第六十七日 要房還是要錢

　　聽到老媽的問題，李凡還是仔細思考了一下。

　　因為對于很多購房剛需的人來說，原本可以拿一套精裝修的房子，現(xiàn)在等了四年，學(xué)區(qū)房被耽誤了不說，自己也很可能無家可歸。

　　政府承諾了賠償40萬，對于部分比較著急的業(yè)主而言，可能用這40萬，再去買一套房子用作首付，昆城的房價現(xiàn)在還沒有漲起來，李凡沒記錯的話，還要過兩年，等到2015年的時候，昆城房價就開始瘋漲。

　　基本就是一年漲5000的概念，也有更離譜的地段，能夠一年直接漲一萬以上。

　　不過對此，李凡并不熱衷。

　　第一是因為自己家里雖然小康，積蓄有一部分，但是沒必要買那么多房子，不是剛需。

　　第二是，自己接下來幾年也不在昆城，買了房子對自己來說意義也不大，自然也不用勸說爸媽買房子了。

　　第三，也是最關(guān)鍵的一點，李凡不認為靠買房賺錢會是件什么值得高興的事情，如果爸媽買了轉(zhuǎn)手再賣掉，賺那么點錢，還不如自己努努力，以后多打幾場案子來的輕松點。

　　國家必定是要出臺房產(chǎn)稅的，李凡如果沒記錯的話，自己重生前其實已經(jīng)有這方面的風(fēng)向了，限購也好，房產(chǎn)稅也好，房價的暴漲階段其實也已經(jīng)過去了，沒必要去碰房地產(chǎn)。

　　“老媽，我的建議是，這房子你去把房產(chǎn)證辦了，我看了材料，現(xiàn)在就是在登記哪些不愿意辦房產(chǎn)證，想直接拿錢的業(yè)主，你既然沒想好，最好還是聽我的?！?p>　　“可是大部分業(yè)主都是想著退錢的，房子現(xiàn)在水電都沒通，到時候出租都不好租。”

　　“水電肯定會通的，這一點上你還是可以相信政府的，這么大一個盤子，既然當(dāng)初他們背書了，出了事情，他們即使不愿意賠錢，也會把這件事情處理完的?！?p>　　“哦，那我和你爸再商量一下?！?p>　　李凡媽媽說完之后就把材料收了起來，然后上樓去了，至于她最終有沒有采納李凡的建議，李凡也不是特別在乎。

　　這么一套小面積的房子，又是在相對不發(fā)達的地段，本身購房成本也就60萬左右，對于李凡家庭來說可能是損失，但達不到傷筋動骨的程度。

　　爸媽目前最多也就是因為房子這幅鬼樣心里憋屈，也不會因為拿不到錢而最終一直糾結(jié)這件事。

　　李凡在給自己媽媽解釋的時候，為了方便她理解，并沒有說的太復(fù)雜。

　　其實在房地產(chǎn)企業(yè)跑路也分兩種情況，目前的李凡媽媽遇到的情況基本就是企業(yè)破產(chǎn)了。

　　這種情形下，破產(chǎn)企業(yè)員工的工資和勞動保障費用是第一位的。

　　第二順位就是李凡媽媽這種債權(quán)人的賠償。

　　第三相關(guān)工程方的施工款！

　　其實李凡媽媽也只需要了解這些就夠了。

　　李凡之所以建議媽媽拿房子，是因為目前房子已經(jīng)封頂，到了能夠辦房產(chǎn)證的時候，那就意味著房子整體結(jié)構(gòu)是通過相關(guān)部門檢驗的，房子只是沒裝修不適合居住而已。

　　不過既然媽媽說了要和爸爸再商量一下，李凡也就沒放在心上了。

　　……

　　夜深了，木林高中女生宿舍里。

　　“小怡，那個大叔聯(lián)系你了嗎？”若彤趴在朱怡的床上，無聊的翻著手機。

　　“沒有，人家可能認錯人了?！?p>　　“我不信，認錯人為什么要留你的手機號碼?！?p>　　“我也不知道。”

　　此刻的朱怡并沒有把這件事太放在心上，心里還在想著即將開始的期末考試，在梳理著自己哪些功課沒有復(fù)習(xí)到位。

　　畢竟朱怡覺得，李凡如果真的找自己有事的話，肯定早就給自己發(fā)信息了，也不至于一天都要過去了，一點動靜都沒有。

　　……

　　這一點倒還真的是朱怡誤會李凡了，李凡在告訴了媽媽應(yīng)該選擇房子之后，就在家休息了。

　　還沒休息多久，家里又有客人上門了。

　　所以真的是，學(xué)了法律之后，你的親戚朋友都變多了。

　　“小凡啊，啊認識了，我是你大嬸?！?p>　　“額，大嬸?！逼鋵崄砑依锏目腿?，李凡有印象，但是不深。

　　平時的話，可能一年到頭都見不到一面，兩家人之間也沒有太多的交集。

　　“小凡啊，大嬸這里有樁事情，你看能不能幫大嬸看看?！?p>　　“大嬸，你看要不改天，我也才剛回家，還想休息一天。”

　　“反正你寒假放假了，晚點休息也沒事的，大嬸今天來的忙，也沒給你帶什么水果，下次來的時候再給你帶?！?p>　　“……大嬸，你直接說事吧。”李凡看了看一旁爸媽的表情，自己也不好多說什么，并不是李凡不念親情，他就是擔(dān)心自己最后吃力不討好。

　　“我就說嘛，小凡這孩子打小就聰明，一看就是個懂事的。等你畢業(yè)了，嬸嬸給你介紹女朋友。”

　　“嬸嬸，還早，還早，您有什么事就說吧，我看能不能幫你參謀下。”李凡翻了個白眼，算是服了。

　　“小凡啊，倒不是什么大事，你也知道咱們家都是拆遷的，拆了三套房子，一套房子自己住著，還兩套出租出去了，現(xiàn)在吧，就是有一套房子的租戶不打算租了，想讓我推押金?！?p>　　“那就退吧，這事不是挺簡單的嗎？”

　　“照理說，我也應(yīng)該退給人家，但是他當(dāng)時交了一年的租金，現(xiàn)在就住了9個月，想讓我把租金和押金一起退了?！?p>　　“那您是怎么想的呢？”

　　“我就是覺得，這押金可以退，但是咱合同上寫的一年一租，現(xiàn)在就住了9個月，他就不住了，肯定是他違約了，我就沒必要退這個錢了。”

　　“你合同帶了嗎，我看一眼?！?p>　　“帶著呢，你等等，我拿給你。”大嬸立馬露出了笑容，一臉欣慰的樣子，不知道的還以為李凡是她兒子呢。

　　等到李凡拿到合同看起來的時候，大嬸立馬又去和李凡的父母聊了起來。

　　從大嬸的話里，無非就是聽到她自個兒的兒子多有出息，現(xiàn)在在某某衛(wèi)星偵測站還是什么的。

　　其實李凡對這家人記憶蠻深刻的，不能說大嬸為人不好，只能說格局低了，她的兒子西安交大畢業(yè)后直接進了部隊，簽了保密協(xié)議，具體做什么的估計連大嬸自己都不知道，常年也見不到，所以大嬸才會來李凡這咨詢，不然她肯定會先問自己兒子的。