第五章 買下藍星農(nóng)場

　　離開招商辦公室，已經(jīng)快到中午了，招商辦外面這條街上有許多飯館，路亦選了一家面館，中午打算吃面。

　　面館很小，只有一間房，站在門口就能看到里面正在下面的老板。

　　面館生意很不錯，幾張桌子都有人坐著，路亦進門的時候，剛好一個挺漂亮的美女放下筷子，起身出了面館。

　　這美女的腰真細啊！

　　路亦盯著美女的腰，直到美女消失在門口，才戀戀不舍地走到美女剛空出來的桌子旁，剛才美女的飯量太小了，碗里的面還剩下大半，這可能就是成為美女的代價吧。

　　老板走過來，將桌子上面碗和筷子收走，拿肩膀上的抹布擦了擦桌子，招呼路亦坐下，“您吃點什么？”

　　路亦不想辨認菜單上的字，一指美女的面碗，“就…這個吧?！?p>　　“好嘞！您稍等！”路亦付了錢，老板轉(zhuǎn)身下面去了。

　　面很快端了上來，路亦吃了一口，面條很筋道，湯汁香辣爽口，怪不得這么多人來吃。

　　面的口味有些重，路亦吃了幾口，覺得嘴有點干，就去找老板買了一瓶飲料。

　　手里拿著飲料，路亦轉(zhuǎn)身回來，看見剛才出門的美女又回來了，坐在路亦的桌子前面，把面碗端到自己面前，拿起路亦剛剛放下的筷子。

　　眼看美女就要開始吃面，路亦急了，快步走到桌旁，指著桌上的面碗，“這面……”。

　　路亦一著急，到嘴邊的話全忘了。

　　“面怎么了？”美女奇怪地看了路亦一眼，低頭仔細看看碗里的面，夾起一筷子吃進嘴里，“面沒問題啊？”

　　路亦有些不忍心告訴美女真想，最終還是把實話完整說了出來，“這面…是我的！”

　　美女夾著一筷子面條，剛?cè)M嘴里，聽到路亦的話，手一下頓住了。

　　老板也走過來，直愣愣地盯著美女嘴角的面條。

　　從面館回來，路亦取出自己的筆記本電腦，打開電腦里的資料，一邊搜索不認識的字，一邊查看資料。

　　這樣看資料，速度很慢，路亦花了兩天時間，才把資料里的內(nèi)容粗略看了一遍。

　　資料里是梁東市這次出售的農(nóng)場名單和這些農(nóng)場的基本情況。

　　這些農(nóng)場并不全是梁東市政府的產(chǎn)業(yè)，資料里只有一小部分土地是屬于市政府的，其中大部分都是私人擁有的農(nóng)場。

　　梁東市這些年經(jīng)濟不好，農(nóng)場主們想要出售自己的農(nóng)場，又沒有渠道，正趕上市政府搞招商，就把想要出售的農(nóng)場統(tǒng)計了一下。

　　資料中還有一部分農(nóng)場是破產(chǎn)農(nóng)場，這些農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)都被抵押給了銀行之類的債權(quán)人。

　　梁東經(jīng)濟形勢不好，沒多少人愿意投資農(nóng)場，債權(quán)人接手了這些農(nóng)場，卻又賣不出去，積壓了大量資金，都想趁招商的機會把這些農(nóng)場出手。

　　看了電腦里的資料，路亦又也查了不少資料，路亦對梁東的經(jīng)濟形勢也有了基本了解。

　　梁東市的農(nóng)業(yè)發(fā)展情況很差。

　　梁東境內(nèi)絕大部分都是丘陵地形，很少有大片的平整土地，不適合大規(guī)模的機械化種植。

　　早期梁東的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要以幾十畝的小型家庭農(nóng)場為主，農(nóng)場主自己耕作，隨著農(nóng)業(yè)機械的發(fā)展，這種家庭農(nóng)場成本太高，根本無法跟大規(guī)模機械化耕種的大型農(nóng)場競爭。

　　后來梁東的農(nóng)場轉(zhuǎn)而栽種果樹，梁東光照充足，降水比較充沛，空氣濕潤，氣候溫和，很適合果樹生長。

　　果樹栽培和管理需要大量人力，梁東本就人口稀少，這些年，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，年輕人都到大城市工作生活，梁東人口流失嚴重，大量農(nóng)場因為缺少人手管理，無法經(jīng)營下去。

　　梁東市政府為了發(fā)展農(nóng)業(yè)，出臺了很多優(yōu)惠政策，不但減免了農(nóng)場交易的交易稅，還大幅降低了農(nóng)場的土地稅稅率，從原來的1%直接降為0.5%，這個稅率可以說相當?shù)土?，可惜效果不大?p>　　近幾年梁東市倒是有意出臺措施，加大對農(nóng)產(chǎn)品的補貼，可惜梁東市太窮了，市政府沒錢，議會不可能通過。

　　路亦在名單里圈定了幾家農(nóng)場，上網(wǎng)查了些資料，又找出梁東地圖仔細搜索，最終選定了一家農(nóng)場。

　　掏出手機，路亦撥通了劉主任的電話：“劉主任你好，我是路亦，我想看看…馬蹄農(nóng)場的…詳細資料，可…以嗎？”

　　“馬蹄農(nóng)場？”電話里，劉主任應該知道這家農(nóng)場，對路亦的選擇有些意外，不過還是很痛快地答應下來，“可以，我馬上把馬蹄農(nóng)場的詳細資料發(fā)給你?！?p>　　馬蹄農(nóng)場就是路亦選定的目標，這座農(nóng)場位于梁東市西部，緊鄰黃粱山脈，位置偏遠，交通不便，實在不是一個好選擇。

　　不過路亦不在乎這些。

　　很快，路亦收到了馬蹄農(nóng)場的詳細資料。

　　幾年前，這座農(nóng)場作為貸款抵押品押給了南柯銀行。

　　后來，農(nóng)場主無力償還貸款，兩年前，南柯銀行收回了馬蹄農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)。

　　經(jīng)濟形勢不好，沒人愿意接手馬蹄農(nóng)場，組織了幾次拍賣都流拍了，兩年的時間都沒有找到買主，銀行又不可能經(jīng)營農(nóng)場，馬蹄農(nóng)場就一直荒廢了兩年，因此，銀行對馬蹄農(nóng)場的開價很低。

　　農(nóng)場的資料很齊全，其中還包括大量的現(xiàn)場照片。

　　馬蹄農(nóng)場周圍的地形很特別，五座山丘圍成了一個馬蹄形的圖案，東西兩側(cè)各有兩座山丘，南部是一座低矮的小丘，處在山丘包圍之中的是一片難得的平地，因為五座山丘形似一個馬蹄，所以被叫做“馬蹄農(nóng)場”。

　　馬蹄農(nóng)場的范圍包括東側(cè)兩座比較平緩的土丘和中間的那片平地。

　　農(nóng)場占地總面積120公頃，也就是1800畝，中間平地的面積只有20公頃，其余都是坡地。

　　農(nóng)場建有房屋一座，一座停放農(nóng)用機械的車庫，儲糧罐兩個。

　　整座農(nóng)場的市場評估價格是800萬元，南柯銀行的開價是550萬元，這個價格確實很優(yōu)惠。

　　看完馬蹄農(nóng)場的資料，路亦挺滿意，決定就選擇馬蹄農(nóng)場。

　　雖然之前給路亦發(fā)了馬蹄農(nóng)場的資料，但路亦真的要買馬蹄農(nóng)場，劉主任還是有些吃驚，“買馬蹄農(nóng)場？當然可以啊！但…不用去農(nóng)場現(xiàn)場看看？”

　　馬蹄農(nóng)場的條件確實不太好，雖然放在名單里，但所有人都認為這座農(nóng)場根本找不到買主，聽說路亦要買，劉主任確實很吃驚。

　　“不用！”路亦急著找個落腳的地方，不想浪費時間，反正他也不懂種地，到了農(nóng)場也看不出什么。

　　“那好，我通知銀行的人和律師過來，手續(xù)很快就可以辦完。”

　　既然路亦已經(jīng)做了決定，劉主任當然沒有意見，反正出了問題，受損失的也是路亦。

　　難得碰到路亦這樣痛快的買主，劉主任趁機又談了一筆業(yè)務，將馬蹄農(nóng)場周圍其余的三座山丘一起推銷給了路亦。

　　這三座山丘屬于梁東市政府所有，本就在此次招商的名單范圍內(nèi)，100公頃山地報價200萬元。

　　這個價格很實惠，既然馬蹄農(nóng)場銀行的報價低了二百多萬，路亦索性就把這三座山丘一起買了下來。

　　銀行的人很快就來了，領頭的經(jīng)理嘴角咧得老高，好像他家里那個四十多歲的丑姑娘終于找到了婆家。

　　終于甩掉了這個包袱！

　　律師也到了，長相英俊，身材標準，西裝筆挺，戴副金邊眼鏡，就像偶像劇里經(jīng)常出現(xiàn)的男二號，標準的社會精英。

　　聽說路亦連農(nóng)場都沒見過就簽合同，銀行的人和律師都很吃驚，這樣的冤大頭可太少見了！

　　合同很快準備好了，律師確認合同沒有問題，簽好合同，一式三份，路亦收好自己那份合同。

　　臨走之前，律師給了路亦一張名片。

　　路亦接過名片，上面印著律師的名字，“林正軒”。

　　劉主任對律師評價很高，“林律師是梁東市最好的律師之一，你有什么法律問題都可以向他咨詢?！?p>　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)以極快的速度完成，路亦很快拿到了兩份土地證，馬蹄農(nóng)場和附近山林一共220公頃的土地正式屬于路亦了。

　　路亦給農(nóng)場重新登記了一個名字——“藍星農(nóng)場”。