董家莊，嚴(yán)格的說(shuō)應(yīng)該叫董家莊園，它是以董家莊園為中心，在東西兩側(cè)建村，形成一點(diǎn)兩線的條形地帶，這些都屬于董家莊的范圍。
為了區(qū)分，人們把東邊的那一片稱(chēng)為東莊，西邊的稱(chēng)為西莊，中間還是稱(chēng)為莊園。
除了莊園外，東西二莊住著的都是董家的佃戶(hù)，也就是靠租種董家土地過(guò)日子的人家，因此董家是他們的大東家。實(shí)行保甲制后，董家家主又被官府定為這里的保長(zhǎng)，又多了一種身份。
董家數(shù)代居住此地，家族的發(fā)展也是緣于這里，中間雖有數(shù)個(gè)旁枝，只是他們或搬遷、或沒(méi)落，到董均做家主兼保長(zhǎng)時(shí)，已大不如從前了。
看到家族逐漸凋零，董均不甘心沒(méi)落，他雄心壯志地娶了數(shù)房妻妾，試圖重振家族。然而，想法與現(xiàn)實(shí)總是脫節(jié)，董均與這些妻妾盡管努力，卻只開(kāi)花不結(jié)果，女兒生了一大堆，兒子一個(gè)沒(méi)有。
沒(méi)有兒子，董均不但雄心未果，還面臨亡家的危險(xiǎn)，他開(kāi)始心慌了。
吃藥針灸不算，董均甚至去燒香拜佛，試圖用這種方式祈求有得后人。
好在上天庇佑，總算成就了董均，到四十三歲時(shí)終得一子，起名為董成。
董成長(zhǎng)大，倒還可心，十六歲考中秀才，十九歲中了舉人，一路行來(lái)順風(fēng)順?biāo)?，下一步只要考中進(jìn)士，就可以等待候補(bǔ)，混個(gè)官職。
只是未等他參加后續(xù)的科考，一次偶然的機(jī)會(huì)竟被應(yīng)天府知府看中，知府既喜其人又愛(ài)其才，便收到手下做了個(gè)文案，至于科考一事也事先說(shuō)明，并不受影響。
董成起初幫知府起草起草文書(shū)，管管檔案，一切不算好也不算差，可是某一日，他與知府小姐不經(jīng)意間遇到，又被小姐看中了。
小姐看中，知府樂(lè)意，董成也滿意，這門(mén)親事自然是天成，不料，當(dāng)知府提出了招董成作上門(mén)女婿時(shí)，身為獨(dú)子的董成猶豫了。
知府強(qiáng)迫、董家強(qiáng)硬，雙方竟僵持起來(lái)。
后來(lái)還是因知府小姐的哭鬧，知府終于想出一個(gè)折中的方法，那就是讓董家搬到南京府，這樣兩家既可結(jié)成秦晉之好，又相距較近，方便走動(dòng)。
董家莊園是祖業(yè)，董家雖然不愿意放棄，但是為了兒子，還是決定搬遷。
搬遷雖是大事，卻難不道董家之人，畢竟他們?nèi)硕鄤?shì)眾，多找些車(chē)馬就可以完成。
諸事好辦，不過(guò)是錢(qián)多錢(qián)少而已，唯獨(dú)名下近百名佃戶(hù)是個(gè)頭疼的事情。
董家多年來(lái)靠他們才維持下來(lái)，如今要走了，心中自然割舍不下，甚至擔(dān)心他們以后會(huì)忍饑挨餓、流離失所。
不知道買(mǎi)家是何心思，也不知道對(duì)方買(mǎi)地來(lái)干什么？董家能做的只能在買(mǎi)賣(mài)時(shí)提出要求，把保障佃戶(hù)們有地種做為一個(gè)必要條件，否則買(mǎi)賣(mài)免談。
說(shuō)是這樣說(shuō)，董家也知道，他們一拍屁股走人了，對(duì)方萬(wàn)一不執(zhí)行約定也無(wú)可奈何，只是他們能做的只能這樣了，那些后事就聽(tīng)天由命吧。
一個(gè)小小的條件，看似不起眼，實(shí)則作用不小，就是董家也沒(méi)料到會(huì)有那么大副作用。半年時(shí)間過(guò)去了，大部分董家人也搬走了，可房和地仍然無(wú)法賣(mài)出去，不用說(shuō)，都是這個(gè)附加條件惹得禍。
別小看這個(gè)條件，它關(guān)系的可是近百人的溫飽和命運(yùn)問(wèn)題，誰(shuí)也不敢輕易接手。地多自然需要人耕種，而且董家的條件合情合理，為何沒(méi)有人接手呢？實(shí)則問(wèn)題還是出在董家身上。
……
在古代，佃戶(hù)租種地主家的土地，不光要向官府交納一定的稅收，還要向地主交納地租，甚至還要交付一些雜稅。
從唐后期開(kāi)始，官府一般實(shí)行的是兩稅法，兩稅法是以原有的地稅和戶(hù)稅為主，統(tǒng)一各項(xiàng)稅收而制定的新稅法，由于分夏、秋兩季征收，所以才稱(chēng)為兩稅法。
兩稅法的要義為“量出以制入”，指的是財(cái)政收入的規(guī)模按照前幾年平均支出水平擬定，換言之就是官府要用多少錢(qián)，就要向農(nóng)民征收多少。
到宋時(shí)兩稅法又進(jìn)行了演變，特別是王安石變法改革，實(shí)行方田均稅法、募役法，雖然因遭到豪紳大地主階層和守舊派官僚的反對(duì)，不久便被廢除，但在稅制上也產(chǎn)生了不小的波及，之后，各種收稅名目接踵而至，令人目不暇接，因此，宋朝賦稅之重于前代，已是一個(gè)常識(shí)。
正常情況下，國(guó)家堂堂正正征收的農(nóng)業(yè)稅大都是三十稅一的標(biāo)準(zhǔn)，但這只是一稅，正所謂“一稅輕，二稅重，三稅是個(gè)無(wú)底洞！”表面上的堂堂正正難掩農(nóng)民的負(fù)擔(dān)日漸加重。
二稅就是地租；租種地主的土地，交納地租無(wú)可厚非，但交納多少自古各有不同，一般來(lái)說(shuō)三七開(kāi)的租賦就是相當(dāng)重的了。但在宋時(shí)，三七開(kāi)已成明文，四六開(kāi)是正常的，甚至個(gè)別無(wú)良地主達(dá)到五五開(kāi)。
三稅就是什么種子稅、農(nóng)具稅、人頭稅等苛捐雜稅。當(dāng)然皇親國(guó)戚，達(dá)官貴族，地主富農(nóng)沒(méi)有這一項(xiàng)稅收，所以基本上就是農(nóng)民交，更重要的是你根本就不知道什么時(shí)候官府又會(huì)變換條目弄出一個(gè)稅來(lái)。
……
董家的佃戶(hù)相對(duì)于大宋的其他百姓來(lái)說(shuō)是幸福的。官府讓交的稅收董家沒(méi)有辦法，除了盡力周旋外，基本上是按原數(shù)上交，但在收租這一條上，決定權(quán)在他們，他們只按時(shí)下最低的三七開(kāi)收取，因此佃戶(hù)們的生活相對(duì)來(lái)說(shuō)要寬松不少，這也導(dǎo)致他們對(duì)董家十分依賴(lài)，做事也是盡心盡力。
董家的這種做法，收取了佃戶(hù)們的心，卻也讓他們無(wú)法適應(yīng)新東家的收租標(biāo)準(zhǔn)（四六或五五開(kāi)），為保護(hù)他們，因此董家在與買(mǎi)家談判的時(shí)候都會(huì)加上那句，收租不得超過(guò)三七的標(biāo)準(zhǔn)。
……
高峰隨李奇坤一同趕往董家莊園，一路上李奇坤都在講董家的變故和事態(tài)發(fā)展，高峰聽(tīng)來(lái)也深感有趣。
董家也許只是個(gè)例，卻無(wú)疑是姻緣改變家族命運(yùn)的成功事例。董家將來(lái)能走多遠(yuǎn)不知道，但既然跨出了莊園，肯定會(huì)比現(xiàn)在有更多的發(fā)展機(jī)遇。
倆人邊走邊談，不知不覺(jué)間，遠(yuǎn)處一座莊園映入眼簾，高峰知道，那就是董家莊園了。