第十五章 購(gòu)買牧場(chǎng)（加更）
從蘇富比拍賣行出來之后，若幽就跟秦修武告辭了。她本身就是個(gè)女強(qiáng)人有著自己的事業(yè)要做，能這些天一直陪著秦修武已經(jīng)不容易。再說這次秦修武是要去蒙古國(guó)買牧場(chǎng)，那里她不熟悉，還去干什么。
秦修武沒有留住她，只好帶著阿黃回到內(nèi)蒙，在巴圖大叔的陪伴下去蒙古國(guó)準(zhǔn)備買牧場(chǎng)。
結(jié)果也是巧合，在蒙古國(guó)境內(nèi)離部落不過上百里的地方，就有人準(zhǔn)備賣牧場(chǎng)，秦修武便趕了過來。
看著這片牧場(chǎng)，秦修武有些搖頭。牧場(chǎng)的面積巨大，足有八萬畝土地，價(jià)格也不貴，甚至很便宜，整個(gè)牧場(chǎng)也不過兩百五十億。
好吧，這個(gè)數(shù)字看起來很嚇人，可是要知道這是用圖格里克做為貨幣單位。圖格里克是蒙古國(guó)的貨幣，同人民幣的匯率是一元人民幣等于三百一十圖格里克。
所以兩百五十億圖格里克不過等同于不到八千萬人民幣，真正算起來平均一畝還不到一千元人民幣。
雖然考慮到這只是牧場(chǎng)，不是用來耕作的農(nóng)用田，又是處在邊境線上，可是也算是很便宜了。
不過便宜是便宜，便宜的并不是好貨啊。這片牧場(chǎng)上雜草叢生，屬于丘陵荒漠化草原草場(chǎng)，這種草場(chǎng)內(nèi)土地已經(jīng)開始荒漠化，買下來也沒有多大用處。
唯一吸引人的是這片牧場(chǎng)中間有一條小河，河水是從雪山上流淌下來。還有三個(gè)小小的湖泊呈串珠狀分布在上面。水源方面還是很充足。
這也是秦修武會(huì)來到這里的主要原因，這里的牧場(chǎng)主就是用這條小河吸引購(gòu)買者的欲望。只不過相比小河這一片，其他地方相差太遠(yuǎn)。所以至今沒有賣出去。
這個(gè)情況讓秦修武感到納悶，有著充沛的水源，這里怎么會(huì)有著荒漠化的趨勢(shì)？
面對(duì)秦修武的疑問，牧場(chǎng)的場(chǎng)主哈斯額爾敦苦笑著回答“當(dāng)初這片牧場(chǎng)也是水草豐美，養(yǎng)育著數(shù)不清的牛羊。噩夢(mèng)是在二十年前開始，當(dāng)初我喜歡打獵，又貪圖狩獵帶來的暴利，開放了牧場(chǎng)給別人打獵牟取暴利。
大約在十年前，牧場(chǎng)上隨處可見的黃羊已經(jīng)消失在牧場(chǎng)上。而由于黃羊的消失，缺乏食物的狼群，在饑餓的驅(qū)使下，開始襲擊牧場(chǎng)形成狼災(zāi)。
我又不得不殺死狼群，保衛(wèi)自己的牧場(chǎng)。等到狼群消失之后，我開始品嘗到自己種下的惡果。由于沒有狼群的捕食，野兔開始飛速繁殖，幾年時(shí)間便把牧草啃食殆盡。
而且由于打獵，猛禽也開始消失，最終導(dǎo)致天空被麻雀占據(jù)。他們以草籽為食，使牧場(chǎng)沒有新的牧草生長(zhǎng)，間接導(dǎo)致牧場(chǎng)變成這樣。這都是我自己種下的苦果啊。
不過你放心，其實(shí)這片牧場(chǎng)還是很肥沃的，只要你盡心打理，驅(qū)趕野兔和麻雀，種植牧草，還是能夠恢復(fù)過來?！?p> 秦修武聽了不禁有些意動(dòng)，沒有牧草不算什么，野兔和麻雀也只是一些小麻煩。大地精華能夠催生牧草，只要他能買下這里，難道還不能把這里變成有著肥美牧草的牧場(chǎng)。
他沒有當(dāng)場(chǎng)表示，只是對(duì)哈斯額爾敦說道“好吧，我四處看一看，等回來以后再給您答復(fù)?！?p> 哈斯額爾敦說道“這是應(yīng)該的，就讓我?guī)闼奶幙匆豢窗?！不過還請(qǐng)不要放馬狂奔，這里的兔子洞很多，萬一馬蹄不小心陷進(jìn)去，高速奔跑之下，來不及抽出來，會(huì)當(dāng)場(chǎng)折斷?！?p> 他帶著秦修武和巴圖四處看了一下。情況比想象中的還要嚴(yán)重，很多地方直接便是荒漠化，牧草只是一簇簇的生長(zhǎng)在上面，看上去給人一種荒涼的景象。
唯一的好消息就是這里的土地還算是肥沃，不論在哪邊，隨手鏟開的泥土中隨處可見牧草枯萎的根系，由此可以看出當(dāng)初牧場(chǎng)的肥美。在這種土地上，只要撒上草種就能生長(zhǎng)出牧草。
秦修武看了一下巴圖大叔，巴圖小聲地在一邊嘀咕“他說的沒錯(cuò)，這里當(dāng)初的確是一片肥美的牧場(chǎng)。要不是他自己破壞了生態(tài)平衡，也不會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在的景象。
不過想要重現(xiàn)肥美的牧場(chǎng)，首先要做的就是驅(qū)趕野兔和麻雀，然后購(gòu)買草種，等待牧草生長(zhǎng)起來，這其中的難度太大。驅(qū)趕野兔和麻雀并不是那么容易的事情，哪怕付出大的代價(jià)驅(qū)趕成功，只要沒有恢復(fù)生態(tài)平衡，以后還可能出現(xiàn)這種情況。
另外購(gòu)買草種需要很大一筆錢，再等到它生長(zhǎng)成牧草，也需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。總的來說，這個(gè)牧場(chǎng)并不值兩百五十億圖格里克?！?p> 偷聽到巴圖的說話，哈斯額爾敦苦笑一聲說道“這是我祖上流傳下來的產(chǎn)業(yè)，兩百五十億圖格里克已經(jīng)是我能給出的最低價(jià)。如果你真的有誠(chéng)意買，我在這片牧場(chǎng)的牛羊還有房屋都可以留給你們，不知你意下如何？”
秦修武看看巴圖大叔，見他微微搖頭，知道他并不看好這個(gè)牧場(chǎng)?？汕匦尬淞碛写蛩悖l又能想到他會(huì)有大地精華這種金手指。所以他點(diǎn)頭說道“我還會(huì)帶專家過來考察，只要你沒有隱瞞這里的情況，我愿意買下這里?！?p> 哈斯額爾敦聽到這樣爽快的回答，高興地說道“太好了，這樣我就能離開這片土地，去烏蘭巴托發(fā)展。不知我們什么時(shí)候可以簽訂合同？”
“總要等我?guī)＜铱疾熘螅僬f沒有律師我怎敢簽約。”
“是我糊涂了，這片地方帶給我太多傷心的回憶，我一刻也不想待在這里。”
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牧場(chǎng)這種不動(dòng)產(chǎn)的買賣是非常麻煩的事情，為保證交易的公平與公正和買賣雙方的權(quán)益，政府有一套完整的政策、法律、法規(guī)，買賣雙方只有依法進(jìn)行交易，不動(dòng)產(chǎn)的買賣方為有效。
這個(gè)過程極為繁瑣，哪怕秦修武在初步確定要買這片牧場(chǎng)的時(shí)候就已經(jīng)開始運(yùn)作，也等了將近一個(gè)月的時(shí)間才開始簽合同。
還好此時(shí)他持有的是中國(guó)的身份證，算是國(guó)外過來的外國(guó)投資商，為保證能得到投資商的投資，當(dāng)?shù)卣蓪T跟隨。對(duì)這件事情上大開綠燈，讓他沒有體會(huì)到來自各方面的刁難，要不然這個(gè)買賣還不知道要用多長(zhǎng)時(shí)間。
這買賣合約簽訂，也是非常麻煩的事情，必須要有律師在場(chǎng)幫忙處理才行。里面的條條款款秦修武根本看不明白，只能交給專業(yè)人士。
在簽訂合同之前，兩邊的律師不停的查閱著條條款款，力爭(zhēng)完美，沒有一絲錯(cuò)誤。
看了一眼哈斯額爾敦小心翼翼掏出來的地契，這是他所有者的憑證，上面有關(guān)于農(nóng)場(chǎng)的的地點(diǎn)、面積、歷史上曾經(jīng)在這塊土地上發(fā)生過各次交易的賣主的姓名。這張地契還詳細(xì)說明地的大小，形狀，用途等。
律師在文件列出了政府出具的該這塊土地的使用用途——牧場(chǎng)，平時(shí)各項(xiàng)開銷，比如市政稅﹐水費(fèi)等和其它附屬協(xié)議：如與鄰里公用道路等。
一直等到律師檢查修改完畢，雙方才在上面簽字。
等簽完字以后，哈斯額爾敦像是放下了一個(gè)包袱，哈哈笑著給秦修武一個(gè)擁抱，說道“多謝你能購(gòu)買這個(gè)牧場(chǎng)，我想它一定能在你的手上發(fā)展起來，從現(xiàn)在起它就是你的了。再見我的兄弟，我是一刻也不想呆在這里。”
秦修武看著他的背影有種輕松愉快的感覺，看來這個(gè)牧場(chǎng)帶給他沉重的負(fù)擔(dān)，讓他根本承受不住。