第五十七章 忽悠
羅旭熱情邀請道“歡迎兩位前來，里面請，我已經(jīng)備下酒席，咱們邊吃邊聊?！?p> “多謝羅科長?！?p> 杜云跟他們一起進(jìn)去，心中卻在盤算著到底該如何用地。
來的路上肖云山跟他說過，讓自己前來的原因。
不同于以后純粹的商業(yè)買賣，現(xiàn)在更講究的是行政審批、無償無期限使用、禁止使用者轉(zhuǎn)讓等制度。
對于像香江等外商使用土地，更是有極大的優(yōu)惠條件。
但在怎么用地寬松，你也得給我說一下到底是留著干什么，不可能隨隨便便就交給別人。
你只想著大大大，想讓人劃分給你審批大片用地，不說到底干什么，人家能愿意才怪。
我隨隨便便給你批上一塊用地，回頭你不開工建設(shè)，倒霉的便是自己。
杜云心中沉思，想著該怎么吹，這么多用地，當(dāng)然得有正經(jīng)用途才行，哪能胡說八道。
萬一人家聽說你不準(zhǔn)備進(jìn)行生產(chǎn)，只想著多占地，能給你審批才怪，哪怕吹，你也得吹出個(gè)用途。
雙方坐下，羅旭什么話也沒說，只是讓人上菜，邀請他們吃吃喝喝，有什么事咱吃飽喝足再說。
酒文化嘛，都這樣，吃飽喝足好談事。
一直等吃過飯，羅旭詢問道“不知兩位申請一千畝建設(shè)用地，打算如何使用？”
“我準(zhǔn)備建一個(gè)工業(yè)園區(qū)，知道什么是工業(yè)園區(qū)嗎。
聚集各種生產(chǎn)要素，在一定空間范圍內(nèi)進(jìn)行科學(xué)整合，提高工業(yè)化的集約強(qiáng)度，突出產(chǎn)業(yè)特色，優(yōu)化功能布局，使之成為適應(yīng)市場競爭和產(chǎn)業(yè)升級的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作生產(chǎn)區(qū)?！?p> 羅旭一臉懵，他哪里知道這么高大上的東西，只是隱約聽人說過。
杜云也只是知道，至于怎么干誰懂這個(gè)，先把人一錘子干暈再說。
接下來還可以吹噓產(chǎn)業(yè)鏈。
“例如我準(zhǔn)備投資建設(shè)一個(gè)罐頭廠做罐頭?！?p> “罐頭？”
“對，別看罐頭不起眼，卻是帶動民生的好辦法。
黃桃、荔枝、草莓、櫻桃、山楂、葡萄、柑橘、肉類，都能夠生產(chǎn)罐頭。
而想要有原材料，就必須有人種植，能帶動多少種植戶發(fā)家。
以一個(gè)年產(chǎn)萬噸的罐頭廠為例，需要八千噸左右的水果。
按每畝能生產(chǎn)兩千斤柑橘，需要八千畝。
這八千畝需要多少種植戶，多少勞動力，才能完成，從開始到收割?！?p> 羅旭不知，但想來不在少數(shù)，畢竟這是八千畝呢。
帶一個(gè)千人村算，擁有的土地不過兩千畝，這就得需要四個(gè)村全部投入進(jìn)去。
若是小點(diǎn)的村莊，再將這八千畝分散到各個(gè)村，以生產(chǎn)糧食之外的土地種植，十六七個(gè)村也不多。
帶他們奔向致富小康，這是多大的政績！
杜云接著忽悠起來：“我準(zhǔn)備跟種植戶簽訂合同，規(guī)定一個(gè)最低價(jià)格收購。
市場價(jià)格較低時(shí)，我以規(guī)定價(jià)格回收，雖然降低利潤，卻將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到廠里，可以讓種植戶放心。
市場價(jià)格較高時(shí)，則按照市場價(jià)格收購，不讓種植戶吃虧?！?p> 還能這么玩，羅旭驚訝，這想法當(dāng)真奇特，以工廠的體量，這點(diǎn)損失沒有什么，但卻能惠及眾多種植戶，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到了工廠。
對他們而言，哪怕市場再差，你只要能種植出來，也有一個(gè)最低收益，只是賺的少點(diǎn)，不至于血本無歸。
“杜先生當(dāng)真是愛國的好商人?！?p> “沒什么，這是應(yīng)該的?！?p> 事實(shí)上嘛，這都是人家玩剩下的老套路，到底結(jié)果如何誰又知道。
反正套路而已，再好的合同也有破綻，還不是遵循利潤原則。
愿意遵守那是對種植戶好，我不遵守，也拿我沒辦法。
大不了打官司，你認(rèn)為小種植戶與大型工廠打官司，誰吃虧。
對他而言，只是派個(gè)律師過去，隨便跟你打，拖上個(gè)幾年，哪個(gè)種植戶能拖得起。
可以說只要不是欺人太甚，種植戶都得捏著鼻子認(rèn)。
“而罐頭還需要玻璃廠生產(chǎn)玻璃瓶，需要鐵罐生產(chǎn)廠生產(chǎn)鐵罐，需要包裝廠生產(chǎn)包裝。
這又是三個(gè)廠，以此延伸形成一整套的生產(chǎn)體系，既能壓低生產(chǎn)成本，又能提供足夠的工作崗位。
大海實(shí)業(yè)，還有服裝等行業(yè)，都能以此類延伸。
這需要不少工人，足以為鵬城創(chuàng)造數(shù)千人甚至一萬多人的工作崗位?！?p> 杜云暢享未來，實(shí)際上吧，還不是想怎么吹怎么吹，反正只要忽悠的人相信即可。
土地只要劃撥給他，開始使用，哪怕挪作他用，你難道還能再收回去。
開玩笑呢，他代表的不只是大海實(shí)業(yè)，而是外國所有有能力投資的商人，是千金市馬骨的那個(gè)馬骨。
你不能只看到馬骨，更要看到背后的需求。
不是沒人看到國內(nèi)巨大的消費(fèi)潛力，低廉的工人工資，而是他們都在觀望，生怕政策有變，再給你來個(gè)國有化。
到時(shí)他們辛辛苦苦投資的金錢打水漂。
所以只要不是太過分，他們都得認(rèn)，讓正在觀望之人看到那不錯(cuò)的投資錢景，選擇來國內(nèi)投資。
羅旭當(dāng)即就準(zhǔn)備拍板，想了一下又詢問道“不知杜先生準(zhǔn)備具體投資多少？”
杜云比了個(gè)八的手勢，一副云淡風(fēng)輕的模樣說道“八億?！?p> “這么多！”
“那當(dāng)然，你可以打聽打聽，大海實(shí)業(yè)就有這么多錢。
我跟賭神是極好的朋友，上個(gè)月便借著他的東風(fēng)掙了八億多?！?p> 祖兒特?zé)o奈的看著他，你這是沒打算給她老爸留一分，甚至還讓他往里面投錢的。
她已經(jīng)想到老爸知道后，暴跳如雷的場面。
“行，沒問題，我跟領(lǐng)導(dǎo)商量一下，想來有你這份規(guī)劃，這一千畝地應(yīng)該沒問題?！?p> “多謝領(lǐng)導(dǎo)?！?p> 兩人笑著握手，隨后杜云告辭離開。
別嫌一千畝地多，多嗎？這才六十六萬六千平方米。
故宮的占地面積高達(dá)七十二萬平方米，還不足一個(gè)故宮的面積。
這點(diǎn)土地用來買個(gè)馬骨還是沒問題。
若非怕說的太多，他們不給審批，杜云敢說幾千畝。
這樣也不少，別的不說，日后單是土地價(jià)值，便是幾百億。
回去路上，杜云完全無視了祖兒對他怒目而視，只是示意肖云山快點(diǎn)開車。
你說這是祖兒的車，應(yīng)該是祖兒開，有手下不用，讓千金大小姐去開車，你認(rèn)為可能嗎。