第59章：關(guān)于開云集團(tuán)
4月19日，星期三。
榮耀橫崗工廠第一期的臨時(shí)電池生產(chǎn)線開始進(jìn)行建設(shè)，將首次在國(guó)內(nèi)設(shè)備供應(yīng)商的配合下進(jìn)行初代自動(dòng)化生產(chǎn)線的建設(shè)，開始進(jìn)行榮耀精益生產(chǎn)管理模式的試驗(yàn)。
為榮耀自主產(chǎn)業(yè)園大規(guī)模推行精益管理積累經(jīng)驗(yàn)和培養(yǎng)相關(guān)的專業(yè)人才，兩位來自IBM和豐田的精益管理顧問將會(huì)全程跟蹤新車間的建設(shè)以及人員的培訓(xùn)。
為了更好地推動(dòng)精益管理的建設(shè)，榮耀包括王船福、李明杰在內(nèi)的所有管理人員都必須接受關(guān)于精益管理方面的知識(shí)培訓(xùn)，榮耀管理人員首次考核不合格的將臨時(shí)停職，三次考核不過的將會(huì)撤除原職再另行安排。
鵬城羅湖區(qū)新秀小學(xué)。
出于好奇的杜濤第一次看到了當(dāng)前還是小屁孩的易健聯(lián)，相比同齡的小朋友身高確實(shí)非常突出。
若非是唐銘的囑咐，易健聯(lián)當(dāng)下就身高的特點(diǎn)并不足以引起他的注意，畢竟他也不知道幾歲。
不過既然自家老板親自囑咐了，那重點(diǎn)進(jìn)行考核一下給個(gè)機(jī)會(huì)也不是不行，更何況現(xiàn)在看來似乎潛力還不錯(cuò)。
杜濤通過學(xué)校了解了易健聯(lián)的大致情況，然后找到了易健聯(lián)父母溝通關(guān)于進(jìn)行籃球?qū)I(yè)訓(xùn)練的事情。
就這樣，小小年紀(jì)的易健聯(lián)就進(jìn)入了獵豹俱樂部開始了他的籃球生涯，這也奠定了將來易健聯(lián)在NBA成為全明星級(jí)別球星的基礎(chǔ)。
成為繼姚銘后第二個(gè)進(jìn)入NBA全明星正賽的夏國(guó)籃球運(yùn)動(dòng)員。
申城大鯊魚青年隊(duì)，姚銘與劉偉正式收拾自己的行李。
劉偉看著收拾完后空蕩蕩的房間，心里有一種不知道怎么形容的感覺。
對(duì)于這一次的轉(zhuǎn)會(huì)，其實(shí)他與姚銘的心里都沒有任何抵觸，青少年的他們能出遠(yuǎn)門甚至還有點(diǎn)向往。
在他的意識(shí)里到了鵬城就是天高任鳥飛了，遠(yuǎn)離父母、遠(yuǎn)離熟悉的環(huán)境，然后自由自在地生活。
“大姚，這次去鵬城叔叔阿姨有沒有說不讓你去??？”劉偉對(duì)他的死黨姚銘問道。
“我爸沒說什么，我媽一開始的時(shí)候是反對(duì)的，后面被鵬城俱樂部那邊的人給說服了，具體說了什么我也不是很清楚，反正后面就答應(yīng)了?！币︺懟卮饎フf道。
“你還好，我爸媽壓根什么都沒說，對(duì)我一副放任自流的態(tài)度，哎！”劉偉假裝一副傷心的樣子道。
姚銘鄙視地看了劉偉一眼，然后伸手給了劉偉一拳：“得了吧你，我又不是第一天認(rèn)識(shí)你，游戲機(jī)到時(shí)候要不要帶上??？”
說道游戲機(jī)兩人的眼神瞬間就亮了起來：“肯定要帶上啊，要不然到時(shí)候在那邊多無聊啊?！?p> 兩人暢想著到了鵬城那邊自由自在的瀟灑生活，聊得也越來越起勁，心中更是滿心的向往。
但是現(xiàn)實(shí)跟想象的差距是巨大的，到了鵬城之后等待他們的將會(huì)是更為嚴(yán)格、專業(yè)的訓(xùn)練。
與姚銘和劉偉一樣，朱方雨、杜峰、莫克等年輕的隊(duì)員，也在為即將前來鵬城獵豹籃球俱樂部報(bào)到進(jìn)行準(zhǔn)備，除了獵豹俱樂部的青年隊(duì)之外他們還會(huì)有另外一個(gè)身份，他們也會(huì)是鵬城大學(xué)校隊(duì)的成員。
經(jīng)過半個(gè)月的運(yùn)作，獵豹俱樂部前期關(guān)于球員轉(zhuǎn)會(huì)、青訓(xùn)團(tuán)隊(duì)招募等多方面的工作已基本完成。
最后還需要待NBA選秀后才確定的球員就只剩當(dāng)前在美國(guó)的馬建，如不能進(jìn)入NBA，將會(huì)回國(guó)加入鵬城獵豹。
轉(zhuǎn)眼時(shí)間就來到了4月21日的星期五。
唐銘一大早就來到了榮耀技術(shù)公司的福田工廠，榮耀公司今天將與中建三局簽署“榮耀技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”一期A區(qū)項(xiàng)目的總包施工合同。
12萬平方米一棟的工業(yè)大樓4棟，面積48萬平方米。
綜合辦公樓一棟，125米長(zhǎng)，40米寬，共10層，總建筑面積5萬平方米。
員工餐廳服務(wù)大樓一棟，長(zhǎng)125米，寬80米，共兩層，總建筑面積2萬平方米。
員工宿舍公寓兩棟4個(gè)25層的單元，每個(gè)單元20個(gè)房間，共5萬平方米。
整個(gè)一期A區(qū)地面建筑面積60萬平方米，地下負(fù)一層為停車場(chǎng)，由中建三局負(fù)責(zé)承建，總工程造價(jià)為3.5億元。
待前期園區(qū)土地的三通一平工程完成，主體工程將會(huì)在6月初的時(shí)候會(huì)開始正式動(dòng)工。
整個(gè)工程的周期初步計(jì)劃為1年時(shí)間，加上后期生產(chǎn)車間的建設(shè)，預(yù)計(jì)在96年秋季將會(huì)開始投入運(yùn)營(yíng)。
對(duì)于榮耀技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，一期將會(huì)主要用于旗下第一代終端PC電腦和鋰離子電池的生產(chǎn)，前期的鎳鉻電池產(chǎn)品將會(huì)繼續(xù)留著福田的上部工廠和龍崗的橫崗工廠，直至鎳鉻電池產(chǎn)品被淘汰為止。
終端的PC電腦唐銘給即將到來榮耀的倪光楠預(yù)留了一年的產(chǎn)品研發(fā)周期，出于對(duì)中建三局的信任，第一代產(chǎn)品計(jì)劃將會(huì)在96年的第四季度中期開始發(fā)售。
產(chǎn)業(yè)園的一期B區(qū)以及后續(xù)的二期、三期等項(xiàng)目將會(huì)根據(jù)榮耀的發(fā)展進(jìn)行投建。
完成項(xiàng)目施工合同的簽署，唐銘離開榮耀技術(shù)，前往羅湖樂購(gòu)田貝店對(duì)開業(yè)的準(zhǔn)備工作進(jìn)行跟進(jìn)。
各個(gè)項(xiàng)目都在有條不紊地進(jìn)行中，門店開業(yè)的宣傳提前10天開始進(jìn)行，主要針對(duì)周邊片區(qū)的居民進(jìn)行宣傳。
經(jīng)過連續(xù)多天的通風(fēng)排氣，廣場(chǎng)室內(nèi)的異味已被清除得七七八八，基本已不會(huì)對(duì)人們逛商場(chǎng)產(chǎn)生不適得影響。
關(guān)于樂購(gòu)門店擴(kuò)張得事情，在唐銘周一開會(huì)后就已開始安排專業(yè)人員前往各城市展開前期的業(yè)務(wù)溝通。
榮耀旗下的樂購(gòu)基本都會(huì)使用自主的物業(yè)進(jìn)行門店的開設(shè)，避免未來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，出現(xiàn)高昂租金而導(dǎo)致關(guān)店的事情發(fā)生。
說句難聽的，就算將來不開超市了，在2020年前后將物業(yè)跟土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓了也能掙一大筆錢。
曾經(jīng)2020年前后也是夏國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最后的瘋狂時(shí)代了，之后隨著房地產(chǎn)業(yè)新政策的落實(shí)開始回歸本質(zhì)。
唐銘計(jì)劃中開云公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資基本屬于商業(yè)地產(chǎn)為主，高端住宅為輔的方式進(jìn)行發(fā)展，國(guó)內(nèi)大后期住宅政策的變化對(duì)他的影響不會(huì)太大，更何況唐銘也不會(huì)讓公司有資不抵債這種情況出現(xiàn)。
高端的商業(yè)綜合體項(xiàng)目主要還是看功能和所提供服務(wù)的質(zhì)量，開云要把握的主要還是體驗(yàn)式新零售潮流。
而之所以會(huì)開超市，那也是為了以后能更好地將線上線下業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)合而做的準(zhǔn)備而已，這一次唐銘他要做全球?qū)嶓w零售和B2C領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，所以已開始就將杰夫.貝佐斯收到了旗下。
國(guó)內(nèi)的電商業(yè)務(wù)發(fā)展目前的時(shí)間還未成熟，最早也得到97年前后才會(huì)畢竟合適，那時(shí)候國(guó)家也會(huì)開始大力推動(dòng)國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)。
更何況之后還會(huì)有互聯(lián)網(wǎng)泡沫的爆發(fā)進(jìn)行重新洗牌，所以唐銘對(duì)于國(guó)內(nèi)的電商業(yè)務(wù)壓根一點(diǎn)都不擔(dān)心。
只要確保自主手上有足夠的錢，那一切都不用擔(dān)心，唐銘他最喜歡的就是堂堂正正用實(shí)力把你壓死擺平，然后再改變整個(gè)行業(yè)的格局。
國(guó)內(nèi)早期房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展利用“雪球效應(yīng)”進(jìn)行運(yùn)作無疑是最為高效與合適的，曾經(jīng)的王首富就是最好的例子，關(guān)鍵是人家在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生變革前還功成身退了，給自己留下的全都是具有穩(wěn)定收入的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
通過出售非核心資產(chǎn)而對(duì)旗下的債務(wù)進(jìn)行清理無疑是非常好的辦法，當(dāng)然這種方式在將來對(duì)唐銘來說或許并不適用，不過確實(shí)也是一個(gè)很好的辦法。
對(duì)于開云，唐銘計(jì)劃在未來將其打造為一個(gè)以實(shí)體為主的綜合大型商業(yè)集團(tuán)：Kering開云集團(tuán)，其主要的業(yè)務(wù)可以劃分為四大業(yè)務(wù)板塊。
開云零售業(yè)務(wù)：B2C電商平臺(tái)開云商城+樂購(gòu)超市+自主品牌自營(yíng)店（線上線下結(jié)合的商業(yè)模式）。
開云精品業(yè)務(wù)：通過大規(guī)模收購(gòu)海內(nèi)外奢侈品牌進(jìn)行成立的時(shí)尚奢侈品業(yè)務(wù)（江詩(shī)丹頓、古城、圣羅蘭等品牌）
開云酒業(yè)：包括白酒、白蘭地、威士忌、伏特加、朗姆等高端烈酒品牌，法國(guó)、美國(guó)、澳大利亞和智利以及國(guó)內(nèi)的葡萄酒品牌，全球最暢銷的啤酒品牌。
開云地產(chǎn)業(yè)務(wù)：開云.萬象城、開云.IFC以及開云.悅府等品牌組成的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
初始的規(guī)劃是很豐滿的，但是具體的業(yè)務(wù)落實(shí)還得在之后腳踏實(shí)地一步步去實(shí)現(xiàn)，因?yàn)檫@些業(yè)務(wù)的發(fā)展所遇到的挑戰(zhàn)者實(shí)在是太多了，單是精品業(yè)務(wù)就要面對(duì)貝爾納·阿爾諾的LVMH、安頓·魯伯特的歷峰集團(tuán)、弗朗索瓦.皮諾的碧諾.春天.雷都集團(tuán)和尼古拉斯·G·海耶克的斯沃琪幾個(gè)強(qiáng)力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
地產(chǎn)業(yè)那就更不用說了，華潤(rùn)置地、萬達(dá)地產(chǎn)、恒隆地產(chǎn)、九龍倉(cāng)置地、中糧地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)&和記黃埔等一大堆潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
盡管未來所遇到的挑戰(zhàn)會(huì)很嚴(yán)峻，但是唐銘并沒有一絲的膽怯與氣餒，擁有先天性優(yōu)勢(shì)的他反而充滿了斗志。
誰(shuí)讓他是一位熟知?dú)v史事件的穿越者呢，這就是他最大的底氣和優(yōu)勢(shì)所在，沒有任何東西可以媲美的最強(qiáng)金手指。
國(guó)內(nèi)的樂購(gòu)超市項(xiàng)目，作為唐銘對(duì)開云旗下業(yè)務(wù)設(shè)想的第一個(gè)試驗(yàn)，他非常重視。
如果樂購(gòu)的業(yè)務(wù)得以順利發(fā)展，那么之后其他業(yè)務(wù)的展開也會(huì)相對(duì)的輕松很多，不然的話前期也就只能是靠東方資本輸血進(jìn)行業(yè)務(wù)的開展了。
隨著樂購(gòu)首家門店開業(yè)時(shí)間的逼近，唐銘的腦子里蹦出了關(guān)于大型商業(yè)城市綜合體的項(xiàng)目計(jì)劃。
前期的項(xiàng)目布局依舊還是以燕京、申城、羊城、鵬城為主，然后再逐漸向杭城、蘇城、應(yīng)天、津門、蓉城等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市進(jìn)行覆蓋，盡早去搶奪原本屬于恒隆廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬象城、IFS、大悅城等品牌項(xiàng)目的市場(chǎng)份額。
為此唐銘特意進(jìn)行了萬象城、IFC兩個(gè)商標(biāo)的注冊(cè)，志在打造全國(guó)乃至全球最大的綜合商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，掌控國(guó)內(nèi)高端零售產(chǎn)業(yè)的核心高地，為將來開業(yè)精品旗下的自主品牌提供最強(qiáng)力的支撐。
其中有幾個(gè)項(xiàng)目是唐銘志在必得要搶奪過來的，其中前期的包括香江即將在96年中旬進(jìn)行競(jìng)標(biāo)的IFC、燕京長(zhǎng)安街1號(hào)的東方廣場(chǎng)、申城徐家匯港匯恒隆廣場(chǎng)以及燕京西單君太&大悅城地段。
不過相比這些需求去強(qiáng)力運(yùn)作才有希望奪得的項(xiàng)目，唐銘第一個(gè)綜合體項(xiàng)目的計(jì)劃依舊還是在鵬城，他將目標(biāo)對(duì)向了鵬城羅湖區(qū)紅嶺南站東邊桂園街道金華街8號(hào)，原鵬城金融中心大廈項(xiàng)目的所在地段。
地塊占地面積為4.2萬平方米，目前該地塊只有零零星星幾棟老舊的樓房，拿地的運(yùn)作預(yù)估也不會(huì)太麻煩。
不過拿地的事情唐銘他不會(huì)親自出馬，而是會(huì)讓沈月茹去運(yùn)作，與鵬城的有關(guān)單位展開溝通。
唐銘他自己將會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目主體方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這是他自己在行的，專業(yè)的事情還是讓專業(yè)的人去較為合適。
對(duì)于這第一個(gè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，唐銘將會(huì)借鑒曾經(jīng)的羊城太古匯進(jìn)行方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
各副樓整體樓層將會(huì)進(jìn)行一定幅度的提高，其中主樓的雙塔高度將提高至330米左右，整體將會(huì)建成一個(gè)總建筑面積50萬平方米左右的綜合體項(xiàng)目。
初步預(yù)算的項(xiàng)目投資為4.5-5億美元之間，項(xiàng)目的名稱為“羅湖開云.萬象城”，計(jì)劃在99年國(guó)慶節(jié)期間開業(yè)運(yùn)營(yíng)。
目前只是計(jì)劃階段的工程將會(huì)待唐銘正式確定后，再由沈月茹展開關(guān)于拿地等方面業(yè)務(wù)的運(yùn)作，只是項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)唐銘先進(jìn)行開展而已。
整個(gè)項(xiàng)目的核心始終還是在土地的開發(fā)權(quán)，只要能拿到地塊，后續(xù)開發(fā)貸款方面的事情就不會(huì)成為問題。
待項(xiàng)目開始展開后，通過滾雪球去發(fā)展的業(yè)務(wù)也就會(huì)越來越大，直至達(dá)到唐銘最早期設(shè)定的目標(biāo)。
“萬象城”作為開云商業(yè)地產(chǎn)旗下的主力品牌，后續(xù)開云商業(yè)地產(chǎn)在各大城市的項(xiàng)目基本都會(huì)以其進(jìn)行命名，而另外一個(gè)“IFC”品牌則會(huì)作為開云地產(chǎn)在當(dāng)?shù)刈詈诵牡纳虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。
例如將來燕京大望CBD核心區(qū)、申城陸家嘴CBD核心區(qū)、羊城珠江新城CBD核心區(qū)的項(xiàng)目都將以IFC進(jìn)行命名。
對(duì)于國(guó)內(nèi)的白酒品牌，曾經(jīng)有幸了解過這方面信息的唐銘知道有幾個(gè)頂級(jí)的白酒品牌是非常有希望完成收購(gòu)的，唐銘也有著很大的信心將其經(jīng)營(yíng)好，避免它因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善而失屬于于它的成就和輝煌。
具體的目標(biāo)在時(shí)機(jī)未成熟時(shí)唐銘并不打算說出了，待時(shí)機(jī)到來后將會(huì)以快刀砍亂麻的姿態(tài)去展開收購(gòu)運(yùn)作。
對(duì)于歐洲的品牌唐銘已確定了最初的收購(gòu)目標(biāo)，曾經(jīng)在97-98年期間被LVMH收購(gòu)，波爾多右岸璀璨瑰寶，八大名莊之一，波爾多右岸圣埃美隆一級(jí)莊“白馬酒莊”。
另外一家酒莊則是波爾多1855年評(píng)級(jí)中的唯一的超一級(jí)甜白酒莊，位于法國(guó)波爾多最南端，歷史非常悠久，品質(zhì)上乘，得到了無數(shù)人青睞的呂薩呂斯酒堡，又稱“滴金酒莊”。
關(guān)于時(shí)尚奢侈品業(yè)務(wù)的第一個(gè)目標(biāo)品牌，唐銘將目光鎖向了曾經(jīng)在96年被歷峰集團(tuán)以1億瑞士法郎收購(gòu)的頂級(jí)腕表品牌“江詩(shī)丹頓”，順利完成后還有幾個(gè)品牌也在唐銘的收購(gòu)計(jì)劃中。
相比腕表，時(shí)尚奢侈品業(yè)務(wù)中唐銘最看重的則是在2000年被弗朗索瓦.皮諾拿下的品牌“GUCCI古馳”，這也將會(huì)是唐銘在97年亞洲金融危機(jī)后重點(diǎn)去進(jìn)行運(yùn)作的頂級(jí)奢侈品牌。
開云旗下四個(gè)業(yè)務(wù)塊大致的發(fā)展戰(zhàn)略唐銘都已提前進(jìn)行了相關(guān)的業(yè)務(wù)布置，每一個(gè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展都有著清晰的方向和目標(biāo)，避免發(fā)展方向不正而導(dǎo)致走歪路的現(xiàn)象發(fā)生。
相比較開云集團(tuán)傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)，榮耀則會(huì)以技術(shù)為導(dǎo)向的科技前沿產(chǎn)品作為發(fā)展的重心，扎根于實(shí)體產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)，打造成為夏國(guó)最具有代表性的科技企業(yè)，與全世界的各大科技巨頭去競(jìng)爭(zhēng)一決高下。
Google谷歌的定位則最為特殊，將扎根于聯(lián)網(wǎng)打造全球最大的虛擬數(shù)字產(chǎn)業(yè)，社交平臺(tái)、流媒體、電子游戲、互聯(lián)網(wǎng)資訊等將會(huì)作為旗下的核心業(yè)務(wù)，同時(shí)在將來也會(huì)成為互聯(lián)網(wǎng)3.0時(shí)代元宇宙領(lǐng)域的開拓者。
推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，為客戶提供良好的數(shù)字化服務(wù)也將時(shí)Google的核心業(yè)務(wù)之一，而作為行業(yè)標(biāo)配的大數(shù)據(jù)、云計(jì)算兩大業(yè)務(wù)那當(dāng)然就更不在話下了。
所以培養(yǎng)國(guó)內(nèi)計(jì)算機(jī)領(lǐng)域的專業(yè)人才也成為了對(duì)唐銘來說當(dāng)務(wù)之急的事情，待他的錢包更為厚實(shí)一點(diǎn)，唐銘將會(huì)與鵬城大學(xué)等高校展開關(guān)于專業(yè)領(lǐng)域的人才培訓(xùn)合作，促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
未來建立一所世界頂級(jí)的綜合研究型私立大學(xué)也是唐銘的目標(biāo)之一，對(duì)于這個(gè)事情他與俞老師有著共同的意愿。