第76章 買房1

　　“呼，終于走了！”

　　送完區(qū)長，韓風(fēng)終于松了口氣。

　　還好過程比較順利，應(yīng)該沒有留下不好的印象。

　　“這李顏宏找這么個(gè)人來，是警告我不要再玩花招！”韓風(fēng)心中暗想。

　　怎么說，區(qū)長的面子是要給的?；氐焦?，韓風(fēng)就讓人事通知那邊的人撤回來。

　　“顏宏，果然撤了?！北贝筚Y源賓館14層，徐用來到李顏宏辦公室，開心的說道。

　　李顏宏正在埋頭碼程序，聞言抬起頭來，面無表情的回道：“有什么好開心的，對方還是挖走了我們幾個(gè)人?！?p>　　“MD，韓風(fēng)那個(gè)王八蛋，早晚有他好看?！毙煊民R上憤慨起來。

　　他曾經(jīng)提過以其人之道還治其人之身，被李顏宏反駁了。李顏宏的話是“工資開不過人家，去了也白去，還浪費(fèi)我們的精力?！?p>　　“稍安勿躁，我們目前的重中之重是閃電計(jì)劃，只要能做到比谷歌的搜索更好用，遲早能打敗他們。至于優(yōu)酷，跳梁小丑而已，會(huì)做游戲可不代表會(huì)做搜索引擎?！崩铑伜陝駥?dǎo)道。

　　“可是我看他們做的瀏覽器還不錯(cuò)，用起來比暢游瀏覽器還好?！毙煊谜Z氣中有一絲擔(dān)憂。

　　“我看了，在公開的暢游瀏覽器源代碼上做了優(yōu)化而已，整體的代碼根本不是他們寫的。而且我有超鏈接分析技術(shù)的專利，不用擔(dān)心他們?！崩铑伜贻p笑道。

　　“那就好！”徐用松了口氣。

　　等徐用離開辦公室后，李顏宏馬上眉頭緊鎖起來。

　　嘴上說的輕松，實(shí)際上李顏宏內(nèi)心里是十分緊張的。對方看起來財(cái)大氣粗，對技術(shù)人員的招聘不遺余力，自己的專利也并不是什么牢不可破的壁壘。

　　“速度，速度很重要，必須盡快的優(yōu)化產(chǎn)品，盡快占領(lǐng)市場！”李顏宏喃喃道。

　　“老板，你真的不去現(xiàn)場？”韓風(fēng)的辦公室里，王建賤兮兮的試探著。

　　“不去不去，你們的期權(quán)方案還沒做呢，沒空去?！表n風(fēng)想都不想就回絕了，手頭事太多，網(wǎng)絡(luò)文學(xué)之夜也不是多重要的活動(dòng)，韓風(fēng)自然不想去。

　　“哎呀，老板，我們都不急?！蓖踅▓?zhí)意邀請道，談話都談了，期權(quán)還能跑？王建和大家一樣，都不急。

　　“真不去，你們?nèi)グ?！”韓風(fēng)揮揮手，示意王建趕緊忙自己的去。

　　“唉，好吧?！蓖踅▏@了口氣，自個(gè)出門去了。

　　韓風(fēng)是真的忙，期權(quán)方案做起來一點(diǎn)不輕松。

　　給期權(quán)，總體分為先給和后給模式。

　　所謂先給，就是先把期權(quán)給到員工手中，但所有權(quán)暫時(shí)還不歸屬員工，同時(shí)給他一個(gè)目標(biāo)，目標(biāo)完成了，期權(quán)生效，沒完成，以某種方式某種條件收回。

　　所謂后給，先給員工定目標(biāo)，完成了再給，完不成不給。

　　韓風(fēng)再三考慮，還是選擇了先給，到了員工手中的東西，肯定不愿意再還給公司，為了保住期權(quán)，必然努力奮斗。后給的話，對員工的激勵(lì)不足。

　　優(yōu)酷游戲這邊，韓風(fēng)劃出了7%的一期期權(quán)，留了5%預(yù)備以后再發(fā)，總共12%的期權(quán)池。

　　期權(quán)兌現(xiàn)期設(shè)置四年，考慮到優(yōu)酷游戲營收太好，上市難度極低，韓風(fēng)選擇了減速成熟模式，第一年第二年完成目標(biāo)，各兌現(xiàn)20%，后兩年各兌現(xiàn)30%。

　　另外對過錯(cuò)、離職、未完成目標(biāo)等情況的期權(quán)回收方案進(jìn)行了詳細(xì)說明。

　　最關(guān)鍵的是，韓風(fēng)不打算全部由自己出這12%的期權(quán)。按照比例，IDG和電訊盈科也要各自撥出0.72%的股權(quán)放進(jìn)來，此事要和兩方溝通，韓風(fēng)估計(jì)問題不大。

　　優(yōu)酷科技這邊，韓風(fēng)這次準(zhǔn)備發(fā)出8%的期權(quán)，另外準(zhǔn)備8%以后再發(fā)，總共設(shè)置16%的期權(quán)池。這邊沒有投資機(jī)構(gòu)，自然是韓風(fēng)自己掏。以后有投資的話，再另行約定。

　　為什么這邊多足足6%，也是因?yàn)閮?yōu)酷科技的發(fā)展難度更大，刺激當(dāng)然要更大才行。同樣也是這個(gè)原因，同樣是4年兌現(xiàn)期，這邊是加速成熟模式，頭兩年各兌現(xiàn)30%，后兩年各兌現(xiàn)20%。

　　當(dāng)然精密的期權(quán)方案不是一天搞定的，足足持續(xù)到年會(huì)之后才正式敲定，此話不提。

　　說回網(wǎng)絡(luò)文學(xué)之夜這邊，這次優(yōu)酷科技文娛事業(yè)部比上次更上心，號召了很多簽約作者來走紅毯，捧個(gè)場面。

　　文學(xué)這個(gè)詞，定義嚴(yán)格一點(diǎn)，就是詩歌、小說、散文、劇本、童話之類。要是寬泛一點(diǎn)，漫畫是可以算進(jìn)去的。

　　因?yàn)閮?yōu)酷科技文娛事業(yè)部里面有漫畫網(wǎng)站，為了便于宣傳自己，網(wǎng)絡(luò)文學(xué)之夜當(dāng)然是包含有漫畫方面的獎(jiǎng)項(xiàng)的。

　　要不是音樂和文學(xué)實(shí)在不搭邊，且會(huì)在明年舉辦音樂類獎(jiǎng)項(xiàng)，王建恨不得這次把音樂類獎(jiǎng)項(xiàng)都塞進(jìn)去。

　　實(shí)在是辦這個(gè)，對網(wǎng)站的流量提升巨大。

　　這年代的網(wǎng)民，能夠接觸的東西少，但凡有點(diǎn)新鮮玩意，都熱情十足的參與進(jìn)來。不像多年后信息爆炸，再大的瓜也就能吸引兩三天關(guān)注而已。

　　韓風(fēng)沒去現(xiàn)場，晚上聽韓小瑩描述場面。三個(gè)累了大半天的女人穿著睡衣，敷著面膜，蜷縮在沙發(fā)上，放松身心。

　　“阿風(fēng)，現(xiàn)場真的熱鬧極了，作者還走紅毯了呢！”

　　“還有丫丫，這次也可漂亮了，你是不在現(xiàn)場，那些男人眼睛都看直了?！?p>　　“唉，我只是在后臺(tái)打雜，沒有記者采訪我?！?p>　　韓小瑩嘰嘰喳喳，說個(gè)不停。

　　網(wǎng)絡(luò)小說作者和漫畫作者走紅毯，是什么光景？

　　在2001年，那就是非常新潮，只聽過明星走紅毯，什么時(shí)候?qū)懶≌f的也能走紅毯了？

　　“可惜沒有直播！”韓風(fēng)惋惜道，第一屆網(wǎng)絡(luò)文學(xué)之夜，要是能直播多有意義呀。不過不現(xiàn)實(shí)，沒有視頻直播網(wǎng)站，電視臺(tái)更不可能來給一個(gè)民間活動(dòng)搞直播。

　　“你想什么呢？還想電視臺(tái)來直播，多大臉面啊！”韓采薇笑著嘲諷弟弟。

　　“好了，視頻拍好了吧?！表n風(fēng)關(guān)心這個(gè)，這都是寶貴的歷史資料，以后做大了回憶起來，多有意義。

　　韓風(fēng)對歷次活動(dòng)都要求拍視頻留存，比如年中的網(wǎng)絡(luò)文學(xué)論壇，熱血傳奇線下見面會(huì)，上次的奇點(diǎn)科幻獎(jiǎng)等等。

　　“拍了拍了。丫丫這么美，不拍下來多可惜啊?！表n小瑩腦回路清奇。

　　時(shí)間飛快的進(jìn)入了2002年，元旦，公司要放假三天。當(dāng)然不是人人都有三天假期，悲催的平臺(tái)搜索事業(yè)部只能放假一天，韓風(fēng)沒選擇跟著一起加班，而是準(zhǔn)備去買房子。

　　期權(quán)分配僅限優(yōu)酷科技和優(yōu)酷游戲，連優(yōu)酷數(shù)據(jù)都沒有，對姐姐、大哥和堂姐自然也要表示一下的，堂哥韓城會(huì)有期權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)，暫時(shí)先不考慮送房子。

　　韓風(fēng)手中有2.4億的現(xiàn)金可以動(dòng)用，買房子自然不考慮普通住宅，再說送的都是至親之人，一套豪宅怎么也是該的。

　　這年頭的豪宅有限，集中連片的主要分為這么幾塊。一是機(jī)場附近的順義中央別墅區(qū)，二是因?yàn)檗k亞運(yùn)會(huì)而火爆的亞運(yùn)村附近，此外還有略遜一籌的方莊。

　　即便韓風(fēng)不自己住是送人，也得考慮環(huán)境配套和未來增值吧？

　　中央別墅區(qū)直到20年后都是一副周邊屁也沒有的模樣，還被不少拆遷安置房圍繞，環(huán)境不咋地，要出去購物、吃飯、娛樂都得到城里，現(xiàn)在談不上火熱，以后單價(jià)也不是多貴，畢竟地塊不好。

　　亞運(yùn)村豪宅，以發(fā)展的眼光看，未來都算不上豪宅，方莊以后更差。

　　恰好韓風(fēng)知道兩個(gè)現(xiàn)在正在開發(fā)的未來豪宅區(qū)，一個(gè)是萬柳巴溝地區(qū)，未來的代表是萬柳書院，韓風(fēng)眼饞的不得了的豪宅，周邊好學(xué)校是真多；二是朝陽公園地區(qū)，未來是四環(huán)內(nèi)的豪宅集中地。相對而言，現(xiàn)在韓風(fēng)更傾向朝陽公園地區(qū)。

　　為什么？因?yàn)槌柟珗@離四元橋地塊——韓風(fēng)計(jì)劃中的優(yōu)酷集團(tuán)總部所在地很近，只有3公里。

　　韓風(fēng)選擇四元橋地塊打造優(yōu)酷集團(tuán)的總部，那是挑的數(shù)一數(shù)二的寶地。正北邊3公里是望京板塊，現(xiàn)在還是大片的荒地，建設(shè)正在如火如荼；正南邊3公里是朝陽公園，現(xiàn)在也是一片大水蕩，但高端商場和高端房產(chǎn)會(huì)一一出現(xiàn)。四元橋買地加繳稅，2個(gè)億，以后建成大廈，產(chǎn)權(quán)價(jià)值至少400億。

　　早在韓風(fēng)決心買房時(shí)，就抽空關(guān)注過朝陽公園地區(qū)的豪宅，可惜現(xiàn)在該地塊還未成形，只有一個(gè)2001年剛推出的棕櫚泉在售。

　　棕櫚泉作為老牌豪宅開發(fā)商，朝陽公園棕櫚泉的廣告也打的很牛“中央公園豪宅標(biāo)桿”，啥叫中央公園？美國紐約有中央公園，這是把朝陽公園對標(biāo)紐約中央公園呢！

　　價(jià)格也很貴，是京城均價(jià)的2倍，售價(jià)高達(dá)9880元每平！

　　“我艸，真便宜！”這是韓風(fēng)看到售價(jià)之后的第一反應(yīng)，日后怎么也得十多萬一平吧。