下午，老劉已經(jīng)去了綠湖地產的總部，
“秦董，您好，我是冬箐資本的CEO劉士凱?！?p> “你好，劉總。”
秦開源不咸不淡的伸出手，接待了老劉。
京州頭部的幾家投資公司他基本都有接觸過，對冬箐資本這個名字沒什么印象，可能就是一家名不見經(jīng)傳的小公司，他心中沒有很重視，
小型投資公司的那點資金量對于綠湖地產上百億的資金缺口，于事無補。
“秦董，我聽說您準備出售掉世紀會展中心的項目？”
老劉對秦開源的輕視態(tài)度毫不在意，對于綠湖地產這種年營業(yè)額上千億的地產企業(yè)來講，看不起冬箐資本這種沒什么名氣的投資公司很正常。
他今天來是做生意的，其他的都是次要。
“對。”
秦開源點了點頭，絲毫不掩飾自己臉上的憂慮。
綠湖地產前幾年業(yè)務擴展的過于迅猛，今年連著有十幾筆貸款產生了債務擠兌，資金周轉不開了，要不然最近也不會考慮賣了世紀會展中心這個香餑餑回籠現(xiàn)金流。
“我們冬箐資本對世紀會展中心的展覽館非常感興趣，秦董您開個價吧?！崩蟿⒅苯亓水敚F(xiàn)在說再多的客套話都沒用，還不如直奔主題。
“劉總，我想你誤會了，世紀會展中心整個項目我們是要整體打包售賣的。”
秦開源搖了搖頭。
“秦董，您覺得像世紀會展中心這樣上百億的盤子，現(xiàn)在業(yè)內有哪家企業(yè)能一口氣吃得下？”老劉絲毫不慌，他很清楚綠湖地產現(xiàn)在的痛點在哪里。
于是，他繼續(xù)說道：“據(jù)我所知，綠湖地產最近的一筆違約貸款，下星期就要到期了。”
秦開源的臉色瞬間難看了起來，他有些惱火的看向老劉：“劉總，你什么意思？威脅我？”
“秦董說笑了，我只是在幫助秦董分析當前的局勢，”
老劉淡定的聳了聳肩：“就像我所說的那樣，世紀會展中心項目整體出售根本不現(xiàn)實，即便有投資公司想要接手，秦董覺得能賣出個好價錢么？”
秦開源臉色稍緩，他知道老劉說的都是實話，
現(xiàn)在行業(yè)內幾乎都知道綠湖地產所面臨的困境，指望同行雪中送碳根本不現(xiàn)實，更多的可能是落井下石，趁人之危過來宰你一刀。
“據(jù)我了解，世紀會展中心的五大功能區(qū)都是互相獨立的，秦總為什么不考慮單獨售賣呢？”
老劉的話語中帶著些許的魔力。
談判的核心要點就在于，你提出的方案要讓對方覺得自己受益了，從而在不經(jīng)意間達成自己的目的。
秦開源仿佛在思考老劉說的可行性。
見到有戲。
老劉繼續(xù)添油加醋的說道：
“世紀會展中心，當初的總投入可是接近150億，如果整體打包售賣的話，現(xiàn)在能賣120億都是天價，”
“可是要是五個區(qū)域分開售賣，可接盤的投資方多了去了，加上世紀會展中心的地段又非常好，不說溢價出售，至少也能保證原價出售?！?p> 老劉從包里拿出幾張報表，遞給了秦開源，
“還有一點好處，貴公司接觸的投資方多了，就會讓外界以為這個項目很搶手，秦董再稍微給點折扣，不就能快速完成項目出售回籠資金了么，綠湖當前的困境輕松就解決了一半?！?p> 秦開源聽到他的話，倒是有些心動，可是怎么總感覺哪里不對勁呢？
其實只要他反應過來，就會發(fā)現(xiàn)自己其實被忽悠了，會展中心項目分開售賣能完成的可能性極低。
先不說同時接觸五個投資方有多麻煩，就單從世紀會展中心是一個整體，如果拆分開了，那還是會展中心么？還有人愿意高價接盤么？
沒了會展中心地標的屬性，這項目基本就是徹底廢了。
可是老劉可不會給他思考的時間，他轉眼又繼續(xù)問道：“秦董，您覺得會展中心的展覽館預計能賣多少？”
“至少也要7個億吧，畢竟也有十萬平方米的面積，”秦開源想都沒想說道，他剛看過會展的各區(qū)域造價表，這個價格幾乎是成本價。
“如果秦董愿意單獨賣給我們，冬箐資本可以溢價20%收購，并且簽完合同立刻全款付清?！崩蟿⒅币曋亻_源的眼睛，提出了一個他無法拒絕的價格和條件，
秦開源眼皮一條，他這會著實是坐不住了，
如果是整體售賣的話，展覽館是賣不出價格的，基本上屬于贈送的項目?，F(xiàn)在如果單獨售賣的話，不僅比造價多賺一個多億，還能立刻收到款項，下周到期的違約貸款就可以解決掉了。
這個誘惑，秦開源的確無法拒絕。
“我可以同意，但是劉總要確保我當天能收到收購款?！?p> “這個絕對沒問題，簽合同吧，秦總?！边@時，老劉笑呵呵的從公文包里拿出一份早已準備好的合同。
等送走了老劉之后，秦開源看著賬戶里多出的8.4個億，總有種不真實的感覺，冬箐資本，倒是什么來頭。
普天資本
“姚總，剛剛和綠湖地產的秦總通過電話，他說世紀會展中心的項目可以打包賣，但售價要120億，不然他就把整個會展中心不同區(qū)域拆分出賣?！?p> “這個老狐貍，怎么突然想到這一招了，”
姚琛聽到這消息氣惱地道，他們這次聯(lián)合幾個地產商，準備用110億拿下整個世紀會展中心項目，
“我聽綠湖地產的一個高管說，世紀會展中心的展覽館被單獨賣掉了?！?p> “賣了，多少錢賣的？”
姚琛沒有在意，展覽館的十來萬平方米的建筑面積，對比會展兩百多萬的面積來講，不過是九牛一毛，他們看上的是會展中心名下的酒店、商務住宅區(qū)，這才是值錢的地段。
“聽說賣了七個多億，”謝乃文說道，停了兩三秒又道：“這次收購展覽館的是冬箐資本。”
“冬箐資本？”
姚琛眉頭一挑，上次他們準備投資天臣衣品，卻被冬箐資本直接拒絕，這次他們投資世紀會展中心，又被這個冬箐資本橫插一腳，這誰能忍的了。
“找人查查這公司是什么來歷。”
姚琛隱隱記得，上次在法庭上，任冬的代理律師似乎是來自冬箐律師事務所？
這是巧合么？
星辰長青苔
求追讀，大佬們最近不要養(yǎng)書啦，給本書爭取個推薦，求支持！