53、找物業(yè)麻煩！(求追讀求收藏)
試車完畢，陸仁嘉駕車回到了小區(qū)的地下車庫(kù)，將車穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)赝５搅塑囄簧?，這才放下了心。
說(shuō)實(shí)話，因?yàn)槭窍到y(tǒng)出品，他總擔(dān)心會(huì)出什么幺蛾子，例如車位被占、被出租啊之類的。
現(xiàn)在看來(lái)完全是他想多了，以小人之心度系統(tǒng)之腹。
系統(tǒng)不可能干出這么沒(méi)品的事！
在系統(tǒng)的幫助下，他也算是個(gè)‘三有’青年了，有房有車有存款，現(xiàn)在走路都帶著風(fēng)。
沒(méi)辦法，無(wú)事一身輕，這種情況下誰(shuí)能不飄啊。
一路坐上電梯回到家，打開(kāi)門(mén)開(kāi)燈……開(kāi)燈……
怎么沒(méi)反應(yīng)……燈……壞了？
陸仁嘉趕緊在家里排查了一下，隨后得出一個(gè)結(jié)論，燈沒(méi)壞，是他家停電了。
怎么會(huì)停電啊，外面的燈不是還亮著嗎？
剛搬進(jìn)來(lái)也不認(rèn)識(shí)什么人，他只好打開(kāi)業(yè)主群在里面詢問(wèn)。
“怎么回事啊，大晚上的停電，小區(qū)里經(jīng)常這樣嗎？”
很快就有熱心的業(yè)主出來(lái)回復(fù)了。
“沒(méi)有停電啊，你家沒(méi)電了嗎？”
“嗯，我家停電了?！?p> 說(shuō)著陸仁嘉錄制了一段視頻發(fā)群里，證明自己沒(méi)有撒謊。
那熱心的業(yè)主也是個(gè)妙人，也往群里發(fā)了個(gè)小視頻，電視里播放著‘喜羊羊與灰太狼’。
也不知道是他看，還是他孩子看。
不過(guò)這不重要，重要的是：只有陸仁嘉這一戶停電，其他業(yè)主家都有電。
這是被針對(duì)了嗎？
陸仁嘉剛想給物業(yè)打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)情況，但號(hào)碼才輸?shù)揭话搿葑觾?nèi)就燈火通明了起來(lái)……
來(lái)電了，也許剛剛只是故障維修吧。
他簡(jiǎn)單洗漱了一下，睡前又玩了兩小時(shí)的手機(jī)，睡意來(lái)后便進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)。
……
大清早陸仁嘉是被熱醒的，定睛一看，空調(diào)不知道什么時(shí)候已經(jīng)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
不是，這是什么情況，昨晚睡覺(jué)的時(shí)候不是開(kāi)著的嗎？
他也沒(méi)開(kāi)定時(shí)啊。
為了確認(rèn)，他摸起空調(diào)遙控器一看，上面還顯示著制冷狀態(tài)，根本沒(méi)定時(shí)，肯定不是自己關(guān)的。
再次打開(kāi)空調(diào)，享受著空調(diào)輸出的冷氣，陸仁嘉不禁開(kāi)始懷疑，這空調(diào)不會(huì)壞了吧？
正想著呢，啪的一下空調(diào)又不轉(zhuǎn)了……
又停電了？
這下陸仁嘉反應(yīng)過(guò)來(lái)，空調(diào)沒(méi)壞，應(yīng)該是半夜的時(shí)候停電，空調(diào)自動(dòng)關(guān)機(jī)了。
算上現(xiàn)在、昨晚、半夜，這都停電三次了，他趕緊打電話給物業(yè)問(wèn)問(wèn)情況。
“喂你好，我想問(wèn)一下為什么從昨晚到現(xiàn)在，我家里停了三次電？”
“哦您好，請(qǐng)問(wèn)您是哪一戶的業(yè)主？”
“三號(hào)樓A單元806，陸先生?！?p> “好的，我這邊幫您問(wèn)問(wèn)是什么情況……”
等了一分鐘后，對(duì)面才回話。
“您好陸先生，您還在嗎……哦，情況是這樣的，您家那邊的配電箱出了點(diǎn)問(wèn)題，現(xiàn)在正在搶修，大概還需要十分鐘左右?！?p> “行吧，麻煩了。”
掛了電話，陸仁嘉耐心等了快十分鐘，終于來(lái)電了。
有一說(shuō)一，沒(méi)電的日子是真的難熬。
作為一個(gè)現(xiàn)代人，如果沒(méi)電沒(méi)水沒(méi)網(wǎng)，這日子還真就過(guò)不下去。
別說(shuō)什么心靜自然涼，純屬放屁。
古代人那是迫不得已，現(xiàn)在有條件的情況下誰(shuí)還受得了這種苦。
單單是停電這會(huì)，陸仁嘉已經(jīng)出了半身汗，身上黏糊糊的非常不舒服，只好去沖了個(gè)澡。
沒(méi)想到才沖洗到一半，噴頭跟萎了一樣，那水小的可憐。
原本五分鐘就能洗完澡，在這種情況下愣是多花了五分鐘。
望著這如尿尿般的水流，再聯(lián)想到配電箱出問(wèn)題也不通知業(yè)主……
先停電再調(diào)小水壓，這下子陸仁嘉再不明白，那就跟傻子沒(méi)什么區(qū)別了。
不用說(shuō)，肯定是物業(yè)在搞他。
看來(lái)之前那一波賠償?shù)狼?，物業(yè)那邊很不服氣啊。
不是，這物業(yè)到底是怎么想的，這年頭了還敢用停水停電來(lái)為難業(yè)主？
難道是他之前太好說(shuō)話了，讓他們覺(jué)得他好欺負(fù)？
想到這，陸仁嘉也懶得找物業(yè)詢問(wèn)這是什么情況了，感覺(jué)就算問(wèn)了也是白問(wèn)。
還不如直接點(diǎn)，直接撥打相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司的電話跟他們反映情況。
完事后，陸仁嘉覺(jué)得事情要么不做，要做就要做絕。
物業(yè)既然這么喜歡找他麻煩，那他也要讓物業(yè)不舒服。
不過(guò)這事還得找專業(yè)的人來(lái)商量一下，隨即便撥通了美女律師的電話。
“喂，甄律師，我有個(gè)事想要問(wèn)問(wèn)……咨詢你一下?！?p> 甄妍也是爽快，既然是咨詢，她還是很樂(lè)于奉陪的，客套了下便約在老地方見(jiàn)。
陸仁嘉當(dāng)然是自無(wú)不可，直接下樓開(kāi)車赴約。
……
夏風(fēng)包廂，陸仁嘉和甄妍面對(duì)面坐著，就像兩個(gè)老朋友一樣。
甄妍美眸流轉(zhuǎn)，笑意盈盈地看著陸仁嘉。
“陸先生，這次又是什么事啊？”
陸仁嘉也不含糊，直接開(kāi)門(mén)見(jiàn)山：“甄律師，我想找物業(yè)的麻煩，你看看有沒(méi)有什么合法的辦法？”
聞言，正在喝茶的甄妍先是愣了一下，抬起頭一臉的不可置信。
“你說(shuō)要你找物業(yè)的麻煩？”
得到陸仁嘉的肯定后，她好奇問(wèn)道：“你找物業(yè)麻煩干嘛，他們上次不是給你賠錢道歉了嗎？”
陸仁嘉點(diǎn)點(diǎn)頭：“他們是賠錢道歉了，但是昨晚上他們使陰招……”
他簡(jiǎn)單的把昨晚到早上發(fā)生的事情說(shuō)了一下，繼續(xù)道：“我覺(jué)得他們就是在找我麻煩，不然為什么別人家不停電就我家停?！?p> “你這只不過(guò)是你的猜測(cè)，也許這次的事只是個(gè)意外呢？”
說(shuō)著，甄律師素手輕抬，又抿了一口香茶。
意外？
所有的意外都是蓄謀已久。
陸仁嘉根本不相信，世界上哪有那么巧的事，他才剛搬進(jìn)去配電箱就出問(wèn)題。
就算這是巧合，這鍋也得是物業(yè)背。
“甄律師，不管這是不是意外，我就是想找物業(yè)的麻煩，不知道你有沒(méi)有什么合理合法的建議？”
這下子甄妍是真的驚訝了，眼前這家伙好像是認(rèn)真的，就想給物業(yè)找麻煩，閑得慌是吧？
但是想到這家伙被辭退這么久還沒(méi)找班上，好像真的是挺閑的……
“好吧，我想想?！?p> 甄律師思索了片刻，才繼續(xù)開(kāi)口：“你如果真的想找物業(yè)麻煩的話，這事其實(shí)也挺簡(jiǎn)單。”
“比如，如果小區(qū)里有雜物的話，你可以拍照片找消防部門(mén)舉報(bào)他消防不過(guò)關(guān)，存在安全隱患?！?p> “還有，你看看小區(qū)里的公共收益有沒(méi)有公示，如果沒(méi)有，你可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和市場(chǎng)監(jiān)督局舉報(bào)。
物業(yè)如果有自己畫(huà)停車位的情況，可以找交警和規(guī)劃舉報(bào)。
公攤電費(fèi)多收錢你可以找市場(chǎng)監(jiān)督管理局舉報(bào)。
交物業(yè)費(fèi)不開(kāi)發(fā)票可以找稅務(wù)管理局舉報(bào)。”
“還有，你看看你們小區(qū)物業(yè)有沒(méi)有公示物業(yè)賬目，如果沒(méi)有，你可以要求他們公示，這個(gè)你們作為業(yè)主也是有知情權(quán)的。
如果他們不公示，你就到法院起訴，要求他們公示?！?p> “還有，你之前房子不是被物業(yè)出租了么，你可以看看有沒(méi)有其他業(yè)主遇到過(guò)這種事，不止是房子，車位之類的也行，如果有的話你就去支持他們?nèi)ゾS權(quán)?！?p> “或者，你也可以籌備業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)委會(huì)把他們趕出去換一家物業(yè)，不過(guò)這個(gè)基本不大可能?！?p> 一口氣說(shuō)了這么多，甄律師說(shuō)得嘴巴有點(diǎn)干，自顧自的喝著茶水。
而陸仁嘉在一旁早就聽(tīng)呆了，不愧是律師啊，這咨詢費(fèi)沒(méi)白花。
每一條建議聽(tīng)起來(lái)都感覺(jué)非?？孔V，就是實(shí)行起來(lái)有些麻煩。
不過(guò)陸仁嘉也不介意，直接開(kāi)口道：“甄律師，那起訴的事情就麻煩你了?！?p> 對(duì)面的甄妍又是一愣，不解問(wèn)道：“陸先生，你這就直接起訴了？”
只見(jiàn)陸仁嘉輕輕放下手中的茶杯，接著淡淡一笑。
“不起訴還等什么呢？你覺(jué)得我去要求物業(yè)公示那些信息，他們會(huì)乖乖就范？”
甄妍點(diǎn)點(diǎn)頭：“也對(duì)?！?p> 就憑物業(yè)那不作為的態(tài)度，一般的事都能給你一拖再拖，更何況是這種涉及到根本利益的東西。
真要是等著他們主動(dòng)公示的話，這輩子能不能等到還是個(gè)問(wèn)題。
事情談完二人也不多說(shuō)，離開(kāi)包廂就準(zhǔn)備各回各家。
停車場(chǎng)上，甄妍剛打開(kāi)車門(mén)，便看見(jiàn)因?yàn)榻Y(jié)賬落后一步的陸仁嘉朝她走來(lái)。
“陸先生，需要我送送你嗎？”
甄律師很自然就想到他是想蹭車，于是主動(dòng)開(kāi)口。
沒(méi)想到陸仁嘉愣了一下，隨后指了指旁邊的賓利，微微一笑。
“不用了，我也是開(kāi)車來(lái)的?！?p> 甄妍看了看那輛價(jià)值三百萬(wàn)左右，深邃冷峻的黑色賓利，再看看自己的低配版紅色911，俏麗的臉上閃過(guò)一絲尷尬。
“哦，那回見(jiàn)。”
迅速關(guān)上車門(mén)的甄妍二話不說(shuō)就啟動(dòng)車子，小腳丫翹出一抹迷人的弧度，恨不得踩死油門(mén)逃離現(xiàn)場(chǎng)。
真是丟死人了啦……
……
對(duì)于這一切，陸仁嘉絲毫未曾察覺(jué)，此刻的他只想趕緊回去找物業(yè)的麻煩。
花了半小時(shí)回到小區(qū)，來(lái)到地下停車場(chǎng)把車停好，他便在小區(qū)里面閑逛起來(lái)。
成立業(yè)委會(huì)什么的就別想了，陸仁嘉不過(guò)是一個(gè)新住進(jìn)來(lái)的業(yè)主，人都不認(rèn)識(shí)幾個(gè)，憑什么能讓其他人聽(tīng)他的。
還是老老實(shí)實(shí)找找茬比較實(shí)際一點(diǎn)。
嗯？
行走在大道上，陸仁嘉很快就看出路邊有幾個(gè)車位是畫(huà)出來(lái)的。
車位上線條雖然歪歪扭扭，但是很新，明顯是剛畫(huà)上去沒(méi)多久，還沒(méi)上地鎖。
他當(dāng)場(chǎng)就拿出手機(jī)撥打了交通管理局的電話進(jìn)行舉報(bào)，并詳細(xì)說(shuō)明了情況。
逛了一圈，陸仁嘉發(fā)現(xiàn)物業(yè)不僅是不展示公共收益，其余的各種支出也沒(méi)有進(jìn)行公示。
這大概是國(guó)內(nèi)大多數(shù)小區(qū)的現(xiàn)狀吧，就算給你公示出來(lái)也只是做個(gè)樣子，不會(huì)詳細(xì)的進(jìn)行公示。
啥也不說(shuō)了，反手又是給市場(chǎng)監(jiān)督局打電話，舉報(bào)了物業(yè)不展示公共收益。
路過(guò)消防通道時(shí)，還能看到有人在上面停車，塞得滿滿當(dāng)當(dāng)。
好家伙，直接打電話給消防部門(mén)舉報(bào)。
暫時(shí)就先這樣，相信這些也夠物業(yè)吃一壺的了。
回到家，陸仁嘉坐在沙發(fā)上玩著手機(jī)，界面上是業(yè)主群的聊天框。
想了想，他先往里面發(fā)了張照片，內(nèi)容是之前物業(yè)跟他道歉的公開(kāi)道歉信。
后面還附上了一則消息。
“如果大家有過(guò)類似的事情，請(qǐng)一定要拿起法律武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利，當(dāng)然，如果有不懂的地方也歡迎找我交流。/齜牙”
“咦，這封信是貼在西大門(mén)附近的公告欄上嗎？我天天上下班都從那邊走，怎么從來(lái)沒(méi)看見(jiàn)過(guò)?！?p> 看到這么快就有人回復(fù)，陸仁嘉還是很滿意的，不過(guò)這人回復(fù)的信息內(nèi)容，就不那么令人開(kāi)心了。
“不會(huì)吧，這封信貼上去還沒(méi)半個(gè)月，按道理來(lái)說(shuō)還在的啊?！?p> “這道歉信假的吧，就物業(yè)那東西還能給你道歉？/驚訝”
“就算是真的，這么丟人的事情，恐怕物業(yè)貼上去沒(méi)多久就撕下來(lái)了?！?p> “我天天路過(guò)，還真的沒(méi)看見(jiàn)過(guò)這封信，大概是被撕毀了。”
“我說(shuō)我之前的車位被物業(yè)出租已經(jīng)很離譜了，沒(méi)想到還有房子被物業(yè)出租/擦汗”
看到這陸仁嘉可來(lái)勁了，當(dāng)即艾特了樓上這位兄弟。
“@丁振衛(wèi)兄弟，你的損失拿回來(lái)了嗎？”
群里的丁振衛(wèi)很快又回復(fù)了，一副傻不拉幾的樣子。
“雖然被租出去了兩年，但是這車位又沒(méi)壞，有啥損失?。俊?p> “兩年啊，租金一個(gè)月按五百算的話，兩年也得有一萬(wàn)二了，這還不是損失？”
“就是，租金不要你是不是傻？”
被說(shuō)的有些意動(dòng)，他試探性的問(wèn)了句。
“都過(guò)去快半年了，這損失現(xiàn)在還能要回來(lái)？”
一般來(lái)說(shuō)，車位糾紛的訴訟時(shí)效期是三年。
當(dāng)然，要拿回?fù)p失的話可不是只看這個(gè)，更重要的是證據(jù)。
所以，陸仁嘉給他發(fā)消息進(jìn)行回復(fù)。
“這個(gè)問(wèn)題我們私聊?！?p> 馬上兩人就加上了好友，他著急的問(wèn)道。
“兄弟，這事怎么搞？這錢真的還能要回來(lái)？”
他不相信也很正常，說(shuō)實(shí)話陸仁嘉都不相信他會(huì)有證據(jù)。
畢竟不是誰(shuí)都跟他一樣隨身帶著系統(tǒng)和第一人稱攝像頭。
“你有證據(jù)的話就行，沒(méi)有的話說(shuō)什么也白搭。”
“什么證據(jù)??？”
“錄像和轉(zhuǎn)賬記錄之類的，只要能證明物業(yè)出租你車位兩年的東西就行。”
等了好幾分鐘他都沒(méi)回復(fù)，陸仁嘉還以為他放棄了，沒(méi)想到他突然回了一句。
“兄弟，那邊還留有合同和轉(zhuǎn)賬記錄，你看行嗎？”
……
這可太行了！