第八十六章：商場如戰(zhàn)場
陸天堯的質(zhì)問，讓劉房主兩口子身形一震，兩人的臉色都有些難看。
“我就說不行不行，你個頭發(fā)長見識短的老娘們，非得貪那兩萬塊錢，這回我看你怎么辦？！”
劉房主突然對著他媳婦大聲的吵吵了幾句，隨后一賭氣的，甩手走了。
“唉，唉，你別走啊！”
劉房主的愛人對著陸天堯?qū)擂蔚囊恍Γ缓罂觳降淖妨顺鋈ァ?p> 發(fā)展到了這個地步，事情的真相已經(jīng)很明顯了：
劉房主原本43萬將房子賣給了客戶A，后在中介的蠱惑下，又將房子45萬賣給了客戶B。
現(xiàn)在看來，不管劉房主最后怎么選擇，似乎都要吃不小的虧。
陸天堯正替劉房主感到可惜之時，就見劉房主夫婦又走了回來。
“陸店長，我們剛想通了，這事是我們貪心了，不過我們也是受害者，都是受了那程店長的蠱惑?！?p> 看著劉房主一臉歉意，一臉悔恨的表情，再聽了他說的話，陸天堯突然覺得這個事似乎更有意思了。
“陸店長，您年紀輕輕，但業(yè)務(wù)知識是別人沒法比的，這事，您給想想辦法，要不我們一個普通老百姓，賠償那么多違約金，這不得要了老命啊！”
陸天堯作為中介從業(yè)者，從骨子里并不愿意難為房主或客戶，他眼睛轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，問道：
“劉大哥，給你們發(fā)律師函的事，以及我剛跟你們說的那些，那個程店長知道嗎？”
“沒，沒跟他說！”
“那另一個客戶那邊，你收了多少錢？”
“就，就一萬定金！”
“哦！”
陸天堯琢磨了一下，
“這樣，我建議你們?nèi)フ页痰觊L，就說要反悔，房子不賣給他們了！”
“?。磕俏覀円驳觅r違約金一萬啊，再加上賣房少兩萬，里外里也得三萬呢！”
劉房主兩人的表情，猶如吃了黃連一般。
陸天堯神秘一笑，低聲的說道：
“別擔心，你們要求毀約，那程店主肯定不同意，肯定會勸你們，這時，你就把責任推到我身上來，說我在找你們麻煩！”
“這。。。？”
劉房主兩人顯然是沒明白陸天堯的意思。
陸天堯趕緊接著說道：
“他勸你時，你就要求他寫個承諾書，承諾書的內(nèi)容嗎，就寫：如果因為你違約的事引起的一切后果，由他承擔！”
“他，他能同意嗎？”
“那就要看你們怎么跟他說了，還有，他為了收中介費，一定不會輕易讓你在他那毀約。同時，如果他堅定的認為，房子共有人不簽字，合同不生效的話，那他就應(yīng)該會同意寫承諾?！?p> “他是拿這個忽悠過我們，但現(xiàn)在，我們也不確定他心里怎么想的??？”
說到這，陸天堯嚴肅了起來，
“劉大哥，他忽悠你，你算計他，也是可以理解的啊！更何況，這也是沒有辦法的辦法！”
“那我們試試吧！”
說完，劉房主兩人猶猶豫豫的走了。
陸天堯看著兩人的背影，不由得感嘆，
“唉，這人啊，互相傷害永遠避免不了?。 ?p> 正這時，胖子把店門打開，用一個大紙板不停的向外扇風。
“喂，胖子，你這干嘛呢？大熱的天，開門干嘛？你扇什么呢？”
“我就覺得這屋子里陰冷陰冷的，滿是陰謀的味道，所以我扇扇！”
陸天堯頓時明白了胖子的意思，他又在編排自己耍陰謀坑人。
“胖子，你這么說我可覺得有點冤??！你想想，哪次是我主動坑人？不都是他們找我們麻煩，我不得已而為之嗎！”
胖子見陸天堯有些認真，也覺得不好意思了，
“沒，我就是開玩笑！就是，就是覺得，你這么做，有點不那么光明磊落！”
陸天堯拍了拍胖子的肩膀，悠悠的說道：
“你啊，幼稚，就缺少社會的毒打！商場如戰(zhàn)場，不進則退，你死我活，成王敗寇，哪有什么光明磊哥和陰險狡詐之分！”
“說的好像你被社會毒打過似的！”
胖子的話讓陸天堯不由得又回憶到了前世，
“那何止是毒打啊，簡直就是虐殺！”
。。。。
忙乎完了劉房主的事，陸天堯又悶頭做起了功課，在紙上不停的寫寫畫畫。
直到下午，陸天堯才忙乎完手里的活。
隨后，他又馬不停蹄的和張瑞取得了聯(lián)系。
“張大哥，我想了想，現(xiàn)在做整個中臺系統(tǒng)，確實太過復(fù)雜，我簡化了下，你幫我實現(xiàn)兩個主要功能就行?！?p> “嗯，這第一個，就是業(yè)務(wù)端，房源及客戶的錄入，檢索。
就比如，房源錄入，關(guān)鍵字包括區(qū)域，小區(qū)，戶型，面積，樓層等等，對了，還要能插入圖片，能添加看房記錄等！”
“呃，這第二個，就是自由經(jīng)紀人客戶端，能錄入報備信息，傭金結(jié)算信息，短信通知等功能！”
。。。。
受制于現(xiàn)如今的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以及手機的發(fā)展現(xiàn)狀，后世的中臺現(xiàn)在看來，過于復(fù)雜，根本無法實現(xiàn)，甚至無法理解。
陸天堯無奈之下，只能根據(jù)現(xiàn)在的條件，重新做了修改革簡化。
“能滿足現(xiàn)在使用，可以拓展，就夠了！”
結(jié)束了與張瑞的通話，天已黑了，又到了開晚會的時間。
楊秀清帶著店員，來到了新店。
現(xiàn)在兩個店面，在人員方面，陸天堯也也做了分配：
一店，楊秀清是店長，店員包括了高茵，以及新入職的王麗和劉小光；
二店，陸天堯是店長，店員包括了胖子王哲，龐雪嬌。
兩個店，共計七人。
楊秀清將今天的業(yè)務(wù)報表遞給了陸天堯：
8月7日，日報表。
一，房屋買賣業(yè)務(wù)：
1，房源方面：
錄入新房源3套，實地看房1套；
房源來源途徑：上門客戶：1，派單1，社區(qū)合伙人：1；
獨家委托房源：0；
2，客戶方面：
錄入新客戶7組，客戶來源途徑：上門客戶4組，派單，2組，貼條1組。
客戶等級分類：A類客戶1組；B類客戶3組，C類客戶2組，D類客戶1組；
二，房屋租賃業(yè)務(wù)，
1，房源方面，
錄入新房源，4套，實地看房2套，取得鑰匙2套；
房源來源途徑：上門客戶：1，派單1，社區(qū)合伙人：2；
獨家委托房源：0；
2，客戶方面：
錄入新客戶12組，客戶來源途徑：上門客戶6組，派單，4組，貼條2組。
客戶等級分類：A類客戶2組；B類客戶7組，C類客戶2組，D類客戶1組；
三，社區(qū)合伙人業(yè)務(wù)，
1，報備出售房1套；
2，報備出租房源2套；
四，當日工作量統(tǒng)計，
1，帶看房統(tǒng)計，
看房次數(shù)共計11次，
其中，陸天堯0次，楊秀清3次，王哲，3次，高茵，4次，龐雪嬌，0次，王麗1次，劉小光0次；
2，拓客業(yè)務(wù)統(tǒng)計：
電開數(shù)量：217組；派單數(shù)量：316張；貼條數(shù)量：100張，巡展：0
五，當日成交統(tǒng)計：
1，房屋買賣業(yè)務(wù)，
成交套數(shù)：0，成交金額：0，傭金金額：0；
2，房屋租賃業(yè)務(wù)
成交套數(shù)：2，傭金金額：2700元。
六，當月累計：
1，房屋買賣：
成交套數(shù)：2，傭金金額：21200元；
2，房屋租賃：
成交套數(shù)：5，傭金金額：6300元；
。。。。
報表由陸天堯設(shè)計，報表的內(nèi)容填寫的很詳細，基本涵蓋了工作內(nèi)容的各個方面。
陸天堯看完了報表，與楊秀清對望了一眼，心里詳細的分析了起來。