張誠跟人拉進距離的套路是潤物細無聲，別人也沒覺得有什么不對。
而且把道歉改成道謝，大家心里都舒服。
沒有人需要為這件事愧疚，因為他們并沒有做錯什么。
而陸玲和胡沁都可以驕傲，因為她們重感情，講義氣。
朋友相交，在乎的可不就是這點么！
于是接下來的氣氛自然是活躍了許多，幾人喝酒聊天，氣氛很是熱烈。
幾個人都是學(xué)生，又是同一個專業(yè)，話題自然就轉(zhuǎn)向了前程和未來。
陶芷郁已經(jīng)是確定要考研了的，陸玲卻不打算考研，她的家境比較普通，還有個弟弟，她想幫家里分擔(dān)一些壓力。
胡沁則是比較迷茫，她還沒什么想法，也才剛進大學(xué)，并沒有什么焦慮的感覺。
張誠心里想勸她們早早該行，學(xué)土木死路一條，但還是忍住了。
他可不是喝了點酒就上頭瞎嗶嗶的。
人要看清自己的位置，才能說合適的話。
老話說得好，個小不拉架，言輕莫勸人。
他自己在別人眼里還是個小學(xué)弟呢，陶芷郁估計還覺得他是個花自家錢不知道心疼的孩子，他說的話，別人不懂，自然不信。
說出來浪費口舌，還不如不說。
而且大部分的女孩子都不需要建議，她們只要情緒上的宣泄。
這點張誠就做得很到位，該安撫安撫，該鼓勵鼓勵。
一頓飯吃完，讓幾個女孩子都覺得跟張誠聊天老開心了。
陸玲回到寢室，還拉了個小群，群名：文藝部出逃四姐妹。
焯！
這名字太讓人想吐槽了。
張誠內(nèi)心是拒絕加入的，但他還是給了陸玲一個面子。
“姐妹們，喝了酒回去早點休息，多喝熱水?！?p> 陸玲：“……”
胡沁：“……”
陶芷郁：“……”
不管她們的回復(fù)，張誠繼續(xù)做起了自己的事。
李墨白約他明天去看鋪子，這效率是真高，張誠自然也要緊隨其后，開始做后續(xù)的安排，列個清單，估算一下需要花多少錢。
他每天都有比較多的進賬，雖然手上的錢不多，但很多錢也不是要一下給出去，他的資金也不算緊張。
只是事情比較多，工作都需要自己去做，又比較瑣碎。
還是得招個秘書幫自己處理雜務(wù)，李墨白就很不錯，不需要給她正式職務(wù)，按她提供的服務(wù)次數(shù)收費就行了。
活沒做好，他還可以不給錢。
多完美的工具人人選??！
次日，張誠就帶騎著小電驢跟李墨白在她跟工具人伙伴踩過點的鋪子考察了起來。
滿足張誠條件的店面其實不多。
地段最好的，是在學(xué)校東門正對門，這里的人流量是四個門里最大的。
但這個門店的價格也貴，不到十個平方，租金要到了一萬二。
這是把他當豬宰。
如果是22年，這個價格不算過分，但12年，這么小的一個門店就算是在學(xué)校門口，也貴得離譜。
張誠直接放棄了這個最優(yōu)地段，也懶得再談了。
這時候老板還想挽留，張誠也不和他談了。
距離這個店面約三四百米處，也有一個要轉(zhuǎn)租的店面。
位置沒有那么正，但門面大一些，快六十個平方了，有兩個門，還有兩層。
大概就是門店太大了，但客流量不夠，門面大了反而虧。
對方開價一萬五，但這個還不算黑。畢竟有這么大的地方，而且還有兩層。
只是李墨白對這個也不是很抱希望，張誠都和她說了，十平方左右就足夠了，這個太大了。
帶張誠過來，也只是看看，畢竟昨天她順路就了解了一下這里。
她心里也暗暗可惜。
租金少了，她的工錢自然也少了。
只是她也不好為了自己的工錢去忽悠張誠租更貴的。
一頓飽和頓頓飽的區(qū)別她還是分得清的。
不過，讓她沒想到的是，張誠在思考了一會兒之后，居然沒有果斷拒絕，只是說再去看看別的。
等離了那個店面，李墨白好奇地問道：“你不是只要個小店面嗎，這個門面是不是太大了？”
“我之前是不打算要的，但我剛才想了想，也不是不行，先去看看其他的吧，看有沒有更好的?！?p> 張誠沒著急做決定，做買賣要貨比三家。
但繞著學(xué)校轉(zhuǎn)了一圈，還是覺得那家大店面更合適。
那地方當然也有缺點，距離正門都有五百米了，別人從正門走出來，一路上都是各種吃的，燒烤茶點飯店早餐店……
可以說，正對門的生意是最好的，越往兩邊延伸，客流就會被分走得越多。
三四百米看著不遠，但吃飯的學(xué)生大多數(shù)都是懶得走這么長一段路的，除非這邊的館子格外的好吃，或者有什么特色。
而這個店面距離門口遠，客流不大，門店卻大，這樣就顯得冷清，讓別人更不愿意進來吃飯，再加上租金占據(jù)的成本過高，老板很難不虧本。
這也是老板要轉(zhuǎn)讓的原因。
人家真要賺錢了，哪里還會把店面讓出來。
但張誠選擇這里，自然也有他的考慮。
在這里開飯店不賺錢，奶茶店就不一定了。
當然，一般人買奶茶都是順路買的，很少特意去買奶茶，所以張誠需要一個吸引人過來的東西。
看到店面的時候，張誠就想到了桌游游戲。
三國殺，狼人殺，都是風(fēng)靡一時的游戲，大學(xué)生們最喜歡這種新鮮的又能體現(xiàn)智商的還能社交的游戲。
張誠在路上就琢磨好了，他把這一個大店面，拆分成兩個小店。
一個開他的奶茶店賣奶茶，一個開桌游吧。
至于桌游吧的客人，張誠就完全不擔(dān)心了。
這不有工具人李慕白嘛！
思路已定，張誠直接跟老板談起了條件。
店面他已經(jīng)有租下來的想法，先前出去溜一圈，也是給老板一點壓力。
實際上他看了這個之后，心里已經(jīng)定下這個了。
一番討價還價，老板自然是咬著一萬五的租金不肯松口，張誠只答應(yīng)給一萬。
一口就砍了三分之一，老板氣得都不想租了，本來就是自家自建的房子，知道位置不太好，但一萬塊錢租這么大的地方，這也太能砍了。
一番拉鋸戰(zhàn)之后，最后還是以一萬二成交了，畢竟一方是真想租出去，另一方也真想要。
最后雙方都退一步，也就達成了交易，但張誠用自己的妥協(xié)，換來了一些其他的要求。
五年起租，張誠有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，對違約責(zé)任有明確規(guī)定。
張誠可不想自己把店面盤活之后，別人又來摘桃子。
雖然這老板看起來不是很奸詐，但張誠可不會拿這種利益來賭別人的人性。
跟老板談妥了條件之后，他又去找了個律師事務(wù)所起草了一份租賃合同，花了五百塊錢，才拿去和老板簽約。
李墨白也是全程跟著張誠的，本以為張誠是個大大咧咧的單純小學(xué)弟，但看著他租完商鋪，她不禁在心里暗嘆。
這小學(xué)弟好能干啊！