèn)清現(xiàn)實，眼前的十八歲少年，剛才說多少錢？
三千萬？
陳學(xué)旭在回去的路上給安蒂打了電話，說自己打算直接買寫字樓。
安蒂說，這個想法挺好，我很看好國內(nèi)未來的發(fā)展，如果有錢的話，能買最好。
陳學(xué)旭繼續(xù)說：“但是我手里沒有足夠的錢，所以我打算找銀行貸款，安蒂姐，你說我用迅雷貸款，能不能貸下來？”
安蒂想了想說：“以迅雷現(xiàn)在在業(yè)界的影響，應(yīng)該不是問題，但是我不建議你找銀行貸款，因為銀行的程序非常的繁瑣，而且撥款很慢，你要拿迅雷抵押么？”
陳學(xué)旭說，對。
“如果你想用迅雷抵押，我可以和你做這筆交易，但是我這邊的利率要比銀行高一點，一年的話，百分之十，如果你能接受，我就借給你?！?p> 安蒂穿著小西裝，站在辦公室的窗戶前，淡淡的說。
也就是你，要不然我還不樂意呢。